رواد الأعمال الأفراد هم نفس المشاركين الكاملين في سوق البناء مثل الكيانات القانونية. لا يختلف الوضع القانوني لأصحاب المشاريع الفردية فيما يتعلق بالمنظمات ذاتية التنظيم العاملة في مجال البناء عمليًا عن الشركات ذات المسؤولية المحدودة أو الأشكال التنظيمية والقانونية الأخرى للكيانات القانونية.

والنتيجة المنطقية لذلك هي إجابة إيجابية على السؤال الملح حول ما إذا كان بإمكان رجل الأعمال الفردي الحصول على SRO للبناء أو التصميم أو المسح.

وبعبارة أخرى، يخضع رواد الأعمال الأفراد لنفس قواعد عمل المنظمات ذاتية التنظيم مثل الكيانات القانونية. وقد تم إنشاؤها بموجب أحكام الرقم 315-FZ، المكمل بالرقم 372-FZ، الذي دخل حيز التنفيذ في منتصف عام 2017.

قواعد جديدة لمشاركة رواد الأعمال الأفراد في عمل المنظمات الإقليمية الفرعية، التي وضعها الرقم 372-FZ

رقم 372-FZ، الذي وقعه الرئيس في منتصف عام 2016، والذي دخل حيز التنفيذ بعد عام تقريبًا، غيّر بشكل خطير قواعد عمل المنظمات ذاتية التنظيم العاملة في صناعة البناء والتشييد.

أثرت الابتكارات على جميع المشاركين في السوق تقريبًا: سواء من حيث أنواع الأنشطة - البنائين والمصممين والمنقبين، والشكل القانوني للكيانات التجارية - شركة ذات مسؤولية محدودة، ورجل أعمال فردي، وما إلى ذلك.

ونتيجة لذلك، تغيرت شروط الدخول والعضوية في منظمة SRO لرواد الأعمال الأفراد كثيرًا.

من بين أهم التعديلات على التشريعات المتعلقة بالمنظمات ذاتية التنظيم التي قدمها الرقم 372-FZ ما يلي:

• إلغاء شهادات قبول SROs لأداء أنواع معينة من العمل في البناء والتصميم والمسح؛

تغيير جوهري في الشروط والمتطلبات التي تحدد الحاجة إلى العضوية في منظمة SRO، سواء بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية أو الشركات ذات المسؤولية المحدودة؛

إدخال مبدأ إقليمي في تشكيل منظمات البناء ذاتية التنظيم، والذي لم يؤثر بعد على المصممين والمساحين؛

إنشاء نوعين من صناديق التعويضات. أموال الأول مخصصة للتعويض المحتمل عن الأضرار التي يسببها المشارك SRO، ويمكن استخدام موارد الثاني لضمان وفاء أعضاء SRO بالتزاماتهم التعاقدية في مجال المشتريات التنافسية؛

التغيير في مقدار المساهمات في صناديق التعويضات. أثر هذا الابتكار بشكل أساسي على المشاركين الكبار في السوق، وهو الأمر الذي نادرًا ما يصبح عليه رواد الأعمال الأفراد.

اترك طلب استشارة واحصل على الهدايا التالية:

ISO 9001 - أنظمة إدارة الجودة!

OHSAS 18001 - أنظمة إدارة السلامة والصحة المهنية!

خصم 40% على إدراج موظفيك في سجل NOSTROY/NOPRIS!

تدريب متقدم في حماية البيئة للمدير العام!

اطلب ما يزيد عن 35000 روبل واسترد 10% من بطاقتك المصرفية!

الحاجة إلى الانضمام إلى SRO لأصحاب المشاريع الفردية

من السمات المميزة للتعديلات التي أدخلها الرقم 372-FZ أن جزءًا كبيرًا من المشاركين الصغار في سوق البناء، الذين يعملون بكميات صغيرة أو بشروط عقد من الباطن، معفون من الحاجة إلى الانضمام الإجباري إلى منظمة ذاتية التنظيم.

يتعلق هذا الظرف بشكل مباشر بأغلبية رواد الأعمال الأفراد الذين ينتمون إلى هذه الفئة. اليوم، أصبحت العضوية في منظمة SRO إلزامية لرواد الأعمال الأفراد فقط في إحدى الحالات التالية:

• إبرام عقود مباشرة للبناء أو التصميم أو المسوحات الهندسية مع العملاء الفنيين والمطورين والمشغلين الإقليميين لمختلف البرامج الفيدرالية، فضلاً عن المنظمات التي تدير المباني والهياكل؛

إجراء أعمال المسح على قطع الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية (لأصحاب المشاريع الفردية الذين هم أعضاء في SRO للمنقبين)؛

العمل كرجل أعمال فردي في وضع المطور أثناء أداء أعمال التصميم والبناء بشكل مستقل (لرواد الأعمال الذين هم أعضاء في SRO للبناة أو المصممين)؛

التوقيع والتنفيذ اللاحق لعقد بمبلغ 3 ملايين روبل (لأصحاب المشاريع الفردية العاملين في مجال البناء).

تم تقديم الشروط المذكورة أعلاه، والتي بموجبها يصبح من الضروري لرجل الأعمال الفردي الانضمام إلى SRO المقابل، بموجب الرقم 372-FZ. إنها تسمح لعدد كبير من رواد الأعمال الأفراد الذين يعملون بموجب عقود من الباطن أو بموجب عقود لا تتجاوز 3 ملايين روبل بعدم الانضمام إلى المنظمات ذاتية التنظيم. وبطبيعة الحال، هذه هي واحدة من أهم مزايا إصلاح أنشطة SRO في البناء.

متطلبات رواد الأعمال الأفراد للانضمام إلى SRO

تعتمد الإجابة الإيجابية على سؤال ما إذا كان بإمكان رائد الأعمال الفردي الحصول على SRO في مجال البناء بشكل كامل على ما إذا كان رائد الأعمال الفردي يلبي متطلبات التشريعات وقواعد المنظمة ذاتية التنظيم أم لا. ويمكن تقسيمها إلى ثلاث فئات - المالية والتأهيل والتأمين.

المتطلبات المالية لأصحاب المشاريع الفردية للانضمام إلى SRO

للحصول على عضوية SRO، يجب على رجل الأعمال الفردي إثبات أن لديه موارد مالية كافية لتحمل النفقات التالية:

• رسم الدخول. يتم تحديد حجمها من خلال القواعد الداخلية لـ SRO، وفي بعض الجمعيات المهنية لا يوجد ببساطة أي دفع عند الدخول؛

الدفع المنتظم للمشاركة في SRO. يتم تحديد تكرار هذه المدفوعات من قبل منظمة التنظيم الذاتي نفسها. عادة، يتم استخدام أقساط شهرية أو ربع سنوية؛

المساهمات في صناديق التعويض (CF) لمنظمة ذاتية التنظيم. أخطر نوع من المتطلبات المالية للمشاركين في SRO، بما في ذلك رواد الأعمال الأفراد. على سبيل المثال، الحد الأدنى للمساهمة في CF للتعويض عن الأضرار التي لحقت ببناء SRO هو 100 ألف روبل. إذا كنت ترغب في المشاركة في المشتريات التنافسية، فسيتعين عليك إجراء دفعة أخرى بمبلغ لا يقل عن 200 ألف روبل. يتم إرسال هذه الأموال إلى CF لضمان الالتزامات التعاقدية.

متطلبات التأهيل لرواد الأعمال الأفراد

للانضمام إلى SRO للبناة أو المصممين أو المساحين، يجب أن يكون لدى رجل الأعمال الفردي تعليم عالي في التخصص المناسب لنوع النشاط القادم. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرط إلزامي آخر وهو خبرة العمل في إحدى المهن المحددة، والتي لا تقل عن 5 سنوات.

في الوقت نفسه، للحصول على عضوية SRO، لا يتطلب رجل الأعمال الفردي وجود اثنين من المتخصصين المدرجين في السجل الوطني بين الموظفين. يعد هذا أحد الاختلافات القليلة في متطلبات رواد الأعمال الأفراد مقارنةً بالكيانات القانونية. ومع ذلك، قد تتضمن قواعد SRO هذا الشرط باعتباره إلزاميًا.

المتطلبات المتعلقة بتأمين المسؤولية

تتضمن العديد من المنظمات ذاتية التنظيم تأمين المسؤولية كشرط إلزامي للانضمام إلى الجمعية، بغض النظر عن حالة العضو المحتمل.

في النسخة السابقة من التشريع، كان إبرام عقد التأمين، على الرغم من أنه لم يكن إلزاميًا من الناحية القانونية، في الواقع، تم إصدار بوليصة تأمين دائمًا، لأن هذا جعل من الممكن تقليل مبلغ الحد الأدنى بشكل كبير المساهمة في صندوق شركات SRO. بشكل عام، استمر وضع مماثل بعد إدخال رقم 372-FZ، وبالتالي فإن البند الخاص بالحصول على التأمين لا يزال مدرجًا في قواعد معظم المنظمات ذاتية التنظيم العاملة اليوم.

قائمة الوثائق المطلوبة لأصحاب المشاريع الفردية للانضمام إلى SRO

عند الإجابة على سؤال حول كيفية انضمام رجل أعمال فردي إلى منظمة SRO، لا ينبغي لأحد أن ينسى حزمة الوثائق التي يجب على العضو المحتمل في جمعية مهنية إعدادها وتقديمها. ويشمل:

• طلب الانضمام إلى SRO، بالإضافة إلى ورقة معلومات تشير إلى حجم العقود التي يخطط صاحب المشروع الفردي لإبرامها؛

جواز السفر، كوثيقة تؤكد هوية ومكان تسجيل رجل الأعمال؛

وثائق تسجيل رواد الأعمال الأفراد، بما في ذلك شهادات التسجيل؛

المستندات التي تؤكد الامتثال لمتطلبات التأهيل التي يفرضها الرقم 372-FZ وقواعد SRO. يمكنهم التقدم بطلب إلى رائد الأعمال الفردي نفسه (مطلوب) وإلى المتخصصين العاملين لديه (إذا لزم الأمر)؛

وثائق تأمين المسؤولية، وتوافر القاعدة المادية والتقنية المطلوبة، والقدرات المالية لدفع الأقساط، وما إلى ذلك.

يعد العنصر الأخير من القائمة المحددة لأصحاب المشاريع الفردية المقدمين للانضمام إلى SRO للبناة أو المصممين أو مساحي المستندات ضروريًا إذا تم تحديد هذا الشرط من خلال قواعد منظمة ذاتية التنظيم. لا يعتبر التشريع الفيدرالي هذه الوثائق إلزامية.

*يتم نشر المعلومات لأغراض إعلامية، لشكرنا، شارك رابط الصفحة مع أصدقائك. يمكنك إرسال مواد مثيرة للاهتمام لقرائنا. سنكون سعداء للرد على جميع أسئلتكم واقتراحاتكم، وكذلك سماع الانتقادات والاقتراحات على [البريد الإلكتروني محمي]

وفقا للجزء الأول من القانون المدني، يمكن لجميع مواطني الدولة القيام بأنشطة تجارية دون تشكيل كيان قانوني. منذ 1 يناير 2010، لم يتم إصدار التراخيص لأنشطة البناء، ولكن لتنفيذ العمل، يلزم العضوية في SRO (منظمة ذاتية التنظيم). وهذا يعني أنه يمكن لرجل أعمال فردي، على نفس الأساس الذي تتمتع به الكيانات القانونية، أن يشارك في أنشطة في مجال البناء. للقيام بذلك، يجب عليك الحصول على إذن من SRO للبناة لتنفيذ العمل.

تصدر المؤسسة شهادة تنفيذ العمل مرة واحدة، ولكن يجب تجديدها كل عام. تنظم الدولة فقط إجراءات إنشاء منظمة ذاتية التنظيم، وتمارس الرقابة والإشراف. ورجال الأعمال أنفسهم مسؤولون عن جودة التصميم والسلامة. لدى SRO أيضًا صناديق تعويض يتم من خلالها دفع غرامة في حالة حدوث ضرر.

يسترشد بقانون تخطيط المدن في روسيا (المادة 55.8)، رجل أعمال فردي أو كيان قانوني. يمكن لأي شخص القيام بعمل يؤثر على الأشياء الرأسمالية. بناء. للقيام بذلك، تحتاج إلى شهادة SRO، والتي تحتوي على قائمة الأعمال المقبولة.

يحدد الأمر رقم 624 الصادر عن وزارة التنمية الإقليمية (30 ديسمبر 2009) أنواع العمل التالية التي تتطلب موافقة SRO:

• العمل في مجال المسوحات الهندسية والجيوديسية.
• دراسة حالة أساسات الهياكل والمباني والتربة.
• تركيب أو بناء هياكل الألغام.
• إعداد مخططات تخطيط الأراضي.
• التفتيش على هياكل البناء والهياكل والمباني.
• العمل في مجال المسوحات الهندسية والجيوتقنية.
• أعمال التكليف.
• العمل في مجال المسوحات الهندسية والبيئية.
• تركيب أو بناء خطوط الترام والسكك الحديدية.
• بناء مترو الأنفاق والأنفاق.
• بناء الجسور والجسور والجسور.
• أعمال الغوص، أعمال الهندسة الهيدروليكية.
• العمل في مجال المسوحات الهندسية والأرصاد الجوية الهيدرولوجية.
• بناء أو تركيب المطارات والطرق السريعة.

يمكن العثور على القائمة بأكملها على موقع SRO أو في الأمر رقم 624 الصادر عن وزارة التنمية بتاريخ 30 ديسمبر 2009 (بصيغته المعدلة في 14 نوفمبر 2011).

الشهادة والعضوية في منظمة ذاتية التنظيم غير مطلوبة إذا:

• يتم بناء جراج على قطعة أرض مقدمة من أحد الأفراد. الشخص لأغراضه الخاصة (في هذه الحالة لن يقوم الفرد بإجراء أنشطة تجارية عليه). أو على قطعة أرض للزراعة والبستنة في الأكواخ الصيفية.
• يتم تنفيذ إعادة بناء أو بناء الأشياء التي ليست أشياء رأسمالية. البناء (حظائر، أكشاك، الخ).
• ويجري بناء الهياكل المساعدة.
• يتم إصلاح الكائنات إذا لم تتأثر خصائص التصميم المسؤولة عن الموثوقية والسلامة.

وبالتالي، يمكن لرجل الأعمال الفردي أن يشارك في مجموعة واسعة إلى حد ما من العمل في البناء.

البناء الاحترافي وتجديد المنازل والشقق هو نظام من العمليات المتسلسلة لإنشاء أو استعادة وظائف المباني السكنية. ترجع آفاق النشاط في هذا المجال إلى ارتفاع الطلب على أعمال البناء والتشطيب غير المكلفة نسبيًا ولكن عالية الجودة. في الوقت نفسه، فإن توفر التقنيات الجديدة والمواد الجيدة يجعل من الممكن بدء مشروعك التجاري بكمية صغيرة من رأس المال المبدئي، وهو ما يفسر اهتمام رجال الأعمال بإمكانية فتح رواد الأعمال الفرديين في البناء والإصلاح.

رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة: أيهما أفضل للاختيار

غالبًا ما يتساءل رواد الأعمال المبتدئون عما إذا كان بإمكان رائد الأعمال الفردي الانخراط في البناء والإصلاحات، أو ما إذا كان من الضروري اختيار شكل آخر من أشكال الأعمال - شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) للأعمال التجارية في هذا المجال. من وجهة نظر التشريع الروسي، يعتبر كلا الشكلين من ريادة الأعمال مقبولين، ويعتمد الاختيار فقط على وجهة نظر الشخص المعني.

من أجل الاختيار بين رجل أعمال فردي وشركة ذات مسؤولية محدودة، عليك أن تفهم إيجابيات وسلبيات هذه الأشكال من ريادة الأعمال. من الأسهل فتح رجل أعمال فردي، ويدير رجل الأعمال الدخل من أنشطته بشكل مستقل. ومن ناحية أخرى، لا يمكن بيع رجل الأعمال الفردي؛ فهو يدار بشكل مستقل فقط ويكون مسؤولاً عن الديون بجميع ممتلكاته.

يمكن شراء أو بيع الشركة ذات المسؤولية المحدودة، وتتناسب مسؤولية أعضائها مع مساهماتهم. ومع ذلك، فإن تكاليف التسجيل مرتفعة، وتدفع الشركة ذات المسؤولية المحدودة ضرائب أكثر بكثير.

قد يكون كلا الشكلين من الإدارة مفضلين في مواقف مختلفة. يقول الخبراء أنه إذا لم ير رائد الأعمال في البداية فرقًا كبيرًا، فمن الأفضل والأسهل أن يفتح رجل أعمال فرديًا.

تسجيل أصحاب المشاريع الفردية للبناء

اليوم، يعد تسجيل رجل أعمال فردي للبناء إجراءً بسيطًا إلى حد ما، يتكون من عدة مراحل مترابطة:

1. اختيار OKVED المطابق للبناء والإصلاح.
2. اختيار النظام الضريبي.
3. دفع واجب الدولة.
4. تقديم حزمة من المستندات إلى مكتب الضرائب.

يستغرق الإجراء من 3 إلى 5 أيام، وعادةً ما يُشار إلى التاريخ الدقيق لاستلام أوراق التسجيل في الإيصال. بعد الفترة المحددة، يجب أن يحصل رائد الأعمال الفردي الجديد على شهادة التسجيل الضريبي وورقة تسجيل من سجل الدولة الموحد لرواد الأعمال الأفراد في النموذج رقم P60009.

اختيار OKVED

الخطوة الأولى في فتح مشروع تجاري فردي هي اختيار رموز للنشاط الاقتصادي الذي يخطط رجل الأعمال لممارسته مستقبلاً. يتم اختيار الرموز وفقًا للمصنف الروسي بالكامل: منذ عام 2017، تم تفعيل إصدار واحد فقط - OKVED-2.

لا يتأثر تصنيف ريادة الأعمال وفقًا لـ OKVED بحجم رأس المال الأولي أو شكل الملكية أو النظام الضريبي. كل ما يهم هو النشاط المقصود.

عند إنشاء رجل أعمال فردي، يجب الإشارة إلى رمز OKVED في طلب التسجيل.

يتكون OKVED من 17 قسمًا (من A إلى Q)، والتي تصف جميع أنواع الأنشطة التي يقوم بها رواد الأعمال. البناء والإصلاح يتوافق مع القسم واو. تتضمن هذه المجموعة الإصلاحات الرئيسية والحالية، بالإضافة إلى البناء الجديد؛ ولا يشمل أنشطة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية وتصميم المباني.

مجموعة رموز OKVED "إصلاح وتشطيب الشقق الجاهزة"

تتكون أنشطة رواد الأعمال الأفراد في مجال البناء والإصلاح بشكل أساسي من الإصلاحات والتشطيب الجاهز للمباني. الرمز الرئيسي لهذا النشاط هو OKVED 45.45، الذي يميز أعمال التشطيب والتشطيب.

يمكن لأصحاب المشاريع الفردية أيضًا استخدام رموز إضافية:

• 45.31 – أعمال التركيبات الكهربائية
• 45.32 - أعمال العزل؛
• 45.33 - الأعمال الصحية والفنية؛
• 45.42 - أعمال النجارة والنجارة؛
• 45.43 - أغطية الأرضيات وتكسية الجدران؛
• 45.44 – الرسم وأعمال الزجاج.

يحق لرجل الأعمال الفردي اختيار العديد من رموز OKVED، ولكن يجب أن يكون الرمز الرئيسي واحدًا. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول الرموز ومجموعاتها في النسخة الإلكترونية للمصنف.

حزمة من الوثائق

من أجل تسجيل رجل أعمال فردي، سيحتاج مواطن الاتحاد الروسي إلى ثلاث وثائق فقط:

• نسخة من جواز السفر المدني؛
• استلام دفع واجب الدولة ؛
• طلب فتح رجل أعمال فردي، معد وفق النموذج الحالي (P21001).

يمكنك تنزيل نموذج تطبيق على موقع خدمة الضرائب.

إذا تم تسجيل الأعمال التجارية بمساعدة وسيط، فيجب على هذا الممثل تقديم توكيل رسمي، بالإضافة إلى وثيقة تؤكد هويته. يجب على الأجنبي الذي يرغب في فتح مشروع تجاري في روسيا أن يكون لديه تصريح إقامة في الاتحاد الروسي (TRP، تصريح إقامة).

اختيار النظام الضريبي

يعد اختيار النظام الضريبي مسألة ذات أهمية خاصة لأصحاب المشاريع الفردية، لأن هذا يحدد عدد المرات التي سيكون من الضروري فيها تقديم التقارير ومقدار الاشتراكات التي يجب دفعها. هناك أربعة أنظمة مستخدمة في صناعة البناء:

• عام (أوسنو)؛
• مبسطة (USN) ؛
• براءة اختراع (PSN) ؛
• الضريبة الموحدة على الدخل المحتسب (UTII).

دعونا ننظر إلى خصائصهم:

1. OSNO هو الأمثل لأصحاب المشاريع الكبيرة ولأولئك الذين يحتاجون إلى ضريبة القيمة المضافة، لكنه غير مربح في بداية ممارسة الأعمال التجارية.
2. يعد النظام الضريبي المبسط أكثر شيوعًا بين رواد الأعمال المبتدئين. إنه مناسب لأنه بدلاً من 3 ضرائب عامة، ما عليك سوى دفع واحدة فقط.
3. تنطبق PSN فقط على رواد الأعمال الأفراد، مما يسمح لهم بالحصول على براءة اختراع للأنشطة لمدة شهر واحد إلى عام وعدم دفع ضرائب أخرى خلال هذه الفترة.
4. عند دفع UTII، لا يهم مقدار الدخل الذي حصل عليه رجل الأعمال الفردي. يتم فرض الضريبة فقط على المبلغ الذي يحدده القانون.

دعونا نلاحظ أنه من بين جميع الأنظمة الضريبية المدرجة، ينصح الخبراء رجال الأعمال المبتدئين باختيار النظام المبسط. إذا رغبت في ذلك، يمكن تغيير النظام الضريبي في وقت لاحق.

خيارات لتسجيل رواد الأعمال الأفراد

هناك عدة طرق لتسجيل رجل أعمال فردي في مجال البناء أو الإصلاح أو أي شيء آخر:

• على المرء؛
• متصل؛
• بمساعدة الوسطاء.

لا تستغرق فترة التسجيل لرائد الأعمال الفردي عادة أكثر من 3 أيام من لحظة تقديم الأوراق اللازمة إلى مصلحة الضرائب. ومن المستحيل تقليل هذه الفترة بغض النظر عن طريقة تسجيل الشركة.

التسجيل المستقل لأصحاب المشاريع الفردية

يعتبر إنشاء مشروع تجاري جديد بمفردك هو الأمثل لأنه لا يتطلب نفقات كبيرة ويسمح لرجل الأعمال المبتدئ بفهم خصوصيات التفاعل مع السلطات. في هذه الحالة، يحتاج المواطن ببساطة إلى أخذ حزمة المستندات الموضحة أعلاه إلى مكتب الضرائب.

وتكتمل عملية التسجيل الشخصي باستلام الشهادات الضريبية اللازمة من نفس مأمورية الضرائب.

تسجيل رواد الأعمال الأفراد عبر الإنترنت

اليوم يمكنك حتى تسجيل رجل أعمال فردي عن بعد. يساعد الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي في ذلك، حيث يقدم لرجال الأعمال متابعة الإجراء بأكمله عبر الإنترنت. يتم إنشاء حزمة من المستندات تلقائيًا تلقائيًا: في علامات التبويب المناسبة، تحتاج إلى إدخال تفاصيل جواز السفر، ورقم التعريف الضريبي (TIN)، وكذلك ملء طلب تسجيل رجل أعمال فردي. علاوة على ذلك، يمكنك أيضًا دفع رسوم الدولة عن بعد - على سبيل المثال، من الهاتف المحمول.

تعد طريقة تسجيل الأعمال هذه مناسبة لمستخدمي أجهزة الكمبيوتر الواثقين الذين يقدرون وقتهم ولا يريدون إضاعته في الطابور.

التسجيل عن طريق الوسطاء

هناك خيار ثالث لبدء عمل تجاري فردي - من خلال وسطاء. وميزة هذه الطريقة هي أنها توفر وقت المواطن، ولكن هذا الخيار أكثر تكلفة بكثير. بالإضافة إلى رسوم الدولة، عليك أن تدفع مقابل خدمات الوسيط نفسه وكاتب العدل، الذي سيقوم بإعداد توكيل رسمي له.

تتمثل المهمة الرئيسية لرائد الأعمال الفردي أثناء هذا التسجيل في نقل مستنداته إلى وسيط (غالبًا ما تكون مراكز متعددة الوظائف). وسيقوم الوسيط بالباقي بنفسه.

كم يكلف فتح ملكية فردية؟

تختلف تكلفة فتح رجل أعمال فردي حسب طريقة التسجيل. الأولين هما الأرخص بالنسبة لرجل أعمال: في حالة التسجيل الذاتي أو التسجيل عبر الإنترنت، فإن الرسوم الوحيدة هي رسوم الدولة البالغة 800 روبل.

سيكلف تسجيل رجل أعمال فردي من خلال وسطاء عدة آلاف أخرى: خدمات كاتب العدل (500-1000 روبل) بالإضافة إلى النفقات الإضافية.

من يجب أن يصبح عضوًا في SRO

في الوقت الحالي، لا توجد قيود على رواد الأعمال الأفراد في مجال البناء، ويمكن تنفيذ جميع الإجراءات دون الحصول على ترخيص خاص - تم إلغاؤه في عام 2010. اليوم، تم استبدال ترخيص البناء بموافقة منظمة التنظيم الذاتي (SRO).

يتم إصدار تصريح SRO لفترة غير محددة ويتطلب تكاليف مالية كبيرة جدًا.

يحتاج رواد الأعمال الأفراد إلى دفع تعويضات ورسوم دخول لمرة واحدة، وشراء بوليصة تأمين إذا لزم الأمر، وكذلك دفع رسوم العضوية الشهرية.

فقط بعض أنواع أعمال البناء والإصلاح لا تلزم رواد الأعمال الأفراد بالانضمام إلى المنظمة. تشمل هذه الأعمال:

• تشطيب الجبس
• لياسة؛
• حفريات؛
• أعمال الطلاء والبلاط.
• صيانة.

تتطلب جميع أنواع الأنشطة الأخرى في هذا المجال من رائد الأعمال الفردي الانضمام إلى منظمة ذاتية التنظيم. بدون الحصول على إذن من SRO، لن تكون أنشطة رجل الأعمال الفردي قانونية.

التقارير رجل الأعمال الفردي في البناء

يجب على رواد الأعمال الأفراد في صناعة البناء والتشييد تقديم نوعين من التقارير:

1. الإبلاغ عن رجل الأعمال الفردي نفسه. ويتضمن بيانات عن متوسط ​​عدد الموظفين، فضلاً عن التقارير والضرائب المفروضة على الصناديق من خارج الميزانية وصندوق المعاشات التقاعدية.
2. التقارير المقدمة من رجال الأعمال الأفراد لموظفيهم. ويتكون من تقارير لصندوق التأمين الاجتماعي، وصندوق التقاعد، وكذلك تقرير عن ضريبة الدخل الشخصي.

وبموجب القانون، لدى رواد الأعمال الأفراد 30 يومًا لتقديم تقرير ربع سنوي و100 يوم لإعداد تقرير سنوي. قبل تقديم التقارير إلى مكتب الضرائب، يجب فحصها بعناية لتجنب المشاكل والعقوبات.

تسجيل رائد أعمال فردي في 7 خطوات: فيديو

SRO (منظمة ذاتية التنظيم) هي جمعية لأصحاب المشاريع الفردية والكيانات القانونية العاملة في نفس مجال النشاط أو ذات خصائص مهنية مماثلة. قامت الدولة، بعد أن شكلت مثل هذه المنظمات، بنقل جزء من وظائفها إليها، وهي الرقابة والإشراف على فئات معينة من العمل. بمعنى آخر، تقوم الجهات الحكومية بتقييم النتيجة النهائية فقط. توحد SROs المهندسين والمصممين وعمال البناء. يعد الانضمام إلى SRO لأصحاب المشاريع الفردية في مجال البناء إجراءً إلزاميًا. ما هو المطلوب لهذا، وما هي الفوائد التي يحصل عليها رجل الأعمال عندما يصبح عضوا في SRO.

يمكن لرجل الأعمال الفردي العمل في البناء على قدم المساواة مع الكيانات القانونية.

يتم تقديم كيفية فتح رجل أعمال فردي لأعمال البناء في عام 2019 في تعليمات خطوة بخطوة:

1. حدد موافق. يتم الاختيار من المصنف الروسي بالكامل OKVED-2، والذي دخل حيز التنفيذ منذ عام 2017. الهدف الرئيسي من هذه المرحلة هو تحديد اتجاه معين للنشاط. ويجب الإشارة إلى الرمز في طلب التسجيل. يتوافق اتجاه البناء مع القسم F من المصنف. يتضمن القسم مناطق مختلفة للإصلاح (الرئيسية والحالية)، والبناء الجديد. لا يتم تضمين التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والتصميم في هذا القسم. يختار رائد الأعمال OKVED رئيسيًا واحدًا فقط وعددًا غير محدود من الـ OKVED الإضافية. إن اختيار الخيار الأخير لا يعني أن رائد الأعمال الفردي سيعمل بالضرورة في هذه الاتجاهات.
2. اختيار شكل من أشكال الضرائب. بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية والمنظمات في صناعة البناء والتشييد، هناك 4 أوضاع: OSNO، النظام الضريبي المبسط، UTII، PSN. في المستقبل، يمكنك التبديل إلى نظام ضريبي مختلف عن طريق كتابة الطلب المناسب.
3. دفع واجب الدولة - 800 روبل.
4. نقل المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. مطلوب 3 وثائق فقط: جواز السفر، إيصال يؤكد حقيقة دفع الرسوم، طلب تسجيل النموذج P21001.

معايير OKVED الأكثر شيوعًا بين رواد الأعمال الأفراد العاملين في صناعة البناء والتشييد:

• 45.31 - أعمال التركيبات الكهربائية
• 45.32 - أعمال العزل؛
• 45.33 - الأعمال الصحية والفنية؛
• 45.42 - أعمال النجارة والنجارة؛
• 45.43 - أغطية الأرضيات وتكسية الجدران؛
• 45.44 - الرسم وأعمال الزجاج.

يعتبر التسجيل مكتملاً بعد التسجيل في سجل الدولة الموحد لرواد الأعمال. يستغرق الإجراء 3-5 أيام. ومن الجدير بالذكر أن رائد الأعمال لا يمكنه التقدم شخصيًا إلى دائرة الضرائب الفيدرالية للتسجيل فحسب، بل يمكنه أيضًا إعداد توكيل رسمي مصدق من كاتب عدل للممثل. وبالإضافة إلى ذلك، التسجيل عبر الإنترنت متاح. ومع ذلك، فإن التحضير لإدارة أعمال البناء لا ينتهي عند هذا الحد؛ يحتاج رواد الأعمال الأفراد إلى إذن من SRO.

إذا لم يقدم رائد أعمال فردي، عند التسجيل، طلبًا للانتقال إلى أحد الأنظمة الضريبية الخاصة، فسيتم تطبيق OSNO تلقائيًا. ليس هناك حاجة إلى إذن لاستخدام نظام خاص؛ التطبيق ذو طبيعة إعلامية.

في الوقت الحالي، لا توجد قيود على أنشطة رواد الأعمال الأفراد في صناعة البناء والتشييد. تتم ممارسة الأعمال دون الحصول على تراخيص خاصة تم إلغاؤها في عام 2010. بديل الترخيص هو شهادة SRO. يتم إصدار مثل هذه الوثيقة لفترة غير محدودة وترتبط بتكاليف مالية كبيرة.

ومع ذلك، يحصل المشاركون في المنظمات ذاتية التنظيم على عدد من المزايا:

ومن الجدير بالذكر أن رجل الأعمال قد يفقد العضوية في منظمة ذاتية التنظيم. كقاعدة عامة، هناك 3 أسباب رئيسية لذلك: التسبب في ضرر للغير، وعدم دفع رسوم العضوية، ومزاولة العمل دون الحصول على التصاريح المناسبة.

يتطلب الحصول على موافقة SRO لرجل أعمال فردي لتصميم أو تنفيذ أعمال البناء توفير المستندات التأسيسية، بالإضافة إلى معلومات حول الموارد (العمالة والممتلكات). يتطلب الانضمام إلى SRO لأصحاب المشاريع الفردية أيضًا دفع تعويض ورسوم دخول، ثم رسوم عضوية شهرية. كما تتطلب بعض المنظمات ذاتية التنظيم شراء بوليصة تأمين.

هناك عدد من أعمال البناء والإصلاح التي لا تتطلب من رواد الأعمال الانضمام إلى SRO.

وتشمل هذه:

• أعمال التجصيص والطلاء والواجهات والحفريات؛
• صيانة؛
• التشطيب الجصي.

تتطلب جميع المجالات الأخرى لأعمال البناء العضوية في منظمة ذاتية التنظيم.

بادئ ذي بدء، تهدف أنشطة SRO إلى مراقبة المقاولين الذين يجذبهم المطور. إذا قام المطور، أثناء بناء العقارات، بإشراك طرف ثالث لتنظيم العمل على أساس عقد عام، فإن موافقة SRO مطلوبة للمقاول العام. إذا كان المطور يبحث بشكل مستقل عن المقاولين، فيجب عليه الحصول على موافقة SRO.

يسبق الحصول على شهادة القبول لأداء أعمال البناء تقديم مجموعة من المستندات حسب القائمة المعتمدة. تجدر الإشارة إلى أن قائمة الحصول على شهادة SRO لأصحاب المشاريع الفردية في البناء والإصلاح يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على المنظمة المحددة ونوع SRO.

ومع ذلك، قد لا يقتصر الطلب المقدم من SRO على المتطلبات القياسية لمجموعة المستندات؛ ويسمح التشريع بإنشاء متطلبات إضافية، مما يعني أنه سيتم توسيع المجموعة.

للحصول على القبول من معظم منظمات SROs، سيحتاج رواد الأعمال الأفراد إلى تقديم المستندات التالية:

1. شهادة OGRNIP مع الشهادات المرفقة أو مقتطفات من سجل الدولة الموحد لرواد الأعمال الأفراد بشأن تسجيل التغييرات. ويكفي تقديم نسخ. يمكن لرجل الأعمال نفسه أن يؤكد ذلك.
2. نسخة من الرقم التعريفي الضريبي (TIN) مصدق من صاحب العمل.
3. نسخة من إشعار التسجيل لدى السلطات الضريبية مصدقة من صاحب المشروع.
4. رموز الإحصائيات (نسخة من النسخة الأصلية أو المستخرجة "الحديثة" من موقع Rosstat).
5. مقتطف من سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية، والذي تم إصداره في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل تاريخ تقديم المستندات.
6. جواز سفر. النسخة معتمدة من قبل رجل الأعمال الفردي.
7. معلومات حول مؤهلات رائد الأعمال الفردي، وكذلك موظفي المرشح للمشاركين في SRO (على سبيل المثال، نسخ من الدبلومات وكتب العمل التي توضح خبرة العمل في صناعة البناء والتشييد لمدة 3 سنوات أو أكثر، مصدقة من رجل الأعمال الفردي، والمستندات على التدريب المتقدم).
8. قائمة حرة بالممتلكات المطلوبة لأداء العمل المذكور. من المهم الإشارة ليس فقط إلى الاسم، ولكن أيضًا لتدوين ملاحظات حول ما إذا كانت المعدات مملوكة أم مستأجرة.
9. نسخ من التراخيص الحالية أو شهادات SRO.
10. في ملف نصي: تفاصيل البنك، معلومات الاتصال (الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني، تاريخ ومكان ميلاد رائد الأعمال، رابط الموقع).
11. الأنواع والأنواع الفرعية المحددة للأنشطة من مصنف SRO الذي يخطط صاحب المشروع للمشاركة فيه. يتم احتساب سعر إعداد المستندات بناءً على عدد الأنواع المحددة. من المهم ملاحظة أنواع النشاط وأنواعه الفرعية.

لا يمكن لرجل الأعمال الفردي المشاركة في البناء إلا بعد اجتياز إجراءات التفتيش. إن الحصول على موافقة SRO مطلوب فقط لتلك الأعمال المتعلقة بإعداد وثائق المشروع التي لها تأثير على ضمان سلامة بناء رأس المال. يختلف الوضع إلى حد ما مع التصميم، المرحلة الرئيسية للبناء، والتي لا تحدد جودتها فقط راحة استخدام المنشأة ومدة خدمتها، ولكن أيضًا السلامة. ومع ذلك، فإن المساهمة في صندوق تعويضات المصممين أقل مرتين من المساهمة في SROS. لا توجد أيضًا متطلبات للمواد والمعدات التقنية. وبدلاً من ذلك، تكون متطلبات مؤهلات الموظفين صارمة قدر الإمكان. وبالتالي، هناك شرط لعدد الموظفين الحاصلين على تعليم عالٍ متخصص (3 على الأقل)، وكذلك متطلبات الحد الأدنى من الخبرة في المهنة (من 5 سنوات). بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الخضوع لتدريب متقدم كل 5 سنوات. يتمثل الاختلاف الرئيسي في مجموعات المستندات الخاصة بالبناة والمصممين في أن الأخير لديه شهادة ISO (لتصميم الكائنات المعقدة تقنيًا، فضلاً عن الكائنات الخطيرة وغير القياسية).

تتطلب بعض SROs من جميع المرشحين الحصول على تأمين ضد مسؤولية الطرف الثالث.

كلما ارتفعت حالة SRO، زادت متطلبات المرشحين. ويمكن الحصول على المعلومات الكاملة عن المستندات المطلوبة من خلال طلب عرض تجاري عبر البريد الإلكتروني.

تتطلب الأنشطة في مجال البناء لأصحاب المشاريع الفردية تقديم نوعين من التقارير:

• وفقا للنظام الضريبي المختار. يعتمد التكوين على الوضع المحدد. التقارير الأكثر اكتمالا مطلوبة لأصحاب المشاريع الذين يستخدمون الشكل الرئيسي للضرائب. يوفر النظام الضريبي المبسط وUTII محاسبة مبسطة وتقديم الإقرار الضريبي. لا تنص براءة الاختراع على تقديم إعلان، ولكنها تتطلب صيانة KUDiR؛
• تقديم التقارير إلى الصناديق من خارج الميزانية، وصندوق المعاشات التقاعدية. يتضمن الأنواع التالية من التقارير: حول متوسط ​​عدد الموظفين، تقارير إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي وصندوق التأمين الاجتماعي، وتقرير عن ضريبة الدخل الشخصي.

وفقًا للمعايير التشريعية، يُمنح رائد الأعمال 30 يومًا لإعداد تقرير ربع سنوي و100 يومًا لإعداد تقرير سنوي. إحدى الوثائق الأساسية الأكثر شيوعًا لرواد الأعمال في هذا المجال هي عقد أعمال البناء التي يقوم بها رواد الأعمال الأفراد. تمنح هذه الاتفاقية الحق في خصم النفقات المحتملة من الدخل. من المهم لرواد الأعمال صياغة العقد بشكل صحيح لتجنب التكاليف القانونية وغيرها من التكاليف المالية في المستقبل. السمة المميزة الرئيسية لمثل هذه الاتفاقية هي التزام العميل بتنظيم الشروط للمقاول لأداء العمل. يتم قبول نتائج العمل وفقًا للقانون؛ وفي حالة وجود خلافات، فمن الضروري أيضًا إعداد مستند مناسب.

يجب على رواد الأعمال الأفراد تقديم التقارير في الوقت المناسب ودفع مدفوعات الضرائب. قد يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات القانونية إلى فرض عقوبات.

وبالتالي، أدى الالتزام بالانضمام إلى منظمة SRO إلى تحسين جودة خدمات البناء بشكل كبير بسبب المتطلبات العالية للأعضاء. تتطور SROs بشكل منتظم ومثمر. ولذلك، وعلى الرغم من الحاجة إلى دفع رسوم العضوية والمتطلبات المثيرة للإعجاب لمجموعة من الوثائق، فإن رائد الأعمال المشارك يحصل على فوائد كبيرة.

إذا قرر رجل الأعمال تنظيم أعمال البناء، فإنه يواجه السؤال: ما هو النظام الضريبي لأصحاب المشاريع الفردية أثناء البناء؟ من المهم لكل رجل أعمال يبدأ مشروعه الخاص أن يقرر النظام الذي سيستخدمه لسداد المدفوعات، لأن تعقيد الضرائب والمحاسبة، وكذلك نوع المدفوعات التي يحتاج إلى سدادها للميزانية، يعتمد على هذا الاختيار.

ضريبة واحدة على الدخل المحتسب

يُطلب من جميع الأفراد المشاركين في أنشطة ريادة الأعمال تقديم تقارير إلى دائرة الضرائب الفيدرالية ودفع الضرائب في الوقت المحدد وفي المواعيد النهائية المحددة. هذا المخطط لسداد المدفوعات للدولة يبسط إلى حد كبير حياة رواد الأعمال. ولكن هناك مأزق واحد: لا يمكن استخدام هذا النوع من الدفع إلا لأنواع معينة من الأنشطة، والتي ترد قائمة بها في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. عند النظر في مخطط دفع UTII، يحتاج رجل الأعمال إلى تحديد ما إذا كان يجب عليه سداد هذه المدفوعات من نوع نشاطه، حيث أصبح نظام UTII الآن إلزاميًا لأنواع معينة من الأعمال.

يمكن أيضًا تطبيق نظام الضرائب هذا على رواد الأعمال الأفراد (البناء) على أنشطة مثل توفير الخدمات المنزلية للسكان. قد تشمل الخدمات المنزلية إصلاح وبناء المساكن والمباني الأخرى، باستثناء بناء المنازل الخاصة. وبالتالي، إذا كان رجل الأعمال الفردي يشارك في تقديم خدمات الإصلاح والبناء للسكان وإذا كان في الإقليم الذي ينفذ فيه هذا النشاط، فقد تم تقديم UTII لهذا النوع من النشاط، فإن رجل الأعمال الفردي ملزم بدفع UTII.

إذا قام رجل أعمال فردي بتنفيذ أنشطة أخرى، إلى جانب أنواع العمل التي تخضع لـ UTII، فسوف يدفع الضرائب والرسوم وفقًا لنظام الضرائب الذي اختاره لهذا النوع من النشاط. إذا لم يخضع رجل الأعمال الفردي للضرائب الإلزامية بموجب نظام UTII، فله الحق في اختيار أي نظام آخر لتسديد المدفوعات إلى الميزانية.

من المزايا المهمة لهذا النوع من المدفوعات للميزانية أن مبلغها ثابت دائمًا ولا يعتمد على الدخل الفعلي لرجل الأعمال الفردي، ويتم تحديد مبلغ المدفوعات حسب حجم العمل نفسه، على سبيل المثال، عدد الموظفين أو المركبات. ويمكن تخفيض هذه الضريبة عن طريق أقساط التأمين المدفوعة للموظفين. في بعض الأحيان، بسبب هذا، من الممكن تقليل مبلغ الضريبة بمقدار النصف تقريبا.

العودة إلى المحتويات

نظام ضريبي مبسط

هذا هو المخطط الأكثر شيوعًا بين رواد الأعمال المبتدئين. وباستخدام هذا المخطط، يدفع رجل الأعمال ضريبة واحدة فقط بدلا من ثلاث، ويتم دفعها مرة واحدة كل ثلاثة أشهر، ويتم تقديم التقارير مرة واحدة فقط في السنة. يمكن لرجل أعمال يعمل في مجال البناء التحول إلى نظام الضرائب هذا على أساس طوعي، ويمكنه دمجه مع UTII لتلك الأنواع من العمل التي تخضع لهذا النوع من الدفع دون فشل.

يمكن أيضًا لأصحاب المشاريع الفردية المشاركين في إصلاح المنازل وبناءها التحول إلى نظام ضريبي مبسط يعتمد على براءة الاختراع. ولكن من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أنه بموجب هذا المخطط الذي ينظم فرض الضرائب على رواد الأعمال الأفراد في مجال البناء، يمكن لرجل الأعمال جذب العمال المستأجرين، الذين لا يتجاوز متوسط ​​عددهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير 5 أشخاص.

لاختيار هذا النظام، يتعين عليك تقديم طلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في موعد لا يتجاوز 30 يومًا بعد تسجيل رجل أعمال فردي أو قبل 31 ديسمبر من أجل التبديل إلى هذا المخطط فورًا بعد العام التالي. يرجى ملاحظة أنه قد لا يتم استخدام هذا النظام دائمًا. هناك قيود على أنواع معينة من الشركات التي لا يمكنها استخدامها. بالإضافة إلى ذلك، هناك قيود على الحد الأقصى للدخل السنوي وعلى بعض العوامل الأخرى.

العودة إلى المحتويات

النظام الضريبي العام

إذا لم يدفع رجل أعمال فردي UTII الإلزامي ولا يستخدم نظام مدفوعات مبسط للميزانية، فيجب عليه حساب مبلغ المدفوعات وجعلها وفقا لنظام الضرائب العام. في هذه الحالة، يدفع رجل الأعمال الفردي ضريبة الدخل الشخصي وضريبة القيمة المضافة وفقًا للوائح المعمول بها.

إذا كان لدى رجل أعمال فردي عقار يجب تقديم مساهمات من أجله إلى الدولة، فهو ملزم بدفع:

• دفع الأراضي؛
• ضريبة الأملاك للأفراد؛
• دفع النقل.

هذا الوضع ليس مربحًا دائمًا، خاصة بالنسبة لرواد الأعمال الذين يتخذون خطواتهم الأولى في العمل.

يجب على رجل الأعمال نفسه الاحتفاظ بسجلات محاسبية كاملة، وإنشاء دفتر للدخل والنفقات والمعاملات التجارية.

لكل دفعة للميزانية سيكون من الضروري تقديم التقارير.

في أغلب الأحيان، المعيار الرئيسي لاختيار أو رفض هذا المخطط هو ضريبة القيمة المضافة. حساب ذلك ليس بالأمر السهل؛ للقيام بذلك، ستحتاج إلى الاحتفاظ بجميع الوثائق وجميع الفواتير بالترتيب وتقديم التقارير إلى دائرة الضرائب الفيدرالية كل ثلاثة أشهر. وبناء على كل هذا، إذا لم يكن رجل الأعمال لديه معرفة جيدة بالمحاسبة، فعليه أن يفكر في أنواع أخرى من الخصومات على الميزانية.

إذا لم يقرر رجل أعمال فردي يعمل في أنشطة البناء النظام الذي سيتحول إليه ولم يبلغ دائرة الضرائب الفيدرالية بذلك، فسيتم نقله تلقائيًا إلى هذا النظام، أي أن نظام الضرائب العام تستخدمه السلطات التنظيمية بشكل افتراضي . وهي تعمل دون قيود لجميع أنواع الأعمال. في هذا النظام لا توجد قيود ليس فقط على أنواع الأنشطة، ولكن أيضًا على عدد الموظفين والدخل المستلم وما إلى ذلك.

وبالتالي، فإن كل رجل أعمال فردي، وهو رجل أعمال فردي، يختار الضرائب على أعمال البناء بناء على خصائص أعماله والنظام الذي يبدو أبسط وأفضل بالنسبة له من جميع النواحي. ولكن مهما كان اختيارك، فإن إعداد التقارير الضريبية المكتملة بشكل مثالي والمدفوعات في الوقت المناسب للدولة هي الخطوة الرئيسية لنجاح الأعمال.

الأعمال التجارية الخاصة