Individualūs verslininkai yra tokie pat visaverčiai statybų rinkos dalyviai kaip ir juridiniai asmenys. Individualių verslininkų teisinis statusas statybos srityje veikiančių savireguliacijos organizacijų atžvilgiu praktiškai nesiskiria nuo LLC ar kitų juridinių asmenų organizacinių ir teisinių formų.

Logiška to pasekmė – teigiamas atsakymas į aktualų klausimą, ar individualus verslininkas gali gauti SRO statybai, projektavimui ar apžiūrai.

Kitaip tariant, individualiems verslininkams galioja tos pačios savireguliacijos organizacijų veiklos taisyklės kaip ir juridiniams asmenims. Jas nustato 2017 m. viduryje įsigaliojusios 315-FZ, papildytos Nr. 372-FZ, nuostatos.

Naujos individualių verslininkų dalyvavimo SRO darbe taisyklės, nustatytos Nr. 372-FZ

2016 metų viduryje prezidentės pasirašytas Nr.372-FZ, įsigaliojęs beveik po metų, rimtai pakeitė statybos pramonėje veikiančių savireguliacijos organizacijų darbo taisykles.

Inovacijos palietė beveik visus rinkos dalyvius: tiek pagal veiklos rūšis – statybininkus, projektuotojus ir tyrinėtojus, tiek pagal verslo subjektų teisinę formą – UAB, individualų verslininką ir kt.

Dėl to individualių verslininkų įstojimo ir narystės SRO sąlygos labai pasikeitė.

Tarp svarbiausių teisės aktų dėl savireguliacijos organizacijų pakeitimų, pateiktų Nr. 372-FZ, yra šie:

• SRO priėmimo atlikti tam tikrus statybos, projektavimo ir apžiūros darbus pažymėjimų panaikinimas;

esminis sąlygų ir reikalavimų, lemiančių narystės SRO poreikį, pakeitimas tiek individualiems verslininkams, tiek LLC;

regioninio principo įvedimas formuojant statybų savireguliavimo organizacijas, o tai dar nepalietė projektuotojų ir matininkų;

dviejų rūšių kompensacinių fondų sukūrimas. Pirmojo iš jų lėšos skirtos galimam SRO dalyvio padarytos žalos atlyginimui, o antrosios lėšos gali būti panaudotos siekiant užtikrinti, kad SRO nariai vykdytų sutartinius įsipareigojimus konkursinių pirkimų srityje;

įmokų į kompensacinius fondus dydžio pasikeitimą. Ši naujovė daugiausia palietė didelius rinkos dalyvius, kuriais retai tampa individualūs verslininkai.

Palikite prašymą konsultacijai ir gaukite šias dovanas:

ISO 9001 – Kokybės vadybos sistemos!

OHSAS 18001 – Darbuotojų saugos ir sveikatos valdymo sistemos!

40% nuolaida įtraukiant savo darbuotojus į NOSTROY/NOPRIS registrą!

Pažangus aplinkos apsaugos mokymas generaliniam direktoriui!

Užsisakykite daugiau nei 35 000 rublių ir susigrąžinkite 10% savo banko kortelę!

Poreikis prisijungti prie SRO individualiems verslininkams

372-FZ įvestų pakeitimų būdingas bruožas yra tas, kad nemaža dalis smulkių statybų rinkos dalyvių, dirbančių nedidelėmis apimtimis arba subrangos sąlygomis, yra atleidžiami nuo būtinybės privalomai stoti į savireguliacinę organizaciją.

Ši aplinkybė tiesiogiai liečia daugumą šiai kategorijai priklausančių individualių verslininkų. Šiandien narystė SRO yra privaloma individualiems verslininkams tik vienoje iš šių situacijų:

• tiesioginių sutarčių dėl statybos, projektavimo ar inžinerinių tyrimų sudarymas su techniniais užsakovais, vystytojais, įvairių federalinių programų regioniniais operatoriais, taip pat organizacijomis, eksploatuojančiomis pastatus ir statinius;

valstybei ar savivaldybei priklausančių žemės sklypų matavimo darbų atlikimas (individualiems verslininkams, kurie yra žvalgytojų SRO nariai);

dirbti individualiu verslininku užsakovo statusu, savarankiškai atliekant projektavimo ir statybos darbus (verslininkams, kurie yra statybininkų ar projektuotojų SRO nariai);

3 milijonų rublių sutarties pasirašymas ir vėlesnis įgyvendinimas (individualiems verslininkams, dirbantiems statybose).

Pirmiau nurodytos sąlygos, kurioms esant individualus verslininkas turi prisijungti prie atitinkamos SRO, buvo įvestos Nr. 372-FZ. Jie leidžia daugeliui individualių verslininkų, dirbančių pagal subrangos sutartis arba sutartis, kurių vertė neviršija 3 milijonų rublių, neprisijungti prie savireguliacijos organizacijų. Žinoma, tai vienas svarbiausių SRO veiklos statybose reformos privalumų.

Reikalavimai individualiems verslininkams norint prisijungti prie SRO

Teigiamas atsakymas į klausimą, ar individualus verslininkas gali gauti SRO statybos srityje, visiškai priklauso nuo to, ar individualus verslininkas atitinka teisės aktų ir savireguliacinės organizacijos taisyklių reikalavimus, ar ne. Juos galima suskirstyti į tris kategorijas – finansines, kvalifikacijos ir draudimo.

Finansiniai reikalavimai individualiems verslininkams norint prisijungti prie SRO

Norėdamas tapti SRO nariu, individualus verslininkas turi įrodyti, kad turi pakankamai finansinių išteklių šioms išlaidoms padengti:

• įėjimo mokestis. Jo dydis nustatomas pagal SRO vidaus taisykles, o kai kuriose profesinėse asociacijose įstojus tiesiog nėra mokama;

reguliarus mokėjimas už dalyvavimą SRO. Tokių mokėjimų dažnumą nustato pati savireguliacinė organizacija. Paprastai naudojamos mėnesinės arba ketvirtinės įmokos;

įmokų į savireguliacijos organizacijos kompensacinius fondus (CF). Rimčiausias finansinių reikalavimų tipas SRO dalyviams, įskaitant tuos, kurie yra individualūs verslininkai. Pavyzdžiui, minimalus įnašas į CF už žalą, padarytą statybos SRO, yra 100 tūkstančių rublių. Jei norite dalyvauti konkursiniame pirkime, turėsite sumokėti dar vieną ne mažesnę kaip 200 tūkstančių rublių sumą. Šios lėšos siunčiamos į CF sutartiniams įsipareigojimams užtikrinti.

Kvalifikaciniai reikalavimai individualiems verslininkams

Norėdamas prisijungti prie statybininkų, projektuotojų ar matininkų SRO, individualus verslininkas turi turėti aukštąjį išsilavinimą pagal specialybę, atitinkančią būsimos veiklos pobūdį. Be to, dar vienas privalomas reikalavimas – darbo patirtis vienoje iš nurodytų profesijų, kuri yra ne mažesnė kaip 5 metai.

Tuo pačiu metu, norint tapti SRO, individualus verslininkas nereikalauja, kad tarp darbuotojų būtų 2 specialistai, įtraukti į nacionalinį registrą. Tai vienas iš nedaugelio reikalavimų individualiems verslininkams skirtumų, palyginti su juridiniais asmenimis. Tačiau SRO taisyklėse ši sąlyga gali būti įtraukta kaip privaloma.

Reikalavimai, susiję su civilinės atsakomybės draudimu

Daugelis savireguliuojančių organizacijų civilinės atsakomybės draudimą įtraukia kaip privalomą reikalavimą stojant į asociaciją, neatsižvelgiant į galimo nario statusą.

Ankstesnėje teisės aktų redakcijoje draudimo sutarties sudarymas, nors teisiniu požiūriu nebuvo privalomas, iš tikrųjų visada buvo išduodamas draudimo liudijimas, nes tai leido žymiai sumažinti minimumo sumą. įnašas į SRO comp fondą. Apskritai panaši situacija tęsėsi ir po Nr.372-FZ įvedimo, todėl sąlyga dėl draudimo įsigijimo vis dar yra įtraukta į daugumos šiandien veikiančių savireguliacijos organizacijų taisykles.

Dokumentų, reikalingų individualiems verslininkams prisijungti prie SRO, sąrašas

Atsakant į klausimą, kaip individualus verslininkas gali prisijungti prie SRO, nereikėtų pamiršti ir dokumentų paketo, kurį turi parengti ir pateikti potencialus profesinės asociacijos narys. Tai įeina:

• paraiška prisijungti prie SRO, taip pat informacinis lapas, kuriame nurodomas sutarčių, kurias planuoja sudaryti individualus verslininkas, dydis;

pasas, kaip dokumentas, patvirtinantis verslininko tapatybę ir registracijos vietą;

individualaus verslininko registracijos dokumentai, įskaitant registracijos pažymėjimus;

dokumentai, patvirtinantys atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams, nustatytiems Nr. 372-FZ ir SRO taisyklėmis. Jie gali kreiptis tiek į patį individualų verslininką (būtina), tiek į pas jį dirbančius specialistus (jei reikia);

civilinės atsakomybės draudimo dokumentus, reikiamos materialinės techninės bazės buvimą, finansines galimybes mokėti įmokas ir kt.

Paskutinis pateikto individualių verslininkų sąrašo punktas, pateiktas norint prisijungti prie statybininkų, projektuotojų ar dokumentų tikrintojų SRO, yra būtinas, jei tokį reikalavimą nustato savireguliacinės organizacijos taisyklės. Federaliniai teisės aktai nelaiko šių dokumentų privalomais.

*informacija skelbiama informaciniais tikslais; norėdami padėkoti, pasidalinkite nuoroda į puslapį su draugais. Galite siųsti įdomią medžiagą mūsų skaitytojams. Mielai atsakysime į visus jūsų klausimus ir pasiūlymus, taip pat išgirsime kritiką ir pasiūlymus adresu [apsaugotas el. paštas]

Pagal Civilinio kodekso pirmąją dalį visi šalies piliečiai gali vykdyti ūkinę veiklą nesudarydami juridinio asmens. Nuo 2010 m. sausio 1 d. statybos veiklai licencijos neišduodamos, tačiau norint atlikti darbus, būtina narystė SRO (savireguliacinėje organizacijoje). Tai yra, individualus verslininkas gali tuo pačiu pagrindu kaip ir juridiniai asmenys užsiimti veikla statybos srityje. Norėdami tai padaryti, turite gauti statybininkų SRO leidimą atlikti darbus.

Atestatą atlikti darbus SRO išduoda vieną kartą, tačiau jis turi būti atnaujinamas kasmet. Valstybė tik reguliuoja savireguliacijos organizacijos kūrimo tvarką, vykdo kontrolę ir priežiūrą. O už dizaino kokybę ir saugumą atsako patys verslininkai. SRO taip pat turi kompensacinių fondų, iš kurių žalos atveju mokama bauda.

Vadovaujasi Rusijos miestų planavimo kodeksu (55.8 straipsnis), individualus verslininkas arba juridinis asmuo. asmuo gali atlikti darbus, turinčius įtakos kapitalo objektams. statyba. Norėdami tai padaryti, jums reikia SRO sertifikato, kuriame yra priimtinų darbų sąrašas.

Regioninės plėtros ministerijos įsakymas Nr. 624 (2009 m. gruodžio 30 d.) apibrėžia šias darbų rūšis, kurioms reikalingas SRO patvirtinimas:

• Darbas inžinerinių ir geodezinių tyrimų srityje.
• Statinių ir pastatų pamatų, gruntų būklės tyrimas.
• Kasyklų konstrukcijų įrengimas arba statyba.
• Žemės planavimo schemų rengimas.
• Statybinių konstrukcijų, konstrukcijų ir pastatų apžiūra.
• Darbas inžinerinių ir geotechninių tyrimų srityje.
• Paleidimo darbai.
• Darbas inžinerinių ir aplinkosaugos tyrimų srityje.
• Tramvajaus ir geležinkelio bėgių įrengimas arba tiesimas.
• Metro ir tunelių statyba.
• Estakadų, tiltų ir viadukų statyba.
• Nardymo darbai, hidrotechnikos darbai.
• Darbas inžinerinių ir hidrometeorologinių tyrimų srityje.
• Aerodromų ir greitkelių statyba ar įrengimas.

Visą sąrašą galima rasti SRO svetainėje arba Plėtros ministerijos 2009 m. gruodžio 30 d. įsakyme N624 (su pakeitimais, padarytais 2011 m. lapkričio 14 d.).

Sertifikatas ir narystė savireguliacijos organizacijoje nebūtini, jei:

• Asmens suteiktame žemės sklype statomas garažas. asmuo savo reikmėms (šiuo atveju asmuo nevykdys verslo veiklos). Arba sklype vasarnamių ūkininkavimui ir sodininkystei.
• Vykdoma objektų, kurie nėra kapitaliniai objektai, rekonstrukcija ar statyba. statyba (tvartai, kioskai ir kt.).
• Statomos pagalbinės konstrukcijos.
• Objektai remontuojami, jei nepažeidžiamos konstrukcijos charakteristikos, kurios lemia patikimumą ir saugumą.

Vadinasi, individualus verslininkas statybose gali atlikti gana platų darbų spektrą.

Profesionali namų ir butų statyba ir renovacija – tai nuoseklių operacijų sistema, kuria siekiama sukurti ar atkurti gyvenamųjų patalpų funkcionalumą. Veiklos perspektyvas šioje srityje lemia didelė sąlyginai nebrangių, tačiau kokybiškų statybos ir apdailos darbų paklausa. Tuo pačiu metu naujų technologijų ir gerų medžiagų prieinamumas leidžia pradėti savo verslą su nedideliu pradinio kapitalo kiekiu, o tai paaiškina verslininkų susidomėjimą galimybe atidaryti individualius verslininkus statybos ir remonto srityse.

Individualus verslininkas ar LLC: kurį geriau pasirinkti

Pradedantiesiems verslininkams dažnai kyla klausimas, ar individualus verslininkas gali užsiimti statybomis ir remontu, ar verslui šioje srityje būtina rinktis kitą verslo formą – UAB. Rusijos teisės aktų požiūriu abi verslumo formos yra priimtinos, o pasirinkimas priklauso tik nuo suinteresuoto asmens požiūrio.

Norėdami nuspręsti tarp individualaus verslininko ir LLC, turite suprasti šių verslumo formų privalumus ir trūkumus. Lengviau atidaryti individualų verslininką, o verslininkas savarankiškai valdo pajamas iš savo veiklos. Kita vertus, individualus verslininkas negali būti parduodamas, jis veikia tik savarankiškai ir už skolas atsako visu savo turtu.

LLC gali būti perkama arba parduodama, o jos narių atsakomybė yra proporcinga jų įnašams. Tačiau registracijos išlaidos yra didelės, o LLC sumoka daug daugiau mokesčių.

Abi valdymo formos gali būti tinkamos skirtingose ​​situacijose. Ekspertai teigia, kad jei verslininkas iš pradžių nemato didelio skirtumo, geriau ir lengviau atidaryti individualų verslininką.

Individualių verslininkų registracija statyboms

Šiandien individualaus verslininko registravimas statybai yra gana paprasta procedūra, susidedanti iš kelių tarpusavyje susijusių etapų:

1. Statybą ir remontą atitinkančio OKVED pasirinkimas.
2. Mokesčių režimo pasirinkimas.
3. Valstybės rinkliavos mokėjimas.
4. Dokumentų paketo pateikimas mokesčių inspekcijai.

Procedūra trunka nuo 3 iki 5 dienų, o tiksli registracijos dokumentų gavimo data dažniausiai nurodoma kvite. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, naujasis individualus verslininkas turi gauti mokestinės registracijos pažymėjimą ir Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro apskaitos lapą Nr. P60009.

Pasirinkus OKVED

Pirmas žingsnis kuriant individualią verslumą – pasirinkti ekonominės veiklos, kuria verslininkas planuoja užsiimti ateityje, kodus. Kodai parenkami pagal visos Rusijos klasifikatorių: nuo 2017 metų galioja tik viena versija - OKVED-2.

Verslumo klasifikacijai pagal OKVED įtakos neturi nei pradinio kapitalo dydis, nei nuosavybės forma, nei mokesčių sistema. Svarbu tik numatoma veikla.

Kuriant individualų verslininką, registracijos paraiškoje turi būti nurodytas OKVED kodas.

OKVED susideda iš 17 skyrių (nuo A iki Q), kuriuose aprašomos visos verslininkų vykdomos veiklos rūšys. Statyba ir remontas atitinka F skyrių. Į šią grupę įeina kapitalinis ir einamasis remontas, taip pat nauja statyba; ir neapima urbanistikos, architektūros ir pastatų projektavimo veiklos.

OKVED kodų rinkinys „Iki raktų butų remontas ir apdaila“

Individualių verslininkų veikla statybos ir remonto srityje pirmiausia susideda iš patalpų remonto ir apdailos iki galo. Pagrindinis šios veiklos kodas yra OKVED 45.45, kuris apibūdina apdailos ir apdailos darbus.

Individualūs verslininkai taip pat gali naudoti papildomus kodus:

• 45.31 – elektros instaliacijos darbai;
• 45.32 – šiltinimo darbai;
• 45.33 – sanitariniai ir techniniai darbai;
• 45.42 – staliaus ir staliaus darbai;
• 45,43 – grindų dangos ir sienų apdaila;
• 45.44 – tapybos ir stiklo darbai.

Individualus verslininkas turi teisę pasirinkti kelis OKVED kodus, tačiau pagrindinis turi būti vienas. Daugiau informacijos apie kodus ir jų grupes rasite elektroninėje klasifikatoriaus versijoje.

Dokumentų paketas

Norint įregistruoti individualų verslininką, Rusijos Federacijos piliečiui reikės tik trijų dokumentų:

• civilinio paso kopija;
• valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
• prašymas atidaryti individualų verslininką, surašytas pagal dabartinį modelį (P21001).

Mokesčių tarnybos svetainėje galite atsisiųsti programos pavyzdį.

Jei verslas registruojamas su tarpininko pagalba, tai toks atstovas turi pateikti įgaliojimą, taip pat jo tapatybę patvirtinantį dokumentą. Užsienietis, norintis atidaryti verslą Rusijoje, turi turėti leidimą gyventi Rusijos Federacijoje (TRP, leidimas gyventi).

Mokesčių sistemos pasirinkimas

Mokesčių sistemos pasirinkimas yra ypač aktualus individualiems verslininkams, nes nuo to priklauso, kaip dažnai reikės teikti ataskaitas ir kiek mokėti įmokas. Statybos pramonėje naudojamos keturios sistemos:

• bendras (OSNO);
• supaprastintas (USN);
• patentas (PSN);
• vieningas priskirtųjų pajamų mokestis (UTII).

Pažvelkime į jų ypatybes:

1. OSNO yra optimalus stambiems verslininkams ir tiems, kuriems reikia PVM, tačiau verslo pradžioje yra nuostolingas.
2. Supaprastinta mokesčių sistema labiausiai paplitusi tarp pradedančiųjų verslininkų. Patogu, nes vietoj 3 bendrųjų mokesčių reikia sumokėti tik vieną.
3. PSN taikomas tik individualiems verslininkams, leidžiant įsigyti veiklos patentą nuo vieno mėnesio iki metų ir per šį laikotarpį nemokėti kitų mokesčių.
4. Mokant UTII, nesvarbu, kiek pajamų gavo individualus verslininkas. Mokestis imamas tik nuo įstatymų nustatytos sumos.

Atkreipkime dėmesį, kad iš visų išvardintų apmokestinimo režimų specialistai pradedantiesiems verslininkams pataria rinktis supaprastintą. Jei pageidaujama, mokesčių režimas gali būti pakeistas vėliau.

Individualių verslininkų registracijos galimybės

Yra keli būdai užregistruoti individualų verslininką statybos, remonto ar bet kurios kitos srities srityje:

• savarankiškai;
• prisijungęs;
• su tarpininkų pagalba.

Individualaus verslininko registracijos laikotarpis paprastai trunka ne ilgiau kaip 3 dienas nuo reikiamų dokumentų pateikimo mokesčių tarnybai. Šio laikotarpio sutrumpinti neįmanoma, nepaisant verslo registravimo būdo.

Nepriklausoma individualių verslininkų registracija

Naujo verslo steigimas savarankiškai laikomas optimaliu, nes tai nereikalauja didelių išlaidų ir leidžia pradedančiajam verslininkui suprasti bendravimo su valdžios institucijomis ypatumus. Tokiu atveju piliečiui tereikia nunešti aukščiau aprašytą dokumentų paketą į mokesčių inspekciją.

Asmens registravimo procesas baigiamas iš tos pačios mokesčių inspekcijos gavus reikiamas mokesčių pažymas.

Individualių verslininkų registracija internetu

Šiandien individualų verslininką galite užregistruoti net nuotoliniu būdu. Tam padeda Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos svetainė, siūlanti verslininkams visą procedūrą atlikti internetu. Dokumentų paketas tiesiogine prasme sugeneruojamas automatiškai: atitinkamuose skirtukuose turite įvesti savo paso duomenis, TIN, taip pat užpildyti individualaus verslininko registracijos paraišką. Be to, valstybės rinkliavą galite sumokėti ir nuotoliniu būdu – pavyzdžiui, iš mobiliojo telefono.

Šis verslo registravimo būdas tinka pasitikintiems asmeninio kompiuterio vartotojams, kurie vertina savo laiką ir nenori jo eikvoti.

Registracija per tarpininkus

Yra ir trečia galimybė pradėti individualų verslą – per tarpininkus. Šio metodo privalumas yra tai, kad jis taupo piliečio laiką, tačiau ši galimybė yra žymiai brangesnė. Be valstybės rinkliavos, reikia sumokėti už paties tarpininko ir notaro, kuris jam surašys įgaliojimą, paslaugas.

Pagrindinė individualaus verslininko užduotis tokios registracijos metu yra perduoti savo dokumentus tarpininkui (dažnai tai yra daugiafunkciniai centrai). Likusią dalį tarpininkas padarys pats.

Kiek kainuoja atidaryti individualią įmonę?

Individualaus verslininko atidarymo kaina skiriasi priklausomai nuo registracijos būdo. Pirmieji du verslininkui yra pigiausi: savarankiškai registruojantis arba registruojantis internetu, vienintelis mokestis yra 800 rublių valstybės rinkliava.

Individualaus verslininko registracija per tarpininkus kainuos keliais tūkstančiais daugiau: notaro paslaugos (500–1000 rublių) ir papildomos išlaidos.

Kas turėtų tapti SRO nariu

Šiuo metu statybose individualiems verslininkams apribojimų nėra, o visus veiksmus galima atlikti negavus specialios licencijos – ji buvo panaikinta 2010 m. Šiandien statybos licencijavimas buvo pakeistas savireguliuojančios organizacijos (SRO) patvirtinimu.

SRO leidimas išduodamas neribotam laikui ir reikalauja gana didelių finansinių išlaidų.

Individualiems verslininkams reikia mokėti vienkartinę kompensaciją ir stojamuosius mokesčius, prireikus įsigyti draudimo polisą, taip pat mokėti mėnesinius nario mokesčius.

Tik kai kurios statybos ir remonto darbų rūšys neįpareigoja individualių verslininkų prisijungti prie organizacijos. Šie darbai apima:

• gipso kartono apdaila;
• tinkavimas;
• kasimas;
• dažymo ir plytelių klojimo darbai;
• Priežiūra.

Visoms kitoms veiklos rūšims šioje srityje individualus verslininkas turi prisijungti prie savireguliacijos organizacijos. Be SRO leidimo individualaus verslininko veikla nebus teisėta.

Individualus verslininkas teikia ataskaitas statybose

Individualūs statybų pramonės verslininkai turi pateikti dviejų tipų ataskaitas:

1. Paties individualaus verslininko ataskaita. Jame pateikiami duomenys apie vidutinį darbuotojų skaičių, taip pat ataskaitos ir mokesčiai nebiudžetiniams fondams ir Pensijų fondui.
2. Individualių verslininkų teikiamos ataskaitos apie savo darbuotojus. Ją sudaro ataskaitos Socialinio draudimo fondui, Pensijų fondui, taip pat gyventojų pajamų mokesčio ataskaita.

Pagal įstatymą individualūs verslininkai turi 30 dienų ketvirčio ataskaitai pateikti ir 100 dienų metinei ataskaitai parengti. Prieš pateikiant ataskaitas mokesčių inspekcijai, jos turi būti atidžiai patikrintos, kad nekiltų problemų ir sankcijų.

Individualaus verslininko registracija 7 žingsniais: Vaizdo įrašas

SRO (savireguliacinė organizacija) yra individualių verslininkų ir juridinių asmenų, užsiimančių ta pačia veikla arba turinčių panašias profesines savybes, asociacija. Valstybė, sukūrusi tokias organizacijas, perdavė joms dalį savo funkcionalumo – tam tikrų kategorijų darbų kontrolę ir priežiūrą. Kitaip tariant, valstybinės institucijos vertina tik galutinį rezultatą. SRO vienija inžinierius, dizainerius ir statybininkus. Prisijungimas prie SRO individualiems verslininkams statybose yra privaloma procedūra. Ko tam reikia ir kokią naudą gauna verslininkas tapęs SRO nariu.

Individualus verslininkas statybose gali dirbti lygiai su juridiniais asmenimis.

Kaip atidaryti individualų verslininką statybos darbams 2019 m., Pateikiama nuosekliose instrukcijose:

1. Pasirinkite OKVED. Pasirinkimas atliekamas pagal visos Rusijos klasifikatorių OKVED-2, kuris galioja nuo 2017 m. Pagrindinis šio etapo tikslas – nustatyti konkrečią veiklos kryptį. Kodas turi būti nurodytas registracijos paraiškoje. Statybos kryptis atitinka klasifikatoriaus F skyrių. Skyriuje yra įvairios remonto sritys (didysis ir dabartinis), naujos statybos. Miesto planavimas, architektūra ir dizainas į šį skyrių neįtraukti. Verslininkas pasirenka tik vieną pagrindinį OKVED ir neribotą skaičių papildomų. Pastarojo pasirinkimas nereiškia, kad individualus verslininkas būtinai dirbs šiomis kryptimis.
2. Apmokestinimo formos pasirinkimas. Individualiems verslininkams ir organizacijoms statybos pramonėje yra 4 režimai: OSNO, supaprastinta mokesčių sistema, UTII, PSN. Ateityje galite pereiti prie kitokio apmokestinimo režimo parašę atitinkamą prašymą.
3. Valstybės rinkliavos mokėjimas - 800 rublių.
4. Dokumentų perdavimas Federalinei mokesčių tarnybai. Reikalingi tik 3 dokumentai: pasas, muito sumokėjimo faktą patvirtinantis kvitas, prašymas įregistruoti formą P21001.

Populiariausi OKVED standartai tarp individualių verslininkų, dirbančių statybos pramonėje:

• 45.31 - elektros instaliacijos darbai;
• 45.32 - šiltinimo darbai;
• 45.33 - sanitariniai ir techniniai darbai;
• 45.42 - dailidė ir dailidės darbai;
• 45.43 - grindų dangos ir sienų apdaila;
• 45.44 - dažymas ir stiklo darbai.

Registracija laikoma baigta padarius įrašą Vieningame valstybiniame verslininkų registre. Procedūros trukmė 3-5 dienos. Verta paminėti, kad verslininkas gali ne tik asmeniškai kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą dėl registracijos, bet ir surašyti atstovui notaro patvirtintą įgaliojimą. Be to, galima užsiregistruoti internetu. Tačiau pasirengimas vykdyti statybų verslą tuo nesibaigia, individualiems verslininkams reikalingas SRO leidimas.

Jei individualus verslininkas registruodamasis nepateiks prašymo pereiti prie vieno iš specialių mokesčių režimų, automatiškai bus taikomas OSNO. Leidimas naudoti specialų režimą nereikalingas, paraiška yra pranešimo pobūdžio.

Šiuo metu individualių verslininkų veiklai statybos pramonėje apribojimų nėra. Verslas vykdomas neįsigijus specialių licencijų, kurios buvo panaikintos 2010 m. Licencijavimo pakaitalas yra SRO sertifikatas. Toks dokumentas išduodamas neribotam laikui ir yra susijęs su didelėmis finansinėmis išlaidomis.

Tačiau savireguliacijos organizacijų dalyviai gauna daug privalumų:

Verta paminėti, kad verslininkas gali prarasti narystę savireguliacijos organizacijoje. Paprastai tam yra 3 pagrindinės priežastys: žalos tretiesiems asmenims darymas, nario mokesčių nemokėjimas ir darbų atlikimas be atitinkamų leidimų.

Norint gauti SRO leidimą individualiam verslininkui projektuoti ar atlikti statybos darbus, reikia pateikti steigimo dokumentus, taip pat informaciją apie išteklius (ir darbo jėgas, ir turtą). Norint prisijungti prie SRO individualiems verslininkams, taip pat reikia sumokėti kompensaciją ir stojamąjį mokestį, o vėliau – mėnesinį nario mokestį. Be to, kai kurios savireguliacijos organizacijos reikalauja įsigyti draudimo polisą.

Yra nemažai statybos ir remonto darbų, kurių metu verslininkams nereikia prisijungti prie SRO.

Jie apima:

• tinkavimo, dažymo, apdailos ir kasimo darbai;
• Priežiūra;
• gipso kartono apdaila.

Visoms kitoms statybų verslo sritims reikalingas narystė savireguliuojančioje organizacijoje.

Visų pirma, SRO veikla nukreipta į vystytojo pritraukiamų rangovų stebėjimą. Jei statydamas nekilnojamąjį turtą vystytojas pasitelkia trečiąją šalį darbų organizavimui pagal generalinę sutartį, tuomet generaliniam rangovui reikalingas SRO patvirtinimas. Jei kūrėjas savarankiškai ieško rangovų, jis turi gauti SRO patvirtinimą.

Prieš gaunant pažymėjimą dėl priėmimo atlikti statybos darbus, pateikiamas dokumentų rinkinys pagal patvirtintą sąrašą. Verta paminėti, kad individualių statybų ir remonto verslininkų SRO sertifikato gavimo sąrašas gali labai skirtis priklausomai nuo konkrečios organizacijos, taip pat nuo SRO tipo.

Tačiau SRO prašymas gali neapsiriboti standartiniais dokumentų rinkinio reikalavimais, teisės aktai leidžia nustatyti papildomus reikalavimus, o tai reiškia, kad rinkinys bus plečiamas.

Norėdami patekti į daugumą SRO, individualūs verslininkai turės pateikti šiuos dokumentus:

1. OGRNIP pažyma su pridedamomis pažymomis arba išrašais iš Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro apie pakeitimų registravimą. Pakanka pateikti kopijas. Pats verslininkas gali patikinti.
2. Verslininko patvirtinta TIN kopija.
3. Verslininko patvirtinta pranešimo apie registraciją mokesčių inspekcijoje kopija.
4. Statistiniai kodai (originalo kopija arba „šviežia“ ištrauka iš Rosstat svetainės).
5. Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro išrašas, išduotas ne anksčiau kaip likus 30 dienų iki dokumentų pateikimo dienos.
6. Pasas. Kopiją patvirtina individualus verslininkas.
7. Informacija apie individualaus verslininko kvalifikaciją, taip pat kandidato į SRO dalyvius darbuotojus (pavyzdžiui, diplomų kopijos, darbo knygelės, rodančios 3 ar daugiau metų darbo patirtį statybos pramonėje, patvirtintos individualaus verslininko, dokumentai apie išplėstinį mokymą).
8. Laisvos formos turto, reikalingo nurodytam darbui atlikti, sąrašas. Svarbu nurodyti ne tik pavadinimą, bet ir pasižymėti, ar įranga priklauso, ar nuomojama.
9. Galiojančių licencijų arba SRO sertifikatų kopijos.
10. Tekstiniame faile: banko duomenys, kontaktinė informacija (telefonas, el. pašto adresas, verslininko gimimo data ir vieta, nuoroda į svetainę).
11. Nurodytos veiklos rūšys ir porūšiai iš SRO klasifikatoriaus, kuria verslininkas planuoja užsiimti. Dokumento rengimo kaina skaičiuojama pagal pasirinktų tipų skaičių. Svarbu atkreipti dėmesį į veiklos rūšis ir porūšius.

Individualus verslininkas statybomis gali užsiimti tik išlaikęs patikrinimo procedūrą. SRO patvirtinimą reikia gauti tik tiems projektinės dokumentacijos rengimo darbams, kurie turi įtakos kapitalinės statybos saugai užtikrinti. Kiek kitokia situacija yra su projektavimu, pagrindiniu statybos etapu, kurio kokybė lemia ne tik objekto naudojimo komfortą ir jo tarnavimo laiką, bet ir saugumą. Tačiau įmoka į projektuotojų kompensacijų fondą yra 2 kartus mažesnė nei įmoka į SROS. Materialinei ir techninei įrangai taip pat nekeliami reikalavimai. Užtat reikalavimai personalo kvalifikacijai yra kuo griežtesni. Taigi keliamas reikalavimas darbuotojų, turinčių specializuotą aukštąjį išsilavinimą (ne mažiau 3), skaičiui, taip pat minimalaus profesijos stažo (nuo 5 metų) reikalavimai. Be to, kas 5 metus būtina tęsti kvalifikacijos kėlimą. Pagrindinis skirtumas tarp statybininkų ir projektuotojų dokumentų rinkinių yra tas, kad pastarieji turi ISO sertifikatą (projektuoti techniškai sudėtingus, taip pat pavojingus ir nestandartinius objektus).

Kai kurios SRO reikalauja, kad visi kandidatai turėtų civilinės atsakomybės draudimą trečiosioms šalims.

Kuo aukštesnis SRO statusas, tuo didesni reikalavimai kandidatams. Visą informaciją apie reikalingus dokumentus galite gauti pateikę komercinio pasiūlymo užklausą el.

Individualių verslininkų veiklai statybų versle reikia pateikti dviejų tipų ataskaitas:

• pagal pasirinktą apmokestinimo režimą. Kompozicija priklauso nuo pasirinkto režimo. Išsamiausią atskaitomybę privalo teikti verslininkai, naudojantys pagrindinę apmokestinimo formą. Supaprastinta mokesčių sistema ir UTII numato supaprastintą apskaitą ir mokesčių deklaracijos pateikimą. Patentas nenumato deklaracijos pateikimo, tačiau reikalauja išlaikyti KUDiR;
• atskaitomybės nebiudžetiniams fondams, Pensijų fondui. Tai reiškia šių tipų ataskaitas: apie vidutinį darbuotojų skaičių, ataskaitas Rusijos Federacijos pensijų fondui ir Socialinio draudimo fondui bei gyventojų pajamų mokesčio ataskaitą.

Pagal teisės aktų normas, ketvirčio ataskaitai parengti verslininkui suteikiama 30 dienų, o metinei ataskaitai – 100 dienų. Vienas iš labiausiai paplitusių pirminių dokumentų šios srities verslininkams yra individualių verslininkų atliekamų statybos darbų sutartis. Ši sutartis suteikia teisę iš pajamų atskaityti galimas išlaidas. Verslininkams svarbu teisingai sudaryti sutartį, kad ateityje išvengtų teisinių ir kitų finansinių išlaidų. Pagrindinis tokio susitarimo skiriamasis požymis – užsakovo pareiga organizuoti sąlygas rangovui atlikti darbus. Darbo rezultatų priėmimas vykdomas pagal aktą, jei yra nesutarimų, būtina surašyti ir atitinkamą dokumentą.

Individualūs verslininkai privalo laiku pateikti ataskaitas ir sumokėti mokesčius. Už šių teisinių reikalavimų nesilaikymą gali būti skiriamos nuobaudos.

Taigi įpareigojimas stoti į SRO ženkliai pagerino statybos paslaugų kokybę dėl aukštų reikalavimų nariams. SRO vystosi reguliariai ir vaisingai. Todėl nepaisant būtinybės mokėti nario mokesčius ir įspūdingų reikalavimų dokumentų rinkiniui, dalyvaujantis verslininkas gauna nemenką naudą.

Jei verslininkas nusprendžia organizuoti statybų verslą, jam kyla klausimas: kokia turėtų būti individualių verslininkų apmokestinimo sistema statybų metu? Kiekvienam savo verslą pradedančiam verslininkui svarbu apsispręsti, kokią sistemą jis naudos mokėjimams atlikti, nes nuo tokio pasirinkimo priklauso mokesčių ir apskaitos sudėtingumas bei mokėjimų į biudžetą rūšis.

Vienkartinis apskaičiuotų pajamų mokestis

Visi asmenys, užsiimantys verslu, privalo laiku ir nustatytais terminais pateikti ataskaitas Federalinei mokesčių tarnybai ir sumokėti mokesčius. Ši mokėjimų valstybei schema labai supaprastina verslininkų gyvenimą. Tačiau yra vienas spąstas: tokio tipo mokėjimas gali būti naudojamas tik tam tikroms veiklos rūšims, kurių sąrašas yra Rusijos Federacijos mokesčių kodekse. Svarstydamas UTII mokėjimo schemą, verslininkas turi nuspręsti, ar jis turėtų mokėti šiuos mokėjimus iš savo veiklos rūšies, nes dabar UTII režimas tam tikroms verslo rūšims yra privalomas.

Ši individualių verslininkų (statybų) apmokestinimo sistema gali būti taikoma ir tokiai veiklai kaip buitinių paslaugų teikimas gyventojams. Buitinės paslaugos gali apimti būsto ir kitų pastatų remontą ir statybą, išskyrus privačių namų statybą. Taigi, jei individualus verslininkas teikia remonto ir statybos paslaugas gyventojams ir teritorijoje, kurioje jis vykdo šią veiklą, šiai veiklai buvo įvestas UTII, individualus verslininkas privalo mokėti UTII.

Jei individualus verslininkas kartu su tais darbais, kuriems taikomas UTII, vykdo ir kitą veiklą, jis mokės mokesčius ir rinkliavas pagal apmokestinimo schemą, kurią pasirinko tokiai veiklai. Jei individualus verslininkas nėra apmokestinamas pagal UTII schemą, jis turi teisę pasirinkti bet kokią kitą mokėjimų į biudžetą sistemą.

Reikšmingas tokio tipo mokėjimų į biudžetą privalumas yra tas, kad jų suma visada yra fiksuota ir nepriklauso nuo faktinių individualaus verslininko pajamų, o įmokų dydis nustatomas pagal paties verslo mastą, pvz. darbuotojų ar transporto priemonių skaičius. Šį mokestį gali sumažinti už darbuotojus sumokėtos draudimo įmokos. Kartais dėl to mokesčio sumą galima sumažinti beveik perpus.

Grįžti į turinį

Supaprastinta mokesčių sistema

Tai yra labiausiai paplitusi schema tarp pradedančiųjų verslininkų. Naudodamasis šia schema, verslininkas moka tik vieną mokestį, o ne tris, o jis mokamas kartą per ketvirtį, o ataskaitos teikiamos tik kartą per metus. Verslininkas, užsiimantis statybomis, gali savanoriškai pereiti prie šios apmokestinimo sistemos ir gali derinti ją su UTII už tuos darbus, už kuriuos būtinai mokama tokio tipo mokesčiai.

Individualūs verslininkai, užsiimantys namų remontu ir statyba, taip pat gali pereiti prie supaprastinto apmokestinimo schemos, pagrįstos patentu. Tačiau būtina atsižvelgti į tai, kad pagal tokią statybos individualių verslininkų apmokestinimą reglamentuojančią schemą verslininkas gali pritraukti samdomų darbuotojų, kurių vidutinis ataskaitinio laikotarpio skaičius neviršija 5 žmonių.

Norėdami pasirinkti šią sistemą, turite pateikti prašymą Federalinei mokesčių tarnybai ne vėliau kaip per 30 dienų nuo individualaus verslininko įregistravimo arba iki gruodžio 31 d., kad galėtumėte pereiti prie šios schemos iškart po kitų metų. Atminkite, kad ši sistema gali būti naudojama ne visada. Tam tikrų tipų įmonėms, kurios negali juo naudotis, taikomi apribojimai. Be to, taikomi apribojimai dėl didžiausių metinių pajamų ir kai kurių kitų veiksnių.

Grįžti į turinį

Bendras mokesčių režimas

Jei individualus verslininkas nebūtinai moka UTII ir nenaudoja supaprastintos mokėjimų į biudžetą sistemos, jis turi apskaičiuoti mokėjimų sumą ir atlikti jas pagal bendrą apmokestinimo režimą. Tokiu atveju individualus verslininkas moka gyventojų pajamų mokestį ir PVM pagal nustatytas taisykles.

Jeigu individualus verslininkas turi turto, už kurį turi būti mokamos įmokos valstybei, jis privalo mokėti:

• žemės mokėjimas;
• nekilnojamojo turto mokestis fiziniams asmenims;
• transporto apmokėjimas.

Šis režimas ne visada yra pelningas, ypač verslininkams, žengiantiems pirmuosius žingsnius versle.

Pats verslininkas privalo vesti pilną buhalterinę apskaitą, sudaryti pajamų, išlaidų ir ūkinių operacijų knygą.

Kiekvienam mokėjimui į biudžetą reikės pateikti ataskaitas.

Dažniausiai pagrindinis šios schemos pasirinkimo ar atmetimo kriterijus yra PVM. Suskaičiuoti tai nėra taip paprasta, kad tai padarytumėte, turėsite tvarkyti visus dokumentus, visas sąskaitas faktūras ir kas ketvirtį teikti ataskaitas Federalinei mokesčių tarnybai. Remiantis visa tai, jei verslininkas neturi gerų apskaitos žinių, jis turėtų pagalvoti apie kitų rūšių atskaitymus į biudžetą.

Jei individualus verslininkas, užsiimantis statybų veikla, nenusprendė, į kurią sistemą pereiti, ir nepranešė apie tai Federalinei mokesčių tarnybai, jis automatiškai perkeliamas į šią sistemą, tai yra, pagal numatytuosius nustatymus reguliavimo institucijos naudoja bendrą apmokestinimo režimą. . Ji veikia be apribojimų visų rūšių verslui. Šioje sistemoje nėra apribojimų ne tik veiklos rūšims, bet ir darbuotojų skaičiui, gaunamoms pajamoms ir pan.

Taigi kiekvienas individualus verslininkas, kuris yra individualus verslininkas, renkasi statybos darbų apmokestinimą pagal savo verslo ypatybes ir tai, kokia sistema jam visais atžvilgiais atrodo paprastesnė ir geresnė. Bet kad ir koks būtų jūsų pasirinkimas, idealiai užpildytos mokesčių ataskaitos ir laiku sumokėti mokėjimai valstybei yra pagrindinis žingsnis į verslo sėkmę.

Nuosavas verslas