Jednotliví podnikatelia sú rovnakými plnohodnotnými účastníkmi stavebného trhu ako právnické osoby. Právne postavenie jednotlivých podnikateľov vo vzťahu k samosprávnym organizáciám pôsobiacim v oblasti stavebníctva sa prakticky nelíši od LLC alebo iných organizačných a právnych foriem právnických osôb.

Logickým dôsledkom toho je kladná odpoveď na naliehavú otázku, či individuálny podnikateľ môže získať SRO na výstavbu, projektovanie alebo prieskum.

Inými slovami, pre individuálnych podnikateľov platia rovnaké pravidlá fungovania samoregulačných organizácií ako pre právnické osoby. Ustanovujú ich ustanovenia č.315-FZ doplnené o č.372-FZ, ktoré nadobudli účinnosť v polovici roka 2017.

Nové pravidlá účasti jednotlivých podnikateľov na práci SRO, ustanovené č. 372-FZ

číslo 372-FZ, podpísané prezidentom v polovici roka 2016, ktoré nadobudlo účinnosť takmer o rok neskôr, zásadným spôsobom zmenilo pravidlá pre prácu samoregulačných organizácií pôsobiacich v stavebníctve.

Inovácie ovplyvnili takmer všetkých účastníkov trhu: tak z hľadiska typov činností - staviteľov, dizajnérov a prospektorov, ako aj právnej formy podnikateľských subjektov - LLC, individuálnych podnikateľov atď.

Tým sa značne zmenili podmienky vstupu a členstva v SRO pre individuálnych podnikateľov.

Medzi najdôležitejšie úpravy legislatívy o samosprávnych organizáciách, ktoré zaviedol č. 372-FZ, patria tieto:

• zrušenie osvedčení o prijatí SRO na vykonávanie určitých druhov prác v stavebníctve, projektovaní a prieskume;

zásadná zmena podmienok a požiadaviek, ktoré určujú potrebu členstva v SRO, a to ako pre individuálnych podnikateľov, tak aj pre sro;

zavedenie regionálneho princípu pri vytváraní stavebných samosprávnych organizácií, ktorý sa zatiaľ nedotkol projektantov a geodetov;

vytvorenie dvoch druhov kompenzačných fondov. Prostriedky prvého z nich sú určené na prípadnú náhradu škody spôsobenej účastníkom SRO a prostriedky druhého možno použiť na zabezpečenie plnenia zmluvných záväzkov členov SRO v oblasti súťažného obstarávania;

zmena výšky príspevkov do kompenzačných fondov. Táto inovácia zasiahla najmä veľkých účastníkov trhu, ktorými sa individuálni podnikatelia stávajú len zriedka.

Zanechajte žiadosť o konzultáciu a zabezpečte si tieto darčeky:

ISO 9001 - Systémy manažérstva kvality!

OHSAS 18001 - Systémy manažérstva bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci!

40% zľava na zaradenie Vašich zamestnancov do registra NOSTROY/NOPRIS!

Pokročilé školenie v ochrane životného prostredia pre generálneho riaditeľa!

Objednajte si viac ako 35 000 rubľov a získajte 10 % späť na svoju bankovú kartu!

Potreba vstupu do SRO pre individuálnych podnikateľov

Charakteristickou črtou zmien zavedených č. 372-FZ je, že významná časť malých účastníkov stavebného trhu, ktorí pracujú v malom objeme alebo za subdodávateľských podmienok, je oslobodená od povinnosti povinne vstúpiť do samoregulačnej organizácie.

Táto okolnosť sa priamo týka väčšiny individuálnych podnikateľov patriacich do tejto kategórie. Dnes je členstvo v SRO povinné pre individuálnych podnikateľov iba v jednej z nasledujúcich situácií:

• uzatváranie priamych zmlúv na výstavbu, projektovanie alebo inžinierske prieskumy s technickými zákazníkmi, developermi, regionálnymi prevádzkovateľmi rôznych federálnych programov, ako aj organizáciami prevádzkujúcimi budovy a stavby;

vykonávanie prieskumných prác na pozemkoch vo vlastníctve štátu alebo obce (pre individuálnych podnikateľov, ktorí sú členmi SRO prospektorov);

pracovať ako samostatný podnikateľ v postavení developera pri samostatnom vykonávaní projektových a stavebných prác (pre podnikateľov, ktorí sú členmi SRO stavebníkov alebo projektantov);

podpísanie a následná realizácia zmluvy vo výške 3 miliónov rubľov (pre individuálnych podnikateľov pracujúcich v stavebníctve).

Vyššie uvedené podmienky, za ktorých je nevyhnutné, aby sa jednotlivý podnikateľ pripojil k príslušnej SRO, zaviedol č. 372-FZ. Umožňujú veľkému počtu individuálnych podnikateľov pracujúcich na základe subdodávok alebo zmlúv nepresahujúcich 3 milióny rubľov, aby sa nezapojili do samoregulačných organizácií. Samozrejme, toto je jedna z najdôležitejších výhod reformy činnosti SRO v stavebníctve.

Požiadavky pre individuálnych podnikateľov na vstup do SRO

Kladná odpoveď na otázku, či jednotlivý podnikateľ môže získať SRO v oblasti stavebníctva, závisí výlučne od toho, či jednotlivý podnikateľ spĺňa požiadavky legislatívy a pravidlá samoregulačnej organizácie alebo nie. Možno ich rozdeliť do troch kategórií – finančné, kvalifikačné a poistné.

Finančné požiadavky pre individuálnych podnikateľov na vstup do SRO

Na získanie členstva v SRO musí individuálny podnikateľ preukázať, že má dostatočné finančné prostriedky na znášanie nasledujúcich výdavkov:

• vstupné. Jeho veľkosť je určená vnútorným poriadkom SRO a v niektorých profesijných združeniach sa pri vstupe jednoducho neplatí;

pravidelná platba za účasť v SRO. Frekvencia takýchto platieb je stanovená samotnou samoregulačnou organizáciou. Zvyčajne sa používajú mesačné alebo štvrťročné splátky;

príspevky do kompenzačných fondov (KF) samoregulačnej organizácie. Najzávažnejší typ finančných požiadaviek pre účastníkov SRO, vrátane tých, ktorí sú individuálnymi podnikateľmi. Napríklad minimálny príspevok do CF na náhradu škody na stavebnom SRO je 100 tisíc rubľov. Ak sa chcete zúčastniť súťažného obstarávania, budete musieť zaplatiť ďalšiu platbu vo výške najmenej 200 tisíc rubľov. Tieto prostriedky sa posielajú KF na zabezpečenie zmluvných záväzkov.

Kvalifikačné požiadavky pre individuálnych podnikateľov

Aby sa jednotlivý podnikateľ mohol stať členom SRO staviteľov, projektantov alebo geodetov, musí mať vyššie vzdelanie v špecializácii zodpovedajúcej typu nadchádzajúcej činnosti. Okrem toho ďalšou povinnou požiadavkou je prax v niektorej z uvedených profesií, ktorá je minimálne 5 rokov.

Zároveň pre členstvo v SRO individuálny podnikateľ nevyžaduje prítomnosť 2 špecialistov zaradených do národného registra medzi zamestnancami. Ide o jeden z mála rozdielov v požiadavkách na individuálnych podnikateľov v porovnaní s právnickými osobami. Pravidlá SRO však môžu túto podmienku obsahovať ako povinnú.

Požiadavky súvisiace s poistením zodpovednosti

Mnohé samoregulačné organizácie zahŕňajú poistenie zodpovednosti za škodu ako povinnú požiadavku na vstup do združenia bez ohľadu na postavenie potenciálneho člena.

V predchádzajúcej verzii právnej úpravy bolo uzatvorenie poistnej zmluvy, hoci z právneho hľadiska nebolo povinné, v skutočnosti sa vždy uzatvárala poistná zmluva, keďže to umožnilo výrazne znížiť výšku minim. príspevok do spol. fondu SRO. Vo všeobecnosti podobná situácia pokračovala aj po zavedení č.372-FZ, takže doložka o získaní poistenia je stále súčasťou pravidiel väčšiny dnes fungujúcich samoregulačných organizácií.

Zoznam dokumentov potrebných pre jednotlivých podnikateľov na vstup do SRO

Pri odpovedi na otázku, ako môže individuálny podnikateľ vstúpiť do SRO, netreba zabúdať na balík dokumentácie, ktorý musí potenciálny člen profesijného združenia pripraviť a poskytnúť. Obsahuje:

• žiadosť o vstup do SRO, ako aj informačný list s uvedením veľkosti zmlúv, ktoré individuálny podnikateľ plánuje uzavrieť;

cestovný pas ako doklad potvrdzujúci totožnosť a miesto registrácie podnikateľa;

doklady o registrácii jednotlivých podnikateľov vrátane osvedčení o registrácii;

doklady, ktoré potvrdzujú splnenie kvalifikačných predpokladov uložených č. 372-FZ a poriadkom SRO. Môžu sa vzťahovať na samotného podnikateľa (vyžaduje sa), ako aj na odborníkov, ktorí preňho pracujú (ak je to potrebné);

doklady o poistení zodpovednosti, dostupnosť potrebnej materiálno-technickej základne, finančné možnosti platiť poistné a pod.

Posledná položka z daného zoznamu individuálnych podnikateľov predkladaného na vstup do SRO stavebníkov, projektantov alebo geodetov je potrebná, ak takúto požiadavku stanovujú pravidlá samoregulačnej organizácie. Federálna legislatíva tieto dokumenty nepovažuje za povinné.

*informácie sú zverejnené na informačné účely, ako poďakovanie zdieľajte odkaz na stránku so svojimi priateľmi. Našim čitateľom môžete poslať zaujímavý materiál. Radi odpovieme na všetky vaše otázky a návrhy, ako aj kritiku a návrhy na [e-mail chránený]

Podľa prvej časti Občianskeho zákonníka môžu všetci občania krajiny podnikať bez založenia právnickej osoby. Od 1. januára 2010 sa na stavebnú činnosť nevydávajú povolenia, ale na vykonávanie prác je potrebné členstvo v SRO (samoregulačnej organizácii). To znamená, že individuálny podnikateľ môže na rovnakom základe ako právnické osoby vykonávať činnosti v oblasti stavebníctva. Na vykonanie prác musíte získať povolenie od SRO staviteľov.

Potvrdenie o vykonaní prác vydáva SRO raz, ale musí sa každoročne obnovovať. Štát len ​​upravuje postup pri vytváraní samoregulačnej organizácie, vykonáva kontrolu a dozor. A za kvalitu prevedenia a bezpečnosť zodpovedajú samotní podnikatelia. SRO má aj kompenzačné fondy, z ktorých sa v prípade škody platí pokuta.

Individuálny podnikateľ alebo právnická osoba sa riadi Kódexom územného plánovania Ruska (článok 55.8). osoba môže vykonávať prácu, ktorá ovplyvňuje kapitálové predmety. výstavby. K tomu potrebujete certifikát SRO, ktorý obsahuje zoznam prijateľných prác.

Vyhláška MVRR č.624 (30.12.2009) definuje tieto druhy prác, ktoré vyžadujú schválenie SRO:

• Práca v oblasti inžinierskych a geodetických prieskumov.
• Štúdium stavu základov konštrukcií a budov, pôd.
• Inštalácia alebo výstavba banských stavieb.
• Príprava územnoplánovacích schém.
• Kontrola stavebných konštrukcií, stavieb a budov.
• Práca v oblasti inžinierskych a geotechnických prieskumov.
• Kolaudačné práce.
• Práca v oblasti inžinierskych a environmentálnych prieskumov.
• Montáž alebo výstavba električkových a železničných tratí.
• Výstavba podchodov a tunelov.
• Výstavba nadjazdov, mostov a nadjazdov.
• Potápačské práce, hydraulické inžinierske práce.
• Práca v oblasti inžinierskych a hydrometeorologických prieskumov.
• Výstavba alebo inštalácia letísk a diaľnic.

Celý zoznam je možné nájsť na stránke SRO alebo v príkaze Ministerstva rozvoja SR č. 624 zo dňa 30.12.2009 (v znení zo dňa 14.11.2011).

Certifikát a členstvo v samoregulačnej organizácii sa nevyžaduje, ak:

• Garáž sa stavia na pozemku, ktorý poskytuje fyzická osoba. osoba pre svoje účely (v tomto prípade na nej fyzická osoba nebude vykonávať podnikateľskú činnosť). Alebo na pozemku pre letnú chalupárčenie a záhradkárstvo.
• Realizuje sa rekonštrukcia alebo výstavba objektov, ktoré nie sú investičnými objektmi. stavby (prístrešky, kiosky atď.).
• Budujú sa pomocné stavby.
• Predmety sú opravené, ak nie sú ovplyvnené konštrukčné charakteristiky, ktoré sú zodpovedné za spoľahlivosť a bezpečnosť.

V dôsledku toho sa individuálny podnikateľ môže zapojiť do pomerne širokého spektra stavebných prác.

Profesionálna výstavba a rekonštrukcia domov a bytov je systém postupných operácií na vytvorenie alebo obnovenie funkčnosti obytných priestorov. Vyhliadky na aktivitu v tejto oblasti sú dané vysokým dopytom po relatívne lacných, ale kvalitných stavebných a dokončovacích prácach. Dostupnosť nových technológií a dobrých materiálov zároveň umožňuje začať s vlastným podnikaním s malým počiatočným kapitálom, čo vysvetľuje záujem podnikateľov o možnosť otvorenia individuálnych podnikateľov v stavebníctve a opravách.

Individuálny podnikateľ alebo LLC: čo je lepšie si vybrať

Začínajúci podnikatelia sa často pýtajú, či sa individuálny podnikateľ môže venovať výstavbe a opravám, alebo či je pre podnikanie v tejto oblasti potrebné zvoliť inú formu podnikania - LLC. Z pohľadu ruskej legislatívy sú akceptovateľné obe formy podnikania a výber závisí len od uhla pohľadu dotknutej osoby.

Aby ste sa mohli rozhodnúť medzi individuálnym podnikateľom a LLC, musíte pochopiť výhody a nevýhody týchto foriem podnikania. Je jednoduchšie otvoriť samostatného podnikateľa a podnikateľ spravuje príjmy zo svojich činností samostatne. Na druhej strane, individuálny podnikateľ nemôže byť predaný, je vedený iba samostatne a ručí za dlhy celým svojím majetkom.

LLC je možné kúpiť alebo predať a zodpovednosť jej členov je úmerná ich príspevkom. Náklady na registráciu sú však vysoké a LLC platí oveľa vyššie dane.

Obidve formy riadenia môžu byť vhodnejšie v rôznych situáciách. Odborníci tvrdia, že ak podnikateľ spočiatku nevidí veľký rozdiel, je lepšie a jednoduchšie otvoriť si individuálneho podnikateľa.

Registrácia jednotlivých podnikateľov na výstavbu

Dnes je registrácia jednotlivého podnikateľa na výstavbu pomerne jednoduchým postupom, ktorý pozostáva z niekoľkých vzájomne súvisiacich etáp:

1. Výber OKVED zodpovedajúci výstavbe a oprave.
2. Voľba daňového režimu.
3. Platenie štátnej povinnosti.
4. Odovzdanie balíka dokumentov daňovému úradu.

Procedúra trvá 3 až 5 dní a presný dátum prijatia registračných papierov je zvyčajne uvedený na potvrdenke. Po uplynutí stanovenej lehoty musí nová fyzická osoba dostať osvedčenie o registrácii pre daň a evidenčný list Jednotného štátneho registra fyzických osôb vo formulári č. P60009.

Výber OKVED

Prvým krokom pri otvorení individuálneho podnikania je výber kódov pre ekonomickú činnosť, ktorej sa podnikateľ plánuje v budúcnosti venovať. Kódy sa vyberajú podľa celoruského klasifikátora: od roku 2017 je v platnosti iba jedna verzia - OKVED-2.

Klasifikácia podnikania podľa OKVED nie je ovplyvnená veľkosťou základného imania, formou vlastníctva ani daňovým systémom. Dôležitá je len zamýšľaná činnosť.

Pri vytváraní samostatného podnikateľa musí byť v žiadosti o registráciu uvedený kód OKVED.

OKVED pozostáva zo 17 sekcií (od A po Q), ktoré popisujú všetky druhy činností vykonávaných podnikateľmi. Stavba a oprava zodpovedá sekcii F. Táto skupina zahŕňa veľké a bežné opravy, ako aj novú výstavbu; a nezahŕňa činnosti v oblasti urbanizmu, architektúry a projektovania budov.

Sada kódov OKVED „Oprava a dokončovanie bytov na kľúč“

Činnosť individuálnych podnikateľov v oblasti stavebníctva a opráv pozostáva najmä z opráv a dokončovania priestorov na kľúč. Hlavným kódom pre túto činnosť je OKVED 45.45, ktorý charakterizuje dokončovacie a dokončovacie práce.

Jednotliví podnikatelia môžu použiť aj dodatočné kódy:

• 45,31 – elektroinštalačné práce;
• 45,32 – izolačné práce;
• 45,33 – sanitárne a technické práce;
• 45,42 – tesárske a tesárske práce;
• 45,43 – podlahové krytiny a obklady stien;
• 45,44 – maliarske a sklárske práce.

Individuálny podnikateľ má právo vybrať si niekoľko kódov OKVED, ale hlavný musí byť jeden. Viac podrobností o kódoch a ich skupinách nájdete v elektronickej verzii klasifikátora.

Balík dokumentov

Na registráciu jednotlivého podnikateľa bude občan Ruskej federácie potrebovať iba tri dokumenty:

• fotokópia občianskeho pasu;
• potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
• žiadosť o otvorenie samostatného podnikateľa vypracovaná podľa aktuálneho vzoru (P21001).

Vzor žiadosti si môžete stiahnuť na webovej stránke daňovej služby.

Ak je podnik zaregistrovaný pomocou sprostredkovateľa, musí takýto zástupca predložiť splnomocnenie, ako aj doklad potvrdzujúci jeho totožnosť. Cudzinec, ktorý chce v Rusku podnikať, musí mať povolenie na pobyt v Ruskej federácii (TRP, povolenie na pobyt).

Výber daňového systému

Výber daňového systému je obzvlášť dôležitou otázkou pre individuálnych podnikateľov, pretože určuje, ako často bude potrebné podávať správy a koľko odvodov platiť. V stavebníctve sa používajú štyri systémy:

• všeobecné (OSNO);
• zjednodušené (USN);
• patent (PSN);
• jednotná daň z imputovaných príjmov (UTII).

Pozrime sa na ich vlastnosti:

1. OSNO je optimálne pre veľkých podnikateľov a pre tých, ktorí potrebujú DPH, ale na začiatku podnikania je nerentabilné.
2. Zjednodušený daňový systém je najrozšírenejší medzi začínajúcimi podnikateľmi. Je to výhodné, pretože namiesto 3 všeobecných daní stačí zaplatiť len jednu.
3. PSN sa vzťahuje len na individuálnych podnikateľov, ktorým umožňuje získať patent na činnosti na obdobie jedného mesiaca až roka a počas tohto obdobia neplatiť iné dane.
4. Pri platbe UTII nezáleží na tom, aký príjem dostal individuálny podnikateľ. Daň sa vyberá len zo sumy ustanovenej zákonom.

Pripomeňme, že zo všetkých uvedených daňových režimov odborníci odporúčajú začínajúcim podnikateľom zvoliť si zjednodušený. V prípade potreby je možné daňový režim neskôr zmeniť.

Možnosti registrácie jednotlivých podnikateľov

Existuje niekoľko spôsobov, ako zaregistrovať jednotlivého podnikateľa v oblasti výstavby, opráv alebo akéhokoľvek iného:

• sám za seba;
• online;
• s pomocou sprostredkovateľov.

Obdobie registrácie pre fyzického podnikateľa zvyčajne netrvá dlhšie ako 3 dni od predloženia potrebných dokladov daňovej službe. Toto obdobie nie je možné skrátiť, a to bez ohľadu na spôsob zápisu živnosti.

Nezávislá registrácia jednotlivých podnikateľov

Založenie nového podniku na vlastnú päsť sa považuje za optimálne, pretože si nevyžaduje veľké výdavky a umožňuje začínajúcemu podnikateľovi pochopiť zvláštnosti interakcie s úradmi. V tomto prípade musí občan jednoducho odniesť balík dokumentov popísaný vyššie na daňový úrad.

Proces osobnej registrácie je ukončený prijatím potrebných daňových potvrdení od toho istého daňového úradu.

Registrácia individuálnych podnikateľov online

Dnes môžete dokonca zaregistrovať jednotlivého podnikateľa na diaľku. Pomáha s tým webová stránka Federálnej daňovej služby Ruskej federácie, ktorá podnikateľom ponúka možnosť prejsť celým postupom online. Balík dokumentov sa generuje doslova automaticky: na príslušných kartách musíte zadať údaje o svojom pase, DIČ a tiež vyplniť žiadosť o registráciu jednotlivého podnikateľa. Navyše, štátny poplatok môžete zaplatiť aj na diaľku – napríklad z mobilného telefónu.

Tento spôsob registrácie firmy je vhodný pre sebavedomých používateľov PC, ktorí si cenia svoj čas a nechcú ho strácať v rade.

Registrácia cez sprostredkovateľov

Existuje aj tretia možnosť, ako začať s individuálnym podnikaním – cez sprostredkovateľov. Výhodou tohto spôsobu je úspora času občana, no táto možnosť je výrazne drahšia. Okrem poplatku štátu je potrebné zaplatiť za služby samotného sprostredkovateľa a notára, ktorý mu vyhotoví plnú moc.

Hlavnou úlohou jednotlivého podnikateľa pri takejto registrácii je odovzdať svoje dokumenty sprostredkovateľovi (často sú to multifunkčné centrá). O zvyšok sa postará sprostredkovateľ sám.

Koľko stojí otvorenie samostatného podnikania?

Náklady na otvorenie jednotlivého podnikateľa sa líšia v závislosti od spôsobu registrácie. Prvé dva sú pre podnikateľa najlacnejšie: v prípade samoregistrácie alebo online registrácie je jediným poplatkom štátny poplatok vo výške 800 rubľov.

Registrácia jednotlivého podnikateľa prostredníctvom sprostredkovateľov bude stáť niekoľko tisíc viac: notárske služby (500 - 1 000 rubľov) plus ďalšie výdavky.

Kto by sa mal stať členom SRO

V súčasnosti neexistujú žiadne obmedzenia pre individuálnych podnikateľov v stavebníctve a všetky úkony je možné vykonávať bez získania osobitnej licencie – v roku 2010 bola zrušená. Stavebné povoľovanie dnes nahradil súhlas samoregulačnej organizácie (SRO).

Povolenie SRO sa vydáva na dobu neurčitú a vyžaduje si dosť veľké finančné náklady.

Jednotliví podnikatelia musia platiť jednorazové odškodné a vstupné poplatky, v prípade potreby si kúpiť poistku a platiť aj mesačné členské poplatky.

Len niektoré druhy stavebných a opravárenských prác nezaväzujú jednotlivých podnikateľov k vstupu do organizácie. Tieto práce zahŕňajú:

• povrchová úprava sadrokartónu;
• omietanie;
• výkop;
• maliarske a obkladačské práce;
• Údržba.

Všetky ostatné typy činností v tejto oblasti vyžadujú, aby sa individuálny podnikateľ pripojil k samoregulačnej organizácii. Bez povolenia od SRO nebude činnosť jednotlivého podnikateľa legálna.

Hlásenie individuálnych podnikateľov v stavebníctve

Jednotliví podnikatelia v stavebníctve musia predložiť dva typy správ:

1. Hlásenie samotného jednotlivého podnikateľa. Obsahuje údaje o priemernom počte zamestnancov, ako aj hlásenia a dane do mimorozpočtových fondov a dôchodkového fondu.
2. Hlásenie podávané jednotlivými podnikateľmi za svojich zamestnancov. Pozostáva z hlásení do Sociálnej poisťovne, Dôchodkového fondu, ako aj z hlásenia o dani z príjmov fyzických osôb.

Fyzickí podnikatelia majú podľa zákona 30 dní na podanie štvrťročného hlásenia a 100 dní na vypracovanie ročného hlásenia. Pred podaním hlásení daňovému úradu ich treba dôkladne skontrolovať, aby sa predišlo problémom a sankciám.

Registrácia samostatného podnikateľa v 7 krokoch: Video

SRO (samoregulačná organizácia) je združením fyzických osôb podnikateľov a právnických osôb vykonávajúcich rovnaký predmet činnosti alebo s podobnými odbornými charakteristikami. Štát, ktorý takéto organizácie vytvoril, na ne preniesol časť svojej vlastnej funkcie, konkrétne kontrolu a dohľad nad určitými kategóriami práce. Inými slovami, vládne agentúry hodnotia len konečný výsledok. SRO združuje inžinierov, projektantov a stavebných robotníkov. Vstup do SRO pre individuálnych podnikateľov v stavebníctve je povinný postup. Čo je k tomu potrebné a aké výhody získa podnikateľ, keď sa stane členom SRO.

Fyzický podnikateľ môže pracovať v stavebníctve na rovnakom základe ako právnické osoby.

Ako otvoriť jednotlivého podnikateľa pre stavebné práce v roku 2019 je uvedené v podrobných pokynoch:

1. Vyberte OKVED. Výber je vyrobený z celoruského klasifikátora OKVED-2, ktorý je v platnosti od roku 2017. Hlavným cieľom tejto etapy je určiť konkrétny smer činnosti. Kód je potrebné uviesť v prihláške na registráciu. Smer konštrukcie zodpovedá sekcii F klasifikátora. Sekcia zahŕňa rôzne oblasti opráv (hlavných a súčasných), novej výstavby. Urbanizmus, architektúra a dizajn nie sú zahrnuté v tejto časti. Podnikateľ si vyberá len jeden hlavný OKVED a neobmedzený počet doplnkových. Výber druhej možnosti neznamená, že individuálny podnikateľ bude nevyhnutne pracovať v týchto smeroch.
2. Výber formy zdanenia. Pre individuálnych podnikateľov a organizácie v stavebníctve existujú 4 režimy: OSNO, zjednodušený daňový systém, UTII, PSN. V budúcnosti môžete prejsť na iný režim zdaňovania vypísaním príslušnej žiadosti.
3. Platba štátnej dane - 800 rubľov.
4. Prenos dokumentov Federálnej daňovej službe. Vyžadujú sa iba 3 dokumenty: cestovný pas, potvrdenie o zaplatení cla, žiadosť o registráciu formulára P21001.

Najpopulárnejšie normy OKVED medzi jednotlivými podnikateľmi pracujúcimi v stavebníctve:

• 45,31 - elektroinštalačné práce;
• 45,32 - izolačné práce;
• 45,33 - sanitárne a technické práce;
• 45,42 - tesárske a tesárske práce;
• 45.43 - podlahové krytiny a obklady stien;
• 45,44 - maliarske a sklárske práce.

Registrácia sa považuje za dokončenú po vykonaní zápisu do Jednotného štátneho registra podnikateľov. Procedúra trvá 3-5 dní. Stojí za zmienku, že podnikateľ môže nielen osobne požiadať Federálnu daňovú službu o registráciu, ale aj vypracovať splnomocnenie overené notárom pre zástupcu. Okrem toho je k dispozícii online registrácia. Tým však príprava na podnikanie v stavebníctve nekončí, jednotliví podnikatelia potrebujú povolenie od SRO.

Ak jednotlivý podnikateľ pri registrácii nepodá žiadosť o prechod do niektorého z osobitných daňových režimov, automaticky sa uplatní OSNO. Povolenie na použitie osobitného režimu sa nevyžaduje, žiadosť má oznamovací charakter.

V súčasnosti neexistujú žiadne obmedzenia pre činnosť jednotlivých podnikateľov v stavebníctve. Podnikanie sa vykonáva bez získania špeciálnych licencií, ktoré boli v roku 2010 zrušené. Náhradou za licencovanie je certifikát SRO. Takýto doklad sa vydáva na dobu neurčitú a je spojený so značnými finančnými nákladmi.

Účastníci samoregulačných organizácií však dostávajú množstvo výhod:

Stojí za zmienku, že podnikateľ môže stratiť členstvo v samoregulačnej organizácii. Spravidla sú na to 3 hlavné dôvody: spôsobenie škody tretím osobám, neplatenie členských príspevkov a vykonávanie prác bez príslušných povolení.

Získanie súhlasu SRO pre jednotlivého podnikateľa na projektovanie alebo vykonávanie stavebných prác si vyžaduje poskytnutie základných dokumentov, ako aj informácií o zdrojoch (pracovných aj majetkových). Vstup do SRO pre individuálnych podnikateľov si vyžaduje aj úhradu kompenzačného a vstupného poplatku a následne mesačného členského poplatku. Niektoré samoregulačné organizácie tiež vyžadujú zakúpenie poistnej zmluvy.

Existuje množstvo stavebných a opravárenských prác, ktoré nevyžadujú vstup podnikateľov do SRO.

Tie obsahujú:

• omietacie, maliarske, obkladové a výkopové práce;
• Údržba;
• úprava sadrokartónu.

Všetky ostatné oblasti stavebného podnikania vyžadujú členstvo v samoregulačnej organizácii.

V prvom rade je činnosť SRO zameraná na sledovanie dodávateľov, ktorých developer priťahuje. Ak developer pri výstavbe nehnuteľnosti zapojí tretiu osobu na organizáciu prác na základe rámcovej zmluvy, potom je potrebný súhlas SRO od generálneho dodávateľa. Ak developer nezávisle hľadá dodávateľov, potom potrebuje získať súhlas SRO.

Získaniu potvrdenia o oprávnení na vykonávanie stavebných prác predchádza poskytnutie súboru dokladov podľa schváleného zoznamu. Je potrebné poznamenať, že zoznam na získanie certifikátu SRO pre individuálnych podnikateľov v stavebníctve a opravách sa môže výrazne líšiť v závislosti od konkrétnej organizácie, ako aj typu SRO.

Žiadosť SRO však nemôže byť obmedzená len na štandardné požiadavky na súbor dokumentov, ktoré legislatíva umožňuje stanoviť ďalšie náležitosti, čím sa súbor rozšíri.

Na získanie vstupu od väčšiny SRO budú musieť jednotliví podnikatelia poskytnúť tieto dokumenty:

1. Certifikát OGRNIP s pripojenými certifikátmi alebo výpismi z Jednotného štátneho registra fyzických osôb o registrácii zmien. Stačí poskytnúť kópie. Zabezpečiť to môže aj sám podnikateľ.
2. Kópia DIČ overená podnikateľom.
3. Kópia oznámenia o registrácii na daňovom úrade overená podnikateľom.
4. Štatistické kódy (kópia originálu alebo „čerstvý“ výpis z webovej stránky Rosstat).
5. Výpis z Jednotného štátneho registra fyzických osôb, ktorý bol vydaný najskôr 30 dní pred dátumom predloženia dokladov.
6. pas. Kópia je overená individuálnym podnikateľom.
7. Informácie o kvalifikácii jednotlivého podnikateľa, ako aj o zamestnancoch kandidáta na účastníkov SRO (napríklad kópie diplomov, pracovné knihy, preukazujúce pracovné skúsenosti v stavebníctve 3 roky alebo viac, overené individuálnym podnikateľom, dokumenty o pokročilom výcviku).
8. Voľný zoznam majetku potrebného na vykonanie uvedenej práce. Dôležité je uviesť nielen meno, ale aj zapísať, či je zariadenie vo vlastníctve alebo prenajaté.
9. Kópie aktuálnych licencií alebo certifikátov SRO.
10. V textovom súbore: bankové spojenie, kontaktné údaje (telefón, emailová adresa, dátum a miesto narodenia podnikateľa, odkaz na webovú stránku).
11. Uvedené typy a podtypy činností z klasifikátora SRO, ktorým sa podnikateľ plánuje venovať. Cena vyhotovenia dokumentov je vypočítaná na základe počtu vybraných druhov. Je dôležité všímať si typy a podtypy činností.

Samostatný podnikateľ sa môže venovať výstavbe až po absolvovaní kontrolného konania. Získanie súhlasu SRO je potrebné len pri tých prácach na príprave projektovej dokumentácie, ktoré majú vplyv na zaistenie bezpečnosti investičnej výstavby. Trochu iná je situácia pri projektovaní, hlavnej fáze výstavby, ktorej kvalita určuje nielen komfort užívania objektu a jeho životnosť, ale aj bezpečnosť. Príspevok do kompenzačného fondu projektantov je však 2x nižší ako príspevok do SROS. Neexistujú ani požiadavky na materiálno-technické vybavenie. Namiesto toho sú požiadavky na kvalifikáciu personálu čo najprísnejšie. Ide teda o požiadavku na počet zamestnancov, ktorí majú špecializované vysokoškolské vzdelanie (najmenej 3), ako aj požiadavky na minimálnu prax v odbore (od 5 rokov). Okrem toho je potrebné každých 5 rokov absolvovať pokročilý výcvik. Hlavným rozdielom v súboroch dokumentov pre staviteľov a projektantov je to, že títo majú certifikát ISO (na navrhovanie technicky zložitých objektov, ako aj nebezpečných a neštandardných).

Niektoré SRO vyžadujú, aby všetci kandidáti mali poistenie zodpovednosti za škodu.

Čím vyšší status SRO, tým väčšie požiadavky na kandidátov. Úplné informácie o požadovaných dokumentoch je možné získať vyžiadaním obchodnej ponuky e-mailom.

Činnosti v stavebníctve jednotlivých podnikateľov vyžadujú predloženie dvoch typov správ:

• podľa zvoleného daňového režimu. Kompozícia závisí od zvoleného režimu. Čo najkompletnejšie vykazovanie sa vyžaduje od podnikateľov, ktorí využívajú hlavnú formu zdaňovania. Zjednodušený daňový systém a UTII umožňujú zjednodušené účtovníctvo a podanie daňového priznania. Patent nezabezpečuje podanie vyhlásenia, ale vyžaduje udržiavanie KUDiR;
• vykazovanie mimorozpočtovým fondom, dôchodkový fond. Zahŕňa tieto typy správ: o priemernom počte zamestnancov, správy pre Dôchodkový fond Ruskej federácie a Fond sociálneho poistenia a správu o dani z príjmu fyzických osôb.

Podľa legislatívnych noriem má podnikateľ 30 dní na vypracovanie štvrťročnej správy a 100 dní na ročnú správu. Jedným z najčastejších primárnych dokumentov pre podnikateľov v tejto oblasti je zmluva o stavebných prácach vykonávaných jednotlivými podnikateľmi. Táto dohoda dáva právo na odpočítanie prípadných výdavkov z príjmov. Pre podnikateľov je dôležité správne zostaviť zmluvu, aby sa v budúcnosti vyhli právnym a iným finančným nákladom. Hlavným rozlišovacím znakom takejto dohody je povinnosť objednávateľa zabezpečiť dodávateľovi podmienky na vykonanie diela. Prevzatie výsledkov práce sa vykonáva podľa zákona, ak existujú nezhody, je tiež potrebné vypracovať zodpovedajúci dokument.

Jednotliví podnikatelia musia včas podávať správy a platiť dane. Nedodržanie týchto zákonných požiadaviek môže mať za následok sankcie.

Povinnosť vstupu do SRO teda výrazne zlepšila kvalitu stavebných služieb z dôvodu vysokých požiadaviek na členov. SRO sa rozvíjajú pravidelne a plodne. Preto aj napriek nutnosti platiť členské poplatky a pôsobivým požiadavkám na súbor dokumentov získava zúčastnený podnikateľ významné výhody.

Ak sa podnikateľ rozhodne organizovať stavebnú činnosť, stojí pred otázkou: aký by mal byť systém zdaňovania jednotlivých podnikateľov počas výstavby? Pre každého podnikateľa, ktorý začína s vlastným podnikaním, je dôležité rozhodnúť sa, aký systém bude na platby používať, pretože od tohto výberu závisí náročnosť daní a účtovníctva, ako aj typ platieb, ktoré potrebuje vykonať.

Jednotná daň z imputovaného príjmu

Všetci jednotlivci zaoberajúci sa podnikateľskou činnosťou sú povinní predkladať správy Federálnej daňovej službe a platiť dane včas a v stanovených lehotách. Tento systém platieb štátu výrazne zjednodušuje život podnikateľov. Existuje však jedno úskalie: tento typ platby možno použiť iba na určité typy činností, ktorých zoznam je obsiahnutý v daňovom zákonníku Ruskej federácie. Pri zvažovaní schémy platenia UTII musí podnikateľ určiť, či by mal tieto platby vykonávať zo svojho druhu činnosti, pretože teraz je režim UTII pre určité druhy podnikania povinný.

Tento systém zdaňovania pre individuálnych podnikateľov (stavebníctvo) je možné aplikovať aj na také činnosti, ako je poskytovanie služieb v domácnosti obyvateľstvu. Služby pre domácnosť môžu zahŕňať opravy a výstavbu bytov a iných budov, s výnimkou výstavby súkromných domov. Ak teda individuálny podnikateľ poskytuje obyvateľstvu opravárenské a stavebné služby a ak je na území, kde vykonáva túto činnosť, zavedené UTII pre tento typ činnosti, potom je individuálny podnikateľ povinný platiť UTII.

Ak individuálny podnikateľ vykonáva popri tých druhoch práce, ktoré podliehajú UTII, aj iné činnosti, bude platiť dane a poplatky v súlade so schémou zdaňovania, ktorú si zvolil pre tento typ činnosti. Ak individuálny podnikateľ nepodlieha povinnému zdaneniu podľa schémy UTII, má právo zvoliť si akýkoľvek iný systém platieb do rozpočtu.

Významnou výhodou tohto typu platieb do rozpočtu je, že ich výška je vždy pevná a nezávisí od skutočných príjmov jednotlivého podnikateľa a výška platieb je určená rozsahom samotného podnikania, napr. počet zamestnancov alebo vozidiel. Túto daň je možné znížiť o zaplatené poistné za zamestnancov. Niekedy je vďaka tomu možné znížiť výšku dane takmer o polovicu.

Návrat k obsahu

Zjednodušený daňový systém

Toto je najbežnejšia schéma medzi začínajúcimi podnikateľmi. Pri tejto schéme platí podnikateľ iba jednu daň namiesto troch, a to raz za štvrťrok a výkazy sa podávajú len raz ročne. Podnikateľ pôsobiaci v stavebníctve môže prejsť na tento daňový systém dobrovoľne a môže ho kombinovať s UTII pre tie druhy práce, ktoré podliehajú tomuto typu platby.

Jednotliví podnikatelia zaoberajúci sa opravou a výstavbou domov môžu tiež prejsť na zjednodušený systém zdaňovania založený na patente. Je však potrebné vziať do úvahy, že podľa takejto schémy upravujúcej zdaňovanie stavebných individuálnych podnikateľov môže podnikateľ prilákať najatých pracovníkov, ktorých priemerný počet za vykazované obdobie nepresahuje 5 osôb.

Ak si chcete vybrať tento systém, musíte podať žiadosť Federálnej daňovej službe najneskôr 30 dní po registrácii jednotlivého podnikateľa alebo pred 31. decembrom, aby ste mohli prejsť na tento systém ihneď po nasledujúcom roku. Upozorňujeme, že tento systém sa nemusí vždy používať. Existujú obmedzenia pre určité typy podnikov, ktoré ho nemôžu používať. Okrem toho existujú obmedzenia týkajúce sa maximálneho ročného príjmu a niektorých ďalších faktorov.

Návrat k obsahu

Všeobecný daňový režim

Ak individuálny podnikateľ neplatí povinné UTII a nepoužíva zjednodušený systém platieb do rozpočtu, musí vypočítať výšku platieb a vykonať ich podľa všeobecného daňového režimu. V tomto prípade fyzická osoba podnikateľ platí daň z príjmu fyzických osôb a DPH v súlade so stanovenými predpismi.

Ak má individuálny podnikateľ majetok, za ktorý sa musí platiť štátu, je povinný platiť:

• platba pôdy;
• daň z nehnuteľnosti pre fyzické osoby;
• platba dopravy.

Tento režim nie je vždy ziskový, najmä pre podnikateľov, ktorí robia prvé kroky v podnikaní.

Podnikateľ sám musí viesť úplné účtovníctvo, vytvárať knihu príjmov, výdavkov a obchodných operácií.

Pre každú platbu do rozpočtu bude potrebné predložiť správy.

Hlavným kritériom pre výber alebo odmietnutie tejto schémy je najčastejšie DPH. Výpočet nie je taký jednoduchý, budete musieť udržiavať všetku dokumentáciu, všetky faktúry v poriadku a podávať správy Federálnej daňovej službe každý štvrťrok. Na základe toho všetkého, ak podnikateľ nemá dobré znalosti účtovníctva, mal by porozmýšľať nad inými druhmi zrážok do rozpočtu.

Ak sa individuálny podnikateľ zaoberajúci sa stavebnými činnosťami nerozhodol, na ktorý systém prejde, a neoznámil to Federálnej daňovej službe, automaticky sa presunie do tohto systému, to znamená, že regulačné orgány štandardne používajú všeobecný daňový režim. . Funguje bez obmedzení pre všetky druhy podnikania. V tomto systéme neexistujú obmedzenia nielen na druhy činností, ale ani na počet zamestnancov, prijímané príjmy a pod.

Každý individuálny podnikateľ, ktorý je individuálnym podnikateľom, si teda vyberá zdaňovanie stavebných prác na základe charakteristík svojho podnikania a podľa toho, ktorý systém sa mu zdá vo všetkých ohľadoch jednoduchší a lepší. Nech už je však váš výber akýkoľvek, ideálne vyplnené daňové priznanie a včasné odvody štátu sú hlavným krokom k podnikateľskému úspechu.

Vlastný biznis