Pojedinačni poduzetnici isti su punopravni sudionici na građevinskom tržištu kao i pravne osobe. Pravni status pojedinačnih poduzetnika u odnosu na samoregulativne organizacije koje djeluju u području graditeljstva praktički se ne razlikuje od LLC ili drugih organizacijskih i pravnih oblika pravnih osoba.

Logična posljedica toga je pozitivan odgovor na goruće pitanje može li pojedinačni poduzetnik dobiti SRO za izgradnju, projektiranje ili istraživanje.

Drugim riječima, na individualne poduzetnike vrijede ista pravila rada samoregulatornih organizacija kao i na pravne osobe. Utvrđeni su odredbama br. 315-FZ, dopunjenim br. 372-FZ, koji je stupio na snagu sredinom 2017. godine.

Nova pravila za sudjelovanje pojedinačnih poduzetnika u radu SRO-a, utvrđena br. 372-FZ

Broj 372-FZ, potpisan od strane predsjednika sredinom 2016., koji je stupio na snagu gotovo godinu dana kasnije, ozbiljno je promijenio pravila za rad samoregulativnih organizacija koje djeluju u građevinskoj industriji.

Inovacije su zahvatile gotovo sve sudionike na tržištu: kako u pogledu vrste djelatnosti - građevinari, projektanti i istraživači, tako i u pogledu pravnog oblika poslovnih subjekata - doo, samostalni poduzetnik itd.

Kao rezultat toga, uvjeti za ulazak i članstvo u SRO za pojedinačne poduzetnike prilično su se promijenili.

Među najvažnijim prilagodbama zakonodavstva o samoregulacijskim organizacijama uvedenim br. 372-FZ su sljedeće:

• poništenje Potvrda o dopuštenju SRO-a za obavljanje određenih vrsta radova u izgradnji, projektiranju i istraživanju;

temeljna promjena uvjeta i zahtjeva koji određuju potrebu za članstvom u SRO-u, kako za pojedinačne poduzetnike, tako i za LLC poduzeća;

uvođenje regionalnog načela u formiranju građevinskih samoregulacijskih organizacija, što još nije utjecalo na dizajnere i geodete;

stvaranje dvije vrste kompenzacijskih fondova. Sredstva prvog od njih namijenjena su mogućoj naknadi štete koju je prouzročio sudionik SRO-a, a sredstva drugog mogu se koristiti kako bi se osiguralo da članovi SRO-a ispunjavaju svoje ugovorne obveze u području konkurentske nabave;

promjena iznosa doprinosa u fondove za obeštećenje. Ova novost pogodila je uglavnom velike sudionike na tržištu, što individualni poduzetnici rijetko postaju.

Ostavite zahtjev za konzultacije i osigurajte sljedeće darove:

ISO 9001 - Sustavi upravljanja kvalitetom!

OHSAS 18001 - Sustavi upravljanja zaštitom na radu!

40% popusta na upis Vaših zaposlenika u registar NOSTROY/NOPRIS!

Stručno usavršavanje iz zaštite okoliša za glavnog direktora!

Naručite više od 35.000 rubalja i vratite 10% na svoju bankovnu karticu!

Potreba za pridruživanjem SRO za pojedinačne poduzetnike

Karakteristična značajka izmjena i dopuna uvedenih br. 372-FZ je da je značajan dio malih sudionika na građevinskom tržištu, koji rade s malim količinama ili pod ugovornim uvjetima, izuzeti od potrebe da se obvezno pridruže samoregulativnoj organizaciji.

Ova se okolnost izravno tiče većine pojedinačnih poduzetnika koji pripadaju ovoj kategoriji. Danas je članstvo u SRO-u obvezno za pojedinačne poduzetnike samo u jednoj od sljedećih situacija:

• sklapanje izravnih ugovora za izgradnju, projektiranje ili inženjerska istraživanja s tehničkim kupcima, programerima, regionalnim operaterima raznih federalnih programa, kao i organizacijama koje upravljaju zgradama i građevinama;

izvođenje geodetskih radova na zemljišnim česticama u vlasništvu države ili općine (za pojedinačne poduzetnike koji su članovi SRO-a prospektora);

raditi kao samostalni poduzetnik u statusu developera dok samostalno obavlja projektantske i građevinske radove (za poduzetnike koji su članovi SRO-a graditelja ili dizajnera);

potpisivanje i naknadna provedba ugovora u iznosu od 3 milijuna rubalja (za pojedinačne poduzetnike koji rade u građevinarstvu).

Gornji uvjeti, pod kojima postaje potrebno da se pojedinačni poduzetnik pridruži odgovarajućem SRO-u, uvedeni su br. 372-FZ. Dopuštaju velikom broju pojedinačnih poduzetnika koji rade pod ugovorima ili prema ugovorima koji ne prelaze 3 milijuna rubalja da se ne pridruže samoregulacijskim organizacijama. Naravno, ovo je jedna od najvažnijih prednosti reforme SRO djelatnosti u građevinarstvu.

Zahtjevi za pojedinačne poduzetnike da se pridruže SRO

Pozitivan odgovor na pitanje može li pojedinačni poduzetnik dobiti SRO u području građevinarstva u potpunosti ovisi o tome ispunjava li pojedinačni poduzetnik zahtjeve zakonodavstva i pravila samoregulativne organizacije ili ne. Mogu se podijeliti u tri kategorije - financijske, kvalifikacijske i osiguravajuće.

Financijski zahtjevi za pojedinačne poduzetnike da se pridruže SRO

Da bi dobio članstvo u SRO-u, pojedinačni poduzetnik mora dokazati da ima dovoljno financijskih sredstava za podnošenje sljedećih troškova:

• ulaznica. Njegova veličina određena je internim pravilima SRO-a, au nekim profesionalnim udrugama jednostavno nema plaćanja pri ulasku;

redovito plaćanje za sudjelovanje u SRO. Učestalost takvih plaćanja utvrđuje sama samoregulirajuća organizacija. Obično se koriste mjesečni ili tromjesečni obroci;

doprinosi kompenzacijskim fondovima (KF) samoregulatorne organizacije. Najozbiljnija vrsta financijskih zahtjeva za sudionike SRO-a, uključujući i one koji su samostalni poduzetnici. Na primjer, minimalni doprinos CF-u za naknadu štete na građevinskom SRO-u iznosi 100 tisuća rubalja. Ako želite sudjelovati u konkurentnoj nabavi, morat ćete izvršiti još jednu uplatu u iznosu od najmanje 200 tisuća rubalja. Ta se sredstva šalju HF-u radi osiguranja ugovornih obveza.

Kvalifikacijski zahtjevi za pojedinačne poduzetnike

Da bi se pridružio SRO-u graditelja, dizajnera ili geodeta, pojedinačni poduzetnik mora imati visoko obrazovanje u specijalnosti koja odgovara vrsti nadolazeće djelatnosti. Dodatno, obavezni uvjet je radno iskustvo u jednom od navedenih zanimanja, a to je najmanje 5 godina.

U isto vrijeme, za članstvo u SRO-u, pojedinačni poduzetnik ne zahtijeva prisutnost 2 stručnjaka uključenih u Nacionalni registar među zaposlenicima. Ovo je jedna od rijetkih razlika u zahtjevima za individualne poduzetnike u odnosu na pravne osobe. Međutim, SRO pravila mogu uključiti ovaj uvjet kao obvezan.

Zahtjevi koji se odnose na osiguranje od odgovornosti

Mnoge samoregulatorne organizacije uključuju osiguranje od odgovornosti kao obvezni uvjet za pristupanje udruzi, bez obzira na status potencijalnog člana.

U prethodnoj verziji zakonodavstva, sklapanje ugovora o osiguranju, iako nije bilo obvezno s pravnog stajališta, zapravo se uvijek izdavala polica osiguranja, jer je to omogućilo značajno smanjenje iznosa minimalca doprinos fondu SRO comp. Općenito, slična se situacija nastavila i nakon uvođenja br. 372-FZ, pa je klauzula o dobivanju osiguranja još uvijek uključena u pravila većine samoregulacijskih organizacija koje danas djeluju.

Popis dokumentacije potrebne pojedinačnim poduzetnicima za pridruživanje SRO

Odgovarajući na pitanje kako se pojedinačni poduzetnik može pridružiti SRO-u, ne treba zaboraviti na paket dokumentacije koji potencijalni član strukovne udruge mora pripremiti i dostaviti. Uključuje:

• zahtjev za pridruživanje SRO-u, kao i informativni list s naznakom veličine ugovora koje pojedinačni poduzetnik planira sklopiti;

putovnica, kao dokument kojim se potvrđuje identitet i mjesto registracije poduzetnika;

dokumenti o registraciji individualnog poduzetnika, uključujući potvrde o registraciji;

dokumenti koji potvrđuju usklađenost s kvalifikacijskim zahtjevima koje nameće br. 372-FZ i pravila SRO-a. Mogu se odnositi i na samog poduzetnika (obavezno) i na stručnjake koji rade za njega (ako je potrebno);

dokumenti o osiguranju od odgovornosti, dostupnost potrebne materijalne i tehničke baze, financijske mogućnosti za plaćanje premija itd.

Posljednja stavka navedenog popisa pojedinačnih poduzetnika koji su podneseni za pridruživanje SRO graditelja, dizajnera ili nadzornika dokumenata je neophodna ako je takav zahtjev utvrđen pravilima samoregulativne organizacije. Savezni zakon ne smatra ove dokumente obveznima.

*podaci su objavljeni u informativne svrhe, kao zahvalu podijelite poveznicu na stranicu sa svojim prijateljima. Možete slati materijale zanimljive našim čitateljima. Rado ćemo odgovoriti na sva Vaša pitanja i prijedloge, kao i čuti kritike i prijedloge na [e-mail zaštićen]

Prema prvom dijelu Građanskog zakonika, svi građani zemlje mogu obavljati poslovne djelatnosti bez osnivanja pravne osobe. Od 1. siječnja 2010. licence se ne izdaju za građevinske aktivnosti, ali za izvođenje radova potrebno je članstvo u SRO (samoregulativna organizacija). Odnosno, samostalni poduzetnik može se na istoj osnovi kao i pravne osobe baviti djelatnošću graditeljstva. Da biste to učinili, morate dobiti dopuštenje SRO-a graditelja za izvođenje radova.

SRO izdaje potvrdu za izvođenje radova jednom, ali se mora obnavljati svake godine. Država samo uređuje postupak stvaranja samoregulatorne organizacije, vrši kontrolu i nadzor. A za kvalitetu dizajna i sigurnost odgovorni su sami poduzetnici. SRO također ima sredstva za odštetu, iz kojih se plaća novčana kazna u slučaju štete.

Rukovodeći se Zakonom o urbanizmu Rusije (članak 55.8), pojedinačni poduzetnik ili pravna osoba. osoba može obavljati rad koji utječe na kapitalne objekte. konstrukcija. Da biste to učinili, potreban vam je SRO certifikat koji sadrži popis prihvatljivih radova.

Naredba br. 624 Ministarstva regionalnog razvoja (30. prosinca 2009.) definira sljedeće vrste radova za koje je potrebno odobrenje SRO-a:

• Rad na poslovima inženjerskih i geodetskih istraživanja.
• Studija stanja temelja građevina i zgrada, tla.
• Montaža ili izgradnja rudničkih objekata.
• Izrada planskih planova.
• Pregled građevinskih konstrukcija, građevina i zgrada.
• Rad na poslovima inženjerskih i geotehničkih istraživanja.
• Puštanje u rad.
• Rad u području inženjeringa i istraživanja okoliša.
• Montaža ili izgradnja tramvajskih i željezničkih tračnica.
• Izgradnja podzemnih željeznica i tunela.
• Izgradnja nadvožnjaka, mostova i nadvožnjaka.
• Ronilački radovi, hidrotehnički radovi.
• Rad u području inženjerskih i hidrometeoroloških istraživanja.
• Izgradnja ili postavljanje aerodroma i autocesta.

Cijeli popis može se pronaći na web stranici SRO-a ili u Naredbi N624 Ministarstva razvoja od 30. prosinca 2009. (s izmjenama i dopunama 14. studenog 2011.).

Certifikat i članstvo u samoregulatornoj organizaciji nisu potrebni ako:

• Gradi se garaža na parceli koju ustupi pojedinac. osoba za vlastite potrebe (u ovom slučaju fizička osoba na njoj neće obavljati poslovne aktivnosti). Ili na parceli za ljetnu vikendicu i vrtlarstvo.
• Provodi se rekonstrukcija ili izgradnja objekata koji nisu kapitalni objekti. konstrukcija (šupe, kiosci i sl.).
• Grade se pomoćni objekti.
• Objekti se popravljaju ako nisu narušene karakteristike dizajna koje su odgovorne za pouzdanost i sigurnost.

Posljedično, pojedinačni poduzetnik može se baviti prilično širokim spektrom poslova u građevinarstvu.

Profesionalna izgradnja i obnova kuća i stanova je sustav uzastopnih operacija za stvaranje ili vraćanje funkcionalnosti stambenih prostora. Izgledi za aktivnost na ovom području su zbog velike potražnje za relativno jeftinim, ali visokokvalitetnim građevinskim i završnim radovima. Istodobno, dostupnost novih tehnologija i dobrih materijala omogućuje pokretanje vlastitog posla s malom količinom početnog kapitala, što objašnjava interes gospodarstvenika za mogućnost otvaranja pojedinačnih poduzetnika u izgradnji i popravcima.

Individualni poduzetnik ili LLC: što je bolje odabrati

Poduzetnici početnici često se pitaju može li se pojedinačni poduzetnik baviti izgradnjom i popravcima ili je za poslovanje u ovom području potrebno odabrati drugi oblik poslovanja - LLC. Iz perspektive ruskog zakonodavstva prihvatljiva su oba oblika poduzetništva, a izbor ovisi samo o stajalištu dotične osobe.

Kako biste se odlučili između samostalnog poduzetnika i LLC-a, morate razumjeti prednosti i nedostatke ovih oblika poduzetništva. Lakše je otvoriti samostalnog poduzetnika, a poduzetnik samostalno raspolaže prihodima od svoje djelatnosti. S druge strane, samostalni poduzetnik ne može se prodati, već se vodi samo samostalno i za dugove odgovara cjelokupnom svojom imovinom.

LLC se može kupiti ili prodati, a odgovornost njegovih članova proporcionalna je njihovim doprinosima. Međutim, troškovi registracije su visoki, a LLC plaća mnogo više poreza.

Oba oblika upravljanja mogu biti poželjnija u različitim situacijama. Stručnjaci kažu da ako poduzetnik u početku ne vidi veliku razliku, bolje je i lakše otvoriti samostalnog poduzetnika.

Registracija samostalnih poduzetnika za građenje

Danas je registracija individualnog poduzetnika za izgradnju prilično jednostavan postupak koji se sastoji od nekoliko međusobno povezanih faza:

1. Odabir OKVED-a koji odgovara izgradnji i popravku.
2. Izbor režima oporezivanja.
3. Plaćanje državne dužnosti.
4. Predaja paketa dokumenata poreznoj upravi.

Procedura traje od 3 do 5 dana, a točan datum primitka upisnih radova obično je naveden na potvrdi. Nakon navedenog razdoblja, novi pojedinačni poduzetnik mora dobiti potvrdu o poreznoj registraciji i evidencioni list Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika na obrascu broj P60009.

Odabir OKVED-a

Prvi korak u otvaranju samostalnog poduzetništva je odabir šifri za gospodarsku djelatnost kojom se poduzetnik planira baviti u budućnosti. Kodovi se biraju prema sveruskom klasifikatoru: od 2017. na snazi ​​je samo jedna verzija - OKVED-2.

Na klasifikaciju poduzetništva prema OKVED-u ne utječe veličina temeljnog kapitala, oblik vlasništva ili porezni sustav. Bitna je samo namjeravana aktivnost.

Prilikom osnivanja samostalnog poduzetnika, OKVED kod mora biti naveden u prijavi za registraciju.

OKVED se sastoji od 17 odjeljaka (od A do Q), koji opisuju sve vrste djelatnosti koje obavljaju poduzetnici. Izgradnja i popravci odgovaraju području F. Ova skupina uključuje velike i tekuće popravke, kao i novogradnju; i ne uključuje djelatnosti urbanizma, arhitekture i projektiranja zgrada.

Skup OKVED kodova "Popravak i završna obrada stanova ključ u ruke"

Djelatnosti pojedinačnih poduzetnika u području izgradnje i popravaka uglavnom se sastoje od popravaka i dovršetka prostora po principu "ključ u ruke". Glavni kod za ovu djelatnost je OKVED 45.45, koji karakterizira završne i završne radove.

Samostalni poduzetnici mogu koristiti i dodatne šifre:

• 45.31 – elektroinstalacijski radovi;
• 45.32 – izolatorski radovi;
• 45.33 – sanitarni i tehnički poslovi;
• 45.42 – tesarski i tesarski radovi;
• 45.43 – podne i zidne obloge;
• 45.44 – slikarski i staklarski radovi.

Pojedinačni poduzetnik ima pravo odabrati nekoliko OKVED kodova, ali glavni mora biti jedan. Više detalja o šiframa i njihovim skupinama možete pronaći u elektroničkoj verziji klasifikatora.

Paket dokumenata

Da bi registrirao samostalnog poduzetnika, državljanin Ruske Federacije trebat će samo tri dokumenta:

• fotokopija građanske putovnice;
• potvrda o uplati državne pristojbe;
• zahtjev za otvaranje samostalnog poduzetnika, sastavljen prema važećem modelu (P21001).

Uzorak zahtjeva možete preuzeti na web stranici porezne službe.

Ako je tvrtka registrirana uz pomoć posrednika, tada takav zastupnik mora predočiti punomoć, kao i dokument koji potvrđuje njegov identitet. Stranac koji želi otvoriti tvrtku u Rusiji mora imati boravišnu dozvolu u Ruskoj Federaciji (TRP, boravišna dozvola).

Odabir poreznog sustava

Odabir poreznog sustava posebno je važno pitanje za samostalne poduzetnike, budući da od toga ovisi koliko će često biti potrebno podnositi izvješća i koliko će doprinosa plaćati. U građevinskoj industriji koriste se četiri sustava:

• opći (OSNO);
• pojednostavljeno (USN);
• patent (PSN);
• jedinstveni porez na imputirani dohodak (UTII).

Pogledajmo njihove karakteristike:

1. OSNO je optimalan za velike poduzetnike i za one koji trebaju PDV, ali je neisplativ na početku poslovanja.
2. Pojednostavljeni porezni sustav najčešći je među poduzetnicima početnicima. Zgodan je jer umjesto 3 opće pristojbe trebate platiti samo jednu.
3. PSN se odnosi samo na pojedinačne poduzetnike, dopuštajući im da steknu patent za aktivnosti na razdoblje od jednog mjeseca do godine dana i ne plaćaju druge poreze tijekom tog razdoblja.
4. Pri plaćanju UTII-a nije važno koliki je prihod primio pojedinačni poduzetnik. Porez se obračunava samo na iznos utvrđen zakonom.

Napominjemo da od svih navedenih poreznih režima stručnjaci savjetuju početnicima da odaberu pojednostavljeni. Po želji se porezni režim može naknadno promijeniti.

Mogućnosti registracije samostalnih poduzetnika

Postoji nekoliko načina za registraciju samostalnog poduzetnika u području izgradnje, popravaka ili bilo kojeg drugog:

• on one's own;
• na liniji;
• uz pomoć posrednika.

Razdoblje registracije za pojedinog poduzetnika obično ne traje više od 3 dana od trenutka predaje potrebnih dokumenata poreznoj službi. Taj rok je nemoguće smanjiti, bez obzira na način registracije obrta.

Samostalna registracija samostalnih poduzetnika

Samostalno pokretanje novog posla smatra se optimalnim jer ne zahtijeva velike troškove i omogućuje poduzetniku početniku da razumije specifičnosti interakcije s vlastima. U ovom slučaju, građanin jednostavno treba odnijeti gore opisani paket dokumenata u poreznu upravu.

Proces osobne prijave završava se dobivanjem potrebnih poreznih potvrda od iste porezne uprave.

Registracija samostalnih poduzetnika online

Danas možete čak i daljinski registrirati samostalnog poduzetnika. Web stranica Federalne porezne službe Ruske Federacije pomaže u tome, nudeći poslovnim ljudima da prođu cijeli postupak online. Paket dokumenata doslovno se generira automatski: u odgovarajućim karticama morate unijeti podatke o putovnici, TIN, a također ispuniti zahtjev za registraciju samostalnog poduzetnika. Štoviše, državnu pristojbu možete platiti i na daljinu - na primjer, s mobilnog telefona.

Ovaj način registracije tvrtke prikladan je za samouvjerene korisnike računala koji cijene svoje vrijeme i ne žele ga gubiti u redu.

Registracija preko posrednika

Postoji i treća opcija za pokretanje individualnog posla - putem posrednika. Prednost ove metode je ušteda vremena građana, ali je ova opcija znatno skuplja. Osim državne pristojbe, morate platiti usluge samog posrednika i javnog bilježnika koji će mu sastaviti punomoć.

Glavni zadatak pojedinačnog poduzetnika tijekom takve registracije je prenijeti svoje dokumente posredniku (često su to višenamjenski centri). Ostalo će posrednik učiniti sam.

Koliko košta otvaranje samostalnog poduzetnika?

Trošak otvaranja samostalnog poduzetnika varira ovisno o načinu registracije. Prva dva su najjeftinija za poduzetnika: u slučaju samoregistracije ili online registracije, jedina naknada je državna pristojba od 800 rubalja.

Registracija pojedinačnog poduzetnika preko posrednika koštat će nekoliko tisuća više: usluge javnog bilježnika (500-1000 rubalja) plus dodatni troškovi.

Tko bi trebao postati član SRO-a

U ovom trenutku nema ograničenja za samostalne poduzetnike u graditeljstvu, a sve radnje mogu se obavljati bez ishođenja posebne licence - ona je ukinuta 2010. godine. Danas je građevinska dozvola zamijenjena odobrenjem samoregulatorne organizacije (SRO).

SRO dozvola izdaje se na neodređeno vrijeme i zahtijeva prilično velike financijske troškove.

Individualni poduzetnici trebaju platiti jednokratnu naknadu i pristupninu, po potrebi kupiti policu osiguranja, te plaćati mjesečnu članarinu.

Samo neke vrste građevinskih i popravnih radova ne obvezuju pojedinačne poduzetnike da se pridruže organizaciji. Ova djela uključuju:

• završna obrada gips ploče;
• žbukanje;
• iskopavanje;
• ličilački i keramičarski radovi;
• Održavanje.

Sve druge vrste djelatnosti u ovom području zahtijevaju da se pojedinačni poduzetnik pridruži samoregulativnoj organizaciji. Bez dopuštenja SRO-a aktivnosti pojedinog poduzetnika neće biti zakonite.

Izvještavanje samostalnih poduzetnika u građevinarstvu

Samostalni poduzetnici u građevinarstvu moraju podnijeti dvije vrste izvješća:

1. Izvještavanje samog pojedinog poduzetnika. Sadrži podatke o prosječnom broju zaposlenih te izvješća i poreze izvanproračunskim fondovima i mirovinskom fondu.
2. Izvješća koja podnose pojedinačni poduzetnici za svoje zaposlenike. Sastoji se od izvješća Fondu socijalnog osiguranja, Mirovinskom fondu, kao i izvješća o porezu na dohodak.

Prema zakonu, samostalni poduzetnici imaju 30 dana za podnošenje tromjesečnog izvješća i 100 dana za izradu godišnjeg izvješća. Prije podnošenja izvješća poreznoj upravi, moraju se pažljivo provjeriti kako bi se izbjegli problemi i sankcije.

Registracija samostalnog poduzetnika u 7 koraka: Video

SRO (samoregulativna organizacija) je udruženje pojedinačnih poduzetnika i pravnih osoba koje se bave istom djelatnošću ili sličnim profesionalnim karakteristikama. Država je formiranjem takvih organizacija na njih prenijela dio vlastite funkcionalnosti, naime kontrolu i nadzor nad određenim kategorijama rada. Drugim riječima, državne agencije ocjenjuju samo konačni rezultat. SRO ujedinjuju inženjere, dizajnere i građevinske radnike. Pridruživanje SRO-u za pojedinačne poduzetnike u građevinarstvu obavezan je postupak. Što je za to potrebno i koje pogodnosti dobiva poduzetnik kada postane član SRO-a.

Pojedinačni poduzetnik može se baviti graditeljstvom ravnopravno s pravnim osobama.

Kako otvoriti samostalnog poduzetnika za građevinske radove u 2019. predstavljeno je u uputama korak po korak:

1. Odaberite OKVED. Izbor se vrši prema sveruskom klasifikatoru OKVED-2, koji je na snazi ​​od 2017. Glavni cilj ove faze je odrediti određeni smjer aktivnosti. Šifra mora biti navedena u registracijskoj prijavi. Pravac građenja odgovara dijelu F Klasifikatora. Odjeljak uključuje različita područja popravaka (velikih i tekućih), novogradnje. Urbanističko planiranje, arhitektura i dizajn nisu uključeni u ovaj dio. Poduzetnik bira samo jedan glavni OKVED i neograničen broj dodatnih. Izbor potonjeg ne znači da će pojedinačni poduzetnik nužno raditi u tim smjerovima.
2. Odabir oblika oporezivanja. Za pojedinačne poduzetnike i organizacije u građevinskoj industriji postoje 4 načina: OSNO, pojednostavljeni porezni sustav, UTII, PSN. U budućnosti možete prijeći na drugačiji režim oporezivanja pisanjem odgovarajuće prijave.
3. Plaćanje državne pristojbe - 800 rubalja.
4. Prijenos dokumenata Federalnoj poreznoj službi. Potrebna su samo 3 dokumenta: putovnica, potvrda koja potvrđuje činjenicu plaćanja carine, zahtjev za registraciju obrasca P21001.

Najpopularniji OKVED standardi među pojedinačnim poduzetnicima koji rade u građevinskoj industriji:

• 45.31 - elektroinstalacijski radovi;
• 45.32 - izolacijski radovi;
• 45.33 - sanitarni i tehnički poslovi;
• 45.42 - tesarski i tesarski radovi;
• 45.43 - podne i zidne obloge;
• 45.44 - soboslikarski i staklarski radovi.

Registracija se smatra dovršenom nakon upisa u Jedinstveni državni registar poduzetnika. Postupak traje 3-5 dana. Vrijedno je napomenuti da se poduzetnik ne može samo osobno prijaviti Federalnoj poreznoj službi za registraciju, već i sastaviti punomoć koju je ovjerio javni bilježnik za zastupnika. Osim toga, dostupna je online registracija. Međutim, priprema za vođenje građevinskog posla tu ne završava; pojedinačni poduzetnici trebaju dozvolu SRO-a.

Ukoliko samostalni poduzetnik prilikom registracije ne podnese zahtjev za prelazak na neki od posebnih poreznih režima, automatski se primjenjuje OSNO. Dopuštenje za korištenje posebnog režima nije potrebno, aplikacija je notifikacijske prirode.

Trenutačno nema ograničenja za obavljanje djelatnosti samostalnih poduzetnika u građevinarstvu. Poslovanje se obavlja bez ishođenja posebnih dozvola koje su ukinute 2010. godine. Zamjena za licenciranje je SRO certifikat. Takav se dokument izdaje na neograničeno vrijeme i povezan je sa značajnim financijskim troškovima.

Međutim, sudionici samoregulativnih organizacija dobivaju niz prednosti:

Vrijedno je napomenuti da poduzetnik može izgubiti članstvo u samoregulirajućoj organizaciji. U pravilu postoje 3 glavna razloga za to: nanošenje štete trećim osobama, neplaćanje članarine i izvođenje radova bez odgovarajućih dozvola.

Dobivanje SRO odobrenja za individualnog poduzetnika za projektiranje ili izvođenje građevinskih radova zahtijeva pružanje osnivačkih dokumenata, kao i informacije o resursima (i rada i imovine). Učlanjenje u SRO za samostalne poduzetnike također zahtijeva plaćanje naknade i ulazne naknade, a zatim i mjesečnu članarinu. Također, neke samoregulatorne organizacije zahtijevaju kupnju police osiguranja.

Postoji niz građevinskih i popravnih radova koji ne zahtijevaju od poduzetnika da se pridruže SRO-u.

To uključuje:

• žbukanje, bojanje, oblaganje i radovi na iskopu;
• Održavanje;
• završna obrada gips ploča.

Sva ostala područja građevinske djelatnosti zahtijevaju članstvo u samoregulirajućoj organizaciji.

Prije svega, aktivnosti SRO-a usmjerene su na praćenje izvođača radova koje privlači programer. Ako tijekom izgradnje nekretnine investitor angažira treću stranu za organizaciju radova na temelju općeg ugovora, tada je za glavnog izvođača potrebno odobrenje SRO-a. Ako programer samostalno traži izvođače, tada mora dobiti odobrenje SRO-a.

Dobivanju potvrde o dopuštenju za izvođenje građevinskih radova prethodi dostavljanje skupa dokumenata prema odobrenom popisu. Vrijedno je napomenuti da popis za dobivanje SRO certifikata za pojedinačne poduzetnike u izgradnji i popravcima može značajno varirati ovisno o konkretnoj organizaciji, kao i vrsti SRO-a.

Međutim, zahtjev SRO-a možda neće biti ograničen na standardne zahtjeve za skup dokumenata; zakonodavstvo dopušta postavljanje dodatnih zahtjeva, što znači da će se skup proširiti.

Da bi dobili pristup od većine SRO-a, pojedinačni poduzetnici morat će dostaviti sljedeće dokumente:

1. Potvrda OGRNIP s priloženim potvrdama ili izvodima iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika o registraciji promjena. Dovoljno je dostaviti kopije. Sam poduzetnik može uvjeriti.
2. Presliku PIB-a ovjerenu od strane poduzetnika.
3. Presliku obavijesti o prijavi u poreznu upravu ovjerenu od strane poduzetnika.
4. Statistički kodovi (kopija izvornika ili "svježi" izvadak s web stranice Rosstata).
5. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika koji je izdan najkasnije 30 dana prije datuma podnošenja dokumenata.
6. Putovnica. Kopiju ovjerava pojedinačni poduzetnik.
7. Podaci o kvalifikacijama pojedinačnog poduzetnika, kao i zaposlenici kandidata za sudionike SRO-a (na primjer, preslike diploma, radnih knjižica koje pokazuju radno iskustvo u građevinarstvu od 3 godine ili više, ovjerene od strane pojedinačnog poduzetnika, dokumenti na usavršavanju).
8. Popis imovine potrebne za obavljanje navedenog posla u slobodnom obliku. Važno je navesti ne samo ime, već i navesti je li oprema u vlasništvu ili iznajmljena.
9. Kopije trenutnih licenci ili SRO potvrda.
10. U tekstualnoj datoteci: bankovni podaci, kontakt podaci (telefon, e-mail adresa, datum i mjesto rođenja poduzetnika, poveznica na web stranicu).
11. Navedene vrste i podvrste djelatnosti iz SRO klasifikatora kojima se poduzetnik planira baviti. Cijena izrade dokumentacije izračunava se na temelju broja odabranih vrsta. Važno je uočiti vrste i podvrste djelatnosti.

Samostalni poduzetnik može se baviti gradnjom tek nakon prolaska inspekcijskog postupka. Dobivanje SRO odobrenja potrebno je samo za one radove na pripremi projektne dokumentacije koji utječu na osiguranje sigurnosti kapitalne izgradnje. Situacija je nešto drugačija s projektiranjem, glavnom fazom izgradnje, čija kvaliteta određuje ne samo udobnost korištenja objekta i njegov vijek trajanja, već i sigurnost. Međutim, doprinos u Fond za naknade projektantima je 2 puta manji od doprinosa u SROS. Također nema zahtjeva za materijalno-tehničku opremljenost. Umjesto toga, zahtjevi za kvalifikacijama osoblja su što je moguće stroži. Tako postoji uvjet za broj zaposlenika koji imaju VŠS (najmanje 3), kao i uvjeti za minimalno iskustvo u struci (od 5 godina). Osim toga, potrebno je svakih 5 godina proći naprednu obuku. Glavna razlika u skupovima dokumenata za graditelje i dizajnere je u tome što potonji imaju ISO certifikat (za projektiranje tehnički složenih objekata, kao i opasnih i nestandardnih).

Neki SRO-i zahtijevaju da svi kandidati imaju osiguranje od odgovornosti prema trećim stranama.

Što je viši status SRO-a, to su veći zahtjevi za kandidate. Potpune informacije o potrebnim dokumentima možete dobiti traženjem komercijalne ponude putem e-pošte.

Djelatnosti u građevinarstvu samostalnih poduzetnika zahtijevaju podnošenje dvije vrste izvješća:

• prema odabranom režimu oporezivanja. Sastav ovisi o odabranom načinu. Najpotpunije izvješćivanje potrebno je za poduzetnike koji koriste glavni porezni oblik. Pojednostavljeni porezni sustav i UTII omogućuju pojednostavljeno računovodstvo i podnošenje porezne prijave. Patent ne predviđa podnošenje deklaracije, ali zahtijeva održavanje KUDiR-a;
• izvješćivanje izvanproračunskih fondova, Mirovinskog fonda. Podrazumijeva sljedeće vrste izvješća: o prosječnom broju zaposlenih, izvješća mirovinskom fondu Ruske Federacije i fondu socijalnog osiguranja te izvješće o porezu na osobni dohodak.

Prema zakonskim normama, poduzetniku se daje 30 dana za izradu tromjesečnog izvješća i 100 dana za izradu godišnjeg izvješća. Jedan od najčešćih primarnih dokumenata za poduzetnike na ovom području je ugovor o izvođenju građevinskih radova koje obavljaju samostalni poduzetnici. Ovaj ugovor daje pravo odbitka eventualnih troškova od prihoda. Za poduzetnike je važno pravilno sastaviti ugovor kako bi izbjegli pravne i druge financijske troškove u budućnosti. Glavna karakteristika takvog sporazuma je obveza naručitelja da organizira uvjete za izvođača radova. Prihvaćanje rezultata rada provodi se prema aktu; ako postoje nesuglasice, također je potrebno sastaviti odgovarajući dokument.

Individualni poduzetnici moraju pravovremeno podnositi izvješća i plaćati porezne uplate. Nepoštivanje ovih zakonskih zahtjeva može rezultirati kaznama.

Stoga je obveza pristupanja SRO-u značajno poboljšala kvalitetu građevinskih usluga zbog visokih zahtjeva za članove. SRO se redovito i plodonosno razvijaju. Stoga, unatoč potrebi plaćanja članarine i impresivnim zahtjevima za skup dokumenata, poduzetnik koji sudjeluje dobiva značajne pogodnosti.

Ako poduzetnik odluči organizirati građevinski posao, suočava se s pitanjem: kakav bi trebao biti sustav oporezivanja za pojedinačne poduzetnike tijekom izgradnje? Za svakog poduzetnika koji pokreće vlastiti posao važno je odlučiti koji će sustav plaćanja koristiti jer o tome ovisi složenost poreznog i računovodstvenog sustava, kao i vrsta plaćanja u proračun.

Jedinstveni porez na pripisani dohodak

Sve osobe koje se bave poduzetničkom djelatnošću dužne su podnositi izvješća Federalnoj poreznoj službi i plaćati porez na vrijeme iu utvrđenim rokovima. Ova shema plaćanja državi uvelike pojednostavljuje život poduzetnika. Ali postoji jedna zamka: ova vrsta plaćanja može se koristiti samo za određene vrste aktivnosti, čiji je popis sadržan u Poreznom zakonu Ruske Federacije. Prilikom razmatranja sheme plaćanja UTII-a, poduzetnik treba utvrditi treba li ta plaćanja izvršiti iz svoje vrste djelatnosti, budući da je sada UTII režim za određene vrste poslovanja obavezan.

Ovaj sustav oporezivanja za pojedinačne poduzetnike (izgradnja) također se može primijeniti na takve djelatnosti kao što je pružanje usluga kućanstva stanovništvu. Usluge u kućanstvu mogu uključivati ​​popravak i izgradnju stambenih i drugih zgrada, isključujući izgradnju privatnih kuća. Dakle, ako se pojedinačni poduzetnik bavi pružanjem usluga popravka i izgradnje stanovništvu i ako je na području na kojem obavlja tu djelatnost uveden UTII za ovu vrstu djelatnosti, tada je pojedinačni poduzetnik dužan platiti UTII.

Ako pojedinačni poduzetnik, uz one vrste posla koji podliježu UTII-u, obavlja i druge djelatnosti, plaćat će poreze i naknade u skladu s poreznom shemom koju je odabrao za ovu vrstu djelatnosti. Ako pojedinačni poduzetnik ne podliježe obveznom oporezivanju prema shemi UTII, ima pravo odabrati bilo koji drugi sustav plaćanja u proračun.

Značajna prednost ove vrste uplata u proračun je u tome što je njihov iznos uvijek fiksan i ne ovisi o stvarnom prihodu pojedinog poduzetnika, a visina uplata određena je razmjerom samog poslovanja, npr. broj zaposlenih ili vozila. Ovaj se porez može umanjiti za premije osiguranja plaćene za zaposlenike. Ponekad je zbog toga moguće smanjiti iznos poreza za gotovo polovicu.

Povratak na sadržaj

Pojednostavljeni sustav oporezivanja

Ovo je najčešća shema među poduzetnicima početnicima. Koristeći ovu shemu, poduzetnik plaća samo jedan porez umjesto tri, i to jednom kvartalno, a izvješća se predaju samo jednom godišnje. Poduzetnik koji se bavi gradnjom može se dobrovoljno prebaciti na ovaj sustav oporezivanja, a može ga kombinirati s UTII za one vrste poslova koji podliježu ovoj vrsti plaćanja bez greške.

Pojedinačni poduzetnici koji se bave popravkom i izgradnjom kuće također mogu prijeći na pojednostavljenu shemu oporezivanja na temelju patenta. No, potrebno je uzeti u obzir da prema takvoj shemi koja regulira oporezivanje građevinskih pojedinačnih poduzetnika, poduzetnik može privući unajmljene radnike, čiji prosječni broj za izvještajno razdoblje ne prelazi 5 ljudi.

Da biste odabrali ovaj sustav, trebate podnijeti zahtjev Federalnoj poreznoj službi najkasnije 30 dana nakon registracije pojedinog poduzetnika ili prije 31. prosinca kako biste se prebacili na ovu shemu odmah nakon sljedeće godine. Imajte na umu da se ovaj sustav ne mora uvijek koristiti. Postoje ograničenja za određene vrste tvrtki koje ga ne mogu koristiti. Osim toga, postoje ograničenja na najveći godišnji prihod i na neke druge čimbenike.

Povratak na sadržaj

Opći porezni režim

Ako pojedinačni poduzetnik ne plaća obvezni UTII i ne koristi pojednostavljeni sustav plaćanja u proračun, mora izračunati iznos plaćanja i izvršiti ih prema općem režimu oporezivanja. U tom slučaju samostalni poduzetnik plaća porez na dohodak i PDV u skladu s utvrđenim propisima.

Ako pojedini poduzetnik ima imovinu za koju je potrebno platiti doprinose državi, dužan je platiti:

• plaćanje zemljišta;
• porez na imovinu za fizičke osobe;
• plaćanje prijevoza.

Ovaj način nije uvijek isplativ, posebno za poduzetnike koji poduzimaju prve poslovne korake.

Sam poduzetnik mora voditi potpunu računovodstvenu evidenciju, voditi knjigu prihoda, rashoda i poslovnih transakcija.

Za svaku uplatu u proračun bit će potrebno podnijeti izvješća.

Najčešće je glavni kriterij za odabir ili odbijanje ove sheme PDV. Izračunati to nije tako jednostavno, morat ćete voditi svu dokumentaciju, sve račune i podnositi izvješća Federalnoj poreznoj službi svakog kvartala. Na temelju svega toga, ako poduzetnik nema dobro znanje računovodstva, trebao bi razmisliti o drugim vrstama odbitaka u proračun.

Ako pojedinačni poduzetnik koji se bavi građevinskim aktivnostima nije odlučio na koji će se sustav prebaciti i nije to prijavio Federalnoj poreznoj službi, tada se automatski prebacuje u ovaj sustav, odnosno regulatorna tijela prema zadanim postavkama koriste opći porezni režim . Djeluje bez ograničenja za sve vrste djelatnosti. U ovom sustavu nema ograničenja ne samo na vrste aktivnosti, već i na broj zaposlenih, prihode i tako dalje.

Dakle, svaki pojedini poduzetnik, koji je samostalni poduzetnik, bira oporezivanje građevinskih radova prema karakteristikama svoje djelatnosti i sustavu koji mu se čini jednostavnijim i boljim u svim aspektima. No bez obzira na vaš izbor, idealno popunjena porezna prijava i pravovremena plaćanja državi glavni su korak do poslovnog uspjeha.

Vlastiti posao