Хувиараа бизнес эрхлэгчид нь хуулийн этгээдийн нэгэн адил барилгын зах зээлийн бүрэн эрхт оролцогчид юм. Барилгын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудтай холбоотой хувиараа бизнес эрхлэгчдийн эрх зүйн байдал нь ХХК эсвэл хуулийн этгээдийн бусад зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс бараг ялгаатай биш юм.

Үүний логик үр дагавар нь хувиараа бизнес эрхлэгч барилга угсралт, зураг төсөл, судалгаанд зориулж SRO авах боломжтой эсэх талаар тулгамдсан асуултын эерэг хариулт юм.

Өөрөөр хэлбэл, хувиараа бизнес эрхлэгчид хуулийн этгээдтэй адил өөрийгөө зохицуулах байгууллагын үйл ажиллагааны дүрэмд захирагддаг. Тэдгээрийг 2017 оны дундуур хүчин төгөлдөр болсон 372-FZ-ээр нэмсэн 315-ФЗ-ийн заалтаар тогтоосон.

№ 372-FZ-ээр тогтоосон SRO-ийн ажилд хувиараа бизнес эрхлэгчдийн оролцооны шинэ дүрэм.

Бараг жилийн дараа хүчин төгөлдөр болсон 2016 оны дундуур ерөнхийлөгчийн гарын үсэг зурсан 372-ФЗ тоот нь барилгын салбарт үйл ажиллагаа явуулж буй өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын ажлын дүрмийг ноцтой өөрчилсөн.

Инноваци нь бараг бүх зах зээлд оролцогчдод нөлөөлсөн: үйл ажиллагааны төрлөөр - барилгачид, дизайнерууд, хайгуулчид, аж ахуйн нэгжийн эрх зүйн хэлбэр - ХХК, хувиараа бизнес эрхлэгч гэх мэт.

Үүний үр дүнд хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан SRO-д элсэх, гишүүнчлэх нөхцөл нэлээд өөрчлөгдсөн.

372-ФЗ-ийн № 372-ФЗ-ээр оруулсан өөрийгөө зохицуулах байгууллагын тухай хууль тогтоомжид оруулсан хамгийн чухал өөрчлөлтүүдийн дунд дараахь зүйлс орно.

• Барилга, зураг төсөл, судалгааны ажилд тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэх SRO-ийн зөвшөөрлийн гэрчилгээг цуцлах;

хувиараа бизнес эрхлэгчид болон ХХК-ийн хувьд SRO-д гишүүнээр элсэх хэрэгцээг тодорхойлдог нөхцөл, шаардлагын үндсэн өөрчлөлт;

зураг төсөл зохиогчид болон маркшейдеруудад хараахан нөлөөлөөгүй байгаа барилгын өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудыг бий болгох бүс нутгийн зарчмыг нэвтрүүлэх;

нөхөн төлбөрийн хоёр төрлийн санг бий болгох. Тэдгээрийн эхнийх нь хөрөнгө нь SRO-ийн оролцогчийн учруулсан хохирлыг нөхөн төлөхөд зориулагдсан бөгөөд хоёр дахь эх үүсвэрийг SRO-ийн гишүүд өрсөлдөөнт худалдан авалтын чиглэлээр гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд ашиглаж болно;

нөхөн төлбөрийн санд оруулсан шимтгэлийн хэмжээг өөрчлөх. Энэхүү шинэлэг зүйл нь голчлон хувиараа бизнес эрхлэгчид болох зах зээлийн томоохон оролцогчдод нөлөөлсөн.

Зөвлөгөө авах хүсэлтээ үлдээж дараах бэлгийг аваарай.

ISO 9001 - Чанарын удирдлагын систем!

OHSAS 18001 - Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн удирдлагын систем!

Ажилчдаа NOSTROY/NOPRIS бүртгэлд оруулахад 40% хөнгөлөлт эдлээрэй!

Ерөнхий захиралд байгаль орчныг хамгаалах ахисан түвшний сургалт!

35,000 рубльээс дээш захиалаад банкны картандаа 10% буцаан аваарай!

Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан SRO-д элсэх хэрэгцээ

372-FZ-ийн оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн нэг онцлог шинж чанар нь барилгын зах зээлд бага хэмжээгээр эсвэл туслан гүйцэтгэгчээр ажилладаг жижиг оролцогчдын нэлээд хэсэг нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагад албадан элсэх шаардлагаас чөлөөлөгдсөн явдал юм.

Энэ нөхцөл байдал нь энэ ангилалд хамаарах ихэнх хувиараа бизнес эрхлэгчдэд шууд хамаатай. Өнөөдөр SRO-ийн гишүүнчлэл нь дараахь нөхцөл байдлын аль нэг тохиолдолд хувиараа бизнес эрхлэгчдэд заавал байх ёстой.

• техникийн үйлчлүүлэгчид, хөгжүүлэгчид, холбооны янз бүрийн хөтөлбөрийн бүс нутгийн операторууд, түүнчлэн барилга байгууламжийг ажиллуулдаг байгууллагуудтай барилга, зураг төсөл, инженерийн судалгаа хийх шууд гэрээ байгуулах;

төрийн болон хотын өмчийн газар дээр судалгаа хийх (хайгуулчдын SRO-ийн гишүүн хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд);

зураг төсөл, барилгын ажлыг бие даан гүйцэтгэж байхдаа хөгжүүлэгчийн статустай хувиараа бизнес эрхлэгчээр ажиллах (барилгачид эсвэл дизайнеруудын SRO-ийн гишүүн бизнес эрхлэгчдэд);

3 сая рубльтэй тэнцэх хэмжээний гэрээнд гарын үсэг зурах, дараа нь хэрэгжүүлэх (барилгад ажиллаж буй хувиараа бизнес эрхлэгчдэд).

Хувиараа бизнес эрхлэгчид холбогдох SRO-д элсэх шаардлагатай болох дээрх нөхцөлүүдийг 372-ФЗ-ээр нэвтрүүлсэн. Тэд туслан гүйцэтгэгчээр эсвэл 3 сая рублиас хэтрэхгүй гэрээний дагуу ажилладаг олон тооны хувиараа бизнес эрхлэгчдэд өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэхгүй байхыг зөвшөөрдөг. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь барилгын салбарт SRO-ийн үйл ажиллагааны шинэчлэлийн хамгийн чухал давуу талуудын нэг юм.

SRO-д элсэх хувиараа бизнес эрхлэгчдэд тавигдах шаардлага

Хувиараа бизнес эрхлэгч барилгын салбарт SRO хүлээн авах боломжтой эсэх асуултын эерэг хариулт нь хувиараа бизнес эрхлэгч нь хууль тогтоомжийн шаардлага, өөрийгөө зохицуулах байгууллагын дүрмийг хангаж байгаа эсэхээс хамаарна. Тэдгээрийг санхүүгийн, мэргэшлийн, даатгалын гэсэн гурван төрөлд хувааж болно.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд SRO-д элсэхэд тавигдах санхүүгийн шаардлага

SRO-д гишүүнээр элсэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгч дараахь зардлыг даах хангалттай санхүүгийн эх үүсвэртэй гэдгээ батлах ёстой.

• нэвтрэх хураамж. Түүний хэмжээ нь SRO-ийн дотоод дүрмээр тодорхойлогддог бөгөөд зарим мэргэжлийн холбоодод нэвтрэх үед төлбөр барагдуулдаггүй;

SRO-д оролцох тогтмол төлбөр. Ийм төлбөрийн давтамжийг өөрөө зохицуулах байгууллага өөрөө тогтоодог. Ихэвчлэн сар эсвэл улирал бүр төлбөрийг ашигладаг;

өөрийгөө зохицуулах байгууллагын нөхөн олговрын санд (CF) оруулсан хувь нэмэр. SRO оролцогчдод, түүний дотор хувиараа бизнес эрхлэгчдэд тавигдах санхүүгийн хамгийн ноцтой шаардлага. Жишээлбэл, барилгын SRO-д учирсан хохирлыг нөхөн төлөхөд CF-д оруулах хамгийн бага хувь нэмэр нь 100 мянган рубль юм. Хэрэв та өрсөлдөөнт худалдан авалтад оролцохыг хүсч байвал дор хаяж 200 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно. Эдгээр хөрөнгийг гэрээний үүргээ биелүүлэхийн тулд CF руу илгээдэг.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд тавигдах шаардлага

Барилгачин, дизайнер, маркшейдеруудын SRO-д элсэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгч нь удахгүй болох үйл ажиллагааны төрөлд тохирсон мэргэжлээр дээд боловсролтой байх ёстой. Нэмж дурдахад өөр нэг зайлшгүй шаардлага бол заасан мэргэжлүүдийн аль нэгэнд дор хаяж 5 жил ажилласан туршлагатай байх явдал юм.

Үүний зэрэгцээ, SRO-д гишүүнээр элсэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгч ажилчдын дунд Үндэсний бүртгэлд орсон 2 мэргэжилтэн байхыг шаарддаггүй. Хуулийн этгээдтэй харьцуулахад хувиараа бизнес эрхлэгчдэд тавигдах шаардлагын цөөн хэдэн ялгааны нэг нь энэ юм. Гэсэн хэдий ч SRO-ийн дүрэмд энэ нөхцлийг заавал дагаж мөрдөх ёстой.

Хариуцлагын даатгалтай холбоотой шаардлага

Өөрийгөө зохицуулах олон байгууллага гишүүний статусаас үл хамааран холбоонд нэгдэхийн тулд хариуцлагын даатгалыг заавал биелүүлэх ёстой гэж үздэг.

Хууль тогтоомжийн өмнөх хувилбарт даатгалын гэрээ байгуулах нь хууль эрх зүйн үүднээс заавал байх албагүй байсан ч үнэн хэрэгтээ даатгалын бодлогыг үргэлж гаргадаг байсан тул энэ нь даатгалын доод хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг олгосон юм. SRO компаны санд оруулсан хувь нэмэр. Ерөнхийдөө 372-FZ-ийг нэвтрүүлсний дараа ижил төстэй нөхцөл байдал үргэлжилсэн тул даатгалд хамрагдах тухай заалт өнөөдөр үйл ажиллагаа явуулж буй ихэнх өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын дүрэмд багтсан хэвээр байна.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид SRO-д элсэхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт

Хувиараа бизнес эрхлэгч хэрхэн SRO-д элсэх боломжтой вэ гэсэн асуултад хариулахдаа мэргэжлийн холбоодын боломжит гишүүн бэлтгэж, өгөх ёстой баримт бичгийн багцыг мартаж болохгүй. Үүнд:

• SRO-д элсэх өргөдөл, түүнчлэн хувиараа бизнес эрхлэгчийн байгуулахаар төлөвлөж буй гэрээний хэмжээг харуулсан мэдээллийн хуудас;

паспорт, бизнес эрхлэгчийн биеийн байцаалт, бүртгүүлсэн газрыг баталгаажуулсан баримт бичиг;

хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн баримт бичиг, түүний дотор бүртгэлийн гэрчилгээ;

No 372-FZ болон SRO-ийн дүрэмд заасан мэргэшлийн шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Тэд хувиараа бизнес эрхлэгч өөрөө (шаардлагатай) болон түүнд ажилладаг мэргэжилтнүүдэд (шаардлагатай бол) хоёуланд нь өргөдөл гаргаж болно;

хариуцлагын даатгалын баримт бичиг, шаардлагатай материал, техникийн бааз, шимтгэл төлөх санхүүгийн боломж гэх мэт.

Барилгачин, дизайнер эсвэл баримт бичиг судлаачдын SRO-д элсэхээр ирүүлсэн хувиараа бизнес эрхлэгчдийн өгөгдсөн жагсаалтын сүүлчийн зүйл нь ийм шаардлагыг өөрөө зохицуулах байгууллагын дүрмээр тогтоосон тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай. Холбооны хууль тогтоомж нь эдгээр баримт бичгийг заавал биелүүлэх ёстой гэж үздэггүй.

*мэдээллийг мэдээллийн зорилгоор нийтэлсэн бөгөөд бидэнд талархлаа илэрхийлэхийн тулд хуудасны холбоосыг найзуудтайгаа хуваалцаарай. Та манай уншигчдад сонирхолтой материалыг илгээх боломжтой. Бид таны бүх асуулт, саналд хариулахаас гадна шүүмжлэл, саналыг сонсохдоо баяртай байх болно [имэйлээр хамгаалагдсан]

Иргэний хуулийн нэгдүгээр хэсэгт зааснаар тус улсын бүх иргэн хуулийн этгээд байгуулахгүйгээр аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхлэх боломжтой. 2010 оны 1-р сарын 1-ээс хойш барилгын үйл ажиллагаанд тусгай зөвшөөрөл олгохгүй, харин ажил гүйцэтгэхийн тулд SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) -д элсэх шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, хувиараа бизнес эрхлэгч нь хуулийн этгээдийн нэгэн адил барилгын чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхлэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та ажил гүйцэтгэхийн тулд барилгачдын SRO-ээс зөвшөөрөл авах ёстой.

SRO нь нэг удаа ажил гүйцэтгэх гэрчилгээ олгодог боловч жил бүр шинэчлэгдэх ёстой. Төр өөрөө өөрийгөө зохицуулах байгууллага байгуулах журмыг л зохицуулдаг, хяналт, хяналт тавьдаг. Загварын чанар, аюулгүй байдлыг бизнес эрхлэгчид өөрсдөө хариуцдаг. SRO нь нөхөн олговрын сантай бөгөөд хохирол учруулсан тохиолдолд торгууль төлдөг.

ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль (55.8-р зүйл), хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл хуулийн этгээдийг удирдан чиглүүлдэг. хүн хөрөнгийн объектод нөлөөлж буй ажил хийж болно. барилга. Үүнийг хийхийн тулд танд зөвшөөрөгдсөн ажлын жагсаалтыг агуулсан SRO гэрчилгээ хэрэгтэй.

Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 624 тоот тушаалаар (2009 оны 12-р сарын 30) SRO-ийн зөвшөөрөл шаардлагатай дараах төрлийн ажлыг тодорхойлсон.

• Инженер геодезийн судалгааны чиглэлээр ажиллана.
• Барилга байгууламж, барилга байгууламжийн суурь, хөрсний төлөв байдлыг судлах.
• Уурхайн байгууламжийг суурилуулах буюу барих.
• Газар төлөвлөлтийн схемийг бэлтгэх.
• Барилгын бүтэц, байгууламж, барилга байгууламжийг шалгах.
• Инженер, геотехникийн судалгааны чиглэлээр ажиллана.
• Ашиглалтанд оруулах ажил.
• Инженерийн болон байгаль орчны судалгааны чиглэлээр ажиллана.
• Трамвай болон төмөр замын замыг суурилуулах буюу барих.
• Метро, ​​хонгил барих.
• Гүүрэн гарц, гүүрэн гарц барих.
• Усанд шумбах ажил, гидравлик инженерийн ажил.
• Инженерийн болон ус цаг уурын судалгааны чиглэлээр ажиллана.
• Нисэх онгоцны буудал, хурдны зам барих, суурилуулах.

Жагсаалтыг бүхэлд нь SRO вэбсайтаас эсвэл Хөгжлийн яамны 2009 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N624 тоот тушаалаар (2011 оны 11-р сарын 14-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) олж болно.

Дараах тохиолдолд өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гэрчилгээ, гишүүнчлэл шаардлагагүй.

• Хувь хүний ​​өгсөн газар дээр гарааш барьж байгаа. хүн өөрийн зорилгоор (энэ тохиолдолд хувь хүн үүн дээр бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахгүй). Эсвэл зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт хийх газар дээр.
• Хөрөнгийн объект биш объектыг сэргээн босгох, барих ажил хийгдэж байна. барилга байгууламж (амбаар, ТҮЦ гэх мэт).
• Туслах байгууламжууд баригдаж байна.
• Найдвартай байдал, аюулгүй байдлыг хариуцдаг дизайны шинж чанарт нөлөөлөхгүй бол объектыг засна.

Үүний үр дүнд хувиараа бизнес эрхлэгч барилгын ажилд нэлээд өргөн хүрээний ажил эрхэлж болно.

Байшин, орон сууцны мэргэжлийн барилга угсралт, засварын ажил нь орон сууцны барилга байгууламжийг бий болгох, сэргээхэд чиглэсэн дараалсан үйл ажиллагааны систем юм. Энэ чиглэлээр үйл ажиллагааны хэтийн төлөв нь харьцангуй хямд боловч өндөр чанартай барилга угсралт, өнгөлгөөний ажилд эрэлт ихтэй байгаатай холбоотой юм. Үүний зэрэгцээ шинэ технологи, сайн материалын бэлэн байдал нь бага хэмжээний гарааны хөрөнгөөр ​​бизнесээ эхлүүлэх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчид барилга, засварын чиглэлээр хувиараа бизнес эрхлэгчдийг нээх боломжийг сонирхож байгааг тайлбарлаж байна.

Хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК: аль нь сонгох нь дээр

Эхлэн бизнес эрхлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгч барилгын болон засварын ажил эрхэлж чадах уу, эсвэл энэ чиглэлээр бизнес эрхлэхийн тулд өөр бизнесийн хэлбэр болох ХХК-ийг сонгох шаардлагатай юу гэж гайхдаг. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзвэл бизнес эрхлэх хоёр хэлбэрийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой бөгөөд сонголт нь зөвхөн тухайн хүний ​​үзэл бодлоос хамаарна.

Хувиараа бизнес эрхлэгч болон ХХК-ийн хооронд шийдвэр гаргахын тулд бизнес эрхлэх эдгээр хэлбэрийн давуу болон сул талуудыг ойлгох хэрэгтэй. Хувиараа бизнес эрхлэгч нээх нь илүү хялбар бөгөөд бизнес эрхлэгч өөрийн үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг бие даан удирддаг. Нөгөөтэйгүүр, хувиараа бизнес эрхлэгчийг зарах боломжгүй, зөвхөн бие даан ажиллуулдаг бөгөөд бүх өмч хөрөнгөөрөө өрийг хариуцдаг.

ХХК-ийг худалдаж авах эсвэл зарах боломжтой бөгөөд гишүүдийн хариуцлага нь тэдний оруулсан хувь нэмэртэй пропорциональ байна. Гэхдээ бүртгэлийн зардал өндөр, ХХК нь хамаагүй илүү татвар төлдөг.

Удирдлагын хоёр хэлбэр нь өөр өөр нөхцөл байдалд илүү тохиромжтой байж болно. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар бизнес эрхлэгч анхнаасаа нэг их ялгаа олж харахгүй байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэгч нээх нь илүү дээр бөгөөд хялбар байдаг.

Барилгын ажилд хувиараа бизнес эрхлэгчдийг бүртгэх

Өнөөдөр хувиараа бизнес эрхлэгчийг барилгын ажилд бүртгүүлэх нь хоорондоо холбоотой хэд хэдэн үе шатаас бүрдэх нэлээд энгийн журам юм.

1. Барилга, засварт тохирсон OKVED-ийг сонгох.
2. Татварын дэглэмийн сонголт.
3. Улсын татвар төлөх.
4. Баримт бичгийн багцыг татварын албанд ирүүлэх.

Уг процедур нь 3-аас 5 хоног үргэлжилдэг бөгөөд бүртгэлийн баримт бичгийг хүлээн авсан яг огноог ихэвчлэн баримт дээр зааж өгдөг. Заасан хугацааны дараа шинэ хувиараа бизнес эрхлэгч татварын бүртгэлийн гэрчилгээ, Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн бүртгэлийн хуудсыг № P60009 маягтаар авах ёстой.

OKVED-г сонгож байна

Хувиараа бизнес эрхлэх эхний алхам бол бизнес эрхлэгчийн ирээдүйд хийхээр төлөвлөж буй эдийн засгийн үйл ажиллагааны кодыг сонгох явдал юм. Кодуудыг бүх Оросын ангилагчийн дагуу сонгосон: 2017 оноос хойш зөвхөн нэг хувилбар хүчин төгөлдөр болсон - OKVED-2.

OKVED-ийн дагуу бизнес эрхлэх ангилалд анхны хөрөнгийн хэмжээ, өмчийн хэлбэр, татварын тогтолцоо нөлөөлдөггүй. Хамгийн чухал зүйл бол төлөвлөсөн үйл ажиллагаа юм.

Хувиараа бизнес эрхлэгч үүсгэхдээ бүртгэлийн өргөдөлд OKVED кодыг зааж өгөх ёстой.

OKVED нь 17 хэсгээс бүрддэг (А-аас Q хүртэл) бөгөөд үүнд бизнес эрхлэгчдийн хийж буй бүх төрлийн үйл ажиллагааг тайлбарладаг. Барилга, засварын ажил нь F хэсэгтэй тохирч байна. Энэ бүлэгт томоохон болон одоогийн засвар, түүнчлэн шинэ барилгын ажил орно; мөн хот төлөвлөлт, архитектур, барилгын зураг төслийн үйл ажиллагааг оруулаагүй болно.

"Түлхүүр гардуулах орон сууцыг засварлах, дуусгах" OKVED кодуудын багц

Барилга, засварын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг хувиараа бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагаа нь голчлон байрыг засварлах, түлхүүр гардуулах ажлаас бүрддэг. Энэ үйл ажиллагааны үндсэн код нь OKVED 45.45 бөгөөд энэ нь дуусгах, дуусгах ажлыг тодорхойлдог.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид нэмэлт код ашиглаж болно.

• 45.31 – цахилгаан угсралтын ажил;
• 45.32 - дулаалгын ажил;
• 45.33 - ариун цэврийн болон техникийн ажил;
• 45.42 – мужаан, мужааны ажил;
• 45.43 - шалны хучилт ба ханын бүрээс;
• 45.44 – будах, шилний ажил.

Хувиараа бизнес эрхлэгч хэд хэдэн OKVED кодыг сонгох эрхтэй боловч гол нь нэг байх ёстой. Кодууд болон тэдгээрийн бүлгүүдийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг ангилагчийн цахим хувилбараас авах боломжтой.

Баримт бичгийн багц

Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхийн тулд ОХУ-ын иргэнд зөвхөн гурван баримт бичиг шаардлагатай болно.

• иргэний паспортын хуулбар;
• улсын татвар төлсөн баримт;
• одоогийн загвар (P21001) дагуу боловсруулсан хувиараа бизнес эрхлэгч нээх өргөдөл.

Та татварын албаны вэбсайтаас дээжийг татаж авах боломжтой.

Хэрэв бизнесийг зуучлагчийн тусламжтайгаар бүртгүүлсэн бол ийм төлөөлөгч нь итгэмжлэл, түүнчлэн түүний биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх ёстой. ОХУ-д бизнес нээхийг хүсч буй гадаадын иргэн ОХУ-д оршин суух зөвшөөрөлтэй байх ёстой (TRP, оршин суух зөвшөөрөл).

Татварын тогтолцоог сонгох

Татварын тогтолцоог сонгох нь хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд онцгой чухал асуудал бөгөөд энэ нь тайланг хэр олон удаа ирүүлэх, хэр хэмжээний шимтгэл төлөх шаардлагатайг тодорхойлдог. Барилгын салбарт дөрвөн систем ашиглагдаж байна.

• ерөнхий (OSNO);
• хялбаршуулсан (USN);
• патент (PSN);
• тооцоолсон орлогын нэгдсэн татвар (UTII).

Тэдний онцлог шинж чанаруудыг харцгаая:

1. OSNO нь томоохон бизнес эрхлэгчид болон НӨАТ шаардлагатай хүмүүст оновчтой боловч бизнес эрхлэх эхэн үед ашиггүй байдаг.
2. Татварын хялбаршуулсан систем нь анхлан бизнес эрхлэгчдийн дунд түгээмэл байдаг. Энэ нь тохиромжтой, учир нь 3 ерөнхий татварын оронд зөвхөн нэг татвар төлөх шаардлагатай болно.
3. PSN нь зөвхөн хувиараа бизнес эрхлэгчдэд хамаарах бөгөөд энэ нь нэг сараас нэг жилийн хугацаанд үйл ажиллагааны патент авах, энэ хугацаанд бусад татвар төлөхгүй байх боломжийг олгодог.
4. UTII төлөхдөө хувиараа бизнес эрхлэгч хэр их орлого авсан нь хамаагүй. Зөвхөн хуульд заасан хэмжээгээр татвар ногдуулдаг.

Бүртгэгдсэн бүх татварын дэглэмийн дотроос шинжээчид бизнес эрхлэгчдэд хялбаршуулсан хувилбарыг сонгохыг зөвлөж байна. Хэрэв хүсвэл татварын дэглэмийг дараа нь өөрчилж болно.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдийг бүртгэх сонголтууд

Барилга, засвар эсвэл бусад чиглэлээр хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгэх хэд хэдэн арга байдаг.

• ганцаараа;
• онлайн;
• зуучлагчдын тусламжтайгаар.

Хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн хугацаа нь татварын албанд шаардлагатай бичиг баримтыг ирүүлснээс хойш 3 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана. Бизнесийг бүртгэх аргаас үл хамааран энэ хугацааг багасгах боломжгүй юм.

хувиараа бизнес эрхлэгчдийн бие даасан бүртгэл

Шинэ бизнесийг бие даан байгуулах нь их хэмжээний зардал шаарддаггүй бөгөөд шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд эрх баригчидтай харилцах онцлогийг ойлгох боломжийг олгодог тул оновчтой гэж үздэг. Энэ тохиолдолд иргэн дээр дурдсан баримт бичгийн багцыг татварын албанд авч явахад л хангалттай.

Тухайн татварын албанаас шаардлагатай татварын гэрчилгээг хүлээн авснаар хувийн бүртгэлийн үйл явц дуусна.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдийг онлайнаар бүртгэх

Өнөөдөр та хувиараа бизнес эрхлэгчийг алсаас бүртгүүлэх боломжтой. ОХУ-ын Холбооны татварын албаны вэбсайт нь үүнд тусалдаг бөгөөд бизнес эрхлэгчдэд бүх процедурыг онлайнаар явуулахыг санал болгож байна. Баримт бичгийн багц нь шууд утгаараа автоматаар үүсдэг: тохирох цонхонд та паспортын мэдээлэл, TIN-ээ оруулах, мөн хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэх өргөдлийг бөглөх шаардлагатай. Үүнээс гадна та улсын хураамжийг алсаас, жишээлбэл, гар утаснаасаа төлөх боломжтой.

Бизнесээ бүртгүүлэх энэ арга нь цагаа үнэлдэг, дараалалд зарцуулахыг хүсдэггүй өөртөө итгэлтэй PC хэрэглэгчдэд тохиромжтой.

Зуучлагчаар дамжуулан бүртгүүлэх

Зуучлагчаар дамжуулан хувиараа бизнес эрхлэх гуравдахь хувилбар бий. Энэ аргын давуу тал нь иргэдийн цагийг хэмнэдэг боловч энэ сонголт нь хамаагүй илүү үнэтэй байдаг. Улсын хураамжаас гадна та зуучлагч өөрөө болон нотариатчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай бөгөөд түүнд итгэмжлэл гаргах болно.

Ийм бүртгэлийн үеэр хувиараа бизнес эрхлэгчийн гол ажил бол баримт бичгээ зуучлагч руу шилжүүлэх явдал юм (ихэвчлэн тэдгээр нь олон талт төвүүд байдаг). Үлдсэнийг нь зуучлагч өөрөө хийнэ.

Хувиараа бизнес нээхэд хэр их зардал гарах вэ?

Бүртгэлийн аргаас хамааран хувиараа бизнес эрхлэгч нээх зардал өөр өөр байдаг. Эхний хоёр нь бизнес эрхлэгчдэд хамгийн хямд байдаг: өөрийгөө бүртгүүлэх эсвэл онлайнаар бүртгүүлэх тохиолдолд цорын ганц хураамж нь 800 рублийн улсын хураамж юм.

Зуучлагчаар дамжуулан хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгэх нь хэдэн мянган илүү үнэтэй байх болно: нотариатын үйлчилгээ (500-1000 рубль), нэмэлт зардал.

Хэн SRO-ийн гишүүн болох ёстой

Одоогийн байдлаар барилгын ажилд хувиараа бизнес эрхлэгчдэд ямар ч хязгаарлалт байхгүй бөгөөд бүх үйлдлийг тусгай зөвшөөрөлгүйгээр хийх боломжтой - 2010 онд үүнийг цуцалсан. Өнөөдөр барилгын тусгай зөвшөөрөл нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагын (SRO) зөвшөөрлөөр солигдсон.

SRO зөвшөөрлийг тодорхойгүй хугацаагаар олгодог бөгөөд нэлээд их хэмжээний санхүүгийн зардал шаарддаг.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид нэг удаагийн нөхөн олговор, элсэлтийн хураамж төлөх, шаардлагатай бол даатгалын бодлого худалдаж авах, мөн сар бүр гишүүнчлэлийн хураамж төлөх шаардлагатай.

Зөвхөн зарим төрлийн барилга, засварын ажил нь хувиараа бизнес эрхлэгчдийг байгууллагад элсэхийг шаарддаггүй. Эдгээр бүтээлүүд нь:

• гипсэн хавтанг дуусгах;
• засал чимэглэл;
• малтлага;
• будах, хавтанцар хийх ажил;
• Засвар үйлчилгээ.

Энэ чиглэлийн бусад бүх төрлийн үйл ажиллагаа нь хувиараа бизнес эрхлэгчээс өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэхийг шаарддаг. SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр хувиараа бизнес эрхлэгчийн үйл ажиллагаа хууль ёсны биш болно.

Барилгын ажилд тайлагнадаг хувиараа бизнес эрхлэгч

Барилгын салбарын хувиараа бизнес эрхлэгчид хоёр төрлийн тайлан ирүүлэх ёстой.

1. Хувиараа бизнес эрхлэгчийн өөрийнх нь тайлан. Үүнд ажилчдын дундаж тоо, төсөвт гадуурх сан, Тэтгэврийн санд төлсөн тайлан, татвар зэрэг орно.
2. Хувиараа бизнес эрхлэгчид ажилчдадаа ирүүлсэн тайлан. Энэ нь Нийгмийн даатгалын сан, Тэтгэврийн сан, түүнчлэн хувь хүний ​​орлогын албан татварын тайлангаас бүрдэнэ.

Хуулийн дагуу хувиараа бизнес эрхлэгчид улирлын тайлангаа 30 хоног, жилийн тайлангаа 100 хоногийн дотор гаргах ёстой. Татварын албанд тайлан гаргахаасаа өмнө асуудал, шийтгэлээс зайлсхийхийн тулд тэдгээрийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй.

Хувиараа бизнес эрхлэгчийг 7 үе шаттайгаар бүртгэх: Видео

SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) нь ижил төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг эсвэл ижил төстэй мэргэжлийн шинж чанартай хувиараа бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдүүдийн нэгдэл юм. Ийм байгууллагыг байгуулсны дараа төр нь өөрийн чиг үүргийнхээ нэг хэсгийг, тухайлбал, тодорхой ангиллын ажилд хяналт, хяналтыг шилжүүлсэн. Өөрөөр хэлбэл, төрийн байгууллагууд эцсийн үр дүнг л үнэлдэг. SRO нь инженер, дизайнер, барилгын ажилчдыг нэгтгэдэг. Барилгын салбарт хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан SRO-д элсэх нь заавал байх ёстой журам юм. Үүнд юу хэрэгтэй вэ, бизнес эрхлэгч нь SRO-ийн гишүүн болоход ямар ашиг тус хүртдэг вэ.

Хувиараа бизнес эрхлэгч нь хуулийн этгээдтэй адил тэгш эрхтэйгээр барилгын салбарт ажиллах боломжтой.

2019 онд барилгын ажилд хувиараа бизнес эрхлэгчийг хэрхэн нээх талаар алхам алхмаар зааварчилгааг үзүүлэв.

1. OKVED-г сонгоно уу. Сонголтыг 2017 оноос хойш хэрэгжиж байгаа бүх Оросын ангилагч OKVED-2-ээс хийсэн. Энэ үе шатны гол зорилго нь үйл ажиллагааны тодорхой чиглэлийг тодорхойлох явдал юм. Бүртгэлийн өргөдөлд кодыг зааж өгөх ёстой. Барилгын чиглэл нь Ангилагчийн F хэсэгтэй тохирч байна. Энэ хэсэгт засварын янз бүрийн чиглэлүүд (их ба одоогийн), шинэ барилга байгууламж орно. Хот төлөвлөлт, архитектур, дизайныг энэ хэсэгт оруулаагүй болно. Бизнес эрхлэгч зөвхөн нэг үндсэн OKVED болон хязгааргүй тооны нэмэлтийг сонгоно. Сүүлчийн сонголтыг хийх нь хувиараа бизнес эрхлэгч эдгээр чиглэлд заавал ажиллах болно гэсэн үг биш юм.
2. Татварын хэлбэрийг сонгох. Барилгын салбарын хувиараа бизнес эрхлэгчид болон байгууллагуудын хувьд OSNO, хялбаршуулсан татварын систем, UTII, PSN гэсэн 4 горим байдаг. Ирээдүйд та холбогдох өргөдөл бичиж өөр татварын горимд шилжиж болно.
3. Улсын татвар төлөх - 800 рубль.
4. Баримт бичгийг Холбооны татварын албанд шилжүүлэх. Зөвхөн 3 баримт бичиг шаардлагатай: паспорт, татвар төлсөн баримтыг баталгаажуулсан баримт, P21001 маягтыг бүртгүүлэх өргөдөл.

Барилгын салбарт ажилладаг хувиараа бизнес эрхлэгчдийн дунд хамгийн алдартай OKVED стандартууд:

• 45.31 - цахилгаан угсралтын ажил;
• 45.32 - дулаалгын ажил;
• 45.33 - ариун цэврийн болон техникийн ажил;
• 45.42 - мужааны болон мужааны ажил;
• 45.43 - шалны бүрээс ба хананы бүрээс;
• 45.44 - будаг, шилний ажил.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлсний дараа бүртгэл дууссан гэж үзнэ. Процедурын үргэлжлэх хугацаа 3-5 хоног байна. Бизнес эрхлэгч нь Холбооны татварын албанд бүртгүүлэхийн тулд биечлэн өргөдөл гаргахаас гадна төлөөлөгчдөө нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэл гаргаж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнээс гадна онлайнаар бүртгүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч барилгын бизнес эрхлэх бэлтгэл үүгээр дуусдаггүй, хувиараа бизнес эрхлэгчид SRO-ээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Хэрэв бүртгүүлсний дараа хувиараа бизнес эрхлэгч татварын тусгай дэглэмийн аль нэгэнд шилжих өргөдөл гаргаагүй бол OSNO автоматаар хэрэгжинэ. Тусгай горимыг ашиглах зөвшөөрөл шаардлагагүй, өргөдөл нь мэдэгдлийн шинж чанартай байдаг.

Одоогоор барилгын салбарт хувиараа бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагаанд ямар нэгэн хязгаарлалт байхгүй. 2010 онд хүчингүй болсон тусгай зөвшөөрөл авалгүйгээр бизнес эрхэлдэг. Лицензийн орлуулалт нь SRO гэрчилгээ юм. Ийм баримт бичгийг хязгааргүй хугацаагаар олгодог бөгөөд санхүүгийн ихээхэн зардалтай холбоотой байдаг.

Гэсэн хэдий ч өөрийгөө зохицуулах байгууллагад оролцогчид хэд хэдэн давуу талыг олж авдаг.

Бизнес эрхлэгч өөрөө өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гишүүнчлэлээ алдаж магадгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дүрмээр бол гуравдагч этгээдэд хохирол учруулах, гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй, зохих зөвшөөрөлгүй ажил хийх гэсэн 3 үндсэн шалтгаантай.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид барилгын ажлыг төлөвлөх, гүйцэтгэхийн тулд SRO-ийн зөвшөөрөл авахын тулд үүсгэн байгуулах баримт бичиг, түүнчлэн нөөцийн талаархи мэдээлэл (хөдөлмөр, эд хөрөнгийн аль аль нь) шаардлагатай. Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан SRO-д элсэхийн тулд нөхөн олговор, элсэлтийн хураамж, дараа нь сар бүр гишүүнчлэлийн хураамж төлөх шаардлагатай. Мөн зарим өөрийгөө зохицуулах байгууллагууд даатгалын бодлогыг худалдан авахыг шаарддаг.

Бизнес эрхлэгчид SRO-д элсэх шаардлагагүй олон тооны барилга, засварын ажил байдаг.

Үүнд:

• засал чимэглэл, будах, өнгөлөх, малтлага хийх ажил;
• Засвар үйлчилгээ;
• гипсэн хавтангийн өнгөлгөө.

Барилгын бизнесийн бусад бүх салбарт өөрийгөө зохицуулах байгууллагад гишүүнээр элсэх шаардлагатай.

Юуны өмнө SRO-ийн үйл ажиллагаа нь хөгжүүлэгчийн татсан гүйцэтгэгчдийг хянахад чиглэгддэг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажлын явцад хөгжүүлэгч нь ерөнхий гэрээний үндсэн дээр ажил зохион байгуулахын тулд гуравдагч этгээдийг татсан бол ерөнхий гүйцэтгэгчээс SRO-ийн зөвшөөрөл шаардлагатай. Хэрэв хөгжүүлэгч гэрээлэгчдийг бие даан хайж байгаа бол SRO зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Барилгын ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл авахын өмнө батлагдсан жагсаалтын дагуу баримт бичгийн багц бүрдүүлэх шаардлагатай. Барилга, засварын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж буй хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан SRO гэрчилгээ авах жагсаалт нь тухайн байгууллага, түүнчлэн SRO-ийн төрлөөс хамааран ихээхэн ялгаатай байж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Гэсэн хэдий ч SRO-ийн хүсэлт нь баримт бичгийн багцад тавигдах стандарт шаардлагаар хязгаарлагдахгүй бөгөөд хууль тогтоомж нь нэмэлт шаардлагыг тогтоохыг зөвшөөрдөг бөгөөд энэ нь багцыг өргөжүүлнэ гэсэн үг юм.

Ихэнх SRO-д элсэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгчид дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Өөрчлөлтийг бүртгэх тухай Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хавсаргасан гэрчилгээ эсвэл хуулбар бүхий OGRNIP гэрчилгээ. Хуулбарыг нь өгөхөд хангалттай. Бизнес эрхлэгч өөрөө баталж чадна.
2. Бизнес эрхлэгчийн баталгаажуулсан TIN-ийн хуулбар.
3. Бизнес эрхлэгчийн баталгаажуулсан татварын албанд бүртгүүлсэн тухай мэдэгдлийн хуулбар.
4. Статистикийн кодууд (эх хувь эсвэл Росстатын вэбсайтаас "шинэ" хуулбар).
5. Баримт бичгийг ирүүлэхээс 30-аас доошгүй хоногийн өмнө гаргасан хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.
6. Паспорт. Хуулбарыг хувиараа бизнес эрхлэгч баталгаажуулсан болно.
7. Хувиараа бизнес эрхлэгч, түүнчлэн SRO оролцогчид нэр дэвшигчийн ажилчдын мэргэшлийн талаархи мэдээлэл (жишээлбэл, дипломын хуулбар, ажлын дэвтэр, барилгын салбарт 3 ба түүнээс дээш жил ажилласан туршлагатай, хувиараа бизнес эрхлэгчээр баталгаажуулсан баримт бичиг, баримт бичиг). ахисан түвшний сургалтанд).
8. Заасан ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах хөрөнгийн чөлөөт хэлбэрийн жагсаалт. Зөвхөн нэрийг нь зааж өгөхөөс гадна тоног төхөөрөмжийг эзэмшиж байгаа эсвэл түрээсэлсэн эсэх талаар тэмдэглэл хийх нь чухал юм.
9. Одоогийн лиценз эсвэл SRO гэрчилгээний хуулбар.
10. Текст файлд: банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, холбоо барих мэдээлэл (утас, имэйл хаяг, бизнес эрхлэгчийн төрсөн он сар өдөр, газар, вэбсайтын холбоос).
11. Бизнес эрхлэгчийн хийхээр төлөвлөж буй SRO ангилагчаас заасан үйл ажиллагааны төрөл ба дэд төрлүүд. Баримт бичгийг бэлтгэх үнийг сонгосон төрлүүдийн тоонд үндэслэн тооцдог. Үйл ажиллагааны төрөл, дэд төрлүүдийг тэмдэглэх нь чухал юм.

Хувиараа бизнес эрхлэгч зөвхөн шалгалтын дараа л барилгын ажил эрхлэх боломжтой. SRO-ийн зөвшөөрөл авах нь зөвхөн хөрөнгийн барилгын аюулгүй байдлыг хангахад нөлөөлж буй төслийн баримт бичгийг бэлтгэх ажилд л шаардлагатай. Барилга угсралтын үндсэн үе шат болох дизайны хувьд нөхцөл байдал нь арай өөр бөгөөд чанар нь зөвхөн объектыг ашиглах тав тух, ашиглалтын хугацааг төдийгүй аюулгүй байдлыг тодорхойлдог. Гэсэн хэдий ч дизайнеруудын нөхөн олговрын санд оруулсан хувь нэмэр нь SROS-д оруулсан хувь нэмэрээс 2 дахин бага байна. Мөн материал техникийн тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлага байхгүй. Харин боловсон хүчний мэргэшлийн шаардлагыг аль болох хатуу тавьдаг. Тиймээс мэргэшсэн дээд боловсролтой ажилчдын тоо (3-аас доошгүй), мөн мэргэжлээрээ хамгийн бага туршлага (5 жил) байх шаардлага тавигддаг. Түүнчлэн 5 жил тутамд ахисан түвшний сургалтад хамрагдах шаардлагатай. Барилгачин, дизайнеруудын баримт бичгийн багцын гол ялгаа нь сүүлийнх нь ISO гэрчилгээтэй (техникийн хувьд нарийн төвөгтэй объект, түүнчлэн аюултай, стандарт бус объектуудыг төлөвлөхөд зориулагдсан) байдаг.

Зарим SRO нь бүх нэр дэвшигчээс гуравдагч этгээдийн өмнө хариуцлагын даатгалтай байхыг шаарддаг.

SRO статус өндөр байх тусам нэр дэвшигчдэд тавигдах шаардлага өндөр байна. Шаардлагатай бичиг баримтын талаархи бүрэн мэдээллийг арилжааны саналыг цахим шуудангаар дамжуулан авах боломжтой.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн барилгын бизнесийн үйл ажиллагаа нь хоёр төрлийн тайлан ирүүлэхийг шаарддаг.

• сонгосон татварын дэглэмийн дагуу. Найрлага нь сонгосон горимоос хамаарна. Татварын үндсэн хэлбэрийг ашигладаг бизнес эрхлэгчдэд хамгийн бүрэн гүйцэд тайлагнах шаардлагатай. Татварын хялбаршуулсан систем ба UTII нь хялбаршуулсан нягтлан бодох бүртгэл, татварын тайлан гаргах боломжийг олгодог. Патент нь мэдүүлэг өгөхийг заагаагүй боловч KUDiR-ийг хадгалахыг шаарддаг;
• төсвөөс гадуурх сан, Тэтгэврийн санд тайлагнах. Дараах төрлийн тайлангуудыг хэлнэ: ажилчдын дундаж тоо, ОХУ-ын Тэтгэврийн сан, Нийгмийн даатгалын сангийн тайлан, хувь хүний ​​орлогын албан татварын тайлан.

Хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний дагуу бизнес эрхлэгчид улирлын тайлан гаргахад 30 хоног, жилийн тайлан гаргахад 100 хоног өгдөг. Энэ чиглэлээр бизнес эрхлэгчдийн хамгийн түгээмэл баримт бичгийн нэг бол хувиараа бизнес эрхлэгчдийн гүйцэтгэсэн барилгын ажлын гэрээ юм. Энэхүү гэрээ нь орлогоос гарч болзошгүй зардлыг хасах эрхийг олгосон. Ирээдүйд хууль эрх зүйн болон бусад санхүүгийн зардлаас зайлсхийхийн тулд бизнес эрхлэгчид гэрээг зөв хийх нь чухал юм. Ийм гэрээний гол ялгаатай шинж чанар нь гүйцэтгэгч ажлыг гүйцэтгэх нөхцлийг бүрдүүлэх захиалагчийн үүрэг юм. Ажлын үр дүнг хүлээн авах нь актын дагуу хийгддэг бөгөөд хэрэв санал зөрөлдөөн байгаа бол холбогдох баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид тайлангаа цаг тухайд нь гаргаж, татвараа төлөх ёстой. Эдгээр хуулийн шаардлагыг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг.

Тиймээс SRO-д элсэх үүрэг нь гишүүдэд тавигдах өндөр шаардлагаас шалтгаалан барилгын үйлчилгээний чанарыг эрс сайжруулсан. SRO нь тогтмол, үр дүнтэй хөгжиж байна. Тиймээс, гишүүнчлэлийн татвар төлөх шаардлагатай, баримт бичгийн багцад гайхалтай шаардлага тавьдаг ч оролцогч бизнес эрхлэгч ихээхэн ашиг хүртдэг.

Хэрэв бизнес эрхлэгч барилгын бизнес эрхлэхээр шийдсэн бол барилгын ажлын явцад хувиараа бизнес эрхлэгчдэд татварын тогтолцоо ямар байх ёстой вэ гэсэн асуулттай тулгардаг. Татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн нарийн төвөгтэй байдал, төсөвт төлөх төлбөрийн хэлбэр нь энэ сонголтоос хамаардаг тул хувийн бизнесээ эхлүүлж буй бизнесмэн бүр ямар системээр төлбөр тооцоо хийхээ шийдэх нь чухал юм.

Тооцооллын орлогын нэг татвар

Бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа эрхэлдэг бүх хүмүүс Холбооны татварын албанд тайлангаа гаргаж, татварыг тогтоосон хугацаанд, хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй. Төрд төлбөр хийх энэхүү схем нь бизнес эрхлэгчдийн амьдралыг ихээхэн хялбаршуулдаг. Гэхдээ нэг бэрхшээл бий: энэ төрлийн төлбөрийг зөвхөн тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд ашиглах боломжтой бөгөөд тэдгээрийн жагсаалтыг ОХУ-ын Татварын хуульд тусгасан болно. UTII-ийг төлөх схемийг авч үзэхдээ бизнес эрхлэгч эдгээр төлбөрийг өөрийн үйл ажиллагааны төрлөөс хийх эсэхээ тодорхойлох шаардлагатай, учир нь одоо зарим төрлийн бизнест UTII дэглэм заавал байх ёстой.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид (барилга) татварын энэхүү тогтолцоог хүн амд ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх зэрэг үйл ажиллагаанд ашиглаж болно. Ахуйн үйлчилгээнд хувийн орон сууц барихаас бусад орон сууц, бусад барилга байгууламжийг засварлах, барих ажлыг багтааж болно. Тиймээс, хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч хүн амд засвар, барилгын үйлчилгээ эрхэлдэг бөгөөд хэрэв энэ үйл ажиллагаа явуулж буй нутаг дэвсгэрт энэ төрлийн үйл ажиллагаанд UTII нэвтрүүлсэн бол хувиараа бизнес эрхлэгч нь UTII төлөх үүрэгтэй.

Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч нь UTII-д хамаарах эдгээр төрлийн ажил болон бусад үйл ажиллагаа эрхэлдэг бол энэ төрлийн үйл ажиллагаанд сонгосон татварын схемийн дагуу татвар, хураамж төлнө. Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч UTII схемийн дагуу албан татвар ногдуулахгүй бол тэрээр төсөвт төлбөр хийх өөр системийг сонгох эрхтэй.

Төсөвт төлөх энэ төрлийн төлбөрийн чухал давуу тал нь тэдгээрийн хэмжээ нь үргэлж тогтмол байдаг бөгөөд хувиараа бизнес эрхлэгчийн бодит орлогоос хамаардаггүй бөгөөд төлбөрийн хэмжээг тухайн бизнесийн цар хүрээ, жишээлбэл, ажилчдын тоо эсвэл тээврийн хэрэгслийн тоо. Энэ татварыг ажилчдын төлсөн даатгалын шимтгэлээр бууруулах боломжтой. Заримдаа үүнээс болж татварын хэмжээг бараг хоёр дахин бууруулах боломжтой байдаг.

Агуулга руу буцах

Хялбаршуулсан татварын систем

Энэ бол бизнес эрхлэгчдийн дунд түгээмэл хэрэглэгддэг схем юм. Энэ схемийг ашиглан бизнесмэн гурван татвар биш, зөвхөн нэг татвар төлдөг бөгөөд улиралд нэг удаа төлдөг бөгөөд жилд нэг удаа тайлан гаргадаг. Барилга угсралтын ажил эрхэлдэг бизнес эрхлэгч энэ татварын тогтолцоонд сайн дурын үндсэн дээр шилжих боломжтой бөгөөд энэ төрлийн төлбөрийг заавал төлөх ёстой төрлийн ажилд UTII-тэй нэгтгэж болно.

Гэрийн засвар, барилгын ажил эрхэлдэг хувиараа бизнес эрхлэгчид патентын үндсэн дээр хялбаршуулсан татварын тогтолцоонд шилжиж болно. Барилгын хувиараа бизнес эрхлэгчдийн татварыг зохицуулах ийм схемийн дагуу бизнес эрхлэгч нь тайлант хугацаанд дунджаар 5 хүнээс хэтрэхгүй хөлсний ажилчдыг татах боломжтой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Энэ системийг сонгохын тулд та хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор эсвэл 12-р сарын 31-ээс өмнө Холбооны татварын албанд дараа жилийн дараа нэн даруй энэ схемд шилжихийн тулд өргөдөл гаргах шаардлагатай. Энэ системийг үргэлж ашиглах боломжгүй гэдгийг анхаарна уу. Үүнийг ашиглах боломжгүй зарим төрлийн бизнест хязгаарлалт байдаг. Нэмж дурдахад, жилийн орлогын дээд хэмжээ болон бусад хүчин зүйлүүдэд хязгаарлалт тавьдаг.

Агуулга руу буцах

Татварын ерөнхий дэглэм

Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч нь UTII төлөх шаардлагагүй бөгөөд төсөвт хялбаршуулсан төлбөрийн системийг ашигладаггүй бол төлбөрийн хэмжээг тооцоолж, татварын ерөнхий дэглэмийн дагуу хийх ёстой. Энэ тохиолдолд хувиараа бизнес эрхлэгч нь тогтоосон журмын дагуу хувь хүний ​​орлогын албан татвар, НӨАТ төлдөг.

Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч нь улсад шимтгэл төлөх ёстой эд хөрөнгөтэй бол дараахь зүйлийг төлөх үүрэгтэй.

• газрын төлбөр;
• хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татвар;
• тээврийн төлбөр.

Энэ горим нь үргэлж ашигтай байдаггүй, ялангуяа бизнест анхны алхамаа хийж буй бизнес эрхлэгчдэд ашигтай байдаг.

Бизнесмэн өөрөө нягтлан бодох бүртгэлийг бүрэн хөтөлж, орлого, зарлага, бизнесийн гүйлгээний дэвтэр гаргах ёстой.

Төсөвт төлөх төлбөр бүрийн хувьд тайлан гаргах шаардлагатай болно.

Ихэнх тохиолдолд энэ схемийг сонгох эсвэл татгалзах гол шалгуур нь НӨАТ юм. Үүнийг тооцоолох нь тийм ч хялбар биш бөгөөд үүнийг хийхийн тулд та бүх баримт бичиг, бүх нэхэмжлэхийг эмх цэгцтэй байлгаж, улирал бүр Холбооны татварын албанд тайлан ирүүлэх шаардлагатай болно. Энэ бүхний үндсэн дээр бизнесмэн нягтлан бодох бүртгэлийн талаар сайн мэдлэггүй бол төсөвт бусад төрлийн суутгал хийх талаар бодох хэрэгтэй.

Хэрэв барилгын үйл ажиллагаа эрхэлдэг хувиараа бизнес эрхлэгч аль системд шилжихээ шийдээгүй бөгөөд энэ талаар Холбооны татварын албанд мэдэгдээгүй бол түүнийг автоматаар энэ системд шилжүүлдэг, өөрөөр хэлбэл татварын ерөнхий дэглэмийг зохицуулах байгууллагууд анхдагч байдлаар ашигладаг. . Энэ нь бүх төрлийн бизнест хязгаарлалтгүйгээр ажилладаг. Энэ системд зөвхөн үйл ажиллагааны төрлөөс гадна ажилчдын тоо, хүлээн авсан орлого гэх мэт хязгаарлалт байхгүй.

Тиймээс хувиараа бизнес эрхлэгч хувиараа бизнес эрхлэгч бүр өөрийн бизнесийн онцлог, аль систем нь түүнд илүү хялбар, бүх талаараа илүү сайн санагдаж байгааг харгалзан барилгын ажилд татвар ногдуулах аргыг сонгодог. Гэхдээ таны сонголтоос үл хамааран татварын тайлангаа сайн хийж, улсад цаг тухайд нь төлөх нь бизнесийн амжилтад хүрэх гол алхам юм.

Хувийн бизнес