Yksittäiset yrittäjät ovat rakennusmarkkinoiden täysivaltaisia ​​toimijoita kuin oikeushenkilöt. Yksittäisten yrittäjien oikeudellinen asema suhteessa rakennusalalla toimiviin itsesääntelyorganisaatioihin ei käytännössä eroa LLC:istä tai muista oikeushenkilöiden organisaatio- ja oikeudellisista muodoista.

Looginen seuraus tästä on myönteinen vastaus kiireelliseen kysymykseen, voiko yksittäinen yrittäjä saada SRO:n rakentamiseen, suunnitteluun tai kartoitukseen.

Toisin sanoen yksittäisiin yrittäjiin sovelletaan samoja itsesääntelyorganisaatioiden toimintasääntöjä kuin oikeushenkilöihin. Ne on vahvistettu vuoden 2017 puolivälissä voimaan tulleilla säännöksillä nro 315-FZ, täydennettynä nro 372-FZ.

Uudet säännöt yksittäisten yrittäjien osallistumisesta SRO:iden työhön, jotka on vahvistettu nro 372-FZ

Presidentin puolivälissä 2016 allekirjoittama nro 372-FZ, joka tuli voimaan melkein vuosi sen jälkeen, muutti vakavasti rakennusalalla toimivien itsesääntelyorganisaatioiden työsääntöjä.

Innovaatiot vaikuttivat lähes kaikkiin markkinatoimijoihin: sekä toimintotyypeissä - rakentajat, suunnittelijat ja etsijät - että yrityskokonaisuuksien oikeudellinen muoto - LLC, yksittäinen yrittäjä jne.

Tämän seurauksena yksittäisten yrittäjien SRO:hon liittymisen ja jäsenyyden ehdot ovat muuttuneet melko paljon.

Tärkeimpiä muutoksia itsesääntelyorganisaatioita koskevaan lainsäädäntöön nro 372-FZ:lla ovat seuraavat:

• SRO:n hyväksymistodistusten peruuttaminen tietyntyyppisten rakennus-, suunnittelu- ja katsastustöjen suorittamiseen;

perustavanlaatuinen muutos ehdoissa ja vaatimuksissa, jotka määräävät SRO:n jäsenyyden tarpeen sekä yksittäisten yrittäjien että LLC-yritysten osalta;

alueperiaatteen käyttöönotto rakentamisen itsesääntelyorganisaatioiden muodostamisessa, mikä ei ole vielä vaikuttanut suunnittelijoihin ja katsastajiin;

kahdentyyppisten korvausrahastojen perustaminen. Ensimmäisen varat on tarkoitettu SRO:n osallistujan mahdollisesti aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen ja toisen varoilla voidaan varmistaa, että SRO:n jäsenet täyttävät sopimusvelvoitteensa kilpailullisten hankintojen alalla;

korvausrahastoihin suoritettavien maksujen määrän muutos. Tämä innovaatio vaikutti pääasiassa suuriin markkinatoimijoihin, joita yksittäisistä yrittäjistä harvoin tulee.

Jätä konsultaatiopyyntö ja hanki seuraavat lahjat:

ISO 9001 - Laadunhallintajärjestelmät!

OHSAS 18001 - Työterveyden ja -turvallisuuden hallintajärjestelmät!

40 % alennus työntekijöiden sisällyttämisestä NOSTROY/NOPRIS-rekisteriin!

Pääjohtajalle ympäristönsuojelun jatkokoulutus!

Tilaa yli 35 000 ruplaa ja saat 10% takaisin pankkikortillesi!

Tarve liittyä yksittäisten yrittäjien SRO:han

N:o 372-FZ:n käyttöön otettaville muutoksille on ominaista, että merkittävä osa rakennusmarkkinoiden pienistä toimijoista, jotka työskentelevät pienillä volyymeillä tai alihankintaehdoin, on vapautettu pakollisesta itsesääntelyorganisaatiosta.

Tämä seikka koskee suoraan suurinta osaa tähän luokkaan kuuluvista yksittäisistä yrittäjistä. Nykyään SRO:n jäsenyys on pakollinen yksittäisille yrittäjille vain yhdessä seuraavista tilanteista:

• rakennus-, suunnittelu- tai suunnittelututkimuksia koskevien suorien sopimusten tekeminen teknisten asiakkaiden, rakennuttajien, eri liittovaltion ohjelmien alueellisten toimijoiden sekä rakennuksia ja rakenteita ylläpitävien organisaatioiden kanssa;

kartoitustyöt valtion tai kunnan omistamilla tontilla (yksittäisille yrittäjille, jotka ovat kaivostoiminnan SRO:n jäseniä);

työskennellä yksittäisenä yrittäjänä kehittäjän asemassa itsenäisesti suunnittelu- ja rakennustöissä (yrittäjille, jotka ovat rakentajien tai suunnittelijoiden SRO:n jäseniä);

3 miljoonan ruplan sopimuksen allekirjoittaminen ja myöhempi täytäntöönpano (rakennusalalla työskenteleville yksittäisille yrittäjille).

Yllä olevat ehdot, joiden täyttyessä yksittäisen yrittäjän on välttämätöntä liittyä vastaavaan SRO:hun, otettiin käyttöön nro 372-FZ. Ne antavat suurelle määrälle alihankintasopimuksilla tai enintään 3 miljoonan ruplan sopimuksilla työskenteleviä yksittäisiä yrittäjiä olla liittymättä itsesääntelyorganisaatioihin. Tietenkin tämä on yksi tärkeimmistä eduista SRO-toiminnan uudistamisessa rakentamisessa.

Yksittäisten yrittäjien vaatimukset liittyä SRO:hon

Myönteinen vastaus kysymykseen, voiko yksittäinen yrittäjä saada SRO:ta rakennusalalla, riippuu täysin siitä, täyttääkö yksittäinen yrittäjä lainsäädännön vaatimukset ja itsesääntelyorganisaation säännöt vai ei. Ne voidaan jakaa kolmeen luokkaan - rahoitus, pätevyys ja vakuutus.

Yksittäisten yrittäjien taloudelliset vaatimukset liittyäkseen SRO:hun

SRO:n jäsenyyden saamiseksi yksittäisen yrittäjän on osoitettava, että hänellä on riittävät taloudelliset resurssit seuraavien kulujen kattamiseksi:

• pääsymaksu. Sen koko määräytyy SRO:n sisäisissä säännöissä, ja joissakin ammattiliitoissa ei yksinkertaisesti ole maksua sisääntulon yhteydessä;

säännöllinen maksu SRO:hon osallistumisesta. Itsesääntelyorganisaatio määrittää tällaisten maksujen tiheyden. Tyypillisesti käytetään kuukausittaisia ​​tai neljännesvuosittaisia ​​eriä;

maksut itsesääntelyorganisaation korvausrahastoihin (CF). Vakavimmat taloudelliset vaatimukset SRO-osallistujille, mukaan lukien niille, jotka ovat yksittäisiä yrittäjiä. Esimerkiksi vähimmäismaksu CF:lle rakennus-SRO:n vahinkojen korvaamiseksi on 100 tuhatta ruplaa. Jos haluat osallistua kilpailullisiin hankintoihin, sinun on suoritettava toinen maksu vähintään 200 tuhatta ruplaa. Nämä varat lähetetään CF:lle sopimusvelvoitteiden turvaamiseksi.

Pätevyysvaatimukset yksittäisille yrittäjille

Rakentajien, suunnittelijoiden tai katsastajien SRO:hon liittymiseksi yksittäisellä yrittäjällä on oltava korkeakoulututkinto tulevan toiminnan tyyppiin sopivalta erikoisalalta. Lisäksi pakollisena edellytyksenä on työkokemus jostakin mainitusta ammatista, joka on vähintään 5 vuotta.

Samanaikaisesti yksittäinen yrittäjä ei vaadi SRO:n jäsenyyttä varten kahden kansalliseen rekisteriin sisältyvän asiantuntijan läsnäoloa työntekijöiden joukossa. Tämä on yksi harvoista eroista yksittäisten yrittäjien vaatimuksissa oikeushenkilöihin verrattuna. SRO:n säännöt voivat kuitenkin sisältää tämän ehdon pakollisena.

Vastuuvakuutukseen liittyvät vaatimukset

Monissa itsesäätelyjärjestöissä on vastuuvakuutus pakollisena edellytyksenä yhdistykseen liittymiselle mahdollisen jäsenen asemasta riippumatta.

Edellisessä lain versiossa vakuutussopimuksen tekeminen, vaikka se ei ollut oikeudelliselta kannalta pakollista, itse asiassa annettiin aina vakuutus, koska sen avulla oli mahdollista vähentää merkittävästi vähimmäismäärää osuus SRO Comp -rahastoon. Yleensä samanlainen tilanne jatkui nro 372-FZ:n käyttöönoton jälkeen, joten vakuutuksen saamista koskeva lauseke sisältyy edelleen useimpien nykyään toimivien itsesääntelyorganisaatioiden sääntöihin.

Luettelo asiakirjoista, joita yksittäiset yrittäjät tarvitsevat liittyäkseen SRO:hun

Kun vastataan kysymykseen siitä, kuinka yksittäinen yrittäjä voi liittyä SRO:hon, ei pidä unohtaa asiakirjapakettia, joka ammattiyhdistyksen mahdollisen jäsenen on laadittava ja toimitettava. Se sisältää:

• hakemus SRO:hon liittymisestä sekä tietolomake, joka osoittaa niiden sopimusten koon, joita yksittäinen yrittäjä aikoo tehdä;

passi asiakirjana, joka vahvistaa yrittäjän henkilöllisyyden ja rekisteröintipaikan;

yksittäisten yrittäjien rekisteröintiasiakirjat, mukaan lukien rekisteröintitodistukset;

asiakirjat, jotka vahvistavat no. 372-FZ:n ja SRO:n sääntöjen noudattamisen. Ne voivat koskea sekä yksittäistä yrittäjää itseään (pakollinen) että hänelle työskenteleviä asiantuntijoita (tarvittaessa);

asiakirjat vastuuvakuutuksesta, tarvittavan materiaali- ja teknisen pohjan saatavuudesta, maksukyvystä jne.

Viimeinen kohta annetusta yksittäisten yrittäjien luettelosta, joka on toimitettu liittyäkseen rakentajien, suunnittelijoiden tai asiakirjatarkastajien SRO:han, on välttämätön, jos sellainen vaatimus asetetaan itsesääntelyorganisaation säännöissä. Liittovaltion lainsäädäntö ei pidä näitä asiakirjoja pakollisina.

*tiedot julkaistaan ​​tiedoksi, kiitoksena, jaa linkki sivulle ystävillesi. Voit lähettää kiinnostavaa materiaalia lukijoillemme. Vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiisi ja ehdotuksiisi sekä kuulemme kritiikkiä ja ehdotuksia osoitteessa [sähköposti suojattu]

Siviililain ensimmäisen osan mukaan kaikki maan kansalaiset voivat harjoittaa liiketoimintaa muodostamatta oikeushenkilöä. 1.1.2010 alkaen lupia ei myönnetä rakennustoimintaan, mutta töiden suorittaminen edellyttää SRO:n (self-regulatory Organisation) jäsenyyttä. Toisin sanoen yksittäinen yrittäjä voi harjoittaa toimintaa rakennusalalla samoin perustein kuin oikeushenkilöt. Tätä varten sinun on hankittava lupa rakentajien SRO:lta töiden suorittamiseen.

SRO myöntää sertifikaatin töiden suorittamisesta kerran, mutta se on uusittava vuosittain. Valtio vain säätelee itsesääntelyorganisaation perustamismenettelyä, harjoittaa valvontaa ja valvontaa. Ja yrittäjät ovat itse vastuussa suunnittelun laadusta ja turvallisuudesta. SRO:lla on myös korvausrahastot, joista maksetaan sakkoja vahingon sattuessa.

Venäjän kaupunkisuunnittelulain (Artikla 55.8) ohjaama yksityinen yrittäjä tai oikeushenkilö. henkilö voi tehdä työtä, joka vaikuttaa pääomakohteisiin. rakentaminen. Tätä varten tarvitset SRO-sertifikaatin, joka sisältää luettelon hyväksyttävistä teoksista.

Aluekehitysministeriön määräys nro 624 (30.12.2009) määrittelee seuraavat työtyypit, jotka vaativat SRO:n hyväksynnän:

• Työskentely tekniikan ja geodeettisten mittausten alalla.
• Rakenteiden ja rakennusten perustusten, maaperän kunnon selvitys.
• Kaivosrakenteiden asennus tai rakentaminen.
• Maansuunnittelusuunnitelmien valmistelu.
• Rakennusrakenteiden, rakenteiden ja rakennusten tarkastus.
• Työskentely suunnittelun ja geoteknisten tutkimusten alalla.
• Käyttöönotto toimii.
• Työskentely insinööri- ja ympäristötutkimusten parissa.
• Raitiovaunu- ja rautatieraiteiden asennus tai rakentaminen.
• Metron ja tunneleiden rakentaminen.
• Ylikulkusiltajen, siltojen ja ylikulkusiltajen rakentaminen.
• Sukellustyöt, vesirakennustyöt.
• Työskentely teknisten ja hydrometeorologisten tutkimusten alalla.
• Lentokenttien ja moottoriteiden rakentaminen tai asennus.

Koko luettelo löytyy SRO:n verkkosivuilta tai kehitysministeriön määräyksestä N624, päivätty 30. joulukuuta 2009 (muutettu 14. marraskuuta 2011).

Todistusta ja jäsenyyttä itsesääntelyorganisaatiossa ei vaadita, jos:

• Yksityishenkilön antamalle tontille rakennetaan autotalli. henkilö omiin tarkoituksiinsa (tässä tapauksessa henkilö ei harjoita liiketoimintaa sillä). Tai tontille kesämökkiviljelyyn ja puutarhanhoitoon.
• Muiden kuin pääomakohteiden jälleenrakennus tai rakentaminen on käynnissä. rakentaminen (vajat, kioskit jne.).
• Apurakenteita rakennetaan.
• Kohteet korjataan, jos ne eivät vaikuta luotettavuudesta ja turvallisuudesta vastaaviin suunnitteluominaisuuksiin.

Näin ollen yksittäinen yrittäjä voi harjoittaa melko laajaa rakennusalan työtä.

Ammattimainen talojen ja asuntojen rakentaminen ja saneeraus on peräkkäisten toimintojen järjestelmä asuintilojen toimivuuden luomiseksi tai palauttamiseksi. Alueen toimintanäkymät johtuvat suhteellisen edullisen, mutta laadukkaan rakennus- ja viimeistelytyön suuresta kysynnästä. Samaan aikaan uusien teknologioiden ja hyvien materiaalien saatavuus mahdollistaa oman yrityksen perustamisen pienellä aloituspääoman määrällä, mikä selittää liikemiesten kiinnostuksen mahdollisuuteen avata yksittäisiä yrittäjiä rakentamisessa ja korjauksessa.

Yksityinen yrittäjä tai LLC: kumpi on parempi valita

Aloittelevat yrittäjät ihmettelevät usein, voiko yksittäinen yrittäjä harjoittaa rakentamista ja korjausta vai onko tämän alan liiketoimintaa varten valittava toinen yritysmuoto - LLC. Venäjän lainsäädännön näkökulmasta molemmat yrittäjyyden muodot ovat hyväksyttäviä, ja valinta riippuu vain asianomaisen näkökulmasta.

Jotta voit päättää yksittäisen yrittäjän ja LLC:n välillä, sinun on ymmärrettävä näiden yrittäjyysmuotojen edut ja haitat. Yksittäisen yrittäjän avaaminen on helpompaa, ja yrittäjä hoitaa toiminnastaan ​​saadut tulot itsenäisesti. Toisaalta yksittäistä yrittäjää ei voida myydä vain itsenäisesti ja se on vastuussa veloistaan ​​koko omaisuudellaan.

LLC:tä voidaan ostaa tai myydä, ja sen jäsenten vastuu on suhteessa heidän panokseensa. Rekisteröintikustannukset ovat kuitenkin korkeat, ja LLC maksaa paljon enemmän veroja.

Molemmat johtamismuodot voivat olla parempia eri tilanteissa. Asiantuntijat sanovat, että jos yrittäjä ei aluksi näe suurta eroa, on parempi ja helpompi avata yksittäinen yrittäjä.

Yksittäisten yrittäjien rekisteröinti rakentamiseen

Nykyään yksittäisen yrittäjän rekisteröinti rakentamiseen on melko yksinkertainen menettely, joka koostuu useista toisiinsa liittyvistä vaiheista:

1. Rakentamista ja korjausta vastaavan OKVED:n valinta.
2. Verotusjärjestelmän valinta.
3. Valtionveron maksaminen.
4. Asiakirjapaketin toimittaminen verovirastolle.

Toimenpide kestää 3-5 päivää ja rekisteröintipapereiden tarkka vastaanottopäivä ilmoitetaan yleensä kuitissa. Määritellyn ajanjakson jälkeen uuden yksittäisen yrittäjän on saatava verorekisteröintitodistus ja yhtenäisen valtion yksittäisten yrittäjien rekisterin lomake nro P60009.

Valitsemalla OKVED

Ensimmäinen askel yksityisyrittäjyyden avaamisessa on valita koodit sille taloudelliselle toiminnalle, jota liikemies aikoo harjoittaa tulevaisuudessa. Koodit valitaan koko venäläisen luokituksen mukaan: vuodesta 2017 lähtien vain yksi versio on ollut voimassa - OKVED-2.

OKVED:n mukaiseen yrittäjyyden luokitukseen ei vaikuta alkupääoman suuruus, omistusmuoto tai verotusjärjestelmä. Ainoa asia, jolla on merkitystä, on suunniteltu toiminta.

Yksittäistä yrittäjää perustettaessa OKVED-koodi on ilmoitettava rekisteröintihakemuksessa.

OKVED koostuu 17 osiosta (A:sta Q:iin), jotka kuvaavat kaikenlaista yrittäjien toimintaa. Rakentaminen ja korjaus vastaavat jaksoa F. Tähän ryhmään kuuluvat suuret ja meneillään olevat korjaukset sekä uudisrakentaminen; eikä se sisällä kaupunkisuunnittelun, arkkitehtuurin ja rakennussuunnittelun toimintaa.

OKVED-koodisarja “Avaimet käteen -asuntojen korjaus ja viimeistely”

Yksittäisten yrittäjien toiminta rakennus- ja korjausalalla koostuu pääosin korjauksista ja tilojen avaimet käteen -viimeistelystä. Tämän toiminnan pääkoodi on OKVED 45.45, joka kuvaa viimeistely- ja viimeistelytyötä.

Yksittäiset yrittäjät voivat myös käyttää lisäkoodeja:

• 45.31 – sähköasennustyöt;
• 45.32 – eristystyöt;
• 45.33 – saniteetti- ja tekniset työt;
• 45.42 – puusepäntyöt ja puusepäntyöt;
• 45.43 – lattia- ja seinäpäällysteet;
• 45.44 – maalaus ja lasityöt.

Yksittäisellä yrittäjällä on oikeus valita useita OKVED-koodeja, mutta pääkoodin on oltava yksi. Tarkemmat tiedot koodeista ja niiden ryhmistä löytyvät luokituksen sähköisestä versiosta.

Asiakirjojen paketti

Yksittäisen yrittäjän rekisteröimiseksi Venäjän federaation kansalainen tarvitsee vain kolme asiakirjaa:

• siviilipassin valokopio;
• kuitti valtionveron maksusta;
• hakemus yksittäisen yrittäjän avaamiseksi, laadittu nykyisen mallin mukaan (P21001).

Voit ladata mallihakemuksen veropalvelun verkkosivuilta.

Jos yritys rekisteröidään välittäjän avulla, tällaisen edustajan on esitettävä valtakirja sekä henkilöllisyytensä vahvistava asiakirja. Ulkomaalaisella, joka haluaa perustaa yrityksen Venäjällä, tulee olla oleskelulupa Venäjän federaatiossa (TRP, oleskelulupa).

Verojärjestelmän valinta

Verotusjärjestelmän valinta on erityisen tärkeä kysymys yksittäisille yrittäjille, sillä se määrää, kuinka usein raportteja on tehtävä ja kuinka paljon maksuja maksetaan. Rakennusteollisuudessa on käytössä neljä järjestelmää:

• yleinen (OSNO);
• yksinkertaistettu (USN);
• patentti (PSN);
• laskennallisen tulon yhtenäinen vero (UTII).

Katsotaanpa niiden ominaisuuksia:

1. OSNO on optimaalinen suurille yrittäjille ja arvonlisäveron tarvitseville, mutta se on kannattamatonta liiketoiminnan alussa.
2. Yksinkertaistettu verojärjestelmä on yleisin aloittelevien yrittäjien keskuudessa. Se on kätevä, koska kolmen yleisen veron sijasta tarvitsee maksaa vain yksi.
3. PSN koskee vain yksittäisiä yrittäjiä, jolloin he voivat hankkia patentin toimintaan kuukaudesta vuoteen ja olla maksamatta muita veroja tänä aikana.
4. Kun maksat UTII:tä, sillä ei ole väliä, kuinka paljon tuloja yksittäinen yrittäjä sai. Vero veloitetaan vain laissa säädetystä määrästä.

Huomaa, että kaikista luetelluista verotusjärjestelmistä asiantuntijat neuvovat aloittelevia liikemiehiä valitsemaan yksinkertaistetun. Haluttaessa verojärjestelmää voidaan muuttaa myöhemmin.

Vaihtoehdot yksittäisten yrittäjien rekisteröintiin

On olemassa useita tapoja rekisteröidä yksittäinen yrittäjä rakennus-, korjaus- tai muulla alalla:

• omillaan;
• verkossa;
• välittäjien avulla.

Yksittäisen yrittäjän rekisteröintiaika kestää yleensä enintään 3 päivää siitä hetkestä, kun tarvittavat paperit on toimitettu veropalveluun. Tätä ajanjaksoa on mahdotonta lyhentää yrityksen rekisteröintitavasta riippumatta.

Yksittäisten yrittäjien riippumaton rekisteröinti

Uuden yrityksen perustamista omatoimisesti pidetään optimaalisena, koska se ei vaadi suuria kustannuksia ja antaa aloittelevalle yrittäjälle mahdollisuuden ymmärtää vuorovaikutuksen erityispiirteet viranomaisten kanssa. Tässä tapauksessa kansalaisen on yksinkertaisesti vietävä edellä kuvattu asiakirjapaketti verotoimistoon.

Henkilörekisteröintiprosessi suoritetaan vastaanottamalla tarvittavat verotodistukset samasta verotoimistosta.

Yksittäisten yrittäjien rekisteröinti verkossa

Nykyään voit rekisteröidä yksittäisen yrittäjän jopa etänä. Tässä auttaa Venäjän federaation liittovaltion veropalvelun verkkosivusto, joka tarjoaa liikemiehille koko menettelyn verkossa. Asiakirjapaketti luodaan kirjaimellisesti automaattisesti: asianmukaisiin välilehtiin sinun on syötettävä passitietosi, TIN ja täytettävä myös yksittäisen yrittäjän rekisteröintihakemus. Lisäksi voit maksaa valtionmaksun myös etänä – esimerkiksi matkapuhelimesta.

Tämä yrityksen rekisteröintitapa sopii itsevarmoille PC-käyttäjille, jotka arvostavat aikaansa eivätkä halua tuhlata sitä jonossa.

Ilmoittautuminen välittäjien kautta

Yksittäisen yrityksen perustamiseen on kolmas vaihtoehto - välittäjien kautta. Tämän menetelmän etuna on, että se säästää kansalaisen aikaa, mutta tämä vaihtoehto on huomattavasti kalliimpi. Valtionmaksun lisäksi sinun on maksettava itse välittäjän ja notaarin palveluista, jotka laativat hänelle valtakirjan.

Yksittäisen yrittäjän päätehtävänä tällaisen rekisteröinnin aikana on siirtää asiakirjansa välittäjälle (usein ne ovat monitoimikeskuksia). Välittäjä hoitaa loput itse.

Kuinka paljon yksityisen yrityksen perustaminen maksaa?

Yksittäisen yrittäjän avaamisen hinta vaihtelee rekisteröintitavan mukaan. Kaksi ensimmäistä ovat edullisimpia yrittäjälle: itserekisteröinnin tai verkkorekisteröinnin tapauksessa ainoa maksu on 800 ruplan valtionmaksu.

Yksittäisen yrittäjän rekisteröinti välittäjien kautta maksaa useita tuhansia enemmän: notaaripalvelut (500-1000 ruplaa) plus lisäkulut.

Kenen tulisi liittyä SRO:n jäseneksi

Tällä hetkellä rakentamisessa ei ole yksittäisiä yrittäjiä koskevia rajoituksia, ja kaikki toimet voidaan suorittaa ilman erityistä lupaa - se poistettiin vuonna 2010. Nykyään rakentamislupa on korvattu itsesäätelyorganisaation (SRO) hyväksynnällä.

SRO-lupa myönnetään toistaiseksi ja vaatii melko suuria taloudellisia kustannuksia.

Yksittäisen yrittäjän on maksettava kertakorvaus ja liittymismaksut, ostettava tarvittaessa vakuutus sekä maksettava kuukausittaiset jäsenmaksut.

Vain tietyntyyppiset rakennus- ja korjaustyöt eivät velvoita yksittäisiä yrittäjiä liittymään organisaatioon. Näitä töitä ovat mm.

• kipsilevyn viimeistely;
• rappaus;
• kaivaminen;
• maalaus- ja laatoitustyöt;
• Huolto.

Kaikki muut tämän alan toiminnot edellyttävät yksittäisen yrittäjän liittymistä itsesäätelyorganisaatioon. Ilman SRO:n lupaa yksittäisen yrittäjän toiminta ei ole laillista.

Yksityinen yrittäjäraportointi rakentamisessa

Rakennusalan yksittäisten yrittäjien on toimitettava kahden tyyppisiä raportteja:

1. Yksittäisen yrittäjän itsensä ilmoittaminen. Se sisältää tiedot keskimääräisestä henkilöstömäärästä sekä raportit ja verot budjetin ulkopuolisille rahastoille ja Eläkekassalle.
2. Yksittäisten yrittäjien toimittamat raportit työntekijöistään. Se koostuu raporteista Kansaneläkekassalle, Eläkekassalle sekä selvityksestä henkilötuloverotukseen.

Lain mukaan yksittäisellä yrittäjällä on 30 päivää aikaa toimittaa vuosineljännesraportti ja 100 päivää vuosikertomuksen laatimiseen. Ennen kuin ilmoitat verovirastolle, ne on tarkistettava huolellisesti ongelmien ja sanktioiden välttämiseksi.

Yksittäisen yrittäjän rekisteröinti 7 vaiheessa: Video

SRO (self-regulatory organization) on yksittäisten yrittäjien ja oikeushenkilöiden yhdistys, jotka harjoittavat samaa toimintaa tai joilla on samanlaiset ammatilliset ominaisuudet. Valtio, joka on perustanut tällaisia ​​organisaatioita, siirsi niille osan omasta toiminnastaan, nimittäin tiettyjen työluokkien ohjauksen ja valvonnan. Toisin sanoen valtion virastot arvioivat vain lopputuloksen. SRO:t yhdistävät insinöörejä, suunnittelijoita ja rakennustyöntekijöitä. Rakennusalan yksittäisten yrittäjien SRO:hon liittyminen on pakollinen toimenpide. Mitä tähän tarvitaan ja mitä etuja yrittäjä saa, kun hänestä tulee SRO:n jäsen.

Yksityinen yrittäjä voi työskennellä rakentamisessa tasavertaisesti juridisten henkilöiden kanssa.

Kuinka avata yksittäinen yrittäjä rakennustöihin vuonna 2019, esitetään vaiheittaisissa ohjeissa:

1. Valitse OKVED. Valinta tehdään koko venäläisestä luokituksesta OKVED-2, joka on ollut voimassa vuodesta 2017. Tämän vaiheen päätavoitteena on määrittää tietty toiminnan suunta. Koodi on ilmoitettava rekisteröintihakemuksessa. Rakennussuunta vastaa luokittelijan F osaa. Osio sisältää erilaisia ​​korjauskohteita (suuret ja nykyiset), uudisrakentamisen. Kaupunkisuunnittelu, arkkitehtuuri ja suunnittelu eivät sisälly tähän osioon. Yrittäjä valitsee vain yhden pää-OKVED:n ja rajoittamattoman määrän muita. Jälkimmäisen valinta ei tarkoita, että yksittäinen yrittäjä välttämättä työskentelee näihin suuntiin.
2. Veromuodon valinta. Yksittäisille yrittäjille ja rakennusalan organisaatioille on 4 tilaa: OSNO, yksinkertaistettu verojärjestelmä, UTII, PSN. Jatkossa voit siirtyä toiseen verotusjärjestelmään kirjoittamalla vastaavan hakemuksen.
3. Valtionveron maksu - 800 ruplaa.
4. Asiakirjojen siirto liittovaltion veroviranomaiselle. Vain 3 asiakirjaa vaaditaan: passi, kuitti, joka vahvistaa tullin maksamisen, lomakkeen P21001 rekisteröintihakemus.

Suosituimmat OKVED-standardit rakennusalalla työskentelevien yksittäisten yrittäjien keskuudessa:

• 45.31 - sähköasennustyöt;
• 45.32 - eristystyöt;
• 45.33 - saniteetti- ja tekniset työt;
• 45.42 - puusepäntyöt ja puusepäntyöt;
• 45,43 - lattianpäällysteet ja seinäverhoukset;
• 45.44 - maalaus ja lasityöt.

Rekisteröityminen katsotaan suoritetuksi sen jälkeen, kun merkintä on tehty yhtenäiseen valtion yrittäjärekisteriin. Toimenpide kestää 3-5 päivää. On syytä huomata, että yrittäjä ei voi vain hakea henkilökohtaisesti liittovaltion verovirastolta rekisteröintiä, vaan myös laatia notaarin vahvistaman valtakirjan edustajalle. Lisäksi online-ilmoittautuminen on mahdollista. Valmistautuminen rakennusalan johtamiseen ei kuitenkaan lopu tähän, vaan yksittäiset yrittäjät tarvitsevat SRO:n luvan.

Jos yksittäinen yrittäjä ei rekisteröinnin yhteydessä lähetä hakemusta siirtyäkseen johonkin erityiseen verojärjestelmään, OSNO:ta sovelletaan automaattisesti. Erityisjärjestelmän käyttöön ei vaadita lupaa, vaan hakemus on ilmoitusluonteinen.

Tällä hetkellä yksittäisten yrittäjien toiminnalle rakennusalalla ei ole rajoituksia. Liiketoimintaa harjoitetaan ilman erityislupia, jotka lakkautettiin vuonna 2010. Lisenssikorvaus on SRO-sertifikaatti. Tällainen asiakirja myönnetään rajoittamattomaksi ajaksi, ja siihen liittyy merkittäviä taloudellisia kustannuksia.

Itsesääntelyorganisaatioiden osallistujat saavat kuitenkin useita etuja:

On syytä huomata, että yrittäjä voi menettää jäsenyyden itsesäätelyjärjestössä. Pääsääntöisesti tähän on 3 pääsyytä: vahingon aiheuttaminen kolmansille osapuolille, jäsenmaksujen maksamatta jättäminen ja töiden suorittaminen ilman asianmukaisia ​​lupia.

SRO-luvan saaminen yksittäiselle yrittäjälle suunnittelua tai rakennustöiden suorittamista varten edellyttää perustamisasiakirjojen sekä resurssien (sekä työvoiman että omaisuuden) toimittamista. Yksittäisten yrittäjien SRO:hon liittyminen edellyttää myös korvauksen ja liittymismaksun maksamista sekä sen jälkeen kuukausittaisen jäsenmaksun. Myös jotkin itsesääntelyorganisaatiot edellyttävät vakuutuksen ostamista.

On olemassa useita rakennus- ja korjaustöitä, jotka eivät edellytä yrittäjien liittymistä SRO:hun.

Nämä sisältävät:

• rappaus-, maalaus-, päällystys- ja louhintatyöt;
• Huolto;
• kipsilevyn viimeistely.

Kaikki muut rakennusalan osa-alueet edellyttävät jäsenyyttä itsesäätelyjärjestössä.

Ensinnäkin SRO:n toiminta tähtää kehittäjän houkuttelemien urakoitsijoiden seurantaan. Jos rakennuttaja ottaa kiinteistön rakentamisen aikana toimeksiannon kolmannen osapuolen töiden järjestämiseen pääurakoitsijan kanssa, tarvitaan SRO:n hyväksyntä. Jos kehittäjä etsii itsenäisesti urakoitsijoita, hänen on hankittava SRO:n hyväksyntä.

Rakennustyön suorittamiseen lupatodistuksen saamista edeltää asiakirjasarjan toimittaminen hyväksytyn luettelon mukaisesti. On syytä huomata, että luettelo SRO-sertifikaatin saamisesta yksittäisille rakennus- ja korjausyrittäjille voi vaihdella merkittävästi organisaation ja SRO-tyypin mukaan.

SRO:n pyyntö ei kuitenkaan välttämättä rajoitu asiakirjajoukkoa koskeviin vakiovaatimuksiin. Laki sallii lisävaatimusten asettamisen, mikä tarkoittaa, että joukkoa laajennetaan.

Päästyäkseen useimpiin SRO:ihin yksittäisten yrittäjien on toimitettava seuraavat asiakirjat:

1. OGRNIP-todistus, johon on liitetty todistukset tai otteet yhtenäisestä valtion yksittäisten yrittäjien rekisteristä muutosten rekisteröinnistä. Kopioiden toimittaminen riittää. Yrittäjä itse voi vakuuttaa.
2. Yrittäjän vahvistama kopio TIN-tunnuksesta.
3. Yrittäjän oikeaksi todistama kopio veroviranomaisen rekisteröintiilmoituksesta.
4. Tilastokoodit (kopio alkuperäisestä tai "tuore" ote Rosstatin verkkosivustolta).
5. Ote yhtenäisestä valtion yksittäisten yrittäjien rekisteristä, joka on myönnetty aikaisintaan 30 päivää ennen asiakirjojen toimittamista.
6. Passi. Kopio on yksittäisen yrittäjän oikeaksi todistama.
7. Tiedot yksittäisen yrittäjän pätevyydestä sekä SRO-osallistujaehdokkaan työntekijöistä (esimerkiksi kopiot tutkintotodistuksista, työkirjoista, jotka osoittavat vähintään 3 vuoden työkokemuksen rakennusalalla, yksittäisen yrittäjän todistamat, asiakirjat jatkokoulutuksessa).
8. Vapaamuotoinen luettelo ilmoitetun työn suorittamiseen vaadittavasta omaisuudesta. On tärkeää ilmoittaa paitsi nimi, myös tehdä muistiinpanot, onko laite omistettu vai vuokrattu.
9. Kopiot voimassa olevista lisensseistä tai SRO-varmenteista.
10. Tekstitiedostossa: pankkitiedot, yhteystiedot (puhelin, sähköpostiosoite, yrittäjän syntymäaika ja -paikka, linkki nettisivuille).
11. Ilmoitetut toimintotyypit ja alatyypit SRO-luokittimesta, joihin yrittäjä aikoo osallistua. Asiakirjan valmistelun hinta lasketaan valittujen tyyppien lukumäärän perusteella. On tärkeää huomata toiminnan tyypit ja alatyypit.

Yksityinen yrittäjä voi harjoittaa rakentamista vasta tarkastusmenettelyn läpäistyään. SRO-hyväksyntä vaaditaan vain sellaisille projektidokumentaation valmistelutöille, joilla on vaikutusta pääomarakentamisen turvallisuuden varmistamiseen. Tilanne on hieman erilainen suunnittelun, päärakennusvaiheen, kanssa, jonka laatu määrää paitsi käyttömukavuuden ja sen käyttöiän myös turvallisuuden. Maksu muotoilijoiden korvausrahastoon on kuitenkin 2 kertaa pienempi kuin osuus SROS:lle. Myöskään materiaaleille ja teknisille laitteille ei ole asetettu vaatimuksia. Sen sijaan henkilöstön pätevyysvaatimukset ovat mahdollisimman tiukat. Siten vaaditaan työntekijöiden lukumäärää, joilla on erikoistunut korkeakoulututkinto (vähintään 3), sekä vähimmäiskokemus ammatista (alkaen 5 vuotta). Lisäksi on suoritettava jatkokoulutus 5 vuoden välein. Suurin ero rakentajien ja suunnittelijoiden asiakirjasarjoissa on se, että viimeksi mainituilla on ISO-sertifikaatti (teknisesti monimutkaisten sekä vaarallisten ja epästandardien kohteiden suunnitteluun).

Jotkut SRO:t edellyttävät, että kaikilla ehdokkailla on kolmannen osapuolen vastuuvakuutus.

Mitä korkeampi SRO-status, sitä korkeammat vaatimukset ehdokkaille asetetaan. Täydelliset tiedot tarvittavista asiakirjoista saa pyytämällä kaupallinen tarjous sähköpostitse.

Yksittäisten yrittäjien rakennusalan toiminta edellyttää kahdentyyppisten raporttien toimittamista:

• valitun verotusjärjestelmän mukaan. Koostumus riippuu valitusta tilasta. Täydellisin raportointi vaaditaan pääveromuotoa käyttäviltä yrittäjiltä. Yksinkertaistettu verojärjestelmä ja UTII mahdollistavat yksinkertaistetun kirjanpidon ja veroilmoituksen tekemisen. Patentti ei edellytä ilmoituksen antamista, mutta edellyttää KUDiR:n ylläpitoa;
• raportointi budjetin ulkopuolisille rahastoille, Eläkekassa. Tarkoittaa seuraavan tyyppisiä raportteja: keskimääräinen työntekijöiden lukumäärä, raportit Venäjän federaation eläkerahastolle ja sosiaalivakuutusrahastolle sekä raportti henkilökohtaisesta tuloverosta.

Lakisääteisten normien mukaan yrittäjällä on 30 päivää neljännesvuosiraportin laatimiseen ja 100 päivää vuosikertomuksen laatimiseen. Yksi yleisimmistä yrittäjien ensisijaisista asiakirjoista tällä alalla on sopimus yksittäisten yrittäjien suorittamista rakennustöistä. Tämä sopimus antaa oikeuden mahdollisten kulujen vähentämiseen tuloista. Yrittäjien on tärkeää laatia sopimus oikein, jotta vältytään juridisilta ja muilta taloudellisilta kustannuksilta tulevaisuudessa. Tällaisen sopimuksen tärkein erottuva piirre on tilaajan velvollisuus järjestää urakoitsijalle työn suorittamisen ehdot. Työn tulosten hyväksyminen tapahtuu lain mukaisesti, jos on erimielisyyksiä, on myös laadittava vastaava asiakirja.

Yksittäisen yrittäjän on toimitettava raportit ajoissa ja maksettava verot. Näiden lakisääteisten vaatimusten noudattamatta jättäminen voi johtaa seuraamuksiin.

Siten SRO:n liittymisvelvollisuus on parantanut merkittävästi rakennuspalvelujen laatua jäsenille asetettujen korkeiden vaatimusten vuoksi. SRO:t kehittyvät säännöllisesti ja hedelmällisesti. Siksi osallistuva yrittäjä saa merkittäviä etuja huolimatta jäsenmaksujen maksutarpeesta ja vaikuttavista asiakirjojen vaatimuksista.

Jos yrittäjä päättää perustaa rakennusalan, hän joutuu kysymyksen eteen: millainen verotusjärjestelmä yksittäisille yrittäjille tulisi olla rakentamisen aikana? Jokaisen oman yrityksen perustavan yrittäjän on tärkeää päättää, mitä järjestelmää hän käyttää maksujen suorittamiseen, koska tästä valinnasta riippuu verotuksen ja kirjanpidon monimutkaisuus sekä se, millaisia ​​maksuja hänen on suoritettava budjettiin.

Yksi vero laskennallisista tuloista

Kaikkien yrittäjyyttä harjoittavien henkilöiden on toimitettava raportit liittovaltion verovirastolle ja maksettava verot ajallaan ja määräajoissa. Tämä valtiolle suoritettavien maksujen järjestelmä yksinkertaistaa huomattavasti yrittäjien elämää. Mutta on yksi sudenkuoppa: tämän tyyppistä maksua voidaan käyttää vain tietyntyyppisiin toimiin, joista luettelo sisältyy Venäjän federaation verolakiin. Harkittaessa UTII-maksujärjestelmää yrittäjän on päätettävä, pitäisikö hänen suorittaa nämä maksut hänen toiminnastaan, koska nyt UTII-järjestelmä tietyntyyppisille yrityksille on pakollinen.

Tätä yksittäisten yrittäjien (rakentamisen) verotusjärjestelmää voidaan soveltaa myös esimerkiksi kotitalouspalvelujen tuottamiseen väestölle. Kotitalouspalveluihin voivat kuulua asuntojen ja muiden rakennusten korjaus ja rakentaminen, lukuun ottamatta omakotitalojen rakentamista. Siten, jos yksittäinen yrittäjä harjoittaa korjaus- ja rakennuspalvelujen tarjoamista väestölle ja jos alueella, jolla hän harjoittaa tätä toimintaa, UTII on otettu käyttöön tämäntyyppiseen toimintaan, yksittäinen yrittäjä on velvollinen maksamaan UTII: n.

Jos yksittäinen yrittäjä harjoittaa UTII:n alaisten töiden ohella muuta toimintaa, hän maksaa verot ja maksut tämäntyyppiseen toimintaan valitsemansa verotusjärjestelmän mukaisesti. Jos yksittäinen yrittäjä ei ole UTII-järjestelmän mukaisen pakollisen verotuksen alainen, hänellä on oikeus valita mikä tahansa muu järjestelmä maksujen suorittamiseksi talousarvioon.

Tämän tyyppisten maksujen merkittävä etu on, että niiden määrä on aina kiinteä eikä riipu yksittäisen yrittäjän todellisista tuloista, ja maksujen määrä määräytyy yrityksen itsensä laajuuden mukaan, esimerkiksi työntekijöiden tai ajoneuvojen määrä. Tätä veroa voidaan alentaa työntekijöistä maksetuilla vakuutusmaksuilla. Joskus tästä johtuen on mahdollista alentaa veron määrää lähes puoleen.

Palaa sisältöön

Yksinkertaistettu verotusjärjestelmä

Tämä on yleisin aloittelevien yrittäjien keskuudessa löydetty järjestelmä. Tämän järjestelmän avulla liikemies maksaa vain yhden veron kolmen sijasta, ja se maksetaan kerran neljänneksessä ja raportit toimitetaan vain kerran vuodessa. Rakentamista harjoittava yrittäjä voi siirtyä tähän verojärjestelmään vapaaehtoisesti, ja hän voi yhdistää sen UTII:n kanssa sellaisiin töihin, jotka ovat tämäntyyppisen maksun alaisia.

Myös kodin remonttia ja rakentamista harjoittavat yksityisyrittäjät voivat siirtyä yksinkertaistettuun patenttipohjaiseen verotusjärjestelmään. Mutta on otettava huomioon, että tällaisen rakennusalan yksittäisten yrittäjien verotusta säätelevän järjestelmän mukaan liikemies voi houkutella palkattuja työntekijöitä, joiden keskimääräinen lukumäärä raportointikaudella ei ylitä 5 henkilöä.

Tämän järjestelmän valitsemiseksi sinun on lähetettävä hakemus liittovaltion veroviranomaiselle viimeistään 30 päivän kuluessa yksittäisen yrittäjän rekisteröimisestä tai ennen 31. joulukuuta, jotta voit siirtyä tähän järjestelmään välittömästi seuraavan vuoden jälkeen. Huomaa, että tätä järjestelmää ei välttämättä aina voi käyttää. Tietyntyyppisille yrityksille, jotka eivät voi käyttää sitä, on rajoituksia. Lisäksi vuositulon enimmäismäärää ja eräitä muita tekijöitä on rajoitettu.

Palaa sisältöön

Yleinen verojärjestelmä

Jos yksittäinen yrittäjä ei välttämättä maksa UTII:tä eikä käytä yksinkertaistettua maksujärjestelmää talousarvioon, hänen on laskettava maksujen määrä ja suoritettava ne yleisen verotusjärjestelmän mukaisesti. Tällöin yksittäinen yrittäjä maksaa tuloveron ja arvonlisäveron vahvistettujen määräysten mukaisesti.

Jos yksittäisellä yrittäjällä on omaisuutta, josta on suoritettava maksuja valtiolle, hän on velvollinen maksamaan:

• maamaksu;
• kiinteistövero yksityishenkilöille;
• kuljetusmaksu.

Tämä tila ei ole aina kannattava, etenkään yrittäjille, jotka ottavat ensimmäisiä askeleitaan liiketoiminnassa.

Liikemiehen on itse pidettävä täydellistä kirjanpitoa, laadittava kirja tuloista, kuluista ja liiketoimista.

Jokaisesta talousarvioon suoritettavasta maksusta on toimitettava raportit.

Useimmiten pääkriteeri tämän järjestelmän valinnassa tai hylkäämisessä on arvonlisävero. Sen laskeminen ei ole niin helppoa, sinun on pidettävä kaikki asiakirjat, kaikki laskut kunnossa ja toimitettava raportit liittovaltion veroviranomaiselle neljännesvuosittain. Kaiken tämän perusteella, jos liikemiehellä ei ole hyvää tietämystä kirjanpidosta, hänen tulisi miettiä muunlaisia ​​vähennyksiä budjettiin.

Jos rakennustoimintaa harjoittava yksittäinen yrittäjä ei ole päättänyt, mihin järjestelmään siirtyä, eikä ole ilmoittanut tästä liittovaltion veroviranomaiselle, hän siirtyy automaattisesti tähän järjestelmään, eli sääntelyviranomaiset käyttävät oletusarvoisesti yleistä verotusjärjestelmää. . Se toimii ilman rajoituksia kaikentyyppisissä liiketoiminnoissa. Tässä järjestelmässä ei ole rajoituksia paitsi toimintotyypeille, myös työntekijöiden lukumäärälle, saaduille tuloille ja niin edelleen.

Siten jokainen yrittäjänä toimiva yksittäinen yrittäjä valitsee rakennustöiden verotuksen sen mukaan, mikä on liiketoimintansa ominaispiirteet ja mikä järjestelmä näyttää hänelle kaikin puolin yksinkertaisemmalta ja paremmalta. Mutta oli valintasi mikä tahansa, ihanteellisesti valmis veroraportointi ja oikea-aikaiset maksut valtiolle ovat tärkein askel yrityksen menestykseen.

Oma yritys