Az egyéni vállalkozók ugyanolyan teljes jogú szereplők az építőipari piacon, mint a jogi személyek. Az egyéni vállalkozók jogi státusza az építőipar területén működő önszabályozó szervezetekkel kapcsolatban gyakorlatilag nem különbözik az LLC-ktől vagy a jogi személyek egyéb szervezeti és jogi formáitól.

Ennek logikus következménye egy pozitív válasz arra a sürgető kérdésre, hogy az egyéni vállalkozó kaphat-e SRO-t építéshez, tervezéshez vagy felméréshez.

Más szóval, az egyéni vállalkozókra ugyanazok az önszabályozó szervezetek működési szabályai vonatkoznak, mint a jogi személyekre. Ezeket a 315-FZ számú rendelkezései határozzák meg, kiegészítve a 372-FZ számmal, amely 2017 közepén lépett hatályba.

Az egyéni vállalkozók SRO-k munkájában való részvételére vonatkozó új szabályok, amelyeket a 372-FZ sz.

Az elnök által 2016 közepén aláírt, csaknem egy évvel később hatályba lépett 372-FZ számú törvény komolyan megváltoztatta az építőiparban működő önszabályozó szervezetek munkájára vonatkozó szabályokat.

Az innovációk szinte minden piaci szereplőt érintettek: mind a tevékenységtípusok - építők, tervezők és kutatók, mind a gazdálkodó szervezetek jogi formája - LLC, egyéni vállalkozó stb.

Ennek eredményeként az egyéni vállalkozók SRO-ba való belépésének és tagságának feltételei meglehetősen sokat változtak.

A 372-FZ számmal bevezetett önszabályozó szervezetekre vonatkozó jogszabályok legfontosabb módosításai közé tartoznak a következők:

• az építési, tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó SRO-k engedélyezési bizonyítványainak törlése;

alapvető változás azokban a feltételekben és követelményekben, amelyek meghatározzák az SRO-tagság szükségességét, mind az egyéni vállalkozók, mind az LLC-k számára;

a regionális elv bevezetése az építési önszabályozó szervezetek kialakításában, amely a tervezőket és a földmérőket még nem érintette;

kétféle kompenzációs alap létrehozása. Az első pénzeszközei az SRO résztvevő által okozott károk esetleges megtérítésére szolgálnak, a második forrásai pedig arra fordíthatók, hogy az SRO tagok teljesítsék szerződéses kötelezettségeiket a versenyszerű beszerzések terén;

a kárpótlási alapokba történő befizetések összegének változása. Ez az innováció elsősorban a nagy piaci szereplőket érintette, amelyekvé egyéni vállalkozók ritkán válnak.

Hagyjon konzultációs kérést, és szerezze be az alábbi ajándékokat:

ISO 9001 - Minőségirányítási rendszerek!

OHSAS 18001 - Munkahelyi Biztonsági és Egészségvédelmi Irányítási Rendszerek!

40% kedvezmény alkalmazottai NOSTROY/NOPRIS nyilvántartásba vételére!

Környezetvédelmi továbbképzés főigazgató részére!

Rendeljen 35 000 rubel felett, és 10% visszakapja bankkártyáját!

Az egyéni vállalkozók SRO-hoz való csatlakozásának szükségessége

A 372-FZ sz. által bevezetett módosítások jellegzetessége, hogy az építőipari piac kis szereplőinek jelentős része, akik kis mennyiségben vagy alvállalkozói szerződéssel dolgoznak, mentesülnek az önszabályozó szervezethez való kötelező csatlakozási kötelezettség alól.

Ez a körülmény közvetlenül érinti az ebbe a kategóriába tartozó egyéni vállalkozók többségét. Ma az SRO-ban való tagság csak az alábbi helyzetek egyikében kötelező az egyéni vállalkozók számára:

• építési, tervezési vagy mérnöki felmérésekre vonatkozó közvetlen szerződések megkötése műszaki megrendelőkkel, fejlesztőkkel, különböző szövetségi programok regionális üzemeltetőivel, valamint épületeket és építményeket üzemeltető szervezetekkel;

felmérési munkák elvégzése az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő telkeken (egyéni vállalkozók számára, akik a kutatók SRO-jának tagjai);

egyéni vállalkozóként dolgozzon fejlesztői státuszban, miközben önállóan végez tervezési és kivitelezési munkákat (azok a vállalkozók, akik az építők vagy tervezők SRO-jának tagjai);

3 millió rubel összegű szerződés aláírása és későbbi végrehajtása (építőiparban dolgozó egyéni vállalkozók számára).

A fenti feltételeket, amelyek mellett szükségessé válik, hogy egy egyéni vállalkozó csatlakozzon a megfelelő SRO-hoz, a 372-FZ sz. Lehetővé teszik, hogy nagyszámú egyéni vállalkozó, aki alvállalkozói szerződéssel vagy legfeljebb 3 millió rubel szerződéssel dolgozik, ne csatlakozzon önszabályozó szervezetekhez. Természetesen ez az egyik legfontosabb előnye az építőipari SRO-tevékenység reformjának.

Az egyéni vállalkozókkal szemben támasztott követelmények az SRO-hoz való csatlakozáshoz

A pozitív válasz arra a kérdésre, hogy egy egyéni vállalkozó kaphat-e SRO-t az építőipar területén, teljes mértékben attól függ, hogy az egyéni vállalkozó megfelel-e a jogszabályok és az önszabályozó szervezet szabályainak. Három kategóriába sorolhatók - pénzügyi, minősítési és biztosítási.

Az egyéni vállalkozók pénzügyi követelményei az SRO-hoz való csatlakozáshoz

Az SRO-ban való tagság megszerzéséhez az egyéni vállalkozónak bizonyítania kell, hogy elegendő pénzügyi forrással rendelkezik az alábbi költségek viselésére:

• Belépődíj. Méretét az SRO belső szabályzata határozza meg, és egyes szakmai szövetségekben egyszerűen nem kell fizetni a belépéskor;

rendszeres fizetés az SRO-ban való részvételért. Az ilyen kifizetések gyakoriságát maga az önszabályozó szervezet határozza meg. Jellemzően havi vagy negyedéves részleteket alkalmaznak;

hozzájárulások egy önszabályozó szervezet kompenzációs alapjaihoz (CF). A legkomolyabb típusú pénzügyi követelmények az SRO résztvevői számára, beleértve azokat is, akik egyéni vállalkozók. Például a minimális hozzájárulás a CF-hez az építési SRO-ban okozott károk megtérítéséhez 100 ezer rubel. Ha versenytárgyaláson szeretne részt venni, akkor újabb, legalább 200 ezer rubel összegű befizetést kell teljesítenie. Ezeket a pénzeszközöket a CF-hez küldik a szerződéses kötelezettségek teljesítése érdekében.

Képesítési követelmények egyéni vállalkozók számára

Az építők, tervezők vagy földmérők SRO-jába való belépéshez az egyéni vállalkozónak felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie a következő tevékenység típusának megfelelő szakon. Emellett további kötelező feltétel a meghatározott szakmák valamelyikében szerzett szakmai gyakorlat, amely legalább 5 év.

Ugyanakkor az SRO-ban való tagsághoz az egyéni vállalkozónak nem szükséges az Országos Nyilvántartásban szereplő 2 szakember jelenléte a munkavállalók között. Ez azon kevés különbségek egyike, amelyek az egyéni vállalkozókra és a jogi személyekre vonatkozó követelményeket illetik. Az SRO-szabályok azonban kötelezőként tartalmazhatják ezt a feltételt.

Felelősségbiztosítással kapcsolatos követelmények

Számos önszabályozó szervezet kötelezően előírja a felelősségbiztosítást az egyesületbe való belépéshez, függetlenül a potenciális tag státuszától.

A jogszabály korábbi változatában a biztosítási szerződés megkötése, bár jogi szempontból nem volt kötelező, valójában mindig biztosítási kötvényt kötöttek, hiszen ez lehetővé tette a minimum összegének jelentős csökkentését. hozzájárulás az SRO comp alaphoz. Általánosságban elmondható, hogy hasonló helyzet folytatódott a 372-FZ szám bevezetése után is, így a biztosítás megkötésére vonatkozó záradék a ma is működő legtöbb önszabályozó szervezet szabályzatában még mindig benne van.

Az egyéni vállalkozóknak az SRO-hoz való csatlakozásához szükséges dokumentumok listája

Annak a kérdésnek a megválaszolásakor, hogy az egyéni vállalkozó hogyan csatlakozhat egy SRO-hoz, nem szabad megfeledkezni arról a dokumentációs csomagról, amelyet a szakmai szövetség potenciális tagjának el kell készítenie és biztosítania kell. Magába foglalja:

• az SRO-hoz való csatlakozási kérelmet, valamint az egyéni vállalkozó által megkötni kívánt szerződések méretét feltüntető tájékoztatót;

útlevél, mint a vállalkozó személyazonosságát és bejegyzési helyét igazoló dokumentum;

egyéni vállalkozói regisztrációs okmányok, beleértve a regisztrációs igazolásokat is;

dokumentumok, amelyek megerősítik a 372-FZ által előírt képesítési követelményeknek és az SRO szabályainak való megfelelést. Jelentkezhetnek mind magára az egyéni vállalkozóra (szükséges), mind a nála dolgozó szakemberekre (ha szükséges);

a felelősségbiztosításra vonatkozó dokumentumokat, a szükséges anyagi és műszaki bázis rendelkezésre állását, a díjfizetési pénzügyi lehetőségeket stb.

Az építtetői, tervezői vagy iratvizsgálói SRO-ba való belépéshez benyújtott egyéni vállalkozók listájának utolsó pontja akkor szükséges, ha egy önszabályozó szervezet szabályzata ezt előírja. A szövetségi jogszabályok nem tekintik kötelezőnek ezeket a dokumentumokat.

*az információk tájékoztató jellegűek, köszönetképpen oszd meg ismerőseiddel az oldal linkjét. Érdekes anyagokat küldhet olvasóinknak. Örömmel válaszolunk minden kérdésére és javaslatára, valamint meghallgatjuk a kritikákat és javaslatokat a címen [e-mail védett]

A Polgári Törvénykönyv első része szerint az ország minden állampolgára jogi személy létrehozása nélkül folytathat üzleti tevékenységet. 2010. január 1. óta nem adnak ki engedélyt az építőipari tevékenységre, de a munkavégzéshez SRO-ban (önszabályozó szervezet) való tagság szükséges. Vagyis az egyéni vállalkozó a jogi személyekkel azonos alapon folytathat tevékenységet az építőipar területén. Ehhez engedélyt kell szereznie az építők SRO-jától a munka elvégzéséhez.

Az SRO egy alkalommal ad ki igazolást a munka elvégzésére, de azt minden évben meg kell újítani. Az állam csak az önszabályozó szervezet létrehozásának eljárását szabályozza, ellenőrzést és felügyeletet gyakorol. A kivitelezés minőségéért és a biztonságért pedig maguk a vállalkozók felelősek. Az SRO rendelkezik kártérítési alapokkal is, amelyekből kár esetén bírságot fizetnek.

Az oroszországi városrendezési kódex (55.8. cikk) szerint egyéni vállalkozó vagy jogi személy. egy személy olyan munkát végezhet, amely tőketárgyakat érint. Építkezés. Ehhez szükség van egy SRO tanúsítványra, amely tartalmazza az elfogadható munkák listáját.

A Regionális Fejlesztési Minisztérium 624. számú rendelete (2009. december 30.) az alábbi munkatípusokat határozza meg, amelyekhez SRO jóváhagyás szükséges:

• Mérnöki és geodéziai felmérések területén végzett munka.
• Építmények és épületek alapjainak, talajainak állapotának vizsgálata.
• Bányaszerkezetek telepítése vagy építése.
• Területrendezési tervek készítése.
• Épületszerkezetek, szerkezetek és épületek vizsgálata.
• Mérnöki és geotechnikai felmérések területén végzett munka.
• Üzembe helyezési munkák.
• Mérnöki és környezetvédelmi felmérések területén végzett munka.
• Villamos és vasúti vágányok szerelése vagy építése.
• Metró és alagutak építése.
• Felüljárók, hidak és felüljárók építése.
• Búvármunka, vízépítési munka.
• Mérnöki és hidrometeorológiai felmérések területén végzett munka.
• Repülőterek és autópályák építése vagy telepítése.

A teljes lista megtalálható az SRO honlapján vagy a Fejlesztési Minisztérium 2009. december 30-án kelt N624 számú rendeletében (a 2011. november 14-i módosítással).

Nincs szükség bizonyítványra és önszabályozó szervezetben való tagságra, ha:

• Magánszemély által biztosított telken garázs épül. személy saját céljaira (ebben az esetben a magánszemély nem folytat rajta üzleti tevékenységet). Vagy telken nyaralógazdálkodásra és kertészkedésre.
• Olyan objektumok rekonstrukciója vagy építése folyik, amelyek nem tőkeobjektumok. építkezés (bódé, kioszkok stb.).
• Kisegítő építmények épülnek.
• Az objektumok javítására akkor kerül sor, ha a megbízhatóságért és biztonságért felelős tervezési jellemzők nem változnak.

Következésképpen az egyéni vállalkozó meglehetősen széles körű munkát végezhet az építőiparban.

A házak és lakások professzionális építése és felújítása egymást követő műveletek rendszere a lakóhelyiségek funkcionalitásának megteremtésére vagy helyreállítására. Ezen a területen a tevékenység kilátásai a viszonylag olcsó, de jó minőségű építő- és befejező munkák iránti nagy keresletnek köszönhetők. Ugyanakkor az új technológiák és a jó anyagok rendelkezésre állása lehetővé teszi saját vállalkozás indítását kis mennyiségű induló tőkével, ami megmagyarázza az üzletemberek érdeklődését az egyéni vállalkozók megnyitásának lehetőségében az építőiparban és a javításban.

Egyéni vállalkozó vagy LLC: melyiket jobb választani

A kezdő vállalkozók gyakran azon töprengenek, hogy egy egyéni vállalkozó részt vehet-e építésben és javításban, vagy az ezen a területen folytatott üzleti tevékenységhez más vállalkozási formát - LLC-t kell választani. Az orosz jog szempontjából mindkét vállalkozási forma elfogadható, és a választás csak az érintett személy nézőpontjától függ.

Annak érdekében, hogy döntsön az egyéni vállalkozó és az LLC között, meg kell értenie a vállalkozás ezen formáinak előnyeit és hátrányait. Egyéni vállalkozót könnyebb nyitni, és a vállalkozó önállóan kezeli a tevékenységéből származó bevételt. Egyéni vállalkozó viszont nem adható el, csak önállóan működik, tartozásaiért teljes vagyonával felel.

Az LLC megvásárolható vagy eladható, és tagjainak felelőssége arányos hozzájárulásaikkal. A regisztrációs költségek azonban magasak, és az LLC sokkal több adót fizet.

Mindkét irányítási forma előnyösebb lehet különböző helyzetekben. Szakértők szerint ha egy vállalkozó kezdetben nem lát sok különbséget, jobb és egyszerűbb egyéni vállalkozót nyitni.

Egyéni vállalkozók regisztrációja az építkezéshez

Ma az egyéni vállalkozó építési regisztrációja meglehetősen egyszerű eljárás, amely több egymással összefüggő szakaszból áll:

1. Az építésnek és javításnak megfelelő OKVED kiválasztása.
2. Az adózási rendszer megválasztása.
3. Állami illeték megfizetése.
4. Dokumentumcsomag benyújtása az adóhivatalhoz.

Az eljárás 3-5 napig tart, a regisztrációs papírok átvételének pontos dátumát általában a bizonylaton feltüntetik. A meghatározott időszak letelte után az új egyéni vállalkozónak meg kell kapnia az adóbejegyzésről szóló igazolást és az Egységes Vállalkozók Állami Nyilvántartásának nyilvántartási lapot a P60009 számú nyomtatványon.

Az OKVED kiválasztása

Az egyéni vállalkozás megnyitásának első lépése annak a gazdasági tevékenységnek a kódjainak kiválasztása, amelyet az üzletember a jövőben folytatni kíván. A kódokat az össz-orosz osztályozó szerint választják ki: 2017 óta csak egy verzió van érvényben - az OKVED-2.

A vállalkozás OKVED szerinti besorolását nem befolyásolja az induló tőke nagysága, a tulajdonforma, az adózás rendje. Csak a tervezett tevékenység számít.

Egyéni vállalkozó létrehozásakor a regisztrációs kérelemben fel kell tüntetni az OKVED kódot.

Az OKVED 17 részből áll (A-tól Q-ig), amelyek leírják a vállalkozók által végzett tevékenységek minden típusát. Az építés és javítás az F szakasznak felel meg. Ebbe a csoportba tartoznak a nagyobb és aktuális javítások, valamint az új építkezések; és nem foglalja magában a várostervezési, építészeti és épülettervezési tevékenységeket.

OKVED kódkészlet „Kulcsrakész lakások javítása és befejezése”

Az egyéni vállalkozók építőipari és javítási tevékenysége elsősorban a helyiségek javításából és kulcsrakész befejezéséből áll. Ennek a tevékenységnek a fő kódja az OKVED 45.45, amely a befejező és befejező munkákat jellemzi.

Az egyéni vállalkozók további kódokat is használhatnak:

• 45.31 – villanyszerelési munka;
• 45.32 – szigetelési munka;
• 45.33 – egészségügyi és műszaki munka;
• 45,42 – ács és asztalos munka;
• 45,43 – padlóburkolatok és falburkolatok;
• 45.44 – festés és üvegmunka.

Egy egyéni vállalkozónak joga van több OKVED kódot választani, de a főnek egynek kell lennie. A kódokról és csoportjaikról további részletek az osztályozó elektronikus változatában találhatók.

Dokumentumcsomag

Az egyéni vállalkozó regisztrálásához az Orosz Föderáció állampolgárának csak három dokumentumra lesz szüksége:

• polgári útlevél fénymásolata;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• egyéni vállalkozó nyitására irányuló kérelem, a jelenlegi minta szerint elkészítve (P21001).

A pályázati minta letölthető az adószolgálat honlapján.

Ha egy vállalkozást közvetítő segítségével regisztrálnak, akkor az ilyen képviselőnek meghatalmazást, valamint személyazonosságát igazoló dokumentumot kell bemutatnia. Annak a külföldinek, aki üzletet akar nyitni Oroszországban, tartózkodási engedéllyel kell rendelkeznie az Orosz Föderációban (TRP, tartózkodási engedély).

Adórendszer kiválasztása

Az egyéni vállalkozók számára különösen fontos kérdés az adózási rendszer megválasztása, amely meghatározza, hogy milyen gyakran kell majd beszámolni, és mekkora járulékot kell fizetni. Az építőiparban négy rendszert használnak:

• általános (OSNO);
• egyszerűsített (USN);
• szabadalom (PSN);
• az imputált jövedelem egységes adója (UTII).

Nézzük a jellemzőit:

1. Az OSNO optimális a nagyvállalkozók és az áfát igénylők számára, de az üzleti tevékenység kezdetén veszteséges.
2. Az egyszerűsített adórendszer a kezdő vállalkozók körében a legelterjedtebb. Kényelmes, mert 3 általános adó helyett csak egyet kell fizetni.
3. A PSN csak az egyéni vállalkozókra vonatkozik, lehetővé téve számukra, hogy szabadalmat szerezzenek egy hónaptól egy évig tartó időszakra, és ezen időszak alatt ne fizessenek egyéb adókat.
4. Az UTII fizetésekor nem számít, mennyi bevételt kapott az egyéni vállalkozó. Adót csak a törvényben meghatározott összeg után kell felszámítani.

Vegyük észre, hogy a felsorolt ​​adózási rendszerek közül a szakértők azt tanácsolják a kezdő üzletembereknek, hogy az egyszerűsítettet válasszák. Kívánság szerint az adózási rend később módosítható.

Lehetőségek egyéni vállalkozók regisztrációjára

Számos módja van az egyéni vállalkozó regisztrálásának az építés, javítás vagy bármely más területén:

• egyedül;
• online;
• közvetítők segítségével.

Az egyéni vállalkozó regisztrációs időszaka általában nem haladja meg a 3 napot attól a pillanattól számítva, amikor a szükséges papírokat benyújtják az adószolgálathoz. Ezt az időtartamot nem lehet csökkenteni, függetlenül a vállalkozás bejegyzésének módjától.

Egyéni vállalkozók önálló regisztrációja

Egy új vállalkozás önálló létrehozása optimálisnak tekinthető, mivel nem igényel nagy kiadásokat, és lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy megértse a hatóságokkal való interakció sajátosságait. Ebben az esetben az állampolgárnak egyszerűen el kell vinnie a fent leírt dokumentumcsomagot az adóhivatalhoz.

A személyes regisztráció folyamata a szükséges adóigazolások ugyanattól az adóhivataltól való kézhezvételével zárul.

Egyéni vállalkozók regisztrációja online

Ma már akár távolról is regisztrálhat egyéni vállalkozót. Ebben segít az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának webhelye, amely felajánlja az üzletembereknek, hogy az egész eljárást online menjenek át. A dokumentumcsomag szó szerint automatikusan generálódik: a megfelelő lapokon meg kell adnia az útlevél adatait, a TIN-t, és ki kell töltenie az egyéni vállalkozó regisztrációs kérelmét. Sőt, az államdíjat távolról is befizetheti – például mobiltelefonról.

Ez a cégbejegyzési módszer olyan magabiztos PC-felhasználók számára alkalmas, akik értékelik az idejüket, és nem akarják sorra pazarolni azt.

Regisztráció közvetítőkön keresztül

Van egy harmadik lehetőség az egyéni vállalkozás indítására - közvetítőkön keresztül. Ennek a módszernek az az előnye, hogy időt takarít meg az állampolgárnak, de ez a lehetőség lényegesen drágább. Az állami illetéken felül magának a közvetítőnek és a közjegyzőnek a szolgáltatásait kell fizetnie, aki meghatalmazást állít ki számára.

Az egyéni vállalkozó fő feladata az ilyen regisztráció során, hogy átadja dokumentumait egy közvetítőnek (gyakran multifunkcionális központok). A többit a közvetítő maga intézi.

Mennyibe kerül egy egyéni cég nyitása?

Az egyéni vállalkozó megnyitásának költsége a regisztrációs módtól függően változik. Az első kettő a legolcsóbb egy vállalkozó számára: önregisztráció vagy online regisztráció esetén az egyetlen fizetés 800 rubel állami díj.

Az egyéni vállalkozó közvetítőkön keresztül történő regisztrációja több ezerrel többe fog kerülni: közjegyzői szolgáltatások (500-1000 rubel), plusz további költségek.

Ki legyen az SRO tagja?

Jelenleg nincs korlátozás az egyéni vállalkozókra az építőiparban, és minden tevékenység külön engedély megszerzése nélkül is elvégezhető - 2010-ben eltörölték. Mára az építési engedélyezést felváltotta az önszabályozó szervezet (SRO) jóváhagyása.

Az SRO engedélyt határozatlan időre adják ki, és meglehetősen nagy pénzügyi költségeket igényel.

Az egyéni vállalkozóknak egyszeri térítési és belépési díjat kell fizetniük, szükség esetén biztosítást kell kötniük, valamint havi tagdíjat kell fizetniük.

Csak bizonyos típusú építési és javítási munkák nem kötelezik az egyéni vállalkozókat a szervezethez való csatlakozásra. Ezek a munkák magukban foglalják:

• gipszkarton kikészítés;
• vakolás;
• ásatás;
• festési és burkolási munkák;
• Karbantartás.

Ezen a területen minden egyéb tevékenység megköveteli, hogy az egyéni vállalkozó csatlakozzon egy önszabályozó szervezethez. Az SRO engedélye nélkül az egyéni vállalkozó tevékenysége nem lesz legális.

Egyéni vállalkozó beszámolás az építőiparban

Az építőiparban tevékenykedő egyéni vállalkozóknak kétféle jelentést kell benyújtaniuk:

1. Magának az egyéni vállalkozónak a bejelentése. Tartalmazza az átlagos foglalkoztatotti létszámra vonatkozó adatokat, valamint a költségvetésen kívüli alapok és a Nyugdíjpénztári beszámolók és adók adatait.
2. Az egyéni vállalkozók által benyújtott jelentések alkalmazottaikról. A Társadalombiztosítási Alapnak, a Nyugdíjpénztárnak, valamint a személyi jövedelemadóról szóló beszámolóból áll.

A törvény szerint az egyéni vállalkozóknak 30 napjuk van a negyedéves beszámoló benyújtására, 100 napjuk az éves beszámoló elkészítésére. A bejelentések adóhivatalhoz történő benyújtása előtt gondosan ellenőrizni kell azokat a problémák és szankciók elkerülése érdekében.

Egyéni vállalkozó regisztrációja 7 lépésben: Videó

Az SRO (önszabályozó szervezet) azonos tevékenységet folytató vagy hasonló szakmai jellemzőkkel rendelkező egyéni vállalkozók és jogi személyek szövetsége. Az állam, miután létrehozta ezeket a szervezeteket, átruházta rájuk saját funkcióinak egy részét, nevezetesen a munka bizonyos kategóriáinak ellenőrzését és felügyeletét. Más szóval, a kormányzati szervek csak a végeredményt értékelik. Az SRO-k mérnököket, tervezőket és építőmunkásokat egyesítenek. Az építőipari egyéni vállalkozók SRO-hoz való csatlakozása kötelező eljárás. Mi kell ehhez, és milyen előnyökben részesül egy vállalkozó, ha SRO tagja lesz.

Egyéni vállalkozó jogi személyekkel egyenlő alapon dolgozhat az építőiparban.

Az egyéni vállalkozó 2019-es építési munkára való megnyitása lépésről lépésre bemutatásra kerül:

1. Válassza az OKVED lehetőséget. A kiválasztás az össz-oroszországi OKVED-2 osztályozóból történik, amely 2017 óta van érvényben. Ennek a szakasznak a fő célja egy konkrét tevékenységi irány meghatározása. A kódot a regisztrációs kérelemben fel kell tüntetni. Az építési irány az Osztályozó F szakaszának felel meg. A szakasz különböző javítási területeket (nagy és jelenlegi), új építést tartalmaz. A várostervezés, az építészet és a tervezés nem szerepel ebben a részben. A vállalkozó csak egy fő OKVED-et választ, és korlátlan számú továbbit. Ez utóbbi választása nem jelenti azt, hogy az egyéni vállalkozó feltétlenül ezekben az irányokban fog dolgozni.
2. Az adózási forma megválasztása. Az egyéni vállalkozók és az építőipar szervezetei számára 4 mód van: OSNO, egyszerűsített adórendszer, UTII, PSN. A jövőben egy másik adózási rendszerre válthat megfelelő kérelem megírásával.
3. Állami illeték fizetése - 800 rubel.
4. A dokumentumok átadása a Szövetségi Adószolgálatnak. Csak 3 dokumentum szükséges: útlevél, az illeték megfizetését igazoló nyugta, a P21001 űrlap regisztrációs kérelme.

A legnépszerűbb OKVED szabványok az építőiparban dolgozó egyéni vállalkozók körében:

• 45.31 - villanyszerelési munka;
• 45,32 - szigetelési munka;
• 45,33 - egészségügyi és műszaki munka;
• 45,42 - asztalos és asztalos munka;
• 45,43 - padlóburkolatok és falburkolatok;
• 45.44 - festés és üvegmunka.

A regisztráció a Vállalkozók Egységes Állami Nyilvántartásába történő bejegyzést követően tekinthető befejezettnek. Az eljárás időtartama 3-5 nap. Érdemes megjegyezni, hogy a vállalkozó nemcsak személyesen kérheti a Szövetségi Adószolgálattól a regisztrációt, hanem a képviselő számára közjegyző által hitelesített meghatalmazást is készíthet. Ezen kívül lehetőség van online regisztrációra is. Az építőipari vállalkozás vezetésére való felkészülés azonban nem ér véget, az egyéni vállalkozóknak engedélyre van szükségük az SRO-tól.

Ha a regisztráció során az egyéni vállalkozó nem nyújt be kérelmet a különleges adózási rendek valamelyikére való átállásra, akkor az OSNO automatikusan alkalmazásra kerül. Különleges rendszer használatához nincs szükség engedélyre, a kérelem bejelentési jellegű.

Az építőiparban jelenleg nincs korlátozás az egyéni vállalkozók tevékenységére. A vállalkozás külön engedélyek megszerzése nélkül folyik, amelyeket 2010-ben megszüntettek. Az engedélyezést helyettesíti az SRO tanúsítvány. Az ilyen dokumentumot korlátlan időre adják ki, és jelentős pénzügyi költségekkel jár.

Az önszabályozó szervezetek résztvevői azonban számos előnnyel rendelkeznek:

Érdemes megjegyezni, hogy egy vállalkozó elveszítheti tagságát egy önszabályozó szervezetben. Ennek főszabály szerint 3 fő oka van: harmadik személyek károkozása, tagdíjfizetés elmulasztása, valamint a megfelelő engedélyek nélküli munkavégzés.

Ahhoz, hogy az egyéni vállalkozó SRO-engedélyt kapjon az építési munkák tervezésére vagy elvégzésére, létesítő dokumentumok, valamint az erőforrásokkal (munkaerővel és ingatlannal) kapcsolatos információk rendelkezésre bocsátása szükséges. Az egyéni vállalkozók SRO-hoz való csatlakozásához térítési és belépési díj, majd havi tagdíj fizetése is szükséges. Ezenkívül egyes önszabályozó szervezeteknek biztosítási kötvényt kell vásárolniuk.

Számos olyan építési és javítási munka létezik, amelyekhez nem szükséges, hogy a vállalkozók csatlakozzanak egy SRO-hoz.

Ezek tartalmazzák:

• vakolási, festési, burkoló- és földmunkák;
• Karbantartás;
• gipszkarton kikészítés.

Az építőipar minden más területe megköveteli az önszabályozó szervezetben való tagságot.

Az SRO tevékenysége mindenekelőtt a fejlesztő által vonzott vállalkozók figyelemmel kísérésére irányul. Ha az ingatlan építése során a fejlesztő egy harmadik felet von be a munka megszervezésére általános szerződés alapján, akkor az SRO jóváhagyása szükséges a fővállalkozó számára. Ha a fejlesztő önállóan keres vállalkozókat, akkor be kell szereznie az SRO jóváhagyását.

Az építési munkák végzésére bocsátásról szóló igazolás megszerzését megelőzi a jóváhagyott lista szerinti okmánycsomag rendelkezésre bocsátása. Érdemes megjegyezni, hogy az építőiparban és javításban részt vevő egyéni vállalkozók SRO-tanúsítványának megszerzésének listája jelentősen változhat az adott szervezettől, valamint az SRO típusától függően.

Az SRO kérése azonban nem korlátozódhat a dokumentumkészlet szabványos követelményeire, a jogszabály lehetővé teszi további követelmények megállapítását, ami azt jelenti, hogy a készlet bővülni fog.

A legtöbb SRO felvételéhez az egyéni vállalkozóknak a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk:

1. OGRNIP tanúsítvány csatolt igazolásokkal vagy kivonatokkal az egyéni vállalkozók egységes állami nyilvántartásából a változások bejegyzéséről. Elegendő másolatot adni. A vállalkozó maga biztosíthatja.
2. A vállalkozó által hitelesített TIN másolata.
3. Az adóhatósági nyilvántartásba vételről szóló értesítés vállalkozó által hitelesített másolata.
4. Statisztikai kódok (az eredeti példány másolata vagy „friss” kivonat a Rosstat webhelyéről).
5. Kivonat az Egyéni Vállalkozók Egységes Állami Nyilvántartásából, amelyet legkorábban 30 nappal a dokumentumok benyújtása előtt adtak ki.
6. Útlevél. A másolatot az egyéni vállalkozó hitelesíti.
7. Információk az egyéni vállalkozó képesítéséről, valamint az SRO résztvevőinek jelölt alkalmazottairól (például oklevelek másolatai, munkafüzetek, 3 éves vagy annál hosszabb építőipari gyakorlatot bemutató, az egyéni vállalkozó által hitelesített dokumentumok, dokumentumok haladó képzésen).
8. A feltüntetett munka elvégzéséhez szükséges ingatlanok szabad formátumú listája. Fontos, hogy ne csak a nevet tüntessük fel, hanem azt is, hogy a berendezés tulajdonában van-e vagy bérelt.
9. A jelenlegi licencek vagy SRO tanúsítványok másolatai.
10. Szöveges fájlban: banki adatok, elérhetőségek (telefon, email cím, a vállalkozó születési ideje és helye, link a honlapra).
11. Az SRO osztályozóból a feltüntetett tevékenységek típusai és altípusai, amelyeket a vállalkozó folytatni kíván. A dokumentumkészítés ára a kiválasztott típusok száma alapján kerül kiszámításra. Fontos megjegyezni a tevékenység típusait és altípusait.

Az egyéni vállalkozó csak az ellenőrzési eljárás letétele után folytathat építkezést. Az SRO engedély megszerzése csak a projektdokumentáció elkészítésének azon munkáihoz szükséges, amelyek hatással vannak a beruházás biztonságának biztosítására. Némileg más a helyzet a tervezéssel, az építés fő szakaszával, amelynek minősége nemcsak a létesítmény használatának kényelmét és élettartamát, hanem a biztonságot is meghatározza. A tervezők kompenzációs alapjához való hozzájárulás azonban 2-szer alacsonyabb, mint az SROS-hoz való hozzájárulás. Nincsenek követelmények az anyagi és technikai felszerelésekre sem. Ehelyett a személyzet képesítésének követelményei a lehető legszigorúbbak. Követelmény tehát a felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkezők létszáma (legalább 3 fő), valamint a szakmában szerzett minimális gyakorlat (5 évtől). Ezenkívül 5 évente továbbképzésen kell részt venni. A fő különbség az építők és a tervezők dokumentumkészletében, hogy az utóbbiak ISO tanúsítvánnyal rendelkeznek (műszakilag összetett, valamint veszélyes és nem szabványos objektumok tervezésére).

Egyes SRO-k megkövetelik, hogy minden jelöltnek legyen felelősségbiztosítása harmadik felekkel szemben.

Minél magasabb az SRO státusz, annál nagyobb követelmények vonatkoznak a jelöltekre. A szükséges dokumentumokról teljes körű tájékoztatást kaphat, ha e-mailben kér kereskedelmi ajánlatot.

Az egyéni vállalkozók építőipari tevékenységéhez kétféle jelentés benyújtása szükséges:

• a választott adózási rend szerint. A kompozíció a kiválasztott módtól függ. A legteljesebb bevallást a fő adózási formát alkalmazó vállalkozóknak kell. Az egyszerűsített adórendszer és az UTII egyszerűsített elszámolást és adóbevallást tesz lehetővé. A szabadalom nem írja elő nyilatkozat benyújtását, de előírja a KUDiR fenntartását;
• beszámolás a költségvetésen kívüli alapoknál, Nyugdíjpénztárnál. A következő típusú jelentéseket jelenti: az alkalmazottak átlagos számáról, az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának és a Társadalombiztosítási Alapnak szóló jelentések, valamint a személyi jövedelemadóról szóló jelentés.

A jogszabályi normák szerint a vállalkozónak 30 nap áll rendelkezésére a negyedéves jelentés elkészítésére és 100 nap az éves beszámoló elkészítésére. Ezen a területen a vállalkozók egyik leggyakoribb elsődleges dokumentuma az egyéni vállalkozók által végzett építési munkákra vonatkozó szerződés. Ez a megállapodás jogot biztosít az esetleges kiadások bevételből történő levonására. Fontos, hogy a vállalkozók korrekt szerződést kössenek, hogy a jövőben elkerüljék a jogi és egyéb pénzügyi költségeket. Az ilyen megállapodás fő megkülönböztető jellemzője a megrendelő kötelezettsége, hogy a vállalkozó számára feltételeket biztosítson a munka elvégzéséhez. A munka eredményeinek elfogadása a törvény szerint történik, nézeteltérések esetén megfelelő dokumentumot is kell készíteni.

Az egyéni vállalkozóknak időben be kell nyújtaniuk a jelentéseket és be kell fizetniük az adót. Ezen jogi követelmények be nem tartása szankciókat vonhat maga után.

Így az SRO-hoz való csatlakozási kötelezettség jelentősen javította az építőipari szolgáltatások minőségét a tagokkal szembeni magas követelmények miatt. Az SRO-k rendszeresen és eredményesen fejlődnek. Ezért annak ellenére, hogy tagdíjat kell fizetni, és lenyűgöző követelményeket kell támasztani egy dokumentumcsomaggal szemben, a résztvevő vállalkozó jelentős előnyökben részesül.

Ha egy vállalkozó úgy dönt, hogy építőipari vállalkozást szervez, azzal a kérdéssel kell szembenéznie: milyen adózási rendet kell alkalmazni az egyéni vállalkozók számára az építkezés során? Minden vállalkozást indító üzletembernek fontos eldöntenie, hogy melyik rendszert használja a kifizetésekhez, mert ettől a választástól függ az adózás és a számvitel bonyolultsága, valamint a költségvetésbe történő befizetések típusa.

Egyetlen adó az imputált jövedelemre

Minden vállalkozói tevékenységet folytató magánszemély köteles jelentést benyújtani a Szövetségi Adószolgálatnak, és időben és a megállapított határidőn belül adót fizetni. Ez az államnak történő kifizetések rendszere nagyban leegyszerűsíti a vállalkozók életét. De van egy buktató: ez a fajta fizetés csak bizonyos típusú tevékenységekre használható fel, amelyek listáját az Orosz Föderáció adótörvénye tartalmazza. Az UTII fizetési rendszerének mérlegelésekor a vállalkozónak meg kell határoznia, hogy meg kell-e fizetnie ezeket a kifizetéseket a tevékenységi típusából, mivel most az UTII rendszer bizonyos típusú vállalkozásokra kötelező.

Ez az egyéni vállalkozók (építőipar) adózási rendszere olyan tevékenységekre is alkalmazható, mint például a lakosságnak nyújtott háztartási szolgáltatások. A háztartási szolgáltatások magukban foglalhatják lakások és egyéb épületek javítását és építését, kivéve a magánházak építését. Így, ha egy egyéni vállalkozó javítási és építési szolgáltatásokat nyújt a lakosság számára, és ha azon a területen, ahol ezt a tevékenységet végzi, az UTII-t bevezették az ilyen típusú tevékenységre, akkor az egyéni vállalkozó köteles UTII-t fizetni.

Ha egy egyéni vállalkozó az UTII hatálya alá tartozó munkákkal együtt egyéb tevékenységeket is végez, akkor az általa az ilyen típusú tevékenységre választott adózási rendszernek megfelelően adókat és illetékeket fizet. Ha az egyéni vállalkozó nem tartozik az UTII rendszer szerinti kötelező adóztatás alá, jogában áll bármely más rendszert választani a költségvetésbe történő befizetésekhez.

Az ilyen típusú költségvetésbe történő befizetések jelentős előnye, hogy összegük mindig fix, és nem függ az egyéni vállalkozó tényleges bevételétől, a kifizetések összegét pedig magának a vállalkozásnak a mértéke határozza meg, pl. alkalmazottak vagy járművek száma. Ez az adó csökkenthető a munkavállalók után fizetett biztosítási díjjal. Néha ennek köszönhetően lehetséges az adó összegének közel felére csökkentése.

Vissza a tartalomhoz

Egyszerűsített adózási rendszer

Ez a leggyakoribb rendszer a kezdő vállalkozók körében. Ezzel a konstrukcióval egy üzletember három helyett csak egy adót fizet, és azt negyedévente egyszer, a jelentéseket pedig évente csak egyszer nyújtják be. Az építőiparral foglalkozó vállalkozó önkéntes alapon áttérhet erre az adózási rendszerre, és az UTII-vel kombinálhatja azokra a munkákra, amelyekre ilyen típusú fizetés vonatkozik.

A lakásjavítással, -építéssel foglalkozó egyéni vállalkozók is áttérhetnek a szabadalomra alapozott egyszerűsített adózási konstrukcióra. De figyelembe kell venni, hogy az építőipari egyéni vállalkozók adóztatását szabályozó ilyen rendszer szerint egy üzletember vonzhat bérmunkásokat, akiknek átlagos száma a jelentési időszakban nem haladja meg az 5 főt.

Ennek a rendszernek a kiválasztásához legkésőbb az egyéni vállalkozó regisztrációját követő 30 napon belül vagy december 31-e előtt kérelmet kell benyújtania a Szövetségi Adószolgálathoz, hogy a következő év után azonnal áttérhessen erre a rendszerre. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez a rendszer nem mindig használható. Bizonyos típusú vállalkozásokra korlátozások vonatkoznak, amelyek nem használhatják. Ezenkívül korlátozások vonatkoznak a maximális éves jövedelemre és néhány egyéb tényezőre.

Vissza a tartalomhoz

Általános adórendszer

Ha az egyéni vállalkozó nem feltétlenül fizet UTII-t, és nem használ egyszerűsített befizetési rendszert a költségvetésbe, akkor ki kell számítania a kifizetések összegét, és az általános adózási rendszer szerint kell teljesítenie. Ebben az esetben az egyéni vállalkozó személyi jövedelemadót és áfát fizet a megállapított előírásoknak megfelelően.

Ha az egyéni vállalkozónak olyan ingatlana van, amelyért az államnak hozzájárulást kell fizetnie, köteles fizetni:

• földfizetés;
• ingatlanadó magánszemélyek számára;
• szállítási fizetés.

Ez a mód nem mindig nyereséges, különösen azoknak a vállalkozóknak, akik megteszik első lépéseiket az üzleti életben.

Az üzletembernek magának kell teljes számviteli nyilvántartást vezetnie, nyilvántartást kell készítenie a bevételekről, a kiadásokról és az üzleti tranzakciókról.

Minden egyes költségvetési befizetésről jelentést kell benyújtani.

A rendszer kiválasztásának vagy elutasításának fő kritériuma leggyakrabban az áfa. Ennek kiszámítása nem olyan egyszerű, ehhez minden dokumentációt, minden számlát rendben kell tartania, és negyedévente jelentéseket kell benyújtania a Szövetségi Adószolgálatnak. Mindezek alapján, ha egy üzletember nem rendelkezik jó számviteli ismeretekkel, akkor más típusú költségvetési levonásokon kell gondolkodnia.

Ha egy építőipari tevékenységet folytató egyéni vállalkozó nem döntötte el, hogy melyik rendszerre váltson, és nem jelentette ezt a Szövetségi Adószolgálatnak, akkor automatikusan átkerül ebbe a rendszerbe, vagyis a szabályozó hatóságok alapértelmezés szerint az általános adózási rendszert használják. . Korlátozások nélkül működik minden típusú vállalkozás számára. Ebben a rendszerben nincsenek korlátozások nemcsak a tevékenységek típusaira, hanem az alkalmazottak számára, a kapott jövedelemre stb.

Így minden egyéni vállalkozó, aki egyéni vállalkozó, az alapján választja ki az építőipari munkák adóztatását, hogy a vállalkozása sajátosságai alapján melyik rendszer tűnik számára egyszerűbbnek és minden szempontból jobbnak. De bármit is választ, az ideális esetben kitöltött adóbevallás és az államnak történő időben történő kifizetés a fő lépés az üzleti sikerhez.

Saját üzlet