Danas možete pronaći mnoge nerazumljive skraćenice na internetu i fizičkim kartama područja. Jedan od njih je SNT. Ne može svako da objasni šta je to, ali svi razumeju šta je baštovanstvo. Ova dva pojma znače otprilike isto, samo je prvi službeni, koristi se pri izradi dokumentacije, u sudskoj praksi, u master planovima uređenja zemljišta. Drugi termin je također bio službeni, ali je sada postao kolokvijalni. Međutim, u mnogim predgrađima još uvijek se mogu naći natpisi s natpisom „Baštanje tog i takvog“. U našem članku ćemo na pristupačnom jeziku odgovoriti na pitanje, SNT - šta to znači iz perspektive savremenih pravnih zakona. Razumijevanje ovoga važno je prilikom sklapanja transakcija za kupovinu i prodaju zemljišta, kao i za nekonfliktno članstvo u hortikulturnom društvu. Recimo više, čak i oni koji nisu njeni članovi, ali čije se parcele nalaze na njenoj teritoriji, moraju poznavati odredbe SNT-a.

Definicija skraćenica

Šta je SNT? Skraćenica se dešifruje na sljedeći način: “hortikulturno neprofitno partnerstvo”. Jednostavnije rečeno, SNT su dobrovoljna udruženja vrtlara, stvorena kako bi ljudi zajednički rješavali sva pitanja vezana za svoje zemljišne parcele i na taj način olakšali i pojednostavili svoje vrtlarske aktivnosti. Drugim riječima, ova partnerstva su potrebna za zakonito upravljanje zemljištem. Članovi baštenskog društva mogu saditi drveće na svojim parcelama, saditi povrtnjake i baviti se bilo kojom privrednom delatnošću, ako to nije u suprotnosti sa statutom društva. Osim toga, dozvoljena je izgradnja kuće u SNT-u i svih vrsta pomoćnih zgrada. Mnogo je ljudi koji žive privremeno (na primjer, ljeti) ili stalno na svojim okućnicama, a kuće koje grade izgledaju dobro i prilično su pogodne za život. Možete se čak i upisati u njih, ali za to i kuća i parcela moraju biti uknjiženi kao privatno vlasništvo, a kuća mora biti priznata kao pogodna za stanovanje.

Šta je DNP

Postoji nekoliko javnih organizacija koje su po svom djelovanju suštinski slične SNT-u. Dekodiranje takve skraćenice kao "DNP" znači "dacha neprofitno partnerstvo". Ranije su se zvale dacha zadruge. Članovi ovih neprofitnih partnerstava mogu se baviti i vrtlarstvom i baštovanstvom na svojim parcelama, te podizati stambene i pomoćne zgrade. Ali ako se DNP nalazi unutar grada, njegove zemljišne parcele su zakonski ekvivalentne parcelama individualne stambene izgradnje (individualna stambena izgradnja), što znači da se kuće izgrađene na njima mogu bez ikakvih problema službeno upisati i dobiti katastarski broj, poštanski broj. adresu i registraciju. Jasno je da će u DNP-u zemljište iste veličine kao u SNT-u koštati mnogo više.

Zemljište za vrtlarsko društvo

Prvi prototipovi SNT-a pojavili su se prije skoro sto godina u mladoj sovjetskoj državi. Zvali su se baštovanska partnerstva. I tada su aktivnosti ovih organizacija bile zasnovane na određenim pravilima. Tako su njihovi članovi bili obavezni da plaćaju članarinu, veličina parcela je bila strogo regulisana (ovo je poznatih 6 ari), a regulisana je i površina objekata koji su na njima podignuti. Sada dobrovoljno neprofitno vrtlarsko partnerstvo može organizirati grupa ljudi od 3 osobe. Važno je znati da SNT zemljišta treba da budu samo iz kategorije “za javnu upotrebu”. Uglavnom se radi o parcelama poljoprivrednog zemljišta koje se nalaze van granica grada. Zakon o zemljištu iz 1991. godine sadrži klauzulu koja zabranjuje organizaciju hortikulturnih neprofitnih partnerstava na zemljištima bilo koje druge kategorije. Isti zakonik navodi da u budućnosti zemljište u vlasništvu SNT-a može postati vlasništvo članova ortačkog društva. Prema članu 12 Federalnog zakona - 66, usvojenog 1998. godine i izmijenjenog 2011. godine, zoniranje teritorija mora se izvršiti u Rusiji. Vlasti mogu dodijeliti zemljište za SNT tek nakon ovog procesa, i to samo u određenim zonama u kojima nije planirana izgradnja puteva, dalekovoda i drugih sličnih objekata.

Registracija

Proces formiranja hortikulturnih neprofitnih partnerstava je sljedeći:

1. Ljudi koji odluče da osnuju svoje neprofitno baštovansko partnerstvo podnose prijave upravnim tijelima.

2. Prema zoniranju, vlasti dodjeljuju zemljište za novo baštovansko partnerstvo.

3. SNT registracija se vrši.

Dok se ne ispuni treća tačka, nema baštenskog partnerstva, što znači da nema članova, a samim tim ni prava na zemljište.

Ovaj proces možda neće biti vrlo brz, jer je prilikom registracije potrebno ispoštovati niz formalnosti, kao što su odobrenje razvojnog projekta, projekta organizacije, prenos zemljišta u vlasništvo SNT-a, odobrenje liste osnivača i tako dalje. Ako bilo koja stavka nije ispunjena, registracija se neće izvršiti.

Povelja

Ljudi koji žele da stvore svoje baštovansko partnerstvo moraju shvatiti da je ova organizacija pravno odgovorna, što znači da ima ne samo prava, već i niz odgovornosti, od kojih je jedna da kreira SNT povelju. Šta je to? Povelja je propisno odobren i registrovan pravni dokument koji sadrži odredbe i pravila koja se odnose na sva pitanja aktivnosti baštenskog društva. Povelja mora naznačiti:

Naziv partnerstva (na primjer, SNT “Yagodka”);

Adresa na kojoj se nalazi;

Broj članova koji su već u društvu i dozvoljeni normativi za prijem novih;

Površina svih njegovih zemljišnih parcela;

Vrste doprinosa i postupak njihovog davanja;

Prava članova baštenske organizacije i njihove odgovornosti;

Upravljačka struktura;

Pravna forma.

Kontrole

Nakon registracije, članovi SNT održavaju prvi sastanak na kojem usvajaju Povelju i biraju predsjedavajućeg. On će zastupati njihovo ortačko društvo kao pravno lice. Biraju se i predstavnici, čije odgovornosti uključuju: pomoć predsjedavajućem da se brine o partnerstvu, potpisivanje dokumenata sa njim (podjela odgovornosti), prikupljanje priloga, vođenje evidencije i kontrola. Izabrani predsjednik SNT-a ne smije biti samo dobra osoba ili iskusan baštovan. Mora poznavati kancelarijski posao, snalaziti se u pravnim pitanjima, biti sposoban organizirati sigurnost od požara i još mnogo toga, odnosno biti dobar vođa. Njegove odgovornosti uključuju praćenje rada svih zaposlenih u ortačkom društvu (računovođa, električar, čuvar i drugi). On mora posmatrati sebe i zahtijevati od drugih da se pridržavaju pravila propisanih u povelji, sklapati ugovore, na primjer, da gradi puteve do zemljišta ortačkog društva, otvara bankovne račune, prati stanje teritorije koja mu je povjerena i obavještava članovi SNT-a o predstojećim događajima u partnerstvu.

Doprinosi

U svakoj organizaciji uvijek postoje obaveze. U SNT-u njihovi tipovi su sljedeći:

Uvodna, ili podjela (plaća se jednokratno);

Članarina (plaća se mjesečno);

Target (predsjedavajući SNT-a na sastanku mora dati informacije o tome za šta se prikuplja novac (na primjer, za polaganje vodovoda do zemljišta partnerstva), a zatim izvijestiti o tome kako je donirani novac utrošen);

Dodatni (naplaćuje se u slučaju nepredviđenih okolnosti).

Sredstva od udjela troše se na nabavku materijalnih sredstava za cjelokupno ortačko društvo.

Sredstva članarine idu za plate zaposlenih u ortaštvu, plaćanje opštih komunalija, na primjer, rasvjetu na teritoriji društva (ne uzima se u obzir da li postoji rasvjeta na imanju člana SNT-a), te za operativne troškove. Visina članarine zavisi od broja zauzetih parcela. Visina dioničkog doprinosa jednaka je iznosu od 5 članarina.

Prava članova SNT-a

Ima ljudi koji planiraju da grade stambenu zgradu na lokaciji SNT. U ovom slučaju, dacha može postati stalno mjesto registracije i prebivališta ako postoji akt koji potvrđuje da podignuta zgrada ispunjava standarde za stambene zgrade. Drugim riječima, članovi SNT-a imaju pravo graditi stambene objekte na svojim parcelama, ali za registraciju će biti potrebno dosta dokumenata.

Istaknuo bih glavni postulat svih SNT-a: bez obzira na to koliko parcela posjeduju njegovi članovi, svi imaju jednaka prava i samo jedan glas na sjednici pri donošenju bilo kakvih odluka.

Svaki član baštenskog društva ima pravo na sledeće radnje:

Učestvujte na sastancima;

Izaberite odbor i budite izabrani;

Zahtijevati izvještaj o aktivnostima koje je izvršio predsjedavajući SNT-a;

Obavljate bilo koju aktivnost na svom zemljištu koja nije zabranjena Statutom ortačkog društva (gradnja, uzgoj peradi, pčela, itd.);

Raspolagati parcelom po vlastitom nahođenju (donirati, prodati);

Koristiti sve objekte javne infrastrukture SNT-a (struja, voda, put);

Imajte nesmetan pristup vašoj web stranici;

Napustite partnerstvo ako se pojavi želja;

Zaposlite vas vaše vrtlarsko udruženje ako postoji slobodno mjesto u vašoj specijalnosti.

Skrećem vam pažnju da se možete učlaniti u SNT nakon podnošenja prijave i donošenja pozitivne odluke na sastanku njenih članova.

Odgovornosti članova vrtlarskog udruženja

Svi članovi SNT-a dužni su da se pridržavaju sljedećih pravila:

Plaćajte svoje naknade na vrijeme;

U roku od tri godine od datuma prijema, uredite svoju baštensku parcelu;

Na njemu obavljati sve aktivnosti koje ne krše Povelju SNT-a;

Učestvujte u društvenim događajima;

Ne stvarajte probleme susjedima u okolini svojim aktivnostima;

Poštujte odluke donesene na sastanku članova društva.

Napuštam baštovansko partnerstvo

Po želji, svaki vlasnik zemljišta može se povući iz SNT-a. Šta to podrazumijeva?

Pravno, ništa loše. Takva osoba zadržava svoju zemljišnu parcelu, može nastaviti koristiti infrastrukturu SNT-a (svjetla, puteve i druge javne objekte), te obavljati baštovanske aktivnosti na svojoj parceli.

Šta pojedinačni vlasnik zemljišta ne bi trebao da radi:

Idite na sastanke;

Pokoriti se njihovim odlukama;

Učestvujte u javnim događajima SNT-a;

Plaćajte članarinu.

Šta pojedinačni vlasnik zemljišta treba da uradi:

Sastaviti ugovore sa SNT za korišćenje električne energije, vode, puteva i drugih javnih objekata;

Plaćati korišćenje svih infrastrukturnih objekata SNT-a;

Zatražite svoj dio imovine SNT stečenu novcem članova SNT-a, srazmjerno vašim uplaćenim sredstvima.

Prednosti i mane SNT-a

Ljudi koji žele da imaju komadić raja van grada, stvoren svojim rukama, rado postaju članovi SNT-a. Recenzije o njihovim aktivnostima su različite. Prema mišljenju većine ispitanika, ona vrtlarska partnerstva koja vodi pametan i pošten predsjednik imaju mnoge prednosti. Prednosti SNT-a su:

Postoji sigurnost;

Uvijek dobro njegovan, čist prostor;

Postoje dobri pristupni putevi do okućnice;

Mogućnost da mirno radite ono što volite;

Oni koji žele mogu izgraditi kuću na lokaciji i upisati se u nju.

Zapaženi nedostaci:

Lokacija nije uvijek dobra;

Ponekad se prikupi previše dodatnih doprinosa;

Nemaju svi SNT-ovi dobru infrastrukturu;

Poteškoće sa registracijom vlasništva i, kao rezultat, registracijom kuće.

4.1 Članovi Partnerstva uživaju jednaka prava, bez obzira na veličinu (i broj) zemljišnih parcela u njihovom vlasništvu. Svaki član Partnerstva ima jedan glas na generalnoj skupštini članova Partnerstva.

U slučaju upisa prava zajedničke svojine na pojedinačnoj zemljišnoj parceli, ti vlasnici, nakon što postanu članovi Društva, imaju i jedan glas na skupštini članova Društva. Uz podjelu pojedinačne zemljišne parcele na dvije različite parcele ili više uz upis vlasništva svake novoformirane parcele i dodjelu posebnih katastarskih brojeva, takvi vlasnici, učlanjenjem u ortačko društvo, imaju po jedan glas na skupštini društva. članovi Partnerstva.

Savezni zakon 66 ne sadrži ovu odredbu, ali je njeno uključivanje u Povelju od suštinskog značaja zbog brojnih sporova i nerazumijevanja činjenice da je članstvo u neprofitnoj organizaciji društvena norma. I to nema veze sa imovinskim pravima, tj. broj i veličina vlasničkih parcela. Ovu razliku ne treba brkati sa iznosom doprinosa za SNT, jer naknade mogu biti vezane za broj i veličinu parcela, što je najpravedniji način da se odredi visina naknada. dr. riječi ne bi trebale brkati društvene norme članstva u neprofitnoj organizaciji i ekonomske norme povezane sa poveljom i zemljišnim parcelama. Na kraju krajeva, građanin ulazi u SNT pod uslovom da posjeduje parcelu unutar granica SNT-a. Štaviše, njegova parcela, veličina, lokacija, cijena ni na koji način ne utiču na broj glasova na skupu, za razliku od objedinjavanja kapitala (istih parcela, a ne građana).

Smisao klauzule je da svaki član SNT-a ima samo jedan glas na skupštini (kada se učlani u SNT, baštovan plaća ulaz jednokratno). U ovom slučaju mora biti ispunjen samo jedan uslov - da ovaj član ima zasebnu(e) parcelu(e) sa posebnim katastarskim brojem. Ako okućnicu dijele dva vlasnika (svaki ima potvrdu o vlasništvu polovine parcele), onda takva parcela i dalje ima jedan katastarski broj, a ne dva. Otuda i zaključak o raspoloživom broju glasova ovih “udionih” vlasnika na skupštini i broju članova ortačkog društva - jedna parcela u zajedničkom vlasništvu - jedan član SNT - jedan glas. Ovaj zaključak je zasnovan na normi Saveznog zakona-66 čl. 18 "Članstvo u neprofitnom udruženju za baštu, baštu ili dacha." Ako je član ortačkog društva kupio drugu parcelu od susjeda, čime je postao vlasnik dvije parcele, onda se ovaj vrtlar ne mora drugi put pridružiti SNT-u. On i dalje ima pravo na jedan glas na sjednici. Ali on već plaća naknade za dvije parcele, jer... Teret održavanja ove druge parcele u sklopu SNT-a se ovom kupovinom prenosi na novog vlasnika. Napominjemo da ovaj član SNT-a više ne plaća ulaz prilikom kupovine druge parcele, jer On je već član partnerstva.

4.2 Član hortikulturnog neprofitnog partnerstva ima pravo:

Art. 19 klauzula 1 „Član baštovanskog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja ima pravo: …” i norma čl. 16 tačka 4 stav 7. Uzimajući u obzir praksu SNT-a, norme Saveznog zakona-66 su dopunjene u Povelji temeljnim odredbama koje proširuju i pojašnjavaju zakon (komentari su dati posebno za takve tačke).

4.2.1 Učestvuje na generalnoj skupštini članova Partnerstva i predlaže dnevni red takvog sastanka.

Norma stava logično proizlazi iz obaveze člana SNT da učestvuje u radu skupštine i čl. 21 "Nadležnost skupštine članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlaštenih osoba)". Potreba da se takva norma uključi u Povelju pojednostavljuje pomalo prikrivenu, a ne eksplicitno izrečenu, formulaciju Zakona FZ-66 po ovom pitanju.

4.2.2 Birati i biti biran u organe upravljanja i kontrole.

Ovo pravo je veoma važno u aktivnostima ortačkog društva, jer Upravo oduzimanje od strane odbora ili predsjedavajućeg člana SNT prava da bira (bude biran) iz različitih razloga dovodi do osporavanja odluke donesene na sjednici. Takvo osporavanje dovodi do poništenja odluke sastanka na sudu.

4.2.3 Primati informacije o aktivnostima upravljačkih i kontrolnih organa Partnerstva, upoznati se sa svim dokumentima koji se čuvaju u dosijeima i arhivama Partnerstva u skladu sa normama iz stava 8.3. ove Povelje.

Norma Art. 19 str. 2. je dopunjeno objašnjenjem na koji način svaki član ortačkog društva i baštovan pojedinac može ostvariti pravo dato Zakonom. Ako norma nema takav dodatak, tada u mnogim slučajevima odbor zapravo zatvara pristup dokumentima Partnerstva za obične vrtlare.

4.2.4 Da u bilo kom trenutku slobodno posećujete svoju zemljišnu parcelu i zgrade, objekte, objekte koji se na njoj nalaze, samostalno upravljajte svojom parcelom u skladu sa njenom dozvoljenom upotrebom i odobrenim projektom za premeravanje teritorije Partnerstva.

Norma Art. 19 str. 3 Federalnog zakona-66 dopunjeno je pravom na nesmetanu posjetu lokalitetu u bilo koje vrijeme, što je važno u kontekstu pokušaja pojedinih odbora da ograniče pristup pojedinim vrtlarima „uvrijeđenim“ svojim lokacijama umjesto da probleme rješavaju u skladu sa sa zakonom preko suda. Osim toga, klauzula je dopunjena činjenicom da se korištenje vlastitog lokaliteta mora vršiti u skladu sa SNT geodetskim planom.

4.2.5 Izvršiti, u skladu sa urbanističkim, građevinskim, ekološkim, sanitarno-higijenskim, protivpožarnim i drugim utvrđenim zahtjevima (normatikama, pravilima), izgradnju i rekonstrukciju stambene zgrade ili stambene individualne kuće, pomoćnih zgrada i objekata na okućnica.

Ovaj stav odgovara čl. 19 str. 4 FZ-66, posebno je vezan za vrtlarsko partnerstvo. Dopunjen je normom o izgradnji i rekonstrukciji individualne stambene zgrade u skladu sa tekstom novog Federalnog zakona-66, kao i odlukama Ustavnog suda Ruske Federacije od 14. aprila 2008. br. 7- P i od 30.06.2011. godine broj 13-P, kojim su ukinute nezakonite odredbe člana 1. Saveznog zakona -66 od 15.04.1998.

4.2.6 Raspolagati svojom zemljišnom parcelom ili drugom imovinom u slučajevima kada na osnovu zakona nisu povučeni iz prometa ili nisu ograničeni u prometu, ima pravo prodaje, darivanja, zavještanja i obavljanja drugih radnji sa okućnicu u skladu sa zakonom.

Stav je naveden u skladu sa čl. 19 str. 5 i proširen građanskim zakonodavstvom.

4.2.7. Prilikom otuđenja zemljišne parcele istovremeno otuđiti sticaocu udio zajedničke namjene u okviru Društva u visini ciljanih doprinosa; zgrade, građevine, građevine, voćarske kulture kao dio nedjeljive imovine.

Ovaj stav (član 19. stav 1. stav 6.) je od velikog značaja za obavljanje transakcija između vlasnika i zemljišta. Glupim jezikom to znači da u slučaju prenosa prava svojine na parceli na drugu osobu, bivši vlasnik prenosi pravo svojine i na zajedničku imovinu u koju je svojevremeno uložio novac. Odnosno, ako je prodana parcela imala struju, tada novi vlasnik dobija struju zajedno sa parcelom. Ako je postojao vodovod, onda će novi vlasnik naslijediti i vodovod. Naravno, nakon dobijanja vlasničkih prava na parceli, novi vlasnik je već u obavezi da ravnopravno sa svim vlasnicima u Partnerstvu učestvuje u održavanju zajedničke imovine. Može doći do situacije da stari vlasnik želi da vrati svoj udio u zajedničkoj imovini. Zatim preko uprave ortačkog društva prima svoja uložena sredstva, uzimajući u obzir amortizaciju, a novi vlasnik, ukoliko želi da koristi zajedničku imovinu, odlučuje o pitanju uplate svog udjela preko blagajne ortačkog društva. Veličina udjela utvrđuje se računovodstvenim obračunom i ne može biti veća od iznosa koji je stari vlasnik primio za svoj udio.
Osim toga, ovaj paragraf i sljedeći 4.2.8 su važni pri obračunu doprinosa za SNT: 1 parcela - jedan doprinos, dvije parcele - dva doprinosa. Drugim riječima, prodao je svoju parcelu komšiji - komšija snosi teret svih naknada za kupljenu parcelu i za njegovu staru parcelu. Na isti način, ukoliko SNT bude likvidiran, vlasnik 2 parcele će dobiti dva udjela u zajedničkoj imovini.

4.2.8 Nakon likvidacije Ortaštva, dobiti pripadajući dio zajedničke imovine.

Stav odgovara čl. 19 str. 7. Treba imati na umu da ako se npr. SNT likvidira zbog njegovog rušenja i otuđenja zemljišta u korist države, onda neće biti moguće dobiti sredstva za svu zajedničku imovinu, već samo za onu koja je velikim slovom. Drugim riječima, ako zajednička imovina nije u knjigovodstvenim dokumentima, onda Ortaštvo za nju neće dobiti ništa. Nema dokumenata - nema imovine. Možete, naravno, glupo prodati vodovodne cijevi i stubove po razumnoj cijeni ako nađete kupca za smeće.

4.2.9 Podnositi zahtjev sudu za poništavanje odluka glavne skupštine Partnerstva ili skupštine ovlaštenih predstavnika, kao i odluka odbora i drugih organa upravljanja Partnerstvom, kojima se krše njegova prava i legitimni interesi.

Pravo iz ovog člana podjednako se odnosi i na baštovane koji nisu članovi SNT-a i na one koji se bave individualnom baštovanskom delatnošću. Pored toga, u Povelji, ova norma za individualne baštovane je navedena u Poglavlju 9 „Baštanje individualnih baštovana“.

4.2.10 Dobrovoljno napustiti Partnerstvo za baštovanstvo na individualnoj osnovi, ali istovremeno sklopiti ugovor sa Partnerstvom o postupku korišćenja i rada komunalne mreže, puteva i druge infrastrukture i javne imovine.

Na prvi pogled, tačka (odgovara članu 19. stav 1. stav 9. Saveznog zakona-66) ne zahteva komentar. Ali u praksi baštovani često ne razumiju korištenje ovog prava od strane bilo kojeg člana SNT-a. Članstvo u partnerstvu je čisto dobrovoljno (Poglavlje I, član 1.2 Povelje). Postoji jedno „ali“: odluku o učlanjenju u SNT donosi skupština društva na osnovu izjave vlasnika stranice, ali napuštanje SNT-a je jednostavnije: član ortačkog društva piše izjavu o ostavci, predaje je odboru i to je to. Ovim je procedura završena; nije potrebna odluka glavne skupštine cjelokupnog društva. Monetarna pitanja u vezi sa izlaskom regulisana su sporazumom stranaka. Ako stranke ne postignu takav sporazum, postoji sud. Međutim, ne treba mešati pravo člana da dobrovoljno istupi iz SNT-a sa pravom skupštine da isključi člana iz SNT-a. Po izlasku iz članova SNT-a, baštovan sklapa ugovor sa SNT-om o korišćenju infrastrukture. Prilozi se daju na blagajnu ortačkog društva ili preko banke. Veličina ovih doprinosa ne može biti veća od doprinosa koje plaćaju članovi SNT-a. Uzgred, imajte na umu da pojedinačni doprinosi mogu biti manji od člana SNT-a. Pojedinac treba jasno znati koje stavke troškova su uključene u SNT, te, shodno tome, koje stavke troškova pojedinac, grubo rečeno, ne ubacuje ako mu to nije potrebno. Ali linija između "morate platiti" i "ne morate platiti" vrlo je tanka. Na lokaciji nema svjetla, što znači da ne morate plaćati održavanje dalekovoda, ali morate platiti rasvjetu javne površine.

Osim toga, ne treba zaboraviti isplatu pojedinca, koja ide za plaćanje članova uprave i drugih zaposlenih po ugovoru o radu, kao i organizacione troškove. Ova naknada će biti ista za članove SNT-a (članarine) i za fizička lica, jer Upravo je ova isplata namijenjena za nagrađivanje pojedinaca koji rješavaju opšte društvene i ekonomske probleme svih vrtlara u punoj saglasnosti sa Saveznim zakonom-66, čl. 1. U suprotnom ispada da pojedinac plaća novac za korišćenje npr. puteva, održavanje istih u dobrom stanju (protuvrijednost je dio članarine), a članovi SNT-a plaćaju i rad odbora u organizaciji svih neophodne radove na popravci i eksploataciji puteva. Nije fer. Isto se može reći i za rad računovođe. Moraju ga platiti i članovi SNT-a i pojedinci, jer zapravo, računovođa radi za oboje podjednako. Međutim, na internetu postoji mišljenje da pojedinac ne treba da plaća takvu uplatu, koja je ekvivalentna članarini. Ako slijedite ovaj put, onda se smisao članstva u SNT-u ne vidi ni iz jednog ugla. Neki plaćaju sve, dok drugi plaćaju samo djelimično. Ljudi rade za kolektiv baštovana, ali njihov rad plaća samo dio ovog kolektiva, drugi dio su halabadžije. To ne bi trebalo biti ovako, kao što potvrđuje Zakon br. 66-FZ.

Odredbom stava se ukazuje na mogućnost bavljenja stočarstvom na okućnici, ali samo ako se vlasnik pridržava sanitarnih i drugih propisa. Treba napomenuti: praksa pokazuje da stočarstvo, čak i u ograničenom obimu, ne doprinosi očuvanju ekoloških i drugih standarda za zemljišne parcele. Stoga, u novom izdanju Federalnog zakona-66 (pogledajte vezu na stranicama web stranice), u članu 1. zakonodavac predlaže zabranu uzgoja stoke u SNT, vrtlarskim i dacha udruženjima. Na jesen, ako zakon bude usvojen u ovoj formulaciji, onda će ova odredba biti isključena iz Povelje.

4.2.12 Besplatno korišćenje infrastrukture i javne imovine, uz odgovarajuće doprinose za njeno stvaranje i održavanje.

Klauzula dopunjava i pojašnjava prava člana SNT-a u meri u kojoj svaki baštovan ima pravo da koristi javnu imovinu (klauzula 1.14.2 Povelje). Jedini uslov je da svaki vlasnik, u skladu sa normama Građanskog zakonika, Dio 1, Odjeljak 2 “Vlasništvo i druga stvarna prava” mora učestvovati u stvaranju takve imovine i njenom kasnijem održavanju.

4.2.13 Davati prijedloge za unapređenje rada Partnerstva, otklanjanje nedostataka u radu njegovih organa i službenika. Takvi prijedlozi se dostavljaju odboru Partnerstva u pisanoj formi.

Ovaj paragraf uspostavlja vladavinu prava zbog činjenice da predsednik i članovi odbora često izjavljuju običnom članu SNT-a da „vi ovde niste niko, i nemate nikakva prava, pa ste stoga slobodni, ne mešajte se sa svojim radom.”

4.2.14 Ako imate potrebne kvalifikacije, prioritetno se zaposlite za rad u Partnerstvu.

Klauzula sadrži potpuno pravedno pravilo za SNT, prema kojem člana Partnerstva koji, na primjer, ima kvalifikacije računovođe, SNT mora prije svega zaposliti u tom svojstvu. Takav radnik će bolje raditi, jer... on ima interes za normalno vođenje poslova Ortaštva, za razliku od istog računovođe izvana.

4.2.15 Ostvarivanje drugih prava predviđenih zakonom i ovom Poveljom, kao i drugih radnji koje nisu zabranjene zakonom.

Organi upravljanja Partnerstvom nemaju pravo da donose odluke kojima se ograničavaju prava članova Partnerstva predviđena ovom Statutom i odlukama skupštine (skupštine ovlašćenih lica).

Klauzula proširuje normu čl. 16 klauzula 6 Saveznog zakona-66 u smislu ograničavanja prava odbora da donosi odluke koje bi bile u suprotnosti sa pravima člana SNT-a navedenim u Povelji.

4.3 Član vrtlarskog neprofitnog partnerstva dužan je:

Norme ovog stava su u skladu sa zahtjevima iz čl. 19 klauzula 2 „Član hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja dužan je: …” i normu čl. 16 tačka 4 stav 7. Uzimajući u obzir praksu SNT-a, norme Saveznog zakona-66 su dopunjene u Povelji osnovnim odredbama koje proširuju i pojašnjavaju savezni zakon.

4.3.1 Vrtlarske aktivnosti obavljati u skladu sa važećom zakonskom regulativom, Poveljom, internim aktima (pravilnicima), odlukama generalnih skupština Partnerstva, kao i odlukama lokalnih vlasti.

Ovaj stav odražava pravni osnov za baštenske aktivnosti vlasnika baštenske parcele. Ističe da baštovan na svojoj parceli može raditi sve što nije zakonom zabranjeno; sve što je na ovaj ili onaj način regulisano normama pravnih dokumenata.

4.3.2 Zemljišnu parcelu koristiti u skladu sa namjenom i dozvoljenom namjenom, ne oštećivati ​​zemljište kao prirodni i ekonomski objekat, održavati u redu prolaze, prilaze i jarke.

4.3.3 Pridržavati se agrotehničkih zahtjeva, utvrđenih režima, ograničenja, tereta i služnosti.

4.3.4 Obraditi zemljište u roku od 3 godine, racionalno i efikasno ga koristiti za uzgoj voća, jagodičastog voća, povrća i drugih poljoprivrednih proizvoda.

4.3.5 Učestvuje na opštim sastancima članova Partnerstva.

4.3.6 Ličnim radom ili radom članova porodice učestvovati u događajima i radu koji se odvijaju na teritoriji Partnerstva.

4.3.7 Ne kršiti prava članova Partnerstva, pridržavati se internih propisa Partnerstva i ne dozvoliti radnje koje narušavaju uobičajene uslove za rekreaciju na okućnicama.

Ovaj stav proširuje normu čl. 19 str. 4 FZ-66.

4.3.8 Snositi teret održavanja zemljišne parcele i teret odgovornosti za kršenje zakona.

Stav odgovara čl. 19 str. 1. Ako je sa drugim dijelom ovog stava sve jasno, onda prvi dio zahtijeva pojašnjenje. Teret održavanja parcele treba shvatiti ne samo kao uzgoj poljoprivrednih proizvoda i izgradnju svih vrsta objekata na vašoj pojedinačnoj parceli, već i teret plaćanja poreza na zemljište (za vašu parcelu i javno zemljište), održavanje zajedničke imovine , uplatu platnog fonda Ortaštva, uplatu doprinosa itd. Ovo logično proizilazi iz svrhe stvaranja SNT-a (ujedinjavanje građana da zajednički rješavaju zajedničke probleme). A opšti zadaci, uključujući i zadatke svakog konkretnog pojedinačnog sajta, mogu se rešiti samo rešavanjem gore navedenih opštih problema. Ako se oni ne riješe, onda se u Partnerstvu neće rješavati nikakvi problemi. I, kao što razumijete, danas niko ništa neće raditi besplatno.

4.3.9. Blagovremeno plaćati porez na zemljište, ulaz, članarinu, ciljne naknade i druge uplate u iznosima i rokovima koje utvrđuje skupština članova Partnerstva, Pravilnik o postupku uplate doprinosa, drugih obaveznih plaćanja u Partnerstvu i trošenja sredstava. sredstava Partnerstva, subjekta Kalinjingradske oblasti i grada Kalinjingrada i organa lokalne samouprave, kao i plaćanja utrošene električne energije i operativnih troškova u skladu sa Pravilnikom o snabdijevanju baštovanima u Partnerstvu odobrenim na generalnoj skupštini. vlasnika elektromrežnih objekata. Plaćati kazne obračunate u skladu sa ovom Poveljom za zakašnjelo plaćanje naknada i naknada.

Često postoji mišljenje da nema potrebe za plaćanjem takse, jer... Predsjedavajući ne radi ništa. A kad, kažu, odbor proradi, onda ćemo platiti članarinu. Ovo je fundamentalno pogrešno. Ovdje postoje dvije strane problema. O prvom se odlučuje izborom odbora koji će raditi. U svakom slučaju, ako se članarine ne plate, odbor neće raditi. I nije bitno ko je u ovoj ploči. A drugi, uprkos prvom problemu, još jednom naglašava da se korišćenje zemljišta građanima plaća. I Federalni zakon-66 direktno ukazuje na obavezu vlasnika zemljišta da plaćaju doprinose SNT-u i poreze poreskoj upravi.

4.3.10 Pridržavati se urbanističkih, građevinskih, ekoloških, sanitarno-higijenskih, protivpožarnih i drugih zahtjeva (normi, pravila, propisa) prilikom izgradnje, održavanja, popravke, rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih objekata i objekata na gradilištu u skladu sa sa uredno odobrenim Planom premjera teritorije Partnerstva bez nanošenja štete na imovini i povrede drugih prava i zakonom zaštićenih interesa drugih članova Partnerstva.

Naravno, možete zaboraviti i ne mariti za ovaj članak. Ali, uvijek treba imati na umu da je pitanje vremena kada ćete morati odgovarati za kršenje normi, pravila i zakona. Bolje je vježbati i slijediti sva pravila u svom području. Nakon čega poželiš ovo da uradiš, toliko da imaš dovoljno novca, a ne da izgubiš na sudu, istržiš živce i srušiš ono u šta si već uložio svoj teško zarađeni novac. Biće to dvostruko uvredljivo. I zašto stvarati neprijatelje tamo gdje ih nema potrebe. Riješite ovaj problem sami. Dosta informacija o ovom pitanju možete pronaći na stranici "Uklanjanje nepismenosti u SNT"

4.3.11 Sprovođenje zakonitih odluka opštih skupština članova Partnerstva ili sastanaka ovlašćenih lica i odluka odbora (tačka 6.1 Statuta).

Ta klauzula uspostavlja pravnu normu, kojom se utvrđuje da je član SNT-a dužan da izvršava samo one odluke koje su doneli ovlašćeni organi upravljanja: ovlašćena skupština, ovlašćena sednica odbora i te odluke su u skladu sa Statutom. i zakonodavstvo. S jedne strane, norma izuzima članove Partnerstva od izvršavanja nezakonitih odluka, a s druge strane ograničava organe upravljanja u donošenju nezakonitih odluka. Norma u proširenom obliku odgovara čl. 19 str. 11 FZ-66.

4.3.12 Održavajte čistoću u području u blizini vaše lokacije.

Ovaj paragraf duplira odredbe koje bi trebalo da budu navedene u Internim pravilima SNT-a, dok nam istovremeno omogućava da u Povelji još jednom naglasimo stalnu obavezu svakog vlasnika pojedinačne parcele da održava red na javnoj površini u blizini. do parcele.

4.3.13 Poštivati ​​druge zahtjeve utvrđene Poveljom ili zakonom.

4.4 Za kršenje utvrđenog postupka korišćenja zemljišne parcele i obaveza, na člana Partnerstva mogu se primeniti mere izvršenja predviđene važećim zakonodavstvom i ovom Poveljom.
Takve mjere uticaja od strane Partnerstva mogu biti: upozorenje, obavještavanje, čin kršenja Povelje, zakona; pozivanje člana SNT-a da razmotri prekršaje na sastanku odbora ili komisije za praćenje poštovanja zakona.

Stav je u skladu sa zahtjevima iz čl. 16 tačka 4 stav 6 Saveznog zakona-66, proširen navođenjem konkretnih mjera uticaja na prekršioca koje može primijeniti SNT. Odgovornost za kršenje zakonodavstva Ruske Federacije nastaje u slučaju takvih povreda u skladu sa čl. 47 FZ-66"

Član 19.

Prava i obaveze člana hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja

1. Član neprofitnog udruženja za hortikulturu, baštu ili dacha ima pravo:

1) bira i bude biran u organe upravljanja tog udruženja i njegovog kontrolnog organa;

2) prima informacije o radu organa upravljanja tog udruženja i njegovog kontrolnog organa;

3) samostalno upravljaju svojom parcelom u skladu sa njenom dozvoljenom upotrebom;

4) vrši, u skladu sa urbanističkim, građevinskim, ekološkim, sanitarno-higijenskim, protivpožarnim i drugim utvrđenim zahtjevima (normativima, pravilima i propisima), izgradnju i rekonstrukciju stambenih zgrada, komunalnih zgrada i objekata - na okućnici. zemljišta; stambena zgrada ili stambena zgrada, pomoćne zgrade i građevine - na zemljištu za dacha; nestalne stambene zgrade, komunalne zgrade i objekti - na okućnici;

5) raspolaže svojom zemljišnom parcelom i drugom imovinom u slučajevima kada nisu povučeni iz prometa ili ograničeni u promet na osnovu zakona;

6) pri otuđivanju bašte, povrtnjaka ili zemljišne parcele sticaocu istovremeno otuđiti udeo u zajedničkoj imovini u baštenskom, povrtlarskom ili dačkom neprofitnom društvu u visini ciljanih doprinosa; imovinski udio u visini udjela, osim onog dijela koji je uključen u nedjeljivi fond hortikulturne, baštovanske ili dačanske potrošačke zadruge; zgrade, građevine, građevine, voćne kulture;

7) likvidacijom hortikulturnog, baštovanskog ili dačanskog neprofitnog udruženja dobije pripadajući deo zajedničke imovine;

8) podnese zahtjev sudu za poništavanje odluka skupštine članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja ili sastanka ovlaštenih predstavnika, kao i odluka odbora i drugih organa tog udruženja kojima se krše njegove prava i legitimni interesi;

9) dobrovoljno napusti hortikulturno, baštovansko ili dačansko neprofitno udruženje i istovremeno sa tim udruženjem zaključi ugovor o postupku korišćenja i rada komunalne mreže, puteva i druge javne imovine;

10) obavlja i druge radnje koje nisu zabranjene zakonom.

2. Član hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja dužan je:

1) snosi teret održavanja zemljišne parcele i teret odgovornosti za povredu zakona;

2) snosi supsidijarnu odgovornost za obaveze hortikulturne, baštovanske ili dačanske potrošačke zadruge u granicama neuplaćenog dela dodatnog doprinosa svakog člana te zadruge;

3) koristi zemljišnu parcelu u skladu sa namenom i dozvoljenom upotrebom, a da ne nanese štetu zemljištu kao prirodnom i ekonomskom objektu;

4) ne krši prava članova takvog udruženja;

5) pridržava se agrotehničkih uslova, utvrđenih režima, ograničenja, tereta i služnosti;

6) blagovremeno plaća članarinu i druge naknade predviđene ovim saveznim zakonom i statutom tog udruženja, poreze i uplate;

7) uredi zemljišnu parcelu u roku od tri godine, ako zemljišnim zakonodavstvom nije utvrđen drugi rok;

8) poštuje urbanističke, građevinske, ekološke, sanitarno-higijenske, protivpožarne i druge uslove (normatike, pravila i propise);

9) učestvuje na manifestacijama koje organizuje takvo udruženje;

10) učestvuje na skupštinama članova tog udruženja;

11) sprovodi odluke skupštine članova tog udruženja ili skupštine ovlašćenih predstavnika i odluke odbora tog udruženja;

12) ispunjava druge uslove utvrđene zakonom i statutom tog udruženja.

Federalni zakon od 15. aprila 1998. N 66-FZ (sa izmjenama i dopunama od 1. jula 2011.) „O vrtlarstvu, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana“

Prava i obaveze članova baštenskog društva

Ovaj članak će se pozabaviti nekim pitanjima koja mogu zabrinjavati vrtlare.

Stvorili smo baštovansko partnerstvo i izdavaćemo baštovanske knjige. Međutim, postoji razumna prognoza da članovi partnerstva neće donirati novac za razvoj infrastrukturnih objekata zbog trenutne visoke cijene. Šta zakon kaže u ovom slučaju?

U skladu sa zakonom Ruske Federacije „O neprofitnim udruženjima građana za hortikulturu, baštovanstvo, pijačno baštovanstvo i dacha“ i Poveljom o partnerstvu, za stvaranje i održavanje infrastrukturnih objekata hortikulturnog udruženja, svi članovi ortačko društvo dužno je dostaviti članarinu i ciljnu članarinu u vremenu, na način i u iznosu koji odredi skupština. Skupština, kao najviši organ upravljanja udruženja, utvrđuje vrste i redoslijed nastanka takvih objekata. Odbijanje člana ortačkog društva da uplati doprinose povlači za sobom njegovo isključenje iz društva odlukom skupštine ili naplatu zaostalih obaveza u plaćanju doprinosa sudskim putem. Štaviše, neplaćanje naknade nije osnov za oduzimanje parcele baštovanu. Dakle, kada se ortačko društvo stvori i registruje, uspešna prognoza njegovog daljeg razvoja zavisi od vešte organizacije njegovog upravljanja i materijalnog blagostanja članova ortačkog društva. Inače, u skladu sa Statutom ortačkog društva, treba donijeti odluku o likvidaciji ili preustroju društva u nešto drugo, sa manjim brojem osnivača (vlasnika parcela), ali sposobnim za stvaranje potrebne infrastrukture za vrtlarsko društvo.

Koje sankcije vrtlarsko udruženje može primijeniti na uporne neplatiše članarine i ciljne naknade?

Skupština može utvrditi kazne dužnicima u procentima od iznosa duga za svaki dan kašnjenja. Ortačko društvo ima pravo da pored navedenog utvrdi i javne sankcije za neplatiše u vidu osude, upozorenja, pa sve do isključenja iz članstva ortačkog društva. Međutim, sve ove sankcije ni na koji način neće uticati na vlasništvo nad zemljištem člana ortačkog društva – on je bio i ostao vlasnik. Stoga je najradikalniji način u ovakvim slučajevima da se iznos duga i kazne od neplatiša naplati na sudu.


U našem partnerstvu mi, baštovani, godišnje plaćamo članarinu i ciljnu članarinu u sve većim iznosima, ali ništa se ne radi, nema struje, ne popravljaju se putevi. Možemo li odbiti uplatu ciljanih doprinosa za rad koji nije obavljen?

U ovom slučaju, nemoguće je odbiti uplatu ciljanih doprinosa za naknadnu provedbu potrebnih poslova za razvoj hortikulturnog udruženja, jer je uplata takvih doprinosa zakonska obaveza člana ortačkog društva. Međutim, članovi vrtlarskog društva imaju pravo da na skupštini vrtlara zahtijevaju od odbora izvještaj o namjenskom utrošku uplaćenih ciljanih doprinosa i, u zavisnosti od rezultata izvještaja, donesu odgovarajuću odluku (o ponovnom izbor odbora, o naknadi štete prouzrokovane od strane odgovornih i dr.).

Dodijeljena mi je đubretna parcela, platio sam sve naknade, u vlasništvu sam tri godine, ali odbor ortačkog društva ne izdaje dokumente za privatizaciju. Koji je izlaz iz ove situacije?

U tom slučaju trebate podnijeti odgovarajuću prijavu okružnoj upravi. U skladu sa čl. 28 Zakona Ruske Federacije „O vrtlarstvu, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana“ građani imaju pravo da pojedinačno privatizuju baštu, povrtnjak i parcele koje su im dodeljene. U slučaju neslaganja između stvarne površine parcela za baštu, povrće i dacha i površine takvih parcela navedenih u prethodno usvojenim odlukama, organ lokalne samouprave ima pravo dodijeliti parcele za vrt, povrće i dacha. na nove granice ili zahtijevati obnavljanje prethodnih granica. Po prijemu pismenog odbijanja uprave za privatizaciju, pitanje se može riješiti na sudu.

U našem kraju mi, kao članovi baštenskog udruženja, plaćamo korišćenje električne energije ne kao stanovnici sela, već po tarifama utvrđenim za gradsko stanovništvo. Da li je tačno?

Da bismo odgovorili na ovo pitanje, osvrnimo se na važeće propise. Dakle, prema klauzuli 1.11c. Uputstvo Državnog komiteta za cijene Ruske Federacije i Ministarstva goriva i energetike Ruske Federacije od 30. novembra 1993. br. 01-17/1443-11, VK-7539 „O postupku plaćanja električne i toplotne energije energije” (izmijenjena 25. novembra 1994. godine) u slučaju da stanovnik grada koji ima kuću u seoskom području ode na privremeni boravak, plaćanje električne energije koju je potrošio za potrebe domaćinstva vrši se po tarifi utvrđenoj u dati region za stanovnike ruralnih područja. Uputstvo sadržano u tački 1.5. isto uputstvo da članovi baštenskih udruženja plaćaju električnu energiju za potrebe domaćinstva po stopi utvrđenoj za gradsko stanovništvo, u suprotnosti je sa tačkom 1.11c. sama uputstva i važeći zakon. Konkretno, čl. 7 Zakona Ruske Federacije od 14. aprila 1995. N 41-FZ „O državnoj regulaciji tarifa za električnu i toplotnu energiju u Ruskoj Federaciji“, prema kojem se federalne i regionalne energetske komisije u svojim aktivnostima rukovode zakonodavstvo Ruske Federacije, au skladu sa stavom 9 čl. 35 Zakona Ruske Federacije „O vrtlarstvu, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana“ za vrtlare, povrtlare, ljetne stanovnike i njihova hortikulturna, vrtlarska i dacha neprofitna udruženja, standarde plaćanja električne energije, vode, uspostavljeni su plin, telefon, određeni za seoske potrošače, u koje spada i seosko stanovništvo.

Penzionisan sam i ne mogu da plaćam sve veće doprinose. Ne treba mi ništa od partnerstva. Hteo sam da napustim partnerstvo, ali mi je okružna uprava rekla da u ovom slučaju nema gde da stavim svoju parcelu. sta da radim?

Gotovo je nemoguće napustiti članove vrtlarskog društva, a pritom isključiti svoju parcelu iz teritorijalnih granica ortačkog društva. Uostalom, potrebno je promeniti generalni plan teritorije partnerstva, uspostaviti administrativni status lične baštenske farme (bilo da treba da bude pripojena seoskom selu, ili da se definiše kao farma, farma), a lokalno malo je vjerovatno da će vlasti pristati na ovo. Ostaje samo da se istupi iz članstva u partnerstvu i da, u skladu sa Zakonom Ruske Federacije „O vrtlarskim, autoprevozničkim i dacha neprofitnim udruženjima građana“, plati sve naknade i otplati dugove, po osnovu pisani ugovor sa društvom, plaćanje korišćenja infrastrukturnih objekata. Za šta tačno iu kom iznosu već je predmet dogovora između strana, fiksiran u ugovoru.

Imam okućnicu do koje vodi zemljani put. Redovno sam plaćao novac za njegovu popravku, ali ove godine sam odbio da platim: ne koristim cestu i auto mi je došao prije 8 godina. Da li sam u pravu?

U skladu sa statutom vrtlarskog partnerstva i zakonom Ruske Federacije „O vrtlarstvu, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana“, član vrtlarskog partnerstva dužan je izvršiti uplate u obliku članstva i cilja naknade za održavanje i popravku infrastrukturnih objekata u visini, rokovima i na način utvrđen odlukom skupštine društva. Lica koja se bave baštovanstvom na individualnoj osnovi vrše ovakva plaćanja na osnovu pismenog sporazuma. Dakle, od vas se traži da platite svoj dio plaćanja za popravke puteva.

Koje sankcije vrtlarsko društvo može primijeniti prema vrtlarima koji ne plaćaju korištenje električne energije na svojim parcelama?

Vrtlar je dužan platiti svjetlo na blagajni ili na račun ortačkog društva, budući da električnu energiju koristi preko ortačke električne mreže, koja zauzvrat troši električnu energiju prema ugovoru sa energetskom organizacijom. U slučaju neplaćanja, ortačko društvo trpi gubitke, jer se obračunava sa energetskom organizacijom za ukupan iznos potrošene električne energije, uključujući i neplatiša. Da bi se to izbjeglo, skupština članova ortačkog društva ima pravo odlučiti da naplati kaznu za kašnjenje u plaćanju. Takva odluka može biti zasnovana na uslovima i visini kazni sadržanih u sporazumu sa organizacijom za snabdevanje energijom. Gubici ortačkog društva za plaćanje električne energije mogu se naplatiti od neplatiša sudskim putem na osnovu čl. 15 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

U periodu elektrifikacije našeg baštenskog društva, u blizini moje parcele je postavljen stub, ali su ga zaboravili iskopati. Tako da i dalje ostajem bez struje. Sta da radim?

U skladu sa statutom baštenskog partnerstva i Zakonom Ruske Federacije „O neprofitnim udruženjima građana u vrtlarstvu, baštovanstvu i dacha“, stvaranje infrastrukture i javnih objekata partnerstva za potrebe kolektivnog baštovanstva je prerogativ ortačko društvo kao pravno lice. Štaviše, pravo korištenja takvih objekata odnosi se na svakog člana ortačkog društva u istoj mjeri. U ovom slučaju povrijeđena su prava člana ortačkog društva na korištenje električne energije te je stoga ortačko društvo dužno da se lokalitet priključi na električnu mrežu. Ako se to ne dogodi, protiv ortačkog društva treba podnijeti tužbu sudu za vraćanje povrijeđenog prava.

Veličine zemljišnih parcela navedene u knjigama vrtlara ne odgovaraju stvarnim. Skupština članova društva donijela je odluku o plaćanju članarine u zavisnosti od veličine parcele na osnovu mjernih akata. Izvještaji o mjerenju bez potpisa vlasnika. Da li je ova odluka zakonita?

Odluka skupštine važi sve dok je ne ponište ili izmijene sami članovi ortačkog društva ili sud. Ako veličina zemljišne parcele ne odgovara vlasničkim dokumentima (potvrda o vlasništvu, plan lokacije, odluka o dodjeli zemljišne parcele, itd.), tada se nakon potrebnih terenskih mjerenja takvi dokumenti podliježu zamjeni u nedostatku spor na upravni način, a ako spor postoji —— na sudski.

Moja supruga i ja imamo pravo vlasništva na parceli u baštenskom društvu, ali moja supruga nije član ortačkog društva. Predsjednik odbora zahtijeva od nje da postane član ortačkog društva i da plati članarinu i ciljnu naknadu za svoju parcelu. Vjerujem da smo jedna porodica i redovno plaćam sve naknade za svoju parcelu. Da li je predsedavajući u pravu?

U skladu sa Statutom baštenskog društva, svaki član ortačkog društva je dužan da plaća članarinu i ciljne naknade. U ovom slučaju, takvu odgovornost ima samo muž, budući da žena nije član baštenskog društva. Međutim, pošto se njena baštenska parcela nalazi na teritoriji baštenskog društva, ona takođe mora učestvovati u troškovima održavanja i razvoja partnerstva. U suprotnom, ortačko društvo može protiv njega redovno podnositi tužbe sudu za nadoknadu svog dijela potrebnih troškova (održavanje stražara, popravka puteva i vodovoda, opšta ograđivanje teritorije itd.). Stoga je najjednostavnije rješenje opisanog konflikta da supružnik postane član partnerstva.

U julu ove godine, odlukom skupštine, odlučeno je, počev od druge polovine prošle godine, da se članarina naplaćuje u zavisnosti od veličine zemljišta koje koristi svaki član društva. Neki vrtlari prigovaraju jer ova procedura nije sadržana u Povelji i novac se mora isplatiti „retroaktivno“. Da li je ova odluka zakonita?

Ako se odluka skupštine smatra aktom građanskog prava, onda ona nema retroaktivnu snagu i primjenjuje se na odnose koji su nastali nakon njenog stupanja na snagu. Samo poseban zakon može direktno predvideti drugačije (vidi čl. 4, 422 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Drugim riječima, novi postupak naplate doprinosa u ovom slučaju je obavezan za sve, počev od dana donošenja takve odluke, a za prethodni period iznos doprinosa ostaje isti. Prerogativ skupštine u skladu sa podstavom 10, stav 1, članom 21 Zakona Ruske Federacije „O vrtlarskim, vrtlarskim i dacha neprofitnim udruženjima građana” je da odredi iznos i postupak plaćanja ciljanih i drugih doprinosa, stoga odluka skupštine o ovom pitanju ne mora biti uključena u Povelju.

Davne 1995. godine počeli smo prikupljati novac od naših vrtlara za elektrifikaciju ortačkog društva. Ima drugova koji do danas nisu izmirili svoje obaveze. Kažu da im ne treba svjetlo. Na sastanku želimo da ih obavežemo da, pored ukupnog iznosa doprinosa, plate i 50% moralne i materijalne štete, jer su oni krivi što imamo dugotrajnost, inflaciju, povećane troškove izgradnje. Hoće li takva odluka biti zakonita?

Svi članovi i nečlanovi ortačkog društva dužni su da se pridržavaju odluke skupštine o potrebi troškova za elektrifikaciju teritorije baštenskog društva, uključujući i dodatne doprinose za ove svrhe, bez obzira da li im je potrebna rasvjeta ili ne. U opisanom slučaju ne važe pravni koncepti moralne i materijalne štete, ali skupština može odlučiti da se naplate kazne za kašnjenje u plaćanju. Takva odluka važiće od trenutka njenog donošenja za dalje i nema retroaktivno dejstvo. Postupak plaćanja članarine utvrđuje skupština.


Moja baka je član baštenske zadruge. Od nje imam punomoćje za upravljanje, privatizaciju itd. zemljišta. Da li imam pravo da budem izabran u odbor ili revizijsku komisiju?

Svako punomoćje za obavljanje bilo koje radnje je po prirodi zastupanja. U skladu sa Statutom vrtlarske zadruge, u njen odbor može biti biran samo član zadruge, a ne i njen predstavnik, dakle, uz punomoćje koje imate, ne možete biti birani u odbor i revizijsku komisiju. .

Mnogi baštovani u svom konkretnom SNT ne razumeju suštinu demokratije, ni zakonsku proceduru za rešavanje partnerskih pitanja, niti uslove za postojanje baštenskog ortaštva. Svoje probleme često pokušavaju da riješe vikanjem i vrijeđanjem, kao i žalbama svim nadležnima na neprihvatljiv odbor i predsjednika. Vjera u dobrog kralja koji je svima ugodan i danas je živa, ali ako je pravilo svima drago, onda jednostavno ne funkcionira.

Glavna i ključna figura u svakom vrtlarskom neprofitnom partnerstvu uvijek je bio predsjednik odbora. Dobrobit baštovana u velikoj meri zavisi od njegovog talenta da organizuje rad odbora i javne organizacije u celini, jer je samo normalan predsednik u stanju da zaustavi krađu i bezakonje u partnerstvu.

Ljudi nisu rođeni da budu predsjedavajući hortikulturnog neprofitnog partnerstva, a zakoni u SNT-u su donekle drugačiji od proizvodne ili operativne organizacije u kojoj su možda nekada radili. Iz mnogo razloga, predsjednici SNT-a nemaju vremena da posjećuju advokate ili pretražuju i razumiju zakone na mreži za pretraživanje, iako na forumima imaju mnogo pitanja, posebno o zvaničnim pravima i odgovornostima predsjedavajućeg.

Izbori i reizbori predsjednika SNT-a

Obaveze i prava predsjednika SNT-a utvrđuju se opisom poslova, prema kojem se na ovu funkciju prima ili razrješava odlukom odbora iu skladu sa važećim zakonskim propisima. Predsjedavajućeg bira skupština (ili skupština ovlaštenih predstavnika) na period od dvije godine. Predsjedavajući može imati sekretara i zamjenika, koji obavljaju ovu funkciju do narednih izbora, a u odsustvu predsjednika, po njegovom uputstvu, obavljaju poslove rukovodioca. Sekretar odbora vodi kartoteku članova i vlasnika SNT-a koji žive na teritoriji ortačkog društva a nisu njegovi članovi - kućna adresa, broj telefona, podaci o zemljišnim dokumentima, sastav porodice.

Članovi odbora razrješavaju predsjednika samo u određenim slučajevima:

1. Po pismenoj izjavi predsjedavajućeg o dobrovoljnoj ostavci na dužnost.
2. Za redovno odbijanje održavanja sjednica odbora ako su njegovi članovi na tome insistirali u pisanoj formi.
3. Ako se predsjedavajući ne pojavi na posao bez opravdanog razloga duže od 10 dana, a tu činjenicu potvrđuju akti njegovog odsustva tokom radnog vremena i na sjednicama odbora, administrativne i administrativne aktivnosti predsjednika za radnike SNT-a također su bile nije sprovedeno u ovom periodu.
4. Predsjedavajući može biti otpušten i za aktivnosti koje su prouzrokovale finansijsku štetu organizaciji zbog zloupotrebe ovlasti za ličnu korist (ovu činjenicu mora potvrditi revizorska komisija).
5. Ako predsjedavajući odbije da održi izvještajnu sednicu u zakonskim rokovima, a ne sprovodi sistematski odluke skupštine, pod uslovom da su u potpunosti zakonite. Isto se odnosi i na odluke odbora.
6. Oni mogu dobiti otkaz ako odbiju da revizijskoj komisiji pruže mogućnost da provjeri svu potrebnu dokumentaciju ortačkog društva.

Ova lista se može dopuniti ili skraćivati ​​samo na opštim skupštinama. Predsjedavajući je dužan podnijeti odboru SNT-a, vodeći se u svom radu poveljom i zakonodavstvom Ruske Federacije (posebno članom 66 „O vrtlarskim, vrtlarskim i dacha neprofitnim organizacijama građana“), kao i kao odluke glavne skupštine i odbora. U svom radu predsjedavajući vodi računa i o propisima lokalnih vlasti, ako se odnose na djelatnost ortačkog društva, kao io sudskim odlukama, ako su stupile na pravnu snagu.

Glavne odgovornosti predsjedavajućeg

Glavna odgovornost predsjednika SNT-a je obavljanje poslovnih aktivnosti u skladu sa i u granicama predviđenim statutom ortačkog društva i saveznim zakonom od 15. aprila 1998. godine. br. 66-F3 (sa dopunama). Predsjedavajući mora znati:

1. Odredbe zakonodavstva Ruske Federacije koje regulišu ekonomske i pravne aktivnosti SNT-a.
2. Interni radni propisi organizacije.
3. Pravila i propisi zaštite na radu, pravila zaštite od požara, civilna zaštita i sigurnosni propisi.
4. Tehnička i projektna dokumentacija ortačkog društva, ugovorna dokumentacija o nabavci komunalnih usluga.

Predsjedavajući sam prati i prati poštivanje od strane cjelokupnog osoblja (računovođe, blagajnika, električara, zaštitara) internih propisa i radnih obaveza, kao i sanitarnih standarda i pravila zaštite na radu.

Predsjedavajući je dužan da izvršava i osigura da svi zaposleni poštuju naredbe odbora SNT-a. Čim odbor ili generalna skupština izaberu predsjedavajućeg (sa sačinjenom odgovarajućom odlukom), predsjedavajući može započeti svoje službene dužnosti. Njena ovlašćenja su utvrđena poveljom i saveznim zakonom. Ako se ne slažete sa odlukom odbora, predsjedavajući ima pravo žalbe na nju na glavnoj skupštini (sjednici ovlaštenih predstavnika). Upravitelj djeluje bez punomoći u ime vrtlarskog društva.

Opis posla za predsjednika

Koje su odgovornosti predsjednika SNT-a?

1. Sjednice predsjedavajućeg odbora sa pravom prvog potpisa na finansijskim dokumentima i zapisnicima.
2. Zaključivanje ugovora, otvaranje bankovnih računa, izdavanje punomoćja.
3. Stalno nadzire da svi zaposleni pravilno obavljaju svoje dužnosti.
4. Nadgledajte pravilan rad i sigurnost sve SNT inženjerske opreme.
5. Sprovedite sedmičnu inspekciju zajedničke imovine organizacije da biste utvrdili njeno tehničko stanje, efikasan rad i stepen istrošenosti.
6. Održavati kontakte sa predstavnicima energetskih i izvođačkih organizacija u vezi implementacije SNT ugovornih obaveza. Organizirajte pristup za stručnjake inženjerskoj opremi.
7. Pratiti ispunjavanje obaveza od strane energetskih organizacija i izvođača po ugovorima sa partnerstvom, blagovremeno obavještavati odbor o kršenju ugovornih obaveza.
8. Blagovremeno sklapajte ugovore o uslugama sa trećim stranama, plaćajući njihove usluge po navedenim cijenama.
9. Službene odgovornosti predsjednika SNT-a uključuju i zastupanje interesa ortačkog društva u okružnoj upravi, sanitarni nadzor, državni nadzor, tehnološki nadzor u mjeri u kojoj je on nadležan.
10. Preduzeti mjere za otklanjanje vanrednih situacija (nestanak struje, nesreće i sl.), sačiniti izvještaje o vanrednim situacijama na zahtjev vlasnika.
11. Mjesečno uzimajte i bilježite očitanja brojila električne energije (ako je potrebno, uz uključivanje zaposlenih u nadležnim službama), prenosite očitanja brojila računovodstvu SNT-a i energetskim organizacijama.
12. Radite sa upornim neplatišama kako biste eliminisali dugove za održavanje i druge pružene usluge.
13. Blagovremeno obavještavati vlasnike o ograničenjima (ili gašenjima) usluga koje se pružaju putem objava postavljenih na informativnim štandovima, te pratiti informacije na web stranici SNT-a.
14. Praćenje prijava, snimanje i blagovremeno izvršenje od strane zaposlenih u SNT-u.
15. Pratite sanitarno stanje i čistoću teritorije, uključujući mjesto kontejnera.
16. Najmanje jednom tromjesečno obavještavati odbor partnerstva o planovima i rezultatima njihove implementacije.
17. Osigurati dostupnost, sigurnost i dopunu radne i tehničke dokumentacije SNT-a - planova, dijagrama, crteža.
18. Monitoring izvještavanja – računovodstveno, statističko, tehničko.
19. Pratiti aktivnosti glavnog računovođe neprofitne organizacije.
20. Provjerite ispravnost plaćanja vlasnicima SNT-a.
21. Zajedno sa članovima uprave redovno prati stanje inženjerske opreme i eksternih poboljšanja u vikendicama partnerstva, te pravovremeno preduzimati mjere za otklanjanje uočenih nedostataka.
22. Dva puta mjesečno primati članove organizacije, kako o ličnim tako i o opštim pitanjima aktivnosti SNT-a.
23. Vrši nabavku materijalno-tehničkih sredstava koja su neophodna za statutarnu delatnost SNT-a.
24. Čuvati povjerljive podatke koje predsjednik mora posjedovati u skladu sa svojom funkcijom (finansijsko stanje organizacije, lični podaci članova ortačkog društva).
25. Prilikom obavljanja službenih poslova budite ljubazni i korektni prema zaposlenima i vlasnicima zemljišta.
26. Ukoliko su ugovorom o radu i zakonima definisane druge obaveze, strogo ih se pridržavajte.

Odgovornosti rukovodioca za zaštitu od požara

Prema zakonu “O baštenskim udruženjima”, između opštih skupština SNT-om upravlja odbor na čelu sa predsedavajućim SNT-a, čije odgovornosti za zaštitu od požara uključuju ispunjavanje zahteva zakona o zaštiti od požara.

Generalna skupština članova partnerstva dodeljuje odgovornosti upravnom odboru i njegovom predsedniku da obavljaju određene aktivnosti:

Imenovati odgovornog za primjenu Pravila zaštite od požara i poslati ga da uči, položi ispite i dobije kvalifikaciju i sertifikat „Odgovoran za zaštitu od požara“.

Imati u partnerstvu i stalno održavati dokumentaciju o poštivanju pravila zaštite od požara u potrebnoj mjeri:

• odluka odbora o imenovanju odgovornog lica za zaštitu od požara i davanje saglasnosti na Pravila zaštite od požara u SNT;
• odluka odbora o imenovanju odgovornog lica za elektroenergetske objekte;
• odluka odbora o imenovanju odgovornog lica za sredstva za gašenje požara;
• odluka odbora o usvajanju liste osvetnika;
• instrukcije o zaštiti od požara pri gasno-električnom zavarivanju i drugim vrućim radovima;
• uputstva o postupanju redovnih zaposlenih u slučaju požara i evakuacije;
• dnevnik obuka zaposlenih u oblasti zaštite od požara.

Organizacija obaveštajne i informacione podrške

Na ulazu, pored table sa nazivom ortačkog društva, treba da stoji tabla sa SNT dijagramom. Kopija dijagrama se šalje vatrogasnoj službi. Za dojavu o požaru udruženje mora imati razglasni radio centar, čija se sirena umnožava mehaničkim putem - zvonom ili šinom.

Na teritoriji SNT-a treba postaviti informativnu tablu o relevantnim temama sa operativnim informacijama. Plakati i znakovi su također postavljeni na javnim površinama. Odgovornosti odbora i predsjednika uključuju obavještavanje i praćenje obaveznog postavljanja bureta vode ili aparata za gašenje požara od strane članova partnerstva u njihovim vikendicama. Predsjedavajući mora pratiti blagovremeno čišćenje puteva za slobodan prolaz vatrogasne opreme, kao i odsustvo deponija zapaljivog otpada i kontejnera za gorivo na teritoriji. Po dugotrajno toplom i vjetrovitom vremenu, kao i kada je poseban režim gašenja požara povjeren SNT-u, predsjednik i odbor sprovode razjašnjenje o sprečavanju požara i postupku u slučaju požara, te organizuju besplatno patroliranje dobrovoljnih vatrogasaca.

Radnje u slučaju požara

U slučaju požara, predsjednik ili članovi odbora moraju odmah pozvati vatrogasnu jedinicu i najaviti požar svim sredstvima upozorenja (radio, zvono, itd.). Potrebno je organizovati sastanak i pratnju vatrogasnih vozila do požarišta. Predsjedavajući mora poduzeti mjere za spašavanje ljudi i njihovo udaljavanje iz zone požara uz pomoć vatrogasne jedinice. Također je potrebno ukloniti strance iz područja.

Prije dolaska profesionalnih vatrogasaca, potrebno je započeti gašenje požara uz pomoć vlastite vatrogasne jedinice (u skladu sa Zakonom br. 100-FZ od 6. maja 2011. godine).

Prava predsjednika ortačkog društva

Pored dužnosti, predsjedavajući SNT-a ima i prava:

1. Zastupati interese SNT-a u državnim agencijama i lokalnim samoupravama.
2. Riješite kadrovska pitanja - zaposlite zaposlenike, otpustite one koji ne odgovaraju poziciji. U skladu sa postojećom zakonskom regulativom preduzeti kaznene mjere i mjere nagrađivanja zaposlenih.
3. Dajte zaposlenima uputstva koja se moraju pridržavati.
4. Udaljiti zaposlene sa posla u slučaju grubog kršenja internih propisa, radnih obaveza, sanitarnih normi, pravila zaštite na radu i zaštite od požara.
5. Za obavljanje svojih službenih dužnosti koristite informacije dobijene od članova odbora.
6. Koristite opremu, materijale i potrepštine koje obezbeđuje partnerstvo.
7. Direktor ima pravo na naknadu troškova nastalih tokom obavljanja službene dužnosti, prethodno dogovorene sa upravnim odborom.
8. Primite od vlasnika partnerstva kopije dokumenata kojima se utvrđuje vlasništvo i potvrđuju njihova prava na zemljišne parcele.
9. Peticija pred generalnom skupštinom (ili odborom) za isključenje dužnika iz članova organizacije.
10. U skladu sa poveljom i zakonima Ruske Federacije, poduzmite druge mjere uticaja protiv vlasnika zemljišta koji krše povelju, građevinske propise i druge odredbe zakona.
11. Predsjedavajući ima pravo na pristojan, uvažavan i korektan odnos zaposlenih i članova ortačkog društva.
12. Ako važeći zakon i povelja o radu utvrđuju druga prava za predsjedavajućeg, onda i upravnik SNT-a ima pravo na njih.

Za šta je odgovoran?

Menadžer SNT-a je odgovoran za:

• organizacija kancelarijskog rada u SNT,
• računovodstvo i čuvanje dokumenata.
• ispravnost zaključenih ugovora,
• pravilno održavanje, rad i sigurnost imovine,
• blagovremeno i potpuno ispunjavanje uslova svih ugovora, plaćanje (zajedno sa računovodstvom).

Konkretno, predsjedavajući plaća ukupnu potrošnju električne energije prema uobičajenom brojilu. Ovaj iznos je nadoknađen ukupnim očitanjima pojedinačnih brojila, tako da posao predsjednika SNT-a uključuje i pitanja kontrole električne energije. Prilikom zamjene brojila od vlasnika lokacije dužan je uzeti očitanja starog brojila na dan zamjene i očitavanja novog na dan ugradnje, a predsjedavajući mora biti siguran da je brojilo ispravno tehnički ispravan, odnosno ispitan od strane napajanja. Strogo je zabranjeno naplaćivati ​​članove udruženja po stopama koje prelaze iznos koji je utvrdila Komisija za energetske resurse (zbog gubitaka u žicama, praznog transformatora, krađe). Takva aktivnost povlači krivičnu i administrativnu odgovornost.

Napajanje se prekida u sljedećim slučajevima:

• loše stanje električnih instalacija,
• kršenja šema mjerenja električne energije,
• povezivanje pantografa pored brojila,
• nedostatak pristupa službenim licima radi provjere stanja uređaja za potrošnju električne energije,
• kašnjenje u plaćanju usluga.

Isključivanje se vrši nakon upozorenja i ukoliko prekršilac nije otklonio probleme na vrijeme. Za druga kršenja statuta, na primjer, neplaćanje članarine, odbor i predsjednik nemaju pravo isključiti struju kao mjeru uticaja na neplatiša.

Odgovornosti Komisije za reviziju

Komisija za reviziju je stalni organ SNT-a, koji se bira na skupštini članova ortačkog društva za finansijsko-ekonomski nadzor nad radom udruženja, njegovog odbora i drugih funkcionera.

Komisija svoje aktivnosti obavlja u skladu sa statutom partnerstva, kao i relevantnim regulatornim dokumentima.

Članovi komisije koja se sastoji od tri osobe biraju se na jednu do dvije godine na skupštini javnim glasanjem ili glasanjem u odsustvu iz reda lica sa višom (ili osnovnim) visokom stručnom spremom - pravnim ili ekonomskim i iskustvom u ekonomsko-pravnoj oblasti. Komisija od dvije osobe također je prihvatljiva. Ako je neko izabran, on se zove revizor. Svaki član ortačkog društva može biti izabran u odbor za reviziju. Profesionalni vlasnik koji ima stalno prebivalište na teritoriji SNT-a, ali nije njegov član, odobrava se posebno.

Članovi komisije za reviziju ne mogu biti:

• Predsjednik odbora;
• članovi odbora i njihova rodbina;
• vlasnici dužnika;
• lica sa krivičnim dosijeima i diskvalifikacijama;
• neko po punomoćju od člana SNT-a.

Ako se na skupštini biraju i drugi organi upravljanja, nakon njih se imenuje revizijska komisija.

Funkcije Komisije za reviziju:

1. Provjera finansijske dokumentacije ortačkog društva, popisa, konstitutivne dokumentacije, zapisnika sa sjednica i naloga predsjednika i odbora, upoređivanje rezultata sa računovodstvenim podacima.
2. Provjera zakonitosti ugovora i drugih transakcija u ime ortačkog društva.
3. Provjera pripremljenog bilansa stanja, godišnjeg izvještaja, raspodjele dobiti, izvještaja za poreznu upravu, statistiku i državne organe.
4. Procjena valjanosti procjena troškova i prihoda.
5. Provjera stvarne raspoloživosti imovine i sredstava.
6. Provjera namjene sredstava i imovine.
7. Provjera valjanosti finansijskih transakcija, kompletnosti i blagovremenog plaćanja poreza.
8. Provjera opravdanosti troškova za kapitalne izdatke i tekuće aktivnosti
9. Provjera finansijskog stanja i kontrola zaduženja članova SNT-a.
10. Provjera obračuna plata za pojedince.

Nakon provjere finansijskog poslovanja, komisija donosi zaključak kojim se ocjenjuje ispravnost dokumentacije (izvještaji, bilansi, deklaracije). Revizija finansijskog poslovanja udruženja vrši se jednom godišnje. Rezultati zaključka se prezentiraju skupštini tek nakon što se predsjednik i članovi odbora upoznaju sa njima. Komisija mora bez odlaganja dostaviti odboru (pisanim putem) rezultate svih inspekcija sedam dana prije generalne izvještajne skupštine. Za žalbe članova - u roku od 10 dana.

Prilikom sastavljanja izvještaja komisija izrađuje precizne preporuke za otklanjanje nedostataka. Komisija nema pravo da otkrije sve poverljive finansijske informacije (lične podatke članova organizacije, njeno finansijsko stanje, u nedostatku eksterne revizije, donosi se zaključak o godišnjem izveštaju ortačkog društva i odobrenom budžetu sa zaradom). razgraničenja. Ovlašćenja komisije za reviziju obuhvataju i prijedloge skupštini o nagradama na osnovu rezultata revizije za odbor i revizijsku komisiju za unapređenje motivacije u radu.

Dužnosti predsjednika komisije za reviziju uključuju prijem članova SNT-a jednom mjesečno (određeni datum).

Odgovornosti predsjednika i odbora u odnosu na revizijsku komisiju:

1. U periodu inspekcija, odbor pruža svu moguću pomoć u radu revizora, stavljajući im na raspolaganje kancelariju, kancelarijsku opremu i kancelarijski materijal.
2. Predsjedavajući uključuje nominacije vlasnika koji su podnijeli prijavu na glasanje ako je na dnevnom redu sjednice pitanje izbora komisije za reviziju.
3. Predsjednik odbora ortačkog društva dužan je revizorima dostaviti dokumente koji su navedeni u odluci o vršenju revizije ili dati pismeno obrazloženje njihovog odsustva.
4. Na pisani zahtjev svakog člana, odbor je dužan da ga upozna sa nalazima komisije i dostavi kopije zaključka.
5. Prilikom pripreme opšte izvještajne godišnje skupštine članova udruženja, upravni odbor i predsjednik su dužni da svim svojim članovima podijele zaključke i izvještaje revizijske komisije.

Za Ruse je svetinja više od jedne generacije. Regulisano je djelovanje udruženja vrtlara i vrtlara Savezni zakon br. 66, koji je u zemlji usvojen davne 1998. godine. Prema ovom zakonu, sve dače partnerstvo su neprofitna udruženja, imaju svoje Povelja i upravno tijelo - generalna skupština, koji bira Upravni odbor, njegovog predsjednika i. Da biste ih stvorili, potrebna vam je želja da ujedinite najmanje tri građanina koji odluče da stvore SNT.

Datum osnivanja partnerstva smatra se momentom unošenja podataka o udruženju vrtlara i vrtlara Jedinstveni državni registar pravnih lica, što je obavezno.

Glavni dokument SNT kojim se reguliše rad udruženja je Povelja. Odobreno je i prihvaćeno. Zasnovan je na standardnom obrascu, koji je prilagođen lokalnim karakteristikama. Sve odredbe Povelje moraju biti u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva. Dokument opisuje upravljačku strukturu kompanije, uslove i postupak njihovog izbora, prava i obaveze, kao i ciljevi, ciljevi i interni akti SNT-a. Svrha stvaranja neprofitnih partnerstava vrtlara i vrtlara je objedinjavanje zajedničkih napora za rješavanje društvenih i ekonomskih problema. stvoreni su za rješavanje hitnih pitanja. Vode evidenciju o utrošku sredstava neprofitnog udruženja, bave se dodjelom zemljišta SNT-a, odvozom smeća i drugim pitanjima u vezi sa organizacijom života vikend naselja i zadruga.

Karakteristike izbora odbora ortačkog društva

Takvi dokumenti podliježu obaveznom evidentiranju i čuvanju. Forma glasanja pri izboru SNT table je tajna, osim ako je drugačije predviđeno Statutom ortačkog društva. Zakonom je zabranjen izbor članova Upravnog odbora otvoreno glasanje. Zakonom je utvrđen rok za izbor organa upravljanja ortačkim društvom. Ograničen je na dvije godine. Broj članova Upravnog odbora utvrđuje skupština pri formiranju Statuta društva i utvrđuje se njegovim odredbama. Istim aktom utvrđuje se broj članova Komisije za reviziju i postupak njenog izbora.

Reizabrati organe Upravnog odbora društva moguće sazivanjem članova društva. Inicijatori njegove implementacije mogu biti ni manje ni više nego 1/5 učesnika SNT-a ili Revizijska komisija. Odbijanje održavanja takvog sastanka, prema važećem zakonodavstvu, može predstavljati kršenje procedure za sazivanje. Ova procedura je utvrđena Statutom ortačkog društva. Ako nema prekršaja, sastanak se mora održati unutar 30 dana od trenutka donošenja odluke o sazivanju.

Razlog za sazivanje vanredne sednice SNT može biti ne samo nezadovoljavajući rad organa Upravnog odbora Udruženja, već i istupanje bivših učesnika iz njegovog članstva, kao i drugi razlozi predviđeni za Povelja o partnerstvu. Odluke na sastancima donose se većinom glasova članova društva, osim ako Statutom nije drugačije određeno. Sjednica se smatra punovažnom i punovažnom ako je na njoj prisutan kvorum članova društva - više od polovine njenih učesnika.

Ovlasti odbora ortačkog društva

Upravni odbor SNT-a je organ upravljanja koji sve odluke donosi kolektivno, a biraju ga članovi neprofitnog udruženja na svojoj skupštini. Izbori se održavaju u skladu sa Poveljom SNT-a. Kolegijalnost ortačkog upravljanja utvrđena je važećim zakonima. Opis posla predsjednika uprave vrtlarskog društva ograničava njegovu moć i administrativne funkcije. On nema pravo da sam donosi odluke važne za SNT.

Rad UO SNT-a i njegovog predsjednika treba da bude usmjeren samo na provođenje odluka sastanka članova društva. Uloga predsjedavajućeg je organizira i koordinira rad članova Upravnog odbora. U nadležnosti UO SNT-a je sazivanje sjednica ortačkog društva.

Upravni odbor obavlja operativno upravljanje aktivnostima neprofitnog udruženja i može planirati njegove ekonomske aktivnosti. Izrađuje troškovnike potrebnih troškova, upravlja imovinom SNT-a u granicama svojih ovlaštenja koja su opisana u Povelji. Odgovornosti odbora uključuju organizaciju računovodstva i pripremu relevantnih izvještaja zajednice, kao i druga pitanja.

Odluke i aktivnosti UO SNT-a mogu biti usmjerene samo na postizanje ciljeva koje utvrđuju njegovi članovi. Svi oni moraju biti u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije. On članovi odbora I Predsjedavajući odgovornost leži za njegovu implementaciju i praćenje usklađenosti.

Prava i odgovornosti predsjednika odbora baštenskog (dacha) partnerstva

Prava i odgovornosti predsjedavajućeg Odbor SNT-a je posvećen. Uz ovu normu, statutom ortačkog društva utvrđuje se i pravni status predsjednika.

Na osnovu Statuta, predsjedavajući može djelovati u ime društva. Za to mu nije potrebno punomoćje od SNT-a. Osnivački dokumenti društva daju predsjedavajućem pravo potpisivanja svih dokumenata vezanih za finansijsko-ekonomske aktivnosti SNT-a. U nadležnost predsjednika Uprave spada zaključivanje poslova i ugovora koji mogu biti različite prirode. Osnovna odgovornost predsjedavajućeg je da poštuje interese SNT-a, ažurno rješava tekuće probleme i brine o normalnom radu udruženja.

Odgovornost predsjednika odbora ortačkog društva

Aktivnosti predsjednika Upravnog odbora SNT-a ne samo častan, već i odgovoran. Nanošenje štete ortačkom društvu, zloupotreba ovlasti i kršenje važećeg zakonodavstva dok je predsjedavajući na funkciji može dovesti ne samo do njegovog ponovnog izbora, već i do krivičnog gonjenja. Potonje može biti materijalno, disciplinsko, administrativno, pa čak i krivično. Odluku o izboru oblika privođenja predsjedavajućeg pravdi donosi isključivo sud, na osnovu prijave članova društva.

zaključak:

1. Svi SNT su neprofitna udruženja građana.
2. Oni mogu stvoriti partnerstvo najmanje tri osobe.
3. Preduslov za postojanje SNT-a je registracija.
4. Upravni odbor ortačkog društva vrši se na osnovu Povelja.
5. Glavno upravno tijelo SNT-a je skupština na kojoj se biraju članovi odbora i komisije za reviziju, kao i predsjednik.
6. Aktivnosti SNT-a su regulisane Savezni zakon br. 66, koji je usvojen 1998. godine.

Najpopularnija pitanja i odgovori na njih u vezi vanrednog sastanka baštenskog (dacha) partnerstva

Pitanje: Zdravo, moje ime je Elena. Članovi SNT-a godišnje prikupljaju sredstva za potrebe partnerstva. Sume su prilično velike, ali se ne vide opipljiva djela. Kako mogu provjeriti kako se troše prikupljena sredstva?

Odgovori: Zdravo, Elena. Predsjednik UO SNT-a mora jednom godišnje izvještavati o finansijskim i ekonomskim rezultatima svog rada. Ako se to ne dogodi, svaki član ortačkog društva ima pravo da se obrati sudu tužbena izjava da je dužan da to učini u prinudnom obliku. Ako se aktivnosti predsjednika pokažu nezakonitim i nanose štetu SNT-u, on se može smatrati odgovornim i nadoknaditi štetu nanesenu društvu.

Poljoprivreda