Întreprinzătorii individuali sunt aceiași participanți cu drepturi depline pe piața construcțiilor ca și persoanele juridice. Statutul juridic al întreprinzătorilor individuali în raport cu organizațiile de autoreglementare care activează în domeniul construcțiilor nu este practic diferit de SRL-urile sau alte forme organizatorice și juridice ale persoanelor juridice.

Consecința logică a acestui lucru este un răspuns pozitiv la întrebarea presantă dacă un antreprenor individual poate obține un SRO pentru construcție, proiectare sau sondaj.

Cu alte cuvinte, antreprenorii individuali sunt supuși acelorași reguli de funcționare ale organizațiilor de autoreglementare ca și entitățile juridice. Sunt stabilite prin prevederile nr. 315-FZ, completate cu nr. 372-FZ, care au intrat în vigoare la jumătatea anului 2017.

Noi reguli pentru participarea antreprenorilor individuali la activitatea OSR, stabilite prin nr. 372-FZ

Nr. 372-FZ, semnat de președinte la jumătatea anului 2016, care a intrat în vigoare la aproape un an după aceea, a schimbat serios regulile de lucru ale organizațiilor de autoreglementare care operează în industria construcțiilor.

Inovațiile au afectat aproape toți participanții de pe piață: atât în ​​ceea ce privește tipurile de activități - constructori, proiectanți și prospectori, cât și forma juridică a entităților comerciale - SRL, antreprenor individual etc.

Ca urmare, condițiile de intrare și de apartenență la un SRO pentru antreprenorii individuali s-au schimbat destul de mult.

Printre cele mai importante ajustări ale legislației privind organizațiile de autoreglementare introduse prin nr. 372-FZ se numără următoarele:

• anularea Certificatelor de admitere a SRO pentru a efectua anumite tipuri de lucrări în construcții, proiectare și topografie;

o schimbare fundamentală a condițiilor și cerințelor care determină necesitatea calității de membru într-un SRO, atât pentru antreprenorii individuali, cât și pentru SRL-uri;

introducerea unui principiu regional în formarea organizațiilor de autoreglementare a construcțiilor, care nu i-a afectat încă pe proiectanți și inspectori;

crearea a două tipuri de fonduri de compensare. Fondurile primei dintre ele sunt destinate unei eventuale despăgubiri pentru prejudiciul cauzat de participantul OSR, iar resursele celui de-al doilea pot fi utilizate pentru a se asigura că membrii OAR își îndeplinesc obligațiile contractuale în domeniul achizițiilor competitive;

modificarea cuantumului contribuțiilor la fondurile de compensare. Această inovație a afectat în principal participanții mari de pe piață, pe care antreprenorii individuali îi devin rar.

Lăsați o solicitare pentru o consultație și asigurați-vă următoarele cadouri:

ISO 9001 - Sisteme de management al calitatii!

OHSAS 18001 - Sisteme de management al sănătății și securității în muncă!

40% reducere la includerea angajaților dumneavoastră în registrul NOSTROY/NOPRIS!

Pregătire avansată în protecția mediului pentru directorul general!

Comandă peste 35.000 de ruble și primești 10% înapoi la cardul tău bancar!

Necesitatea aderării la un SRO pentru antreprenorii individuali

O trăsătură caracteristică a modificărilor introduse de nr. 372-FZ este că o parte semnificativă a micilor participanți pe piața construcțiilor, care lucrează cu volume mici sau în condiții de subcontractare, sunt scutiți de necesitatea aderării obligatorii la o organizație de autoreglementare.

Această împrejurare privește în mod direct majoritatea antreprenorilor individuali care aparțin acestei categorii. Astăzi, apartenența la un SRO este obligatorie pentru antreprenorii individuali numai în una dintre următoarele situații:

• încheierea de contracte directe pentru studii de construcție, proiectare sau inginerie cu clienți tehnici, dezvoltatori, operatori regionali ai diferitelor programe federale, precum și organizații care operează clădiri și structuri;

efectuarea de lucrări de perspectivă pe terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității (pentru antreprenorii individuali care sunt membri ai OAR al prospectorilor);

să lucreze ca antreprenor individual în statutul de dezvoltator în timp ce desfășoară în mod independent lucrări de proiectare și construcție (pentru antreprenorii care sunt membri ai unui SRO de constructori sau proiectanți);

semnarea și implementarea ulterioară a unui contract în valoare de 3 milioane de ruble (pentru antreprenorii individuali care lucrează în construcții).

Condițiile de mai sus, în care devine necesar ca un antreprenor individual să se alăture SRO corespunzător, au fost introduse prin nr. 372-FZ. Acestea permit unui număr mare de antreprenori individuali care lucrează în subcontracte sau în baza unor contracte care nu depășesc 3 milioane de ruble să nu se alăture organizațiilor de autoreglementare. Desigur, acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale reformei activităților SRO în construcții.

Cerințe pentru ca antreprenorii individuali să se alăture unui SRO

Un răspuns pozitiv la întrebarea dacă un antreprenor individual poate primi un SRO în domeniul construcțiilor depinde în întregime de dacă întreprinzătorul individual îndeplinește cerințele legislației și regulile unei organizații de autoreglementare sau nu. Acestea pot fi împărțite în trei categorii - financiare, de calificare și asigurări.

Cerințe financiare pentru antreprenorii individuali pentru a se alătura unui SRO

Pentru a obține calitatea de membru într-un SRO, un antreprenor individual trebuie să dovedească că are suficiente resurse financiare pentru a suporta următoarele cheltuieli:

• taxa de intrare. Mărimea acestuia este determinată de regulile interne ale OSR, iar în unele asociații profesionale nu există pur și simplu plata la intrare;

plata regulată pentru participarea la SRO. Frecvența acestor plăți este stabilită chiar de organizația de autoreglementare. De obicei, se folosesc rate lunare sau trimestriale;

contribuții la fondurile de compensare (CF) ale unei organizații de autoreglementare. Cel mai serios tip de cerințe financiare pentru participanții SRO, inclusiv cei care sunt antreprenori individuali. De exemplu, contribuția minimă la CF pentru despăgubiri pentru daunele aduse unui SRO de construcții este de 100 de mii de ruble. Dacă doriți să participați la achiziții competitive, va trebui să faceți o altă plată în valoare de cel puțin 200 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt trimise CF pentru a asigura obligațiile contractuale.

Cerințe de calificare pentru antreprenorii individuali

Pentru a se alătura SRO de constructori, proiectanți sau topografi, un antreprenor individual trebuie să aibă studii superioare într-o specialitate adecvată tipului de activitate viitoare. În plus, o altă cerință obligatorie este experiența de muncă într-una dintre profesiile specificate, care este de cel puțin 5 ani.

Totodată, pentru apartenența la un OSR, un antreprenor individual nu necesită prezența a 2 specialiști înscriși în Registrul Național în rândul salariaților. Aceasta este una dintre puținele diferențe între cerințele întreprinzătorilor individuali față de persoanele juridice. Cu toate acestea, regulile SRO pot include această condiție ca fiind obligatorie.

Cerințe legate de asigurarea de răspundere civilă

Multe organizații de autoreglementare includ asigurarea de răspundere civilă ca o cerință obligatorie pentru aderarea la asociație, indiferent de statutul potențialului membru.

În versiunea anterioară a legislației, încheierea unui contract de asigurare, deși nu era obligatorie din punct de vedere juridic, de fapt, s-a emis întotdeauna o poliță de asigurare, întrucât aceasta făcea posibilă reducerea semnificativă a cuantumului minimului. contribuție la fondul de compensare a SRO. În general, o situație similară a continuat și după introducerea nr. 372-FZ, astfel încât clauza privind obținerea asigurării este încă inclusă în regulile majorității organizațiilor de autoreglementare care funcționează astăzi.

Lista documentației necesare pentru ca antreprenorii individuali să se alăture SRO

Când răspundem la întrebarea cum se poate alătura un antreprenor individual la un SRO, nu trebuie să uităm de pachetul de documentație pe care un potențial membru al unei asociații profesionale trebuie să îl pregătească și să îl furnizeze. Include:

• o cerere de aderare la SRO, precum și o fișă de informare care indică dimensiunea contractelor pe care antreprenorul individual intenționează să le încheie;

pașaport, ca document care confirmă identitatea și locul de înregistrare a întreprinzătorului;

documente de înregistrare a antreprenorului individual, inclusiv certificate de înregistrare;

documente care confirmă respectarea cerințelor de calificare impuse de nr. 372-FZ și a regulilor OSR. Se pot aplica atât antreprenorului individual însuși (obligatoriu), cât și specialiștilor care lucrează pentru acesta (dacă este necesar);

documente privind asigurarea de răspundere civilă, disponibilitatea materialului și a bazei tehnice necesare, capacități financiare de plată a primelor etc.

Ultimul punct din lista dată de antreprenori individuali depusi pentru aderarea la SRO a constructorilor, proiectanților sau inspectorilor de documente este necesar dacă o astfel de cerință este stabilită de regulile unei organizații de autoreglementare. Legislația federală nu consideră aceste documente obligatorii.

*informațiile sunt postate în scop informativ, pentru a ne mulțumi, partajați linkul către pagină cu prietenii dvs. Puteți trimite materiale interesante cititorilor noștri. Vom fi bucuroși să răspundem la toate întrebările și sugestiile dvs., precum și să auzim critici și sugestii la [email protected]

Potrivit primei părți a Codului civil, toți cetățenii țării pot desfășura activități comerciale fără a forma o entitate juridică. De la 1 ianuarie 2010 nu se eliberează licențe pentru activități de construcții, dar pentru a efectua lucrări este necesară calitatea de membru al unui SRO (organizație de autoreglementare). Adică, un antreprenor individual se poate angaja, pe aceeași bază ca și persoanele juridice, în activități în domeniul construcțiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți permisiunea de la SRO al constructorilor pentru a efectua lucrări.

SRO eliberează un certificat de executare a lucrărilor o singură dată, dar acesta trebuie reînnoit în fiecare an. Statul reglementează doar procedura de creare a unei organizații de autoreglementare, exercită control și supraveghere. Și antreprenorii înșiși sunt responsabili pentru calitatea designului și siguranță. SRO are și fonduri de compensare, din care se plătește o amendă în caz de pagubă.

Ghidat de Codul de urbanism al Rusiei (articolul 55.8), antreprenor individual sau entitate juridică. o persoană poate efectua lucrări care afectează obiecte de capital. constructie. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de un certificat SRO, care conține o listă de lucrări acceptabile.

Ordinul Nr.624 al Ministerului Dezvoltării Regionale (30 decembrie 2009) definește următoarele tipuri de lucrări care necesită aprobarea OSR:

• Lucrări în domeniul ingineriei și studiilor geodezice.
• Studiul stării fundațiilor structurilor și clădirilor, solurilor.
• Instalarea sau construirea structurilor miniere.
• Pregătirea schemelor de amenajare a teritoriului.
• Inspecția structurilor, structurilor și clădirilor clădirilor.
• Lucrari in domeniul ingineriei si studiilor geotehnice.
• Lucrări de punere în funcțiune.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor de mediu.
• Instalarea sau construcția de șine de tramvai și de cale ferată.
• Construcția de metrouri și tuneluri.
• Constructii de pasaje, poduri si pasaje.
• Lucrări de scufundări, lucrări de inginerie hidraulică.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor hidrometeorologice.
• Construcția sau instalarea de aerodromuri și autostrăzi.

Întreaga listă poate fi găsită pe site-ul SRO sau în Ordinul N624 al Ministerului Dezvoltării din 30 decembrie 2009 (modificat la 14 noiembrie 2011).

Certificatul și calitatea de membru într-o organizație de autoreglementare nu sunt necesare dacă:

• Se construieste un garaj pe un teren pus la dispozitie de o persoana fizica. persoană în scopuri proprii (în acest caz, persoana nu va desfășura activități comerciale pe aceasta). Sau pe un teren pentru agricultură și grădinărit cabane de vară.
• Se realizează reconstrucția sau construcția de obiecte care nu sunt obiecte de capital. constructii (magazine, chioscuri etc.).
• Se construiesc structuri auxiliare.
• Obiectele sunt reparate dacă nu sunt afectate caracteristicile de proiectare care sunt responsabile pentru fiabilitate și siguranță.

În consecință, un antreprenor individual se poate angaja într-o gamă destul de largă de lucrări în construcții.

Construcția și renovarea profesională a caselor și apartamentelor este un sistem de operațiuni secvențiale pentru a crea sau a restabili funcționalitatea spațiilor rezidențiale. Perspectivele de activitate în acest domeniu se datorează cererii mari pentru lucrări de construcție și finisare relativ ieftine, dar de înaltă calitate. În același timp, disponibilitatea noilor tehnologii și a materialelor bune face posibilă începerea propriei afaceri cu o sumă mică de capital de pornire, ceea ce explică interesul oamenilor de afaceri pentru posibilitatea de a deschide antreprenori individuali în construcții și reparații.

Antreprenor individual sau SRL: care este mai bine să alegeți

Antreprenorii începători se întreabă adesea dacă un antreprenor individual se poate angaja în construcții și reparații sau dacă pentru afaceri în acest domeniu este necesar să alegeți o altă formă de afaceri - un SRL. Din perspectiva legislației ruse, ambele forme de antreprenoriat sunt acceptabile, iar alegerea depinde doar de punctul de vedere al persoanei în cauză.

Pentru a decide între un antreprenor individual și un SRL, trebuie să înțelegeți avantajele și dezavantajele acestor forme de antreprenoriat. Este mai ușor să deschizi un antreprenor individual, iar antreprenorul gestionează independent veniturile din activitățile sale. Pe de altă parte, un antreprenor individual nu poate fi vândut, este condus doar independent și răspunde pentru datorii cu toate proprietățile sale.

Un SRL poate fi cumpărat sau vândut, iar răspunderea membrilor săi este proporțională cu contribuțiile acestora. Cu toate acestea, costurile de înregistrare sunt mari, iar SRL plătește mult mai multe taxe.

Ambele forme de management pot fi de preferat în situații diferite. Experții spun că, dacă un antreprenor nu vede inițial o mare diferență, este mai bine și mai ușor să deschizi un antreprenor individual.

Înregistrarea întreprinzătorilor individuali pentru construcții

Astăzi, înregistrarea unui antreprenor individual pentru construcții este o procedură destul de simplă, constând din mai multe etape interdependente:

1. Selectarea OKVED corespunzătoare construcției și reparațiilor.
2. Alegerea regimului de impozitare.
3. Plata taxei de stat.
4. Depunerea unui pachet de documente la fisc.

Procedura durează de la 3 la 5 zile, iar data exactă de primire a actelor de înregistrare este de obicei indicată în chitanță. După perioada specificată, noul întreprinzător individual trebuie să primească un certificat de înregistrare fiscală și o fișă de înregistrare a Registrului unificat de stat al antreprenorilor individuali în formularul nr. P60009.

Selectând OKVED

Primul pas în deschiderea unui antreprenoriat individual este selectarea codurilor pentru activitatea economică în care omul de afaceri intenționează să se angajeze în viitor. Codurile sunt alese în funcție de clasificatorul integral rus: din 2017, o singură versiune este în vigoare - OKVED-2.

Clasificarea antreprenoriatului conform OKVED nu este afectată de mărimea capitalului inițial, de forma de proprietate sau de sistemul de impozitare. Tot ce contează este activitatea intenționată.

La crearea unui antreprenor individual, codul OKVED trebuie indicat în cererea de înregistrare.

OKVED este format din 17 secțiuni (de la A la Q), care descriu toate tipurile de activități desfășurate de antreprenori. Construcția și reparația corespunde secțiunii F. Această grupă include reparațiile majore și curente, precum și construcțiile noi; și nu include activități de urbanism, arhitectură și proiectare de clădiri.

Set de coduri OKVED „Reparații și finisare apartamente la cheie”

Activitățile antreprenorilor individuali în domeniul construcțiilor și reparațiilor constau în principal în reparații și finisare la cheie a spațiilor. Codul principal pentru această activitate este OKVED 45.45, care caracterizează lucrările de finisare și finisare.

Întreprinzătorii individuali pot folosi și coduri suplimentare:

• 45.31 – lucrari de instalatii electrice;
• 45,32 – lucrari de izolare;
• 45,33 – lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 – lucrari de tamplarie si tamplarie;
• 45.43 – pardoseli și placare pereți;
• 45.44 – pictură și sticlă.

Un antreprenor individual are dreptul de a alege mai multe coduri OKVED, dar principalul trebuie să fie unul. Mai multe detalii despre coduri și grupurile acestora pot fi găsite în versiunea electronică a clasificatorului.

Pachet de documente

Pentru a înregistra un antreprenor individual, un cetățean al Federației Ruse va avea nevoie de doar trei documente:

• fotocopie pașaport civil;
• primirea plății taxei de stat;
• cerere de deschidere a unui antreprenor individual, intocmita dupa modelul actual (P21001).

Puteți descărca un exemplu de aplicație de pe site-ul web al serviciului fiscal.

Dacă o afacere este înregistrată cu ajutorul unui intermediar, atunci un astfel de reprezentant trebuie să prezinte o procură, precum și un document care îi confirmă identitatea. Un străin care dorește să deschidă o afacere în Rusia trebuie să aibă un permis de ședere în Federația Rusă (TRP, permis de ședere).

Alegerea unui sistem fiscal

Alegerea sistemului de impozitare este o problemă deosebit de importantă pentru întreprinzătorii individuali, deoarece aceasta determină cât de des va fi necesar să se prezinte rapoarte și câte contribuții trebuie plătite. Există patru sisteme utilizate în industria construcțiilor:

• general (OSNO);
• simplificat (USN);
• brevet (PSN);
• impozitul unificat pe venitul imputat (UTII).

Să ne uităm la caracteristicile lor:

1. OSNO este optim pentru marii antreprenori și pentru cei care au nevoie de TVA, dar este nerentabil la începutul afacerii.
2. Sistemul de impozitare simplificat este cel mai frecvent în rândul antreprenorilor începători. Este convenabil pentru că în loc de 3 taxe generale trebuie să plătiți doar unul.
3. PSN se aplică numai întreprinzătorilor individuali, permițându-le să obțină un brevet pentru activități pe o perioadă de la o lună la un an și să nu plătească alte taxe în această perioadă.
4. La plata UTII, nu contează cât de mult a primit antreprenorul individual. Impozitul se percepe numai pe suma stabilită de lege.

Să remarcăm că dintre toate regimurile de impozitare enumerate, experții îi sfătuiesc pe oamenii de afaceri începători să aleagă cel simplificat. Dacă se dorește, regimul fiscal poate fi modificat ulterior.

Opțiuni pentru înregistrarea antreprenorilor individuali

Există mai multe modalități de a înregistra un antreprenor individual în domeniul construcțiilor, reparațiilor sau oricare altul:

• pe cont propriu;
• pe net;
• cu ajutorul intermediarilor.

Perioada de înregistrare pentru un antreprenor individual durează, de obicei, nu mai mult de 3 zile din momentul în care documentele necesare sunt depuse la serviciul fiscal. Este imposibil să se reducă această perioadă, indiferent de modalitatea de înregistrare a afacerii.

Înregistrarea independentă a întreprinzătorilor individuali

Înființarea unei noi afaceri pe cont propriu este considerată optimă deoarece nu necesită cheltuieli mari și permite unui antreprenor începător să înțeleagă specificul interacțiunii cu autoritățile. În acest caz, cetățeanul trebuie pur și simplu să ducă pachetul de documente descris mai sus la biroul fiscal.

Procesul de înregistrare personală se finalizează prin primirea certificatelor fiscale necesare de la același fisc.

Înregistrarea întreprinzătorilor individuali online

Astăzi puteți chiar să înregistrați un antreprenor individual de la distanță. Site-ul web al Serviciului Federal de Taxe al Federației Ruse ajută în acest sens, oferind oamenilor de afaceri să parcurgă întreaga procedură online. Un pachet de documente este literalmente generat automat: în filele corespunzătoare trebuie să introduceți detaliile pașaportului, TIN și, de asemenea, să completați o cerere de înregistrare a unui antreprenor individual. Mai mult, puteți plăti și taxa de stat de la distanță – de exemplu, de pe un telefon mobil.

Această metodă de înregistrare a unei afaceri este potrivită pentru utilizatorii încrezători de computere care își prețuiesc timpul și nu doresc să-l piardă la rând.

Înregistrare prin intermediari

Există o a treia opțiune pentru începerea unei afaceri individuale - prin intermediari. Avantajul acestei metode este că economisește timp cetățeanului, dar această opțiune este semnificativ mai scumpă. Pe lângă taxa de stat, trebuie să plătiți pentru serviciile intermediarului însuși și notarului, care va întocmi o împuternicire pentru el.

Sarcina principală a unui antreprenor individual în timpul unei astfel de înregistrări este să își transfere documentele unui intermediar (adesea sunt centre multifuncționale). Intermediarul va face singur restul.

Cât costă deschiderea unei întreprinderi individuale?

Costul deschiderii unui antreprenor individual variază în funcție de metoda de înregistrare. Primele două sunt cele mai ieftine pentru un antreprenor: în cazul autoînregistrării sau înregistrării online, singura taxă este o taxă de stat de 800 de ruble.

Înregistrarea unui antreprenor individual prin intermediari va costa mai multe mii: servicii notariale (500-1000 de ruble) plus cheltuieli suplimentare.

Cine ar trebui să devină membru al SRO

În prezent, nu există restricții pentru întreprinzătorii individuali în construcții, iar toate acțiunile pot fi efectuate fără obținerea unei licențe speciale - a fost desființată în 2010. Astăzi, autorizația de construcție a fost înlocuită cu aprobarea unei organizații de autoreglementare (SRO).

Avizul SRO se eliberează pe perioadă nedeterminată și necesită costuri financiare destul de mari.

Întreprinzătorii individuali trebuie să plătească compensații unice și taxe de intrare, să cumpere o poliță de asigurare dacă este necesar și, de asemenea, să plătească taxe lunare de membru.

Doar unele tipuri de lucrări de construcții și reparații nu obligă antreprenorii individuali să se alăture organizației. Aceste lucrări includ:

• finisare gips-carton;
• tencuieli;
• excavare;
• Lucrări de pictură și faianță;
• Întreținere.

Toate celelalte tipuri de activități din acest domeniu necesită ca antreprenorul individual să se alăture unei organizații de autoreglementare. Fără permisiunea SRO, activitățile unui antreprenor individual nu vor fi legale.

Întreprinzător individual care raportează în construcții

Întreprinzătorii individuali din industria construcțiilor trebuie să depună două tipuri de rapoarte:

1. Raportarea antreprenorului individual însuși. Acesta include date privind numărul mediu de angajați, precum și rapoarte și impozite către fondurile extrabugetare și Fondul de pensii.
2. Raportări transmise de către antreprenorii individuali pentru angajații acestora. Constă în rapoarte către Fondul de Asigurări Sociale, Fondul de Pensii, precum și un raport privind impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Potrivit legii, antreprenorii individuali au la dispoziție 30 de zile pentru a depune un raport trimestrial și 100 de zile pentru a întocmi un raport anual. Inainte de a depune rapoarte la fisc, acestea trebuie verificate cu atentie pentru a evita probleme si sanctiuni.

Înregistrarea unui antreprenor individual în 7 pași: Video

SRO (organizație de autoreglementare) este o asociație de întreprinzători individuali și persoane juridice angajate în aceeași linie de activitate sau cu caracteristici profesionale similare. Statul, formând astfel de organizații, le-a transferat o parte din funcționalitatea proprie, și anume controlul și supravegherea anumitor categorii de muncă. Cu alte cuvinte, agențiile guvernamentale evaluează doar rezultatul final. SRO-urile unesc inginerii, proiectanții și muncitorii în construcții. Aderarea la un SRO pentru antreprenorii individuali din construcții este o procedură obligatorie. De ce este nevoie pentru asta și ce beneficii primește un antreprenor atunci când devine membru al unui SRO.

Un antreprenor individual poate lucra în construcții în condiții de egalitate cu persoanele juridice.

Cum să deschideți un antreprenor individual pentru lucrări de construcții în 2019 este prezentat în instrucțiuni pas cu pas:

1. Selectați OKVED. Selecția este făcută din clasificatorul integral rusesc OKVED-2, care este în vigoare din 2017. Scopul principal al acestei etape este de a determina o direcție specifică de activitate. Codul trebuie indicat în cererea de înregistrare. Direcția de construcție corespunde secțiunii F a Clasificatorului. Sectiunea cuprinde diferite zone de reparatii (mare si actuale), constructii noi. Planificarea urbană, arhitectura și designul nu sunt incluse în această secțiune. Antreprenorul alege doar un OKVED principal și un număr nelimitat de altele suplimentare. Alegerea acestuia din urmă nu înseamnă că antreprenorul individual va lucra neapărat în aceste direcții.
2. Alegerea unei forme de impozitare. Pentru antreprenorii individuali și organizațiile din industria construcțiilor, există 4 moduri: OSNO, sistem fiscal simplificat, UTII, PSN. În viitor, puteți trece la un alt regim de impozitare, scriind o cerere corespunzătoare.
3. Plata taxei de stat - 800 de ruble.
4. Transferul documentelor către Serviciul Fiscal Federal. Sunt necesare doar 3 documente: un pașaport, o chitanță care confirmă plata taxei, o cerere de înregistrare a formularului P21001.

Cele mai populare standarde OKVED în rândul antreprenorilor individuali care lucrează în industria construcțiilor:

• 45.31 - lucrari de instalatii electrice;
• 45,32 - lucrari de izolare;
• 45,33 - lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 - lucrari de tamplarie si tamplarie;
• 45,43 - pardoseli si placari pereti;
• 45,44 - pictură și sticlă.

Înregistrarea se consideră finalizată după efectuarea unei înscrieri în Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor. Procedura durează 3-5 zile. Este de remarcat faptul că un antreprenor poate nu numai să solicite personal la Serviciul Fiscal Federal pentru înregistrare, ci și să întocmească o procură certificată de un notar pentru reprezentant. În plus, este disponibilă înregistrarea online. Cu toate acestea, pregătirea pentru conducerea unei afaceri de construcții nu se termină aici, întreprinzătorii individuali au nevoie de permisiunea SRO.

Dacă, la înregistrare, un antreprenor individual nu depune o cerere de trecere la unul dintre regimurile fiscale speciale, atunci se va aplica automat OSNO. Nu se cere permisiunea de a folosi un regim special; cererea are caracter de notificare.

În prezent, nu există restricții privind activitățile antreprenorilor individuali din industria construcțiilor. Afacerea se desfășoară fără obținerea de licențe speciale, care au fost desființate în 2010. Un înlocuitor pentru licență este certificatul SRO. Un astfel de document este emis pentru o perioadă nelimitată și este asociat cu costuri financiare semnificative.

Cu toate acestea, participanții la organizațiile de autoreglementare beneficiază de o serie de avantaje:

Este demn de remarcat faptul că un antreprenor poate pierde calitatea de membru al unei organizații de autoreglementare. De regulă, există 3 motive principale pentru aceasta: cauzarea de daune terților, neplata cotizației de membru și efectuarea lucrărilor fără permisele corespunzătoare.

Obținerea aprobării SRO pentru ca un antreprenor individual să proiecteze sau să execute lucrări de construcție necesită furnizarea documentelor constitutive, precum și informații despre resurse (atât forța de muncă, cât și proprietatea). Aderarea la un SRO pentru antreprenori individuali necesită și plata unei compensații și a unei taxe de intrare, iar apoi a unei cotizații lunare de membru. De asemenea, unele organizații de autoreglementare solicită achiziționarea unei polițe de asigurare.

Există o serie de lucrări de construcții și reparații care nu impun antreprenorilor să se alăture unui SRO.

Acestea includ:

• lucrari de tencuieli, vopsire, placare si excavare;
• Întreținere;
• finisaj gips-carton.

Toate celelalte domenii ale afacerii de construcții necesită apartenența la o organizație de autoreglementare.

În primul rând, activitățile SRO vizează monitorizarea antreprenorilor atrași de dezvoltator. Dacă, în timpul construcției imobiliare, dezvoltatorul angajează un terț pentru organizarea lucrărilor în baza unui contract general, atunci pentru antreprenorul general este necesară aprobarea OSR. Dacă dezvoltatorul caută în mod independent contractori, atunci trebuie să obțină aprobarea SRO.

Obținerea unui certificat de admitere la executarea lucrărilor de construcții este precedată de furnizarea unui set de documente conform listei aprobate. Este de remarcat faptul că lista pentru obținerea unui certificat SRO pentru întreprinzătorii individuali în construcții și reparații poate varia semnificativ în funcție de organizația specifică, precum și de tipul de SRO.

Cu toate acestea, cererea din partea SRO poate să nu se limiteze la cerințele standard pentru setul de documente, legislația permite stabilirea de cerințe suplimentare, ceea ce înseamnă că setul va fi extins;

Pentru a obține admiterea de la majoritatea SRO, antreprenorii individuali vor trebui să furnizeze următoarele documente:

1. Certificat OGRNIP cu certificate anexate sau extrase din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali privind înregistrarea modificărilor. Este suficient să furnizați copii. Însuși antreprenorul poate asigura.
2. O copie a TIN certificată de întreprinzător.
3. O copie a avizului de înregistrare la organele fiscale certificată de întreprinzător.
4. Codurile statistice (o copie a originalului sau un extras „proaspăt” de pe site-ul web Rosstat).
5. Un extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali, care a fost eliberat cu cel puțin 30 de zile înainte de data depunerii documentelor.
6. Pașaport. Copia este certificată de către întreprinzătorul individual.
7. Informații despre calificările antreprenorului individual, precum și angajații candidatului pentru participanții la SRO (de exemplu, copii ale diplomelor, carnete de muncă, care să arate experiență de lucru în industria construcțiilor de 3 ani sau mai mult, certificate de către antreprenorul individual, documente privind pregătirea avansată).
8. O listă în formă liberă a proprietăților necesare pentru a efectua lucrările menționate. Este important să indicați nu numai numele, ci și să notați dacă echipamentul este deținut sau închiriat.
9. Copii ale licențelor actuale sau ale certificatelor SRO.
10. Într-un fișier text: detalii bancare, informații de contact (telefon, adresă de e-mail, data și locul nașterii antreprenorului, link către site-ul web).
11. Tipurile și subtipurile de activități indicate din clasificatorul SRO pe care antreprenorul intenționează să se angajeze. Prețul pregătirii documentelor este calculat pe baza numărului de tipuri selectate. Este important să rețineți tipurile și subtipurile de activitate.

Un antreprenor individual se poate angaja în construcții numai după ce a trecut procedura de inspecție. Obținerea avizului SRO este necesară doar pentru acele lucrări de întocmire a documentației de proiect care au impact asupra asigurării siguranței construcției capitale. Situația este oarecum diferită în ceea ce privește proiectarea, etapa principală a construcției, a cărei calitate determină nu numai confortul de utilizare a instalației și durata de viață a acesteia, ci și siguranța. Cu toate acestea, contribuția la fondul de compensare a proiectanților este de 2 ori mai mică decât contribuția la SROS. De asemenea, nu există cerințe pentru materiale și echipamente tehnice. În schimb, cerințele pentru calificarea personalului sunt cât se poate de stricte. Astfel, există o cerință pentru numărul de angajați care au studii superioare de specialitate (cel puțin 3), precum și cerințe de experiență minimă în profesie (de la 5 ani). În plus, este necesar să urmați o pregătire avansată la fiecare 5 ani. Principala diferență în seturile de documente pentru constructori și proiectanți este că aceștia din urmă au un certificat ISO (pentru proiectarea obiectelor complexe din punct de vedere tehnic, precum și a celor periculoase și non-standard).

Unele SRO solicită tuturor candidaților să aibă o asigurare de răspundere civilă.

Cu cât statutul SRO este mai mare, cu atât sunt mai mari cerințele pentru candidați. Informații complete despre documentele solicitate pot fi obținute prin solicitarea unei oferte comerciale prin email.

Activitățile în domeniul construcțiilor ale antreprenorilor individuali necesită depunerea a două tipuri de rapoarte:

• conform regimului de impozitare ales. Compoziția depinde de modul selectat. Raportarea cea mai completă este necesară pentru antreprenorii care utilizează principala formă de impozitare. Sistemul de impozitare simplificat și UTII prevăd o contabilitate simplificată și depunerea unei declarații fiscale. Brevetul nu prevede depunerea unei declarații, dar necesită menținerea KUDiR;
• raportare la fonduri extrabugetare, Fond de pensii. Implica următoarele tipuri de rapoarte: privind numărul mediu de angajați, rapoarte către Fondul de pensii al Federației Ruse și Fondul de asigurări sociale și un raport privind impozitul pe venitul personal.

Conform normelor legislative, unui antreprenor i se acordă 30 de zile pentru a pregăti un raport trimestrial și 100 pentru un raport anual. Unul dintre cele mai comune documente primare pentru întreprinzătorii din acest domeniu este un contract de lucrări de construcții efectuate de întreprinzătorii individuali. Acest acord dă dreptul de a deduce eventualele cheltuieli din venituri. Este important ca antreprenorii să întocmească corect un contract pentru a evita costurile legale și alte costuri financiare în viitor. Principala trăsătură distinctivă a unui astfel de acord este obligația clientului de a organiza condiții pentru ca antreprenorul să execute lucrarea. Acceptarea rezultatelor muncii se efectuează conform actului, dacă există dezacorduri, este de asemenea necesar să se întocmească un document corespunzător.

Întreprinzătorii individuali trebuie să prezinte rapoarte în timp util și să plătească plățile fiscale. Nerespectarea acestor cerințe legale poate duce la penalități.

Astfel, obligația de a adera la un SRO a îmbunătățit semnificativ calitatea serviciilor de construcții datorită cerințelor ridicate pentru membri. SRO se dezvoltă în mod regulat și fructuos. Prin urmare, în ciuda necesității de a plăti taxe de membru și cerințe impresionante pentru un set de documente, antreprenorul participant primește beneficii semnificative.

Dacă un antreprenor decide să organizeze o afacere de construcții, el se confruntă cu întrebarea: care ar trebui să fie sistemul de impozitare pentru antreprenorii individuali în timpul construcției? Este important ca fiecare om de afaceri care își începe propria afacere să decidă ce sistem va folosi pentru a efectua plăți, deoarece de această alegere depinde complexitatea fiscalității și contabilității, precum și tipul de plăți pe care trebuie să le facă la buget.

Un singur impozit pe venitul imputat

Toate persoanele implicate în activități antreprenoriale sunt obligate să prezinte rapoarte la Serviciul Federal de Taxe și să plătească taxele la timp și în termenele stabilite. Această schemă de efectuare a plăților către stat simplifică foarte mult viața antreprenorilor. Dar există o capcană: acest tip de plată poate fi utilizat numai pentru anumite tipuri de activități, a căror listă este cuprinsă în Codul Fiscal al Federației Ruse. Atunci când are în vedere schema de plată a UTII, un antreprenor trebuie să stabilească dacă ar trebui să efectueze aceste plăți din tipul său de activitate, întrucât acum regimul UTII pentru anumite tipuri de afaceri este obligatoriu.

Acest sistem de impozitare pentru întreprinzătorii individuali (construcții) poate fi aplicat și activităților precum furnizarea de servicii gospodărești către populație. Serviciile casnice pot include repararea și construcția de locuințe și alte clădiri, cu excepția construcției de case private. Astfel, dacă un antreprenor individual se angajează în prestarea de servicii de reparații și construcții către populație și dacă pe teritoriul pe care desfășoară această activitate a fost introdusă UTII pentru acest tip de activitate, atunci antreprenorul individual este obligat să plătească UTII.

Daca un antreprenor individual desfasoara, alaturi de acele tipuri de munca care fac obiectul UTII, si alte activitati, va plati impozite si taxe in conformitate cu schema de impozitare pe care a ales-o pentru acest tip de activitate. Dacă un antreprenor individual nu este supus impozitării obligatorii în cadrul schemei UTII, acesta are dreptul de a alege orice alt sistem de efectuare a plăților către buget.

Un avantaj semnificativ al acestui tip de plăți către buget este că valoarea lor este întotdeauna fixă ​​și nu depinde de venitul real al întreprinzătorului individual, iar valoarea plăților este determinată de amploarea afacerii în sine, de exemplu, numărul de angajați sau vehicule. Acest impozit poate fi redus prin primele de asigurare plătite pentru angajați. Uneori, datorită acestui fapt, este posibil să se reducă valoarea impozitului cu aproape jumătate.

Reveniți la cuprins

Sistem simplificat de impozitare

Aceasta este cea mai comună schemă întâlnită printre antreprenorii începători. Folosind această schemă, un om de afaceri plătește doar un impozit în loc de trei și se plătește o dată pe trimestru, iar rapoartele sunt depuse doar o dată pe an. Un antreprenor angajat în construcții poate trece la acest sistem de impozitare în mod voluntar și îl poate combina cu UTII pentru acele tipuri de muncă care fac obiectul acestui tip de plată fără greșeală.

Întreprinzătorii individuali implicați în reparații și construcții de locuințe pot trece, de asemenea, la o schemă de impozitare simplificată, bazată pe un brevet. Dar este necesar să se țină seama de faptul că, conform unei astfel de scheme de reglementare a impozitării întreprinzătorilor individuali în construcții, un om de afaceri poate atrage lucrători angajați, al căror număr mediu pentru perioada de raportare nu depășește 5 persoane.

Pentru a alege acest sistem, trebuie să depuneți o cerere la Serviciul Fiscal Federal în cel mult 30 de zile de la înregistrarea unui antreprenor individual sau înainte de 31 decembrie, pentru a trece la această schemă imediat după anul următor. Vă rugăm să rețineți că este posibil ca acest sistem să nu fie utilizat întotdeauna. Există restricții pentru anumite tipuri de întreprinderi care nu îl pot folosi. În plus, există restricții privind venitul maxim anual și alți factori.

Reveniți la cuprins

Regimul fiscal general

Dacă un antreprenor individual nu plătește neapărat UTII și nu folosește un sistem simplificat de plăți către buget, acesta trebuie să calculeze cuantumul plăților și să le efectueze conform regimului general de impozitare. În acest caz, întreprinzătorul individual plătește impozitul pe venitul personal și TVA în conformitate cu reglementările stabilite.

Dacă un întreprinzător individual deține proprietăți pentru care trebuie aduse contribuții către stat, el este obligat să plătească:

• plata terenului;
• impozit pe proprietate pentru persoane fizice;
• plata transportului.

Acest mod nu este întotdeauna profitabil, mai ales pentru antreprenorii care fac primii pași în afaceri.

Un om de afaceri însuși trebuie să țină evidențe contabile complete, să creeze o carte de venituri, cheltuieli și tranzacții comerciale.

Pentru fiecare plată la buget va fi necesară depunerea rapoartelor.

Cel mai adesea, principalul criteriu pentru alegerea sau respingerea acestei scheme este TVA-ul. Calculul nu este atât de ușor pentru a face acest lucru, va trebui să păstrați toate documentele, toate facturile în ordine și să transmiteți rapoarte la Serviciul Fiscal Federal în fiecare trimestru. Pe baza tuturor acestor lucruri, dacă un om de afaceri nu are cunoștințe bune de contabilitate, ar trebui să se gândească la alte tipuri de deduceri la buget.

Dacă un antreprenor individual implicat în activități de construcții nu a decis la ce sistem să treacă și nu a raportat acest lucru Serviciului Federal de Taxe, atunci el este transferat automat în acest sistem, adică regimul general de impozitare este utilizat implicit de autoritățile de reglementare. . Funcționează fără restricții pentru toate tipurile de afaceri. În acest sistem nu există restricții nu numai asupra tipurilor de activități, ci și asupra numărului de angajați, veniturilor primite și așa mai departe.

Astfel, fiecare antreprenor individual, care este antreprenor individual, alege impozitarea lucrărilor de construcții în funcție de caracteristicile afacerii sale și care sistem i se pare mai simplu și mai bun din toate punctele de vedere. Dar oricare ar fi alegerea ta, raportarea fiscală completată în mod ideal și plățile la timp către stat sunt pasul principal către succesul afacerii.

Propria afacere