کارآفرینان فردی همان شرکت کنندگان تمام عیار در بازار ساخت و ساز به عنوان اشخاص حقوقی هستند. وضعیت حقوقی کارآفرینان فردی در رابطه با سازمان های خود تنظیمی که در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کنند عملاً با شرکت های LLC یا سایر اشکال سازمانی و قانونی اشخاص حقوقی تفاوتی ندارد.

نتیجه منطقی این یک پاسخ مثبت به این سوال مبرم است که آیا یک کارآفرین فردی می تواند یک SRO برای ساخت، طراحی یا بررسی دریافت کند.

به عبارت دیگر، کارآفرینان فردی مشمول همان قوانین عملکرد سازمان های خود تنظیمی هستند که اشخاص حقوقی هستند. آنها توسط مفاد شماره 315-FZ، تکمیل شده توسط شماره 372-FZ، که در اواسط سال 2017 لازم الاجرا شد، ایجاد شده اند.

قوانین جدید برای مشارکت کارآفرینان فردی در کار SROها که توسط شماره 372-FZ ایجاد شده است.

شماره 372-FZ که در اواسط سال 2016 توسط رئیس جمهور امضا شد و تقریباً یک سال بعد لازم الاجرا شد، قوانین کار سازمان های خود نظارتی فعال در صنعت ساخت و ساز را به طور جدی تغییر داد.

نوآوری ها تقریباً همه فعالان بازار را تحت تأثیر قرار دادند: هم از نظر انواع فعالیت ها - سازندگان، طراحان و جستجوگران و هم از نظر شکل قانونی نهادهای تجاری - LLC، کارآفرین فردی و غیره.

در نتیجه، شرایط ورود و عضویت در SRO برای کارآفرینان فردی بسیار تغییر کرده است.

از جمله مهمترین اصلاحات در قانون سازمانهای خود نظارتی ارائه شده توسط شماره 372-FZ موارد زیر است:

• لغو گواهی های پذیرش SRO برای انجام انواع خاصی از کار در ساخت و ساز، طراحی و بررسی.

تغییر اساسی در شرایط و الزاماتی که نیاز به عضویت در SRO را برای کارآفرینان فردی و LLC تعیین می کند.

معرفی یک اصل منطقه ای در تشکیل سازمان های خود تنظیم کننده ساخت و ساز که هنوز بر طراحان و نقشه برداران تأثیری نداشته است.

ایجاد دو نوع صندوق جبران خسارت. وجوه اولی از آنها برای جبران خسارت احتمالی ناشی از شرکت کننده SRO در نظر گرفته شده است و منابع دوم می تواند برای اطمینان از انجام تعهدات قراردادی خود در زمینه تدارکات رقابتی توسط اعضای SRO استفاده شود.

تغییر در میزان مشارکت در صندوق های جبران خسارت. این نوآوری عمدتاً بر شرکت کنندگان بزرگ بازار تأثیر می گذارد که کارآفرینان فردی به ندرت به آنها تبدیل می شوند.

درخواست مشاوره بدهید و هدایای زیر را تضمین کنید:

ISO 9001 - سیستم های مدیریت کیفیت!

OHSAS 18001 - سیستم های مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی!

40٪ تخفیف برای گنجاندن کارمندان خود در ثبت نام NOSTROY/NOPRIS!

آموزش پیشرفته حفاظت از محیط زیست برای مدیر کل!

بیش از 35000 روبل سفارش دهید و 10% کارت بانکی خود را پس بگیرید!

نیاز به پیوستن به SRO برای کارآفرینان فردی

ویژگی بارز اصلاحات ارائه شده توسط شماره 372-FZ این است که بخش قابل توجهی از شرکت کنندگان کوچک در بازار ساخت و ساز، که با حجم کم یا با شرایط قرارداد فرعی کار می کنند، از نیاز به پیوستن اجباری به یک سازمان خود تنظیمی معاف هستند.

این شرایط مستقیماً به اکثریت کارآفرینان فردی متعلق به این دسته مربوط می شود. امروزه عضویت در SRO برای کارآفرینان فردی فقط در یکی از شرایط زیر الزامی است:

• انعقاد قراردادهای مستقیم برای ساخت و ساز، طراحی یا بررسی های مهندسی با مشتریان فنی، توسعه دهندگان، اپراتورهای منطقه ای برنامه های مختلف فدرال، و همچنین سازمان هایی که ساختمان ها و سازه ها را اداره می کنند.

انجام کار بررسی در زمین های متعلق به ایالت یا شهرداری (برای کارآفرینان فردی که عضو SRO جستجوگران هستند).

کار به عنوان یک کارآفرین فردی در وضعیت توسعه دهنده در حالی که به طور مستقل کار طراحی و ساخت و ساز را انجام می دهد (برای کارآفرینانی که عضو یک SRO از سازندگان یا طراحان هستند).

امضا و اجرای بعدی قرارداد به مبلغ 3 میلیون روبل (برای کارآفرینان فردی که در ساخت و ساز کار می کنند).

شرایط فوق، که تحت آن لازم است یک کارآفرین فردی به SRO مربوطه بپیوندد، توسط شماره 372-FZ معرفی شد. آنها به تعداد زیادی از کارآفرینان فردی که تحت قراردادهای فرعی یا تحت قراردادهایی بیش از 3 میلیون روبل کار می کنند اجازه می دهند به سازمان های خود تنظیمی نپیوندند. البته این یکی از مهمترین مزیت های اصلاح فعالیت های SRO در ساخت و ساز است.

الزامات برای کارآفرینان فردی برای پیوستن به SRO

پاسخ مثبت به این سؤال که آیا یک کارآفرین انفرادی می تواند SRO در زمینه ساخت و ساز دریافت کند کاملاً به این بستگی دارد که آیا کارآفرین فردی الزامات قانون و قوانین یک سازمان خود تنظیمی را برآورده می کند یا خیر. آنها را می توان به سه دسته تقسیم کرد - مالی، صلاحیت و بیمه.

الزامات مالی برای کارآفرینان فردی برای پیوستن به SRO

برای عضویت در SRO، یک کارآفرین فردی باید ثابت کند که منابع مالی کافی برای تحمل هزینه های زیر را دارد:

• مبلغ ورودی. اندازه آن توسط قوانین داخلی SRO تعیین می شود و در برخی از انجمن های حرفه ای به سادگی هیچ پرداختی هنگام ورود وجود ندارد.

پرداخت منظم برای مشارکت در SRO. فراوانی چنین پرداخت هایی توسط خود سازمان خود تنظیمی تعیین می شود. به طور معمول، اقساط ماهانه یا سه ماهه استفاده می شود.

کمک به صندوق های جبران خسارت (CF) یک سازمان خود تنظیمی. جدی ترین نوع الزامات مالی برای شرکت کنندگان SRO، از جمله کسانی که کارآفرینان فردی هستند. به عنوان مثال، حداقل کمک به CF برای جبران خسارت به یک SRO ساخت و ساز 100 هزار روبل است. اگر می خواهید در تدارکات رقابتی شرکت کنید، باید پرداخت دیگری به مبلغ حداقل 200 هزار روبل انجام دهید. این وجوه برای اطمینان از تعهدات قراردادی به CF ارسال می شود.

الزامات صلاحیت برای کارآفرینان فردی

برای پیوستن به SRO سازندگان، طراحان یا نقشه برداران، یک کارآفرین فردی باید دارای تحصیلات عالی در یک تخصص مناسب با نوع فعالیت آینده باشد. ضمناً یکی دیگر از شرایط اجباری سابقه کار در یکی از مشاغل مشخص شده است که حداقل 5 سال می باشد.

در عین حال، برای عضویت در SRO، یک کارآفرین فردی نیازی به حضور 2 متخصص موجود در ثبت نام ملی در بین کارمندان ندارد. این یکی از معدود تفاوت در الزامات برای کارآفرینان فردی در مقایسه با اشخاص حقوقی است. با این حال، قوانین SRO ممکن است این شرط را به عنوان اجباری شامل شود.

الزامات مربوط به بیمه مسئولیت

بسیاری از سازمان های خودتنظیمی بیمه مسئولیت را به عنوان یک الزام اجباری برای پیوستن به انجمن، صرف نظر از وضعیت عضو بالقوه، در نظر می گیرند.

در نسخه قبلی قانون، انعقاد قرارداد بیمه، اگرچه از نظر قانونی اجباری نبود، اما در واقع همیشه بیمه نامه صادر می شد، زیرا این امر باعث می شد تا میزان حداقل را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. کمک به صندوق SRO comp. به طور کلی، وضعیت مشابه پس از معرفی شماره 372-FZ ادامه یافت، بنابراین بند مربوط به اخذ بیمه همچنان در قوانین اکثر سازمان های خود تنظیمی که امروزه فعالیت می کنند گنجانده شده است.

فهرست مدارک مورد نیاز برای پیوستن کارآفرینان به SRO

هنگام پاسخ به این سوال که چگونه یک کارآفرین فردی می تواند به یک SRO بپیوندد، نباید بسته اسنادی را که یک عضو بالقوه یک انجمن حرفه ای باید تهیه و ارائه کند فراموش کرد. آن شامل:

• یک درخواست برای پیوستن به SRO، و همچنین یک برگه اطلاعاتی که نشان دهنده اندازه قراردادهایی است که کارآفرین فردی قصد دارد منعقد کند.

گذرنامه به عنوان مدرکی که هویت و محل ثبت نام کارآفرین را تأیید می کند.

اسناد ثبت نام کارآفرین فردی، از جمله گواهی های ثبت نام؛

اسنادی که مطابقت با الزامات صلاحیت تحمیل شده توسط شماره 372-FZ و قوانین SRO را تأیید می کند. آنها می توانند هم برای خود کارآفرین فردی (الزامی) و هم برای متخصصانی که برای او کار می کنند (در صورت لزوم) اعمال شوند.

اسناد بیمه مسئولیت، در دسترس بودن پایه مادی و فنی مورد نیاز، توانایی مالی برای پرداخت حق بیمه و غیره.

آخرین مورد از لیست داده شده از کارآفرینان فردی که برای پیوستن به SRO سازندگان، طراحان یا نقشه برداران اسناد ارسال شده اند، در صورتی ضروری است که چنین الزامی توسط قوانین یک سازمان خود تنظیمی ایجاد شود. قانون فدرال این اسناد را اجباری نمی داند.

*اطلاعات برای مقاصد اطلاع رسانی ارسال شده است، برای تشکر از ما، لینک صفحه را با دوستان خود به اشتراک بگذارید. شما می توانید مطالب جالب را برای خوانندگان ما ارسال کنید. خوشحال می شویم پاسخگوی تمامی سوالات و پیشنهادات شما و همچنین شنیدن انتقادات و پیشنهادات در سایت باشیم [ایمیل محافظت شده]

طبق بند اول قانون مدنی، کلیه اتباع کشور می توانند بدون تشکیل شخصیت حقوقی به فعالیت تجاری بپردازند. از 1 ژانویه 2010، مجوز برای فعالیت های ساختمانی صادر نمی شود، اما برای انجام کار، عضویت در SRO (سازمان خود تنظیمی) مورد نیاز است. یعنی یک کارآفرین انفرادی می تواند همانند اشخاص حقوقی به فعالیت در زمینه ساخت و ساز بپردازد. برای انجام این کار، باید از SRO سازندگان مجوز برای انجام کار دریافت کنید.

SRO برای انجام کار یک بار گواهی صادر می کند، اما باید هر سال تمدید شود. دولت فقط رویه ایجاد یک سازمان خود تنظیمی را تنظیم می کند، کنترل و نظارت را اعمال می کند. و خود کارآفرینان مسئول کیفیت طراحی و ایمنی هستند. SRO همچنین دارای وجوه جبرانی است که در صورت خسارت جریمه پرداخت می شود.

با هدایت قانون برنامه ریزی شهری روسیه (ماده 55.8)، کارآفرین فردی یا شخص حقوقی. یک شخص می تواند کاری را انجام دهد که بر اشیاء سرمایه تأثیر می گذارد. ساخت و ساز. برای این کار به گواهی SRO نیاز دارید که حاوی لیستی از آثار قابل قبول است.

دستور شماره 624 وزارت توسعه منطقه ای (30 دسامبر 2009) انواع کارهای زیر را که نیاز به تأیید SRO دارند، تعریف می کند:

• کار در زمینه مهندسی و نقشه برداری زمین شناسی.
• بررسی وضعیت پی سازه ها و ساختمان ها، خاک ها.
• نصب یا ساخت سازه های معدن.
• تهیه طرح های آمایش سرزمین.
• بازرسی سازه های ساختمانی، سازه ها و ساختمان ها.
• کار در زمینه بررسی های مهندسی و ژئوتکنیکی.
• راه اندازی کارهای.
• کار در زمینه مهندسی و بررسی های زیست محیطی.
• نصب یا ساخت خطوط تراموا و راه آهن.
• ساخت مترو و تونل.
• ساخت روگذر، پل و روگذر.
• کار غواصی، کار مهندسی هیدرولیک.
• کار در زمینه مهندسی و بررسی های آب و هواشناسی.
• ساخت یا نصب فرودگاه ها و بزرگراه ها.

کل لیست را می توان در وب سایت SRO یا در دستور N624 وزارت توسعه مورخ 30 دسامبر 2009 (به عنوان اصلاح شده در 14 نوامبر 2011) یافت.

گواهی و عضویت در یک سازمان خود تنظیمی لازم نیست اگر:

• یک گاراژ در زمینی که توسط شخصی ارائه شده در حال ساخت است. شخص برای اهداف خود (در این مورد، فرد فعالیت تجاری بر روی آن انجام نخواهد داد). یا در زمینی برای کشاورزی و باغبانی کلبه تابستانی.
• بازسازی یا ساخت اشیایی که سرمایه نیستند در حال انجام است. ساخت و ساز (سوله، کیوسک و غیره).
• سازه های کمکی در حال ساخت هستند.
• اگر ویژگی های طراحی که مسئول قابلیت اطمینان و ایمنی هستند تحت تأثیر قرار نگیرد، اشیاء تعمیر می شوند.

در نتیجه، یک کارآفرین انفرادی می تواند در کار ساخت و ساز نسبتاً گسترده ای شرکت کند.

ساخت و ساز و بازسازی حرفه ای خانه ها و آپارتمان ها سیستمی از عملیات متوالی برای ایجاد یا بازیابی عملکرد اماکن مسکونی است. چشم انداز فعالیت در این زمینه به دلیل تقاضای زیاد برای کارهای ساخت و ساز و تکمیل نسبتا ارزان اما با کیفیت بالا است. در عین حال، در دسترس بودن فناوری‌های جدید و مواد خوب این امکان را فراهم می‌آورد که با سرمایه اولیه کمی کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنید، که علاقه تجار را به امکان باز کردن کارآفرینان فردی در ساخت و ساز و تعمیر توضیح می‌دهد.

کارآفرین فردی یا LLC: کدام را بهتر انتخاب کنید

کارآفرینان مبتدی اغلب تعجب می کنند که آیا یک کارآفرین فردی می تواند در ساخت و ساز و تعمیرات شرکت کند یا اینکه برای کسب و کار در این زمینه لازم است شکل دیگری از کسب و کار را انتخاب کرد - LLC. از منظر قانون روسیه، هر دو شکل کارآفرینی قابل قبول است و انتخاب فقط به دیدگاه شخص مربوطه بستگی دارد.

برای تصمیم گیری بین یک کارآفرین فردی و یک LLC، باید مزایا و معایب این اشکال کارآفرینی را بدانید. باز کردن یک کارآفرین انفرادی آسان تر است و کارآفرین درآمد حاصل از فعالیت های خود را به طور مستقل مدیریت می کند. از سوی دیگر، یک کارآفرین انفرادی نمی تواند به فروش برسد، تنها به طور مستقل اداره می شود و با تمام دارایی خود مسئول بدهی است.

یک LLC را می توان خرید یا فروخت و مسئولیت اعضای آن متناسب با مشارکت آنها است. با این حال، هزینه های ثبت نام بالا است و LLC مالیات بسیار بیشتری می پردازد.

هر دو شکل مدیریت ممکن است در شرایط مختلف ارجح باشند. کارشناسان می گویند که اگر یک کارآفرین در ابتدا تفاوت زیادی نمی بیند، بهتر و آسان تر است که یک کارآفرین فردی باز کند.

ثبت نام کارآفرینان فردی برای ساخت و ساز

امروزه ثبت نام یک کارآفرین انفرادی برای ساخت و ساز یک روش نسبتاً ساده است که از چندین مرحله مرتبط به هم تشکیل شده است:

1. انتخاب OKVED مربوط به ساخت و ساز و تعمیر.
2. انتخاب رژیم مالیاتی
3. پرداخت وظیفه دولتی.
4. ارائه بسته اسناد به اداره مالیات.

این روش بین 3 تا 5 روز طول می کشد و تاریخ دقیق دریافت اوراق ثبت نام معمولاً در رسید ذکر می شود. پس از مدت مشخص شده، کارآفرین انفرادی جدید باید گواهی ثبت مالیات و برگه ثبت ثبت دولتی واحد کارآفرینان فردی را در فرم شماره P60009 دریافت کند.

انتخاب OKVED

اولین قدم در راه اندازی یک کارآفرینی فردی، انتخاب کدهایی برای فعالیت اقتصادی است که تاجر قصد دارد در آینده به آن بپردازد. کدها با توجه به طبقه بندی کننده همه روسی انتخاب می شوند: از سال 2017، تنها یک نسخه - OKVED-2 در حال اجرا است.

طبقه بندی کارآفرینی بر اساس OKVED تحت تأثیر اندازه سرمایه اولیه، شکل مالکیت یا سیستم مالیاتی قرار نمی گیرد. تنها چیزی که اهمیت دارد فعالیت مورد نظر است.

هنگام ایجاد یک کارآفرین فردی، کد OKVED باید در برنامه ثبت نام نشان داده شود.

OKVED از 17 بخش (از A تا Q) تشکیل شده است که انواع فعالیت های انجام شده توسط کارآفرینان را توصیف می کند. ساخت و ساز و تعمیر مربوط به بخش F است. این گروه شامل تعمیرات اساسی و فعلی و همچنین ساخت و سازهای جدید است. و شامل فعالیت در شهرسازی، معماری و طراحی ساختمان نمی شود.

مجموعه کدهای OKVED "تعمیر و تکمیل آپارتمان های کلید در دست"

فعالیت های کارآفرینان فردی در زمینه ساخت و ساز و تعمیر عمدتاً شامل تعمیرات و تکمیل کلید در محل است. کد اصلی برای این فعالیت OKVED 45.45 است که مشخصه اتمام و اتمام کار است.

کارآفرینان فردی همچنین می توانند از کدهای اضافی استفاده کنند:

• 45.31 - کار تاسیسات الکتریکی;
• 45.32 - عایق کاری؛
• 45.33 - کارهای بهداشتی و فنی؛
• 45.42 - نجاری و نجاری.
• 45.43 - پوشش کف و روکش دیوار.
• 45.44 – نقاشی و شیشه کاری.

یک کارآفرین فردی حق دارد چندین کد OKVED را انتخاب کند، اما اصلی باید یکی باشد. جزئیات بیشتر در مورد کدها و گروه های آنها در نسخه الکترونیکی طبقه بندی کننده موجود است.

بسته اسناد

برای ثبت نام یک کارآفرین فردی، یک شهروند فدراسیون روسیه تنها به سه مدرک نیاز دارد:

• فتوکپی گذرنامه مدنی؛
• رسید پرداخت وظیفه دولتی؛
• برنامه برای افتتاح یک کارآفرین فردی، مطابق مدل فعلی (P21001) تهیه شده است.

می توانید یک نمونه برنامه را در وب سایت خدمات مالیاتی دانلود کنید.

اگر تجارتی با کمک یک واسطه ثبت شده باشد، چنین نماینده ای باید وکالتنامه و همچنین مدرکی که هویت خود را تأیید می کند ارائه دهد. یک خارجی که می خواهد در روسیه کسب و کار باز کند باید مجوز اقامت در فدراسیون روسیه (TRP، مجوز اقامت) داشته باشد.

انتخاب سیستم مالیاتی

انتخاب سیستم مالیاتی یک موضوع مهم برای کارآفرینان فردی است، زیرا تعیین می کند که هر چند وقت یکبار لازم است گزارش ها ارائه شود و چه مقدار مشارکت باید پرداخت شود. در صنعت ساختمان از چهار سیستم استفاده می شود:

• عمومی (OSNO)؛
• ساده شده (USN)؛
• ثبت اختراع (PSN)؛
• مالیات یکپارچه بر درآمد منتسب شده (UTII).

بیایید به ویژگی های آنها نگاه کنیم:

1. OSNO برای کارآفرینان بزرگ و برای کسانی که به مالیات بر ارزش افزوده نیاز دارند بهینه است، اما در ابتدای تجارت سودآور نیست.
2. سیستم مالیاتی ساده شده بیشتر در بین کارآفرینان مبتدی رایج است. راحت است زیرا به جای 3 مالیات عمومی فقط باید یکی را پرداخت کنید.
3. PSN فقط برای کارآفرینان انفرادی اعمال می شود و به آنها اجازه می دهد برای مدت یک ماه تا یک سال حق ثبت اختراع را برای فعالیت ها به دست آورند و در این دوره مالیات های دیگری را پرداخت نکنند.
4. هنگام پرداخت UTII، مهم نیست که کارآفرین فردی چقدر درآمد داشته است. مالیات فقط بر مقدار تعیین شده توسط قانون محاسبه می شود.

اجازه دهید توجه داشته باشیم که از بین تمام رژیم های مالیاتی ذکر شده، کارشناسان به بازرگانان تازه کار توصیه می کنند که ساده شده را انتخاب کنند. در صورت تمایل، رژیم مالیاتی را می توان بعداً تغییر داد.

گزینه هایی برای ثبت نام کارآفرینان فردی

راه های مختلفی برای ثبت نام یک کارآفرین انفرادی در زمینه ساخت و ساز، تعمیر و یا هر چیز دیگری وجود دارد:

• بدون کمک دیگری؛
• برخط؛
• با کمک واسطه ها

دوره ثبت نام برای یک کارآفرین انفرادی معمولاً از لحظه ارسال مدارک لازم به خدمات مالیاتی بیش از 3 روز طول نمی کشد. کاهش این مدت صرف نظر از روش ثبت کسب و کار غیرممکن است.

ثبت نام مستقل از کارآفرینان فردی

راه اندازی یک کسب و کار جدید به تنهایی مطلوب در نظر گرفته می شود زیرا به هزینه های زیادی نیاز ندارد و به یک کارآفرین تازه کار اجازه می دهد تا ویژگی های تعامل با مقامات را درک کند. در این حالت ، شهروند به سادگی نیاز دارد بسته اسنادی را که در بالا توضیح داده شد به اداره مالیات برساند.

مراحل ثبت نام افراد با دریافت گواهی مالیاتی لازم از همان اداره مالیاتی تکمیل می شود.

ثبت نام آنلاین کارآفرینان فردی

امروز حتی می توانید یک کارآفرین فردی را از راه دور ثبت نام کنید. وب سایت خدمات مالیاتی فدرال فدراسیون روسیه به این امر کمک می کند و به بازرگانان پیشنهاد می دهد کل مراحل را به صورت آنلاین طی کنند. بسته ای از اسناد به معنای واقعی کلمه به طور خودکار تولید می شود: در برگه های مناسب باید مشخصات گذرنامه خود، TIN را وارد کنید و همچنین درخواست ثبت نام یک کارآفرین فردی را پر کنید. علاوه بر این، می توانید هزینه ایالتی را از راه دور پرداخت کنید - به عنوان مثال، از طریق تلفن همراه.

این روش ثبت کسب و کار برای کاربران رایانه شخصی مطمئنی مناسب است که برای وقت خود ارزش قائل هستند و نمی خواهند آن را در صف هدر دهند.

ثبت نام از طریق واسطه

یک گزینه سوم برای راه اندازی یک تجارت فردی - از طریق واسطه ها وجود دارد. مزیت این روش این است که در وقت شهروندان صرفه جویی می کند، اما این گزینه به طور قابل توجهی گران تر است. علاوه بر هزینه دولتی، باید هزینه خدمات خود واسطه و دفتر اسناد رسمی را نیز بپردازید، که برای او وکالت نامه تنظیم می کند.

وظیفه اصلی یک کارآفرین فردی در طول چنین ثبت نامی انتقال اسناد خود به یک واسطه است (اغلب آنها مراکز چند منظوره هستند). واسطه بقیه کارها را خودش انجام می دهد.

هزینه افتتاح یک شرکت انفرادی چقدر است؟

هزینه افتتاح یک کارآفرین فردی بسته به روش ثبت نام متفاوت است. دو مورد اول برای یک کارآفرین ارزان‌ترین هستند: در صورت ثبت نام خود یا ثبت نام آنلاین، تنها هزینه دولتی 800 روبل است.

ثبت نام یک کارآفرین فردی از طریق واسطه ها چندین هزار هزینه بیشتر خواهد داشت: خدمات اسناد رسمی (500-1000 روبل) به علاوه هزینه های اضافی.

چه کسی باید عضو SRO شود

در حال حاضر هیچ محدودیتی برای کارآفرینان فردی در ساخت و ساز وجود ندارد و تمام اقدامات را می توان بدون اخذ مجوز ویژه انجام داد - در سال 2010 لغو شد. امروزه مجوزهای ساخت و ساز با تاییدیه یک سازمان خود نظارتی (SRO) جایگزین شده است.

مجوز SRO برای مدت نامحدود صادر می شود و نیاز به هزینه های مالی بسیار زیادی دارد.

کارآفرینان انفرادی باید یکبار غرامت و هزینه ورودی بپردازند، در صورت لزوم بیمه نامه بخرند و همچنین حق عضویت ماهانه را بپردازند.

فقط برخی از انواع کار ساخت و ساز و تعمیر کارآفرینان فردی را ملزم به عضویت در سازمان نمی کند. این آثار عبارتند از:

• تکمیل تخته گچ؛
• گچ کاری؛
• حفاری؛
• کارهای نقاشی و کاشی کاری;
• نگهداری.

همه انواع دیگر فعالیت ها در این زمینه مستلزم پیوستن کارآفرین انفرادی به یک سازمان خود تنظیمی است. بدون مجوز از SRO، فعالیت های یک کارآفرین فردی قانونی نخواهد بود.

گزارش کارآفرین فردی در ساخت و ساز

کارآفرینان انفرادی در صنعت ساختمان باید دو نوع گزارش ارائه دهند:

1. گزارش از خود کارآفرین فردی. این شامل داده هایی در مورد میانگین تعداد کارمندان، و همچنین گزارش ها و مالیات به صندوق های خارج از بودجه و صندوق بازنشستگی است.
2. گزارش ارائه شده توسط کارآفرینان فردی برای کارکنان خود. این شامل گزارش هایی به صندوق بیمه اجتماعی، صندوق بازنشستگی و همچنین گزارش مالیات بر درآمد شخصی است.

طبق قانون، کارآفرینان انفرادی 30 روز برای ارائه گزارش فصلی و 100 روز برای تهیه گزارش سالانه فرصت دارند. قبل از ارائه گزارشات به اداره مالیات باید به دقت بررسی شوند تا دچار مشکل و تحریم نشوند.

ثبت نام یک کارآفرین فردی در 7 مرحله: ویدئو

SRO (سازمان خود تنظیمی) انجمنی از کارآفرینان فردی و اشخاص حقوقی است که در یک خط فعالیت یا با ویژگی های حرفه ای مشابه درگیر هستند. دولت با تشکیل چنین سازمان هایی، بخشی از عملکرد خود را به آنها منتقل کرد، یعنی کنترل و نظارت بر دسته های خاصی از کار. به عبارت دیگر، سازمان های دولتی تنها نتیجه نهایی را ارزیابی می کنند. SROها مهندسان، طراحان و کارگران ساختمانی را متحد می کنند. پیوستن به SRO برای کارآفرینان فردی در ساخت و ساز یک روش اجباری است. برای این کار چه چیزی لازم است و وقتی یک کارآفرین عضو یک SRO می شود چه مزایایی دریافت می کند.

یک کارآفرین انفرادی می تواند به طور مساوی با اشخاص حقوقی در ساخت و ساز کار کند.

نحوه باز کردن یک کارآفرین فردی برای کارهای ساختمانی در سال 2019 در دستورالعمل های گام به گام ارائه شده است:

1. OKVED را انتخاب کنید. این انتخاب از طبقه بندی کننده تمام روسی OKVED-2 انجام شده است که از سال 2017 در حال اجرا است. هدف اصلی این مرحله تعیین جهت خاصی از فعالیت است. کد باید در درخواست ثبت نام درج شود. جهت ساخت مطابق با بخش F از طبقه بندی کننده است. بخش شامل بخش های مختلف تعمیر (عمده و فعلی)، ساخت و ساز جدید است. شهرسازی، معماری و طراحی در این بخش گنجانده نشده است. کارآفرین فقط یک OKVED اصلی و تعداد نامحدود دیگری را انتخاب می کند. انتخاب دومی به این معنی نیست که کارآفرین انفرادی لزوماً در این جهات کار خواهد کرد.
2. انتخاب نوعی مالیات برای کارآفرینان و سازمان های فردی در صنعت ساخت و ساز، 4 حالت وجود دارد: OSNO، سیستم مالیاتی ساده، UTII، PSN. در آینده، می توانید با نوشتن یک برنامه مربوطه به رژیم مالیاتی متفاوت تغییر دهید.
3. پرداخت وظیفه دولتی - 800 روبل.
4. انتقال اسناد به خدمات مالیاتی فدرال. فقط 3 سند مورد نیاز است: گذرنامه، رسید تأیید کننده واقعیت پرداخت وظیفه، درخواست ثبت نام فرم P21001.

محبوب ترین استانداردهای OKVED در بین کارآفرینان فردی که در صنعت ساخت و ساز کار می کنند:

• 45.31 - کار نصب برق؛
• 45.32 - عایق کاری؛
• 45.33 - کارهای بهداشتی و فنی؛
• 45.42 - نجاری و نجاری.
• 45.43 - پوشش کف و روکش دیوار.
• 45.44 - نقاشی و شیشه کاری.

ثبت نام پس از ثبت نام در ثبت نام واحد ایالتی کارآفرینان تکمیل شده تلقی می شود. مدت زمان عمل 3-5 روز است. شایان ذکر است که یک کارآفرین نه تنها می تواند شخصاً برای ثبت نام به خدمات مالیاتی فدرال مراجعه کند، بلکه وکالت نامه ای را که توسط یک دفتر اسناد رسمی برای نماینده تأیید شده است تهیه کند. علاوه بر این، ثبت نام آنلاین نیز در دسترس است. با این حال، آماده سازی برای راه اندازی یک تجارت ساختمانی به همین جا ختم نمی شود.

اگر پس از ثبت نام، یک کارآفرین فردی درخواستی برای انتقال به یکی از رژیم های مالیاتی ویژه ارائه نکند، OSNO به طور خودکار اعمال می شود. مجوز استفاده از یک رژیم خاص مورد نیاز نیست.

در حال حاضر هیچ محدودیتی برای فعالیت کارآفرینان انفرادی در صنعت ساختمان وجود ندارد. کسب و کار بدون اخذ مجوزهای خاص انجام می شود که در سال 2010 لغو شد. جایگزینی برای صدور مجوز، گواهی SRO است. چنین سندی برای مدت نامحدود صادر می شود و با هزینه های مالی قابل توجهی همراه است.

با این حال، شرکت کنندگان در سازمان های خودتنظیمی تعدادی از مزایا را دریافت می کنند:

شایان ذکر است که یک کارآفرین ممکن است عضویت خود را در یک سازمان خود تنظیمی از دست بدهد. قاعدتاً 3 دلیل اصلی برای این امر وجود دارد: ایجاد خسارت به اشخاص ثالث، عدم پرداخت حق عضویت و انجام کار بدون مجوزهای مناسب.

اخذ تاییدیه SRO برای یک کارآفرین انفرادی برای طراحی یا انجام کارهای ساختمانی نیازمند ارائه اسناد تشکیل دهنده و همچنین اطلاعاتی در مورد منابع (هم نیروی کار و هم دارایی) است. پیوستن به SRO برای کارآفرینان فردی نیز مستلزم پرداخت غرامت و هزینه ورودی و سپس حق عضویت ماهانه است. همچنین برخی از سازمان‌های خود تنظیمی نیاز به خرید بیمه نامه دارند.

تعدادی کار ساخت و ساز و تعمیر وجود دارد که نیازی به پیوستن کارآفرینان به SRO ندارد.

این شامل:

• گچ کاری، نقاشی، روکش کاری و گودبرداری؛
• نگهداری؛
• تکمیل گچ تخته.

همه زمینه های دیگر کسب و کار ساخت و ساز نیاز به عضویت در یک سازمان خود تنظیمی دارند.

اول از همه، فعالیت های SRO با هدف نظارت بر پیمانکاران جذب شده توسط توسعه دهنده است. اگر در حین ساخت املاک و مستغلات، توسعه‌دهنده شخص ثالثی را برای سازماندهی کار بر اساس یک قرارداد عمومی استخدام کند، تأیید SRO برای پیمانکار عمومی لازم است. اگر توسعه دهنده به طور مستقل به دنبال پیمانکاران باشد، باید تأییدیه SRO را دریافت کند.

اخذ گواهی پذیرش برای انجام کار ساختمانی با ارائه مجموعه ای از مدارک طبق فهرست مصوب مقدم است. شایان ذکر است که لیست دریافت گواهی SRO برای کارآفرینان فردی در ساخت و ساز و تعمیر می تواند بسته به سازمان خاص و همچنین نوع SRO به طور قابل توجهی متفاوت باشد.

با این حال، درخواست SRO ممکن است محدود به الزامات استاندارد برای مجموعه اسناد نباشد، قانون اجازه می دهد تا الزامات اضافی را ایجاد کند، به این معنی که مجموعه گسترش خواهد یافت.

برای اخذ پذیرش از اکثر SRO ها، کارآفرینان فردی باید مدارک زیر را ارائه دهند:

1. گواهی OGRNIP با گواهی های پیوست شده یا عصاره هایی از ثبت نام واحد دولتی کارآفرینان فردی در ثبت تغییرات. ارائه نسخه کافی است. خود کارآفرین می تواند اطمینان دهد.
2. یک کپی از TIN تایید شده توسط کارآفرین.
3. یک کپی از اخطار ثبت نام در سازمان مالیاتی که توسط کارآفرین تایید شده باشد.
4. کدهای آماری (یک کپی از اصل یا یک عصاره "تازه" از وب سایت Rosstat).
5. عصاره ای از ثبت نام ایالتی واحد کارآفرینان فردی که زودتر از 30 روز قبل از تاریخ ارائه اسناد صادر شده است.
6. گذرنامه. کپی توسط کارآفرین فردی تایید شده است.
7. اطلاعات در مورد صلاحیت های کارآفرین فردی و همچنین کارمندان کاندیدای شرکت کنندگان در SRO (به عنوان مثال، کپی مدارک تحصیلی، کتاب کار، نشان دادن تجربه کار در صنعت ساخت و ساز 3 سال یا بیشتر، تایید شده توسط کارآفرین فردی، اسناد). در آموزش پیشرفته).
8. یک لیست آزاد از اموال مورد نیاز برای انجام کار ذکر شده. مهم است که نه تنها نام را مشخص کنید، بلکه یادداشت کنید که آیا تجهیزات متعلق به یا اجاره است.
9. کپی مجوزهای فعلی یا گواهینامه های SRO.
10. در یک فایل متنی: مشخصات بانکی، اطلاعات تماس (تلفن، آدرس ایمیل، تاریخ و محل تولد کارآفرین، لینک به وب سایت).
11. انواع و زیر انواع فعالیت های مشخص شده از طبقه بندی SRO که کارآفرین قصد دارد در آن شرکت کند. قیمت تنظیم سند بر اساس تعداد انواع انتخابی محاسبه می شود. توجه به انواع و انواع فرعی فعالیت بسیار مهم است.

یک کارآفرین فردی فقط پس از گذراندن مراحل بازرسی می تواند در ساخت و ساز شرکت کند. اخذ تاییدیه SRO فقط برای آن دسته از کارهایی که در زمینه تهیه اسناد پروژه تاثیر دارند، مورد نیاز است. وضعیت تا حدودی با طراحی متفاوت است، مرحله اصلی ساخت و ساز، که کیفیت آن نه تنها راحتی استفاده از شی و عمر مفید آن، بلکه ایمنی را نیز تعیین می کند. با این حال، سهم به صندوق جبران خسارت طراحان 2 برابر کمتر از سهم به SROS است. همچنین هیچ الزامی برای تجهیزات مادی و فنی وجود ندارد. در عوض، شرایط لازم برای صلاحیت پرسنل تا حد امکان سختگیرانه است. بنابراین، تعداد کارمندانی که دارای تحصیلات عالی تخصصی (حداقل 3) و همچنین شرایط حداقل تجربه در این حرفه (از 5 سال) هستند، الزامی است. علاوه بر این، لازم است هر 5 سال یک بار آموزش های پیشرفته را طی کنید. تفاوت اصلی در مجموعه اسناد برای سازندگان و طراحان این است که دومی دارای گواهی ISO (برای طراحی اشیاء پیچیده فنی و همچنین موارد خطرناک و غیر استاندارد) است.

برخی از SRO ها همه نامزدها را ملزم به داشتن بیمه مسئولیت شخص ثالث می کنند.

هرچه وضعیت SRO بالاتر باشد، شرایط لازم برای نامزدها بیشتر است. اطلاعات کامل در مورد مدارک مورد نیاز را می توان با درخواست پیشنهاد تجاری از طریق ایمیل به دست آورد.

فعالیت در تجارت ساختمانی کارآفرینان فردی مستلزم ارائه دو نوع گزارش است:

• با توجه به رژیم مالیاتی انتخاب شده ترکیب به حالت انتخاب شده بستگی دارد. کامل ترین گزارش برای کارآفرینانی که از فرم اصلی مالیات استفاده می کنند مورد نیاز است. سیستم مالیاتی ساده و UTII حسابداری ساده و ارائه اظهارنامه مالیاتی را فراهم می کند. ثبت اختراع ارائه یک اظهارنامه را ارائه نمی دهد، اما نیاز به حفظ KUDiR دارد.
• گزارش به صندوق های خارج از بودجه، صندوق بازنشستگی. شامل انواع گزارش های زیر است: در مورد میانگین تعداد کارکنان، گزارش به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و صندوق بیمه اجتماعی، و گزارش مالیات بر درآمد شخصی.

طبق هنجارهای قانونی، به یک کارآفرین 30 روز فرصت داده می شود تا گزارش فصلی و 100 روز برای گزارش سالانه تهیه کند. یکی از رایج ترین اسناد اولیه برای کارآفرینان در این زمینه، قرارداد کار ساختمانی است که توسط کارآفرینان فردی انجام می شود. این توافقنامه حق کسر هزینه های احتمالی را از درآمد می دهد. برای کارآفرینان مهم است که قرارداد را به درستی تنظیم کنند تا از هزینه های قانونی و سایر هزینه های مالی در آینده جلوگیری کنند. وجه تمایز اصلی چنین قراردادی تعهد مشتری به سازماندهی شرایط برای انجام کار توسط پیمانکار است. پذیرش نتایج کار طبق قانون انجام می شود، در صورت وجود اختلاف نظر، تهیه سند مربوطه نیز ضروری است.

کارآفرینان انفرادی باید گزارش های خود را به موقع ارائه کنند و مالیات پرداخت کنند. عدم رعایت این الزامات قانونی ممکن است منجر به مجازات شود.

بنابراین، الزام به پیوستن به یک SRO به دلیل الزامات بالا برای اعضا، کیفیت خدمات ساخت و ساز را به طور قابل توجهی بهبود بخشیده است. SROها به طور منظم و پربار در حال توسعه هستند. بنابراین، با وجود نیاز به پرداخت حق عضویت و الزامات چشمگیر برای مجموعه ای از اسناد، کارآفرین شرکت کننده مزایای قابل توجهی دریافت می کند.

اگر یک کارآفرین تصمیم به سازماندهی یک تجارت ساختمانی داشته باشد، با این سوال روبرو می شود: سیستم مالیاتی برای کارآفرینان فردی در طول ساخت و ساز چگونه باید باشد؟ برای هر تاجری که کسب‌وکار خود را راه‌اندازی می‌کند مهم است که تصمیم بگیرد از کدام سیستم برای پرداخت استفاده کند، زیرا پیچیدگی مالیات و حسابداری و همچنین نوع پرداختی که باید به بودجه انجام دهد به این انتخاب بستگی دارد.

مالیات واحد بر درآمد انتسابی

کلیه افرادی که در فعالیت های کارآفرینی فعالیت می کنند موظفند گزارش های خود را به خدمات مالیاتی فدرال ارائه دهند و مالیات را به موقع و در مهلت مقرر پرداخت کنند. این طرح برای پرداخت به دولت زندگی کارآفرینان را بسیار ساده می کند. اما یک مشکل وجود دارد: این نوع پرداخت فقط برای انواع خاصی از فعالیت ها قابل استفاده است که لیستی از آنها در کد مالیاتی فدراسیون روسیه آمده است. هنگام در نظر گرفتن طرح پرداخت UTII، یک کارآفرین باید تعیین کند که آیا باید این پرداخت ها را از نوع فعالیت خود انجام دهد، زیرا اکنون رژیم UTII برای انواع خاصی از مشاغل اجباری است.

این سیستم مالیاتی برای کارآفرینان فردی (ساخت و ساز) می تواند برای فعالیت هایی مانند ارائه خدمات خانگی به مردم نیز اعمال شود. خدمات خانگی ممکن است شامل تعمیر و ساخت مسکن و سایر ساختمان ها باشد، به استثنای ساخت خانه های شخصی. بنابراین، اگر یک کارآفرین انفرادی مشغول ارائه خدمات تعمیر و ساخت و ساز به جمعیت باشد و اگر در قلمروی که این فعالیت را انجام می دهد، UTII برای این نوع فعالیت معرفی شده باشد، کارآفرین فردی موظف است UTII را پرداخت کند.

اگر یک کارآفرین انفرادی، همراه با آن دسته از کارهایی که مشمول UTII هستند، فعالیت های دیگری را انجام دهد، طبق طرح مالیاتی که برای این نوع فعالیت انتخاب کرده است، مالیات و هزینه پرداخت می کند. اگر یک کارآفرین فردی تحت طرح UTII مشمول مالیات اجباری نباشد، او حق دارد هر سیستم دیگری را برای پرداخت به بودجه انتخاب کند.

مزیت قابل توجه این نوع پرداخت ها به بودجه این است که مقدار آنها همیشه ثابت است و به درآمد واقعی کارآفرین فردی بستگی ندارد و میزان پرداخت ها توسط مقیاس خود کسب و کار تعیین می شود، به عنوان مثال، تعداد کارمندان یا وسایل نقلیه این مالیات را می توان با پرداخت حق بیمه برای کارکنان کاهش داد. گاهی اوقات به همین دلیل می توان میزان مالیات را تقریباً به نصف کاهش داد.

بازگشت به مطالب

سیستم مالیاتی ساده

این رایج ترین طرحی است که در بین کارآفرینان تازه کار یافت می شود. با استفاده از این طرح، تاجر به جای سه مالیات، تنها یک مالیات پرداخت می کند و هر سه ماه یک بار پرداخت می شود و سالی یک بار گزارش ارائه می شود. یک کارآفرینی که در ساخت و ساز مشغول به کار است می تواند به صورت داوطلبانه به این سیستم مالیاتی تبدیل شود و می تواند آن را با UTII برای آن دسته از کارهایی که مشمول این نوع پرداخت بدون شکست هستند ترکیب کند.

کارآفرینان انفرادی که در تعمیر و ساخت و ساز خانه فعالیت می کنند نیز می توانند به یک طرح مالیاتی ساده بر اساس حق ثبت اختراع روی بیاورند. اما باید در نظر گرفت که طبق چنین طرحی که مالیات کارآفرینان فردی ساخت و ساز را تنظیم می کند ، یک تاجر می تواند کارگران استخدام شده را جذب کند که میانگین تعداد آنها برای دوره گزارش از 5 نفر تجاوز نمی کند.

برای انتخاب این سیستم، باید حداکثر 30 روز پس از ثبت نام یک کارآفرین انفرادی یا قبل از 31 دسامبر، درخواستی را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید تا بلافاصله پس از سال آینده به این طرح بروید. لطفاً توجه داشته باشید که این سیستم ممکن است همیشه مورد استفاده قرار نگیرد. برای انواع خاصی از مشاغل که نمی توانند از آن استفاده کنند محدودیت هایی وجود دارد. علاوه بر این، محدودیت هایی برای حداکثر درآمد سالانه و برخی عوامل دیگر وجود دارد.

بازگشت به مطالب

رژیم مالیاتی عمومی

اگر یک کارآفرین انفرادی UTII اجباری را پرداخت نکند و از یک سیستم ساده پرداخت به بودجه استفاده نکند، باید میزان پرداخت ها را محاسبه کرده و طبق رژیم مالیاتی عمومی انجام دهد. در این مورد، کارآفرین انفرادی مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر ارزش افزوده را طبق مقررات تعیین شده پرداخت می کند.

اگر یک کارآفرین انفرادی دارایی باشد که برای آن باید به دولت کمک مالی شود، موظف به پرداخت:

• پرداخت زمین؛
• مالیات بر دارایی برای افراد؛
• پرداخت حمل و نقل

این حالت همیشه سودآور نیست، به خصوص برای کارآفرینانی که اولین قدم های خود را در تجارت برمی دارند.

خود یک تاجر باید سوابق حسابداری کامل را نگه دارد، دفتری از درآمد، هزینه ها و معاملات تجاری ایجاد کند.

برای هر پرداخت به بودجه، ارائه گزارش لازم است.

اغلب، معیار اصلی برای انتخاب یا رد این طرح، مالیات بر ارزش افزوده است. محاسبه آن چندان آسان نیست، باید تمام اسناد، تمام فاکتورها را مرتب نگه دارید و هر سه ماه یک بار گزارشات را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید. بر این اساس، اگر تاجری اطلاعات خوبی از حسابداری ندارد، باید به فکر سایر کسورات از بودجه باشد.

اگر یک کارآفرین فردی که در فعالیت های ساخت و ساز فعالیت می کند تصمیم نگرفته باشد که به کدام سیستم سوئیچ کند و این موضوع را به خدمات مالیاتی فدرال گزارش نکرده باشد، به طور خودکار به این سیستم منتقل می شود، یعنی رژیم مالیاتی عمومی به طور پیش فرض توسط مقامات نظارتی استفاده می شود. . بدون محدودیت برای همه نوع کسب و کار عمل می کند. در این سیستم نه تنها در مورد انواع فعالیت ها، بلکه در مورد تعداد کارکنان، درآمد دریافتی و غیره نیز محدودیتی وجود ندارد.

بنابراین، هر کارآفرین فردی که یک کارآفرین انفرادی است، مالیات را برای کارهای ساختمانی بر اساس ویژگی های کسب و کار خود انتخاب می کند و اینکه کدام سیستم از همه نظر برای او ساده تر و بهتر به نظر می رسد. اما هر انتخابی که می‌کنید، گزارش‌های مالیاتی به‌طور ایده‌آل و پرداخت‌های به موقع به ایالت، گام اصلی موفقیت کسب‌وکار هستند.

کسب و کار خود را