Sipërmarrësit individualë janë të njëjtët pjesëmarrës me të drejta të plota në tregun e ndërtimit si personat juridikë. Statusi ligjor i sipërmarrësve individualë në lidhje me organizatat vetë-rregulluese që operojnë në fushën e ndërtimit praktikisht nuk është i ndryshëm nga SH.PK-të ose format e tjera organizative dhe ligjore të personave juridikë.

Pasoja logjike e kësaj është një përgjigje pozitive ndaj pyetjes urgjente nëse një sipërmarrës individual mund të marrë një SRO për ndërtim, projektim ose studim.

Me fjalë të tjera, sipërmarrësit individualë u nënshtrohen të njëjtave rregulla të funksionimit të organizatave vetërregulluese si personat juridikë. Ato përcaktohen nga dispozitat e Nr. 315-FZ, të plotësuar me Nr. 372-FZ, i cili hyri në fuqi në mesin e vitit 2017.

Rregulla të reja për pjesëmarrjen e sipërmarrësve individualë në punën e SRO-ve, të përcaktuara nga Nr. 372-FZ

Nr. 372-FZ, i nënshkruar nga Presidenti në mesin e vitit 2016, i cili hyri në fuqi pothuajse një vit pas kësaj, ndryshoi seriozisht rregullat e punës së organizatave vetërregulluese që operojnë në industrinë e ndërtimit.

Inovacionet prekën pothuajse të gjithë pjesëmarrësit e tregut: si për sa i përket llojeve të aktiviteteve - ndërtuesit, projektuesit dhe kërkuesit, ashtu edhe formën ligjore të subjekteve afariste - SH.PK, sipërmarrës individual, etj.

Si rezultat, kushtet për hyrjen dhe anëtarësimin në një SRO për sipërmarrësit individualë kanë ndryshuar shumë.

Ndër rregullimet më të rëndësishme të legjislacionit për organizatat vetërregulluese të paraqitura nga Nr. 372-FZ janë si më poshtë:

• anulimi i Certifikatave të pranimit të SRO-ve për kryerjen e llojeve të caktuara të punës në ndërtim, projektim dhe rilevim;

një ndryshim thelbësor në kushtet dhe kërkesat që përcaktojnë nevojën për anëtarësim në një SRO, si për sipërmarrësit individualë ashtu edhe për SH.PK-të;

futja e një parimi rajonal në formimin e organizatave vetë-rregulluese të ndërtimit, i cili ende nuk ka prekur projektuesit dhe gjeodezët;

krijimi i dy llojeve të fondeve të kompensimit. Fondet e të parit prej tyre janë të destinuara për kompensimin e mundshëm të dëmit të shkaktuar nga pjesëmarrësi SRO, dhe burimet e të dytit mund të përdoren për të siguruar që anëtarët e SRO të përmbushin detyrimet e tyre kontraktuale në fushën e prokurimit konkurrues;

ndryshimi i masës së kontributeve në fondet e kompensimit. Kjo risi preku kryesisht pjesëmarrësit e mëdhenj të tregut, të cilët rrallëherë bëhen sipërmarrës individualë.

Lini një kërkesë për një konsultim dhe siguroni dhuratat e mëposhtme:

ISO 9001 - Sistemet e Menaxhimit të Cilësisë!

OHSAS 18001 - Sistemet e Menaxhimit të Sigurisë dhe Shëndetit në Punë!

40% zbritje për përfshirjen e punonjësve tuaj në regjistrin NOSTROY/NOPRIS!

Trajnim i avancuar për mbrojtjen e mjedisit për drejtorin e përgjithshëm!

Porosit mbi 35,000 rubla dhe merrni 10% mbrapsht në kartën tuaj bankare!

Nevoja për t'u bashkuar me një SRO për sipërmarrësit individualë

Një tipar karakteristik i ndryshimeve të paraqitura nga Nr. 372-FZ është se një pjesë e konsiderueshme e pjesëmarrësve të vegjël në tregun e ndërtimit, që punojnë me vëllime të vogla ose me kushte nënkontraktore, përjashtohen nga nevoja për t'u bashkuar me detyrim në një organizatë vetërregulluese.

Kjo rrethanë ka të bëjë drejtpërdrejt me shumicën e sipërmarrësve individualë që i përkasin kësaj kategorie. Sot, anëtarësimi në një SRO është i detyrueshëm për sipërmarrësit individualë vetëm në një nga situatat e mëposhtme:

• lidhja e kontratave të drejtpërdrejta për ndërtimin, projektimin ose sondazhet inxhinierike me klientët teknikë, zhvilluesit, operatorët rajonalë të programeve të ndryshme federale, si dhe organizatat që operojnë ndërtesa dhe struktura;

kryerja e punës anketuese në parcelat e tokës në pronësi të shtetit ose komunës (për sipërmarrësit individualë që janë anëtarë të SRO-së së kërkuesve);

punoni si një sipërmarrës individual në statusin e një zhvilluesi ndërsa kryen në mënyrë të pavarur punë projektimi dhe ndërtimi (për sipërmarrësit që janë anëtarë të një SRO të ndërtuesve ose projektuesve);

nënshkrimi dhe zbatimi i mëvonshëm i një kontrate në shumën prej 3 milion rubla (për sipërmarrësit individualë që punojnë në ndërtim).

Kushtet e mësipërme, në të cilat bëhet e nevojshme që një sipërmarrës individual të bashkohet me SRO-në përkatëse, u prezantuan nga Nr. 372-FZ. Ato lejojnë një numër të madh të sipërmarrësve individualë që punojnë me nënkontrata ose nën kontrata që nuk i kalojnë 3 milion rubla të mos bashkohen me organizata vetërregulluese. Sigurisht, ky është një nga avantazhet më të rëndësishme të reformës së aktiviteteve të SRO në ndërtim.

Kërkesat për sipërmarrësit individualë për t'u bashkuar me një SRO

Një përgjigje pozitive në pyetjen nëse një sipërmarrës individual mund të marrë një SRO në fushën e ndërtimit varet tërësisht nëse sipërmarrësi individual plotëson kërkesat e legjislacionit dhe rregullat e një organizate vetërregulluese apo jo. Ato mund të ndahen në tre kategori - financiare, kualifikuese dhe sigurime.

Kërkesat financiare për sipërmarrësit individualë për t'u bashkuar me një SRO

Për të marrë anëtarësimin në një SRO, një sipërmarrës individual duhet të provojë se ka burime të mjaftueshme financiare për të përballuar shpenzimet e mëposhtme:

• Tarifa e hyrjes. Madhësia e saj përcaktohet nga rregullat e brendshme të SRO, dhe në disa shoqata profesionale thjesht nuk ka pagesë gjatë hyrjes;

pagesa e rregullt për pjesëmarrje në SRO. Frekuenca e pagesave të tilla përcaktohet nga vetë organizata vetërregulluese. Në mënyrë tipike, përdoren këste mujore ose tremujore;

kontributet në fondet e kompensimit (CF) të një organizate vetërregulluese. Lloji më serioz i kërkesave financiare për pjesëmarrësit në SRO, përfshirë ata që janë sipërmarrës individualë. Për shembull, kontributi minimal në CF për kompensimin e dëmit të një SRO ndërtimi është 100 mijë rubla. Nëse dëshironi të merrni pjesë në prokurimin konkurrues, do t'ju duhet të bëni një pagesë tjetër në shumën prej të paktën 200 mijë rubla. Këto fonde i dërgohen CF-së për të siguruar detyrimet kontraktuale.

Kërkesat e kualifikimit për sipërmarrësit individualë

Për t'u bashkuar me SRO-në e ndërtuesve, projektuesve ose anketuesve, një sipërmarrës individual duhet të ketë një arsim të lartë në një specialitet të përshtatshëm për llojin e aktivitetit të ardhshëm. Gjithashtu, një kërkesë tjetër e detyrueshme është përvoja e punës në një nga profesionet e specifikuara, e cila është të paktën 5 vjet.

Në të njëjtën kohë, për anëtarësimin në një SRO, një sipërmarrës individual nuk kërkon praninë e 2 specialistëve të përfshirë në Regjistrin Kombëtar midis punonjësve. Ky është një nga ndryshimet e pakta në kërkesat për sipërmarrësit individualë në krahasim me personat juridikë. Megjithatë, rregullat SRO mund ta përfshijnë këtë kusht si të detyrueshëm.

Kërkesat në lidhje me sigurimin e përgjegjësisë

Shumë organizata vetërregulluese përfshijnë sigurimin e përgjegjësisë si një kërkesë të detyrueshme për t'u anëtarësuar në shoqatë, pavarësisht nga statusi i anëtarit të mundshëm.

Në versionin e mëparshëm të legjislacionit, lidhja e një kontrate sigurimi, megjithëse nuk ishte e detyrueshme nga pikëpamja ligjore, në fakt, gjithmonë lëshohej një polic sigurimi, pasi kjo bëri të mundur uljen e konsiderueshme të shumës së minimumit. kontribut në fondin e komp. SRO. Në përgjithësi, një situatë e ngjashme vazhdoi pas prezantimit të Nr. 372-FZ, kështu që klauzola për marrjen e sigurimit është ende e përfshirë në rregullat e shumicës së organizatave vetërregulluese që veprojnë sot.

Lista e dokumentacionit të kërkuar për sipërmarrësit individualë për t'u bashkuar me SRO

Kur i përgjigjeni pyetjes se si një sipërmarrës individual mund të bashkohet me një SRO, nuk duhet harruar paketën e dokumentacionit që një anëtar i mundshëm i një shoqate profesionale duhet të përgatisë dhe sigurojë. Ai përfshin:

• një aplikim për t'u bashkuar me SRO, si dhe një fletë informacioni që tregon madhësinë e kontratave që një sipërmarrës individual planifikon të lidhë;

pasaportë, si një dokument që konfirmon identitetin dhe vendin e regjistrimit të sipërmarrësit;

dokumentet e regjistrimit të një sipërmarrësi individual, përfshirë certifikatat e regjistrimit;

dokumente që konfirmojnë pajtueshmërinë me kërkesat e kualifikimit të vendosura nga Nr. 372-FZ dhe rregullat e SRO. Ato mund të aplikohen si për vetë sipërmarrësin individual (kërkohet) ashtu edhe për specialistët që punojnë për të (nëse është e nevojshme);

dokumentet për sigurimin e përgjegjësisë, disponueshmërinë e bazës së nevojshme materiale dhe teknike, aftësitë financiare për të paguar primet, etj.

Pika e fundit e listës së dhënë të sipërmarrësve individualë të paraqitur për t'u bashkuar me SRO-në e ndërtuesve, projektuesve ose anketuesve të dokumenteve është e nevojshme nëse një kërkesë e tillë përcaktohet nga rregullat e një organizate vetë-rregulluese. Legjislacioni federal nuk i konsideron këto dokumente të detyrueshme.

*Informacioni është postuar për qëllime informative; për të na falënderuar, ndajeni lidhjen e faqes me miqtë tuaj. Ju mund të dërgoni materiale interesante për lexuesit tanë. Ne do të jemi të lumtur t'u përgjigjemi të gjitha pyetjeve dhe sugjerimeve tuaja, si dhe të dëgjojmë kritikat dhe sugjerimet në [email i mbrojtur]

Sipas pjesës së parë të Kodit Civil, të gjithë qytetarët e vendit mund të kryejnë veprimtari tregtare pa formuar person juridik. Që nga 1 janari 2010, licencat nuk lëshohen për aktivitete ndërtimore, por për të kryer punë, kërkohet anëtarësimi në një SRO (organizatë vetërregulluese). Kjo do të thotë, një sipërmarrës individual, në të njëjtën bazë si personat juridikë, mund të angazhohet në aktivitete në fushën e ndërtimit. Për ta bërë këtë, duhet të merrni leje nga SRO e ndërtuesve për të kryer punë.

SRO lëshon një certifikatë për të kryer punë një herë, por ajo duhet të rinovohet çdo vit. Shteti rregullon vetëm procedurën e krijimit të një organizate vetërregulluese, ushtron kontroll dhe mbikëqyrje. Dhe vetë sipërmarrësit janë përgjegjës për cilësinë e dizajnit dhe sigurisë. SRO gjithashtu ka fonde kompensimi, nga të cilat paguhet një gjobë në rast dëmtimi.

Të udhëhequr nga Kodi i Planifikimit të Qytetit të Rusisë (neni 55.8), sipërmarrës individual ose person juridik. një person mund të kryejë punë që prek objektet kapitale. ndërtimi. Për ta bërë këtë, ju nevojitet një certifikatë SRO, e cila përmban një listë të punimeve të pranueshme.

Urdhri nr. 624 i Ministrisë së Zhvillimit Rajonal (30 dhjetor 2009) përcakton llojet e mëposhtme të punës që kërkojnë miratimin e SRO:

• Puna në fushën e rilevimeve inxhinierike dhe gjeodezike.
• Studimi i gjendjes së themeleve të strukturave dhe ndërtesave, dherave.
• Instalimi ose ndërtimi i strukturave të minierës.
• Përgatitja e skemave të planifikimit të tokës.
• Inspektimi i strukturave të ndërtesave, strukturave dhe ndërtesave.
• Puna në fushën e rilevimeve inxhinierike dhe gjeoteknike.
• Punimet e komisionimit.
• Puna në fushën e anketave inxhinierike dhe mjedisore.
• Instalimi ose ndërtimi i tramvajit dhe hekurudhave.
• Ndërtimi i metrosë dhe tuneleve.
• Ndërtimi i mbikalimeve, urave dhe mbikalimeve.
• Punë zhytjeje, punë inxhinierike hidraulike.
• Puna në fushën e rilevimeve inxhinierike dhe hidrometeorologjike.
• Ndërtimi ose instalimi i fushave ajrore dhe autostradave.

E gjithë lista mund të gjendet në faqen e internetit të SRO ose në Urdhrin N624 të Ministrisë së Zhvillimit të datës 30 dhjetor 2009 (i ndryshuar më 14 nëntor 2011).

Certifikata dhe anëtarësimi në një organizatë vetërregulluese nuk kërkohet nëse:

• Po ndertohet nje garazh ne nje truall te dhene nga nje individ. person për qëllimet e tij (në këtë rast, individi nuk do të kryejë aktivitete biznesi mbi të). Ose në një ngastër për bujqësi dhe kopshtari në vilë verore.
• Po kryhet rikonstruksioni ose ndërtimi i objekteve që nuk janë objekte kapitale. ndërtimi (barakë, kioska etj.).
• Po ndërtohen struktura ndihmëse.
• Objektet riparohen nëse karakteristikat e projektimit që janë përgjegjëse për besueshmërinë dhe sigurinë nuk preken.

Rrjedhimisht, një sipërmarrës individual mund të angazhohet në një gamë mjaft të gjerë pune në ndërtim.

Ndërtimi dhe rinovimi profesional i shtëpive dhe apartamenteve është një sistem operacionesh të njëpasnjëshme për të krijuar ose rivendosur funksionalitetin e ambienteve të banimit. Perspektivat për aktivitet në këtë fushë janë për shkak të kërkesës së lartë për punë ndërtimi dhe përfundimi relativisht të lira, por me cilësi të lartë. Në të njëjtën kohë, disponueshmëria e teknologjive të reja dhe materialeve të mira bën të mundur fillimin e biznesit tuaj me një sasi të vogël kapitali fillestar, gjë që shpjegon interesin e biznesmenëve për mundësinë e hapjes së sipërmarrësve individualë në ndërtim dhe riparim.

Sipërmarrës individual ose LLC: cili është më mirë të zgjidhni

Sipërmarrësit fillestarë shpesh pyesin nëse një sipërmarrës individual mund të angazhohet në ndërtim dhe riparime, ose nëse për biznesin në këtë fushë është e nevojshme të zgjidhni një formë tjetër biznesi - një SHPK. Nga këndvështrimi i legjislacionit rus, të dyja format e sipërmarrjes janë të pranueshme, dhe zgjedhja varet vetëm nga këndvështrimi i personit në fjalë.

Në mënyrë që të vendosni midis një sipërmarrësi individual dhe një LLC, ju duhet të kuptoni të mirat dhe të këqijat e këtyre formave të sipërmarrjes. Është më e lehtë të hapësh një sipërmarrës individual, dhe sipërmarrësi menaxhon të ardhurat nga aktivitetet e tij në mënyrë të pavarur. Nga ana tjetër, një sipërmarrës individual nuk mund të shitet, ai drejtohet vetëm në mënyrë të pavarur dhe është përgjegjës për borxhet me gjithë pasurinë e tij.

Një LLC mund të blihet ose shitet, dhe përgjegjësia e anëtarëve të saj është në përpjesëtim me kontributet e tyre. Sidoqoftë, kostot e regjistrimit janë të larta dhe LLC paguan shumë më tepër taksa.

Të dyja format e menaxhimit mund të jenë të preferueshme në situata të ndryshme. Ekspertët thonë se nëse një sipërmarrës fillimisht nuk sheh shumë ndryshim, është më mirë dhe më e lehtë të hapet një sipërmarrës individual.

Regjistrimi i sipërmarrësve individualë për ndërtim

Sot, regjistrimi i një sipërmarrësi individual për ndërtim është një procedurë mjaft e thjeshtë, e përbërë nga disa faza të ndërlidhura:

1. Përzgjedhja e OKVED që korrespondon me ndërtimin dhe riparimin.
2. Zgjedhja e regjimit tatimor.
3. Pagesa e detyrës shtetërore.
4. Dorëzimi i një pakete dokumentesh në zyrën e taksave.

Procedura zgjat nga 3 deri në 5 ditë, dhe data e saktë e marrjes së dokumenteve të regjistrimit zakonisht tregohet në faturë. Pas periudhës së specifikuar, sipërmarrësi i ri individual duhet të marrë një certifikatë regjistrimi tatimor dhe një fletë regjistrimi të Regjistrit të Bashkuar Shtetëror të Sipërmarrësve Individualë në formularin nr. P60009.

Përzgjedhja e OKVED

Hapi i parë në hapjen e një sipërmarrjeje individuale është zgjedhja e kodeve për aktivitetin ekonomik me të cilin biznesmeni planifikon të angazhohet në të ardhmen. Kodet zgjidhen sipas klasifikuesit gjithë-rus: që nga viti 2017, vetëm një version ka qenë në fuqi - OKVED-2.

Klasifikimi i sipërmarrjes sipas OKVED nuk ndikohet nga madhësia e kapitalit fillestar, forma e pronësisë ose sistemi tatimor. Gjithçka që ka rëndësi është aktiviteti i synuar.

Kur krijoni një sipërmarrës individual, kodi OKVED duhet të tregohet në aplikacionin e regjistrimit.

OKVED përbëhet nga 17 seksione (nga A në Q), të cilat përshkruajnë të gjitha llojet e aktiviteteve të kryera nga sipërmarrësit. Ndërtimi dhe riparimi korrespondojnë me seksionin F. Ky grup përfshin riparimet kryesore dhe aktuale, si dhe ndërtimet e reja; dhe nuk përfshin aktivitetet në planifikimin urban, arkitekturën dhe projektimin e ndërtesave.

Set i kodeve OKVED "Riparimi dhe përfundimi i apartamenteve me çelës në dorë"

Aktivitetet e sipërmarrësve individualë në fushën e ndërtimit dhe riparimit konsistojnë kryesisht në riparime dhe përfundime të objekteve me çelës në dorë. Kodi kryesor për këtë aktivitet është OKVED 45.45, i cili karakterizon punimet e mbarimit dhe përfundimit.

Sipërmarrësit individualë mund të përdorin gjithashtu kode shtesë:

• 45.31 – punë instalimi elektrike;
• 45.32 – punë izoluese;
• 45.33 – punë sanitare dhe teknike;
• 45.42 – zdrukthtari dhe zdrukthtari;
• 45.43 – mbulesa dyshemeje dhe veshja e mureve;
• 45.44 – pikturë dhe punim xhami.

Një sipërmarrës individual ka të drejtë të zgjedhë disa kode OKVED, por kryesori duhet të jetë një. Më shumë detaje rreth kodeve dhe grupeve të tyre mund të gjenden në versionin elektronik të klasifikuesit.

Paketa e dokumenteve

Për të regjistruar një sipërmarrës individual, një qytetari i Federatës Ruse do t'i duhen vetëm tre dokumente:

• fotokopje e pasaportës civile;
• dëftesa e pagesës së detyrës shtetërore;
• aplikim për hapjen e një sipërmarrësi individual, i hartuar sipas modelit aktual (P21001).

Ju mund të shkarkoni një model aplikimi në faqen e internetit të shërbimit tatimor.

Nëse një biznes regjistrohet me ndihmën e një ndërmjetësi, atëherë një përfaqësues i tillë duhet të paraqesë një autorizim, si dhe një dokument që konfirmon identitetin e tij. Një i huaj që dëshiron të hapë një biznes në Rusi duhet të ketë një leje qëndrimi në Federatën Ruse (TRP, leje qëndrimi).

Zgjedhja e një sistemi tatimor

Zgjedhja e sistemit të taksave është një çështje veçanërisht e rëndësishme për sipërmarrësit individualë, pasi kjo përcakton se sa shpesh do të jetë e nevojshme të dorëzohen raporte dhe sa kontribute duhet të paguajnë. Ekzistojnë katër sisteme në përdorim në industrinë e ndërtimit:

• gjeneral (OSNO);
• i thjeshtuar (USN);
• patentë (PSN);
• Tatimi i unifikuar mbi të ardhurat e imputuara (UTII).

Le të shohim karakteristikat e tyre:

1. OSNO është optimale për sipërmarrësit e mëdhenj dhe për ata që kanë nevojë për TVSH, por është joprofitabile në fillim të të bërit biznes.
2. Sistemi i thjeshtuar i taksave është më i zakonshëm në mesin e sipërmarrësve fillestarë. Është i përshtatshëm sepse në vend të 3 taksave të përgjithshme duhet të paguani vetëm një.
3. PSN zbatohet vetëm për sipërmarrësit individualë, duke i lejuar ata të marrin një patentë për aktivitete për një periudhë nga një muaj në një vit dhe të mos paguajnë taksa të tjera gjatë kësaj periudhe.
4. Kur paguani UTII, nuk ka rëndësi se sa të ardhura mori sipërmarrësi individual. Taksa vendoset vetëm në shumën e përcaktuar me ligj.

Le të theksojmë se nga të gjitha regjimet e listuara të taksave, ekspertët këshillojnë biznesmenët fillestarë të zgjedhin atë të thjeshtuar. Nëse dëshironi, regjimi tatimor mund të ndryshohet më vonë.

Opsionet për regjistrimin e sipërmarrësve individualë

Ka disa mënyra për të regjistruar një sipërmarrës individual në fushën e ndërtimit, riparimit ose ndonjë tjetër:

• më vete;
• online;
• me ndihmën e ndërmjetësve.

Periudha e regjistrimit për një sipërmarrës individual zakonisht zgjat jo më shumë se 3 ditë nga momenti kur dokumentet e nevojshme dorëzohen në shërbimin tatimor. Është e pamundur të zvogëlohet kjo periudhë, pavarësisht nga mënyra e regjistrimit të biznesit.

Regjistrimi i pavarur i sipërmarrësve individualë

Krijimi i një biznesi të ri vetë konsiderohet optimale, sepse nuk kërkon shpenzime të mëdha dhe lejon një sipërmarrës fillestar të kuptojë specifikat e ndërveprimit me autoritetet. Në këtë rast, qytetari thjesht duhet të çojë në zyrën e taksave paketën e dokumenteve të përshkruara më sipër.

Procesi i regjistrimit personal përfundon me marrjen e vërtetimeve të nevojshme tatimore nga e njëjta zyrë tatimore.

Regjistrimi i sipërmarrësve individualë në internet

Sot mund të regjistroni edhe një sipërmarrës individual nga distanca. Uebfaqja e Shërbimit Federal të Taksave të Federatës Ruse ndihmon për këtë, duke u ofruar biznesmenëve të kalojnë të gjithë procedurën në internet. Një paketë dokumentesh gjenerohet fjalë për fjalë automatikisht: në skedat e duhura duhet të futni detajet e pasaportës, TIN, dhe gjithashtu të plotësoni një aplikim për regjistrimin e një sipërmarrësi individual. Për më tepër, ju gjithashtu mund të paguani tarifën shtetërore nga distanca - për shembull, nga një telefon celular.

Kjo metodë e regjistrimit të një biznesi është e përshtatshme për përdoruesit e sigurt të kompjuterëve që vlerësojnë kohën e tyre dhe nuk duan ta humbasin atë në linjë.

Regjistrimi nëpërmjet ndërmjetësve

Ekziston një mundësi e tretë për fillimin e një biznesi individual - përmes ndërmjetësve. Avantazhi i kësaj metode është se ajo kursen kohën e qytetarit, por ky opsion është dukshëm më i shtrenjtë. Përveç tarifës shtetërore, ju duhet të paguani për shërbimet e vetë ndërmjetësit dhe noterit, i cili do të hartojë një autorizim për të.

Detyra kryesore e një sipërmarrësi individual gjatë një regjistrimi të tillë është të transferojë dokumentet e tij tek një ndërmjetës (shpesh ato janë qendra shumëfunksionale). Pjesën tjetër ndërmjetësi do ta bëjë vetë.

Sa kushton hapja e një ndërmarrje individuale?

Kostoja e hapjes së një sipërmarrësi individual ndryshon në varësi të metodës së regjistrimit. Dy të parat janë më të lirat për një sipërmarrës: në rastin e vetë-regjistrimit ose regjistrimit në internet, tarifa e vetme është një tarifë shtetërore prej 800 rubla.

Regjistrimi i një sipërmarrësi individual përmes ndërmjetësve do të kushtojë disa mijëra më shumë: shërbime noteriale (500-1000 rubla) plus shpenzime shtesë.

Kush duhet të bëhet anëtar i SRO

Për momentin, nuk ka kufizime për sipërmarrësit individualë në ndërtim, dhe të gjitha veprimet mund të kryhen pa marrë një licencë të veçantë - ajo u hoq në 2010. Sot, licensimi i ndërtimit është zëvendësuar me miratimin e një organizate vetërregulluese (SRO).

Leja SRO lëshohet për një periudhë të pacaktuar dhe kërkon kosto mjaft të mëdha financiare.

Sipërmarrësit individualë duhet të paguajnë një herë kompensimin dhe tarifat e hyrjes, të blejnë një polic sigurimi nëse është e nevojshme dhe gjithashtu të paguajnë tarifat mujore të anëtarësimit.

Vetëm disa lloje të punëve të ndërtimit dhe riparimit nuk i detyrojnë sipërmarrësit individualë të bashkohen me organizatën. Këto punime përfshijnë:

• përfundimi i kartonit të gipsit;
• suvatim;
• gërmim;
• punime lyerjeje dhe tjegullash;
• Mirëmbajtja.

Të gjitha llojet e tjera të aktiviteteve në këtë fushë kërkojnë që sipërmarrësi individual t'i bashkohet një organizate vetërregulluese. Pa leje nga SRO, aktivitetet e një sipërmarrësi individual nuk do të jenë të ligjshme.

Raportimi i sipërmarrësit individual në ndërtim

Sipërmarrësit individualë në industrinë e ndërtimit duhet të paraqesin dy lloje raportesh:

1. Raportimi i vetë sipërmarrësit individual. Ai përfshin të dhëna për numrin mesatar të të punësuarve, si dhe raporte dhe taksa ndaj fondeve ekstra-buxhetore dhe fondit pensional.
2. Raportimi i dorëzuar nga sipërmarrës individualë për punonjësit e tyre. Ai përbëhet nga raporte në Fondin e Sigurimeve Shoqërore, Fondin e Pensionit, si dhe një raport për tatimin mbi të ardhurat personale.

Sipas ligjit, sipërmarrësit individualë kanë 30 ditë për të paraqitur një raport tremujor dhe 100 ditë për të përgatitur një raport vjetor. Përpara paraqitjes së raporteve në zyrën e taksave, ato duhet të kontrollohen me kujdes për të shmangur probleme dhe sanksione.

Regjistrimi i një sipërmarrësi individual në 7 hapa: Video

SRO (organizata vetërregulluese) është një shoqatë e sipërmarrësve individualë dhe personave juridikë të angazhuar në të njëjtën linjë aktiviteti ose me karakteristika të ngjashme profesionale. Shteti, pasi kishte formuar organizata të tilla, u transferoi atyre një pjesë të funksionalitetit të tij, përkatësisht kontrollin dhe mbikëqyrjen mbi disa kategori të punës. Me fjalë të tjera, agjencitë qeveritare vlerësojnë vetëm rezultatin përfundimtar. SRO-të bashkojnë inxhinierët, projektuesit dhe punëtorët e ndërtimit. Anëtarësimi në një SRO për sipërmarrësit individualë në ndërtim është një procedurë e detyrueshme. Çfarë nevojitet për këtë dhe çfarë përfitimesh merr një sipërmarrës kur bëhet anëtar i një SRO.

Një sipërmarrës individual mund të punojë në ndërtim në baza të barabarta me personat juridikë.

Si të hapni një sipërmarrës individual për punë ndërtimore në vitin 2019 është paraqitur në udhëzime hap pas hapi:

1. Zgjidhni OKVED. Përzgjedhja është bërë nga klasifikuesi gjithë-rus OKVED-2, i cili ka qenë në fuqi që nga viti 2017. Qëllimi kryesor i kësaj faze është përcaktimi i një drejtimi specifik të veprimtarisë. Kodi duhet të tregohet në aplikimin për regjistrim. Drejtimi i ndërtimit korrespondon me seksionin F të Klasifikuesit. Seksioni përfshin fusha të ndryshme riparimi (të mëdha dhe aktuale), ndërtime të reja. Planifikimi urban, arkitektura dhe dizajni nuk përfshihen në këtë seksion. Sipërmarrësi zgjedh vetëm një OKVED kryesore dhe një numër të pakufizuar shtesë. Zgjedhja e kësaj të fundit nuk do të thotë që sipërmarrësi individual do të punojë domosdoshmërisht në këto drejtime.
2. Zgjedhja e një forme taksimi. Për sipërmarrësit individualë dhe organizatat në industrinë e ndërtimit, ekzistojnë 4 mënyra: OSNO, sistemi i thjeshtuar i taksave, UTII, PSN. Në të ardhmen, mund të kaloni në një regjim tjetër tatimor duke shkruar një aplikacion përkatës.
3. Pagesa e detyrës shtetërore - 800 rubla.
4. Transferimi i dokumenteve në Shërbimin Federal të Taksave. Kërkohen vetëm 3 dokumente: një pasaportë, një faturë që konfirmon faktin e pagesës së detyrës, një kërkesë për regjistrimin e formularit P21001.

Standardet më të njohura të OKVED në mesin e sipërmarrësve individualë që punojnë në industrinë e ndërtimit:

• 45.31 - punë instalimi elektrike;
• 45.32 - punë izoluese;
• 45.33 - punë sanitare dhe teknike;
• 45.42 - zdrukthtari dhe zdrukthtari;
• 45.43 - mbulesa dyshemeje dhe veshje muri;
• 45.44 - pikturë dhe punime xhami.

Regjistrimi konsiderohet i përfunduar pas regjistrimit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Sipërmarrësve Individualë. Kohëzgjatja e procedurës është 3-5 ditë. Vlen të përmendet se një sipërmarrës jo vetëm që mund të aplikojë personalisht në Shërbimin Federal të Taksave për regjistrim, por edhe të hartojë një autorizim të vërtetuar nga një noter për përfaqësuesin. Përveç kësaj, regjistrimi online është i disponueshëm. Sidoqoftë, përgatitja për drejtimin e një biznesi ndërtimi nuk përfundon këtu; sipërmarrësit individualë kanë nevojë për leje nga SRO.

Nëse, pas regjistrimit, një sipërmarrës individual nuk paraqet një kërkesë për kalimin në një nga regjimet e veçanta tatimore, atëherë OSNO do të aplikohet automatikisht. Nuk kërkohet leje për të përdorur një regjim të veçantë; aplikacioni është i një natyre njoftimi.

Aktualisht, nuk ka kufizime për aktivitetet e sipërmarrësve individualë në industrinë e ndërtimit. Biznesi kryhet pa marrë licenca të veçanta, të cilat u hoqën në vitin 2010. Një zëvendësim për licencimin është certifikata SRO. Një dokument i tillë lëshohet për një periudhë të pakufizuar dhe shoqërohet me kosto të konsiderueshme financiare.

Sidoqoftë, pjesëmarrësit në organizatat vetë-rregulluese marrin një numër avantazhesh:

Vlen të përmendet se një sipërmarrës mund të humbasë anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese. Si rregull, ekzistojnë 3 arsye kryesore për këtë: shkaktimi i dëmit ndaj të tretëve, mospagesa e kuotave të anëtarësimit dhe kryerja e punës pa lejet përkatëse.

Marrja e miratimit të SRO për një sipërmarrës individual për të projektuar ose kryer punë ndërtimore kërkon sigurimin e dokumenteve përbërëse, si dhe informacionin në lidhje me burimet (si punën ashtu edhe pronën). Anëtarësimi në një SRO për sipërmarrësit individualë kërkon gjithashtu pagesën e një kompensimi dhe tarife hyrjeje, dhe më pas një tarifë mujore të anëtarësimit. Gjithashtu, disa organizata vetë-rregulluese kërkojnë të blejnë një polic sigurimi.

Ka një sërë punimesh ndërtimi dhe riparimi që nuk kërkojnë që sipërmarrësit t'i bashkohen një SRO.

Kjo perfshin:

• punë suvatimi, lyerjeje, ballore dhe gërmimi;
• Mirëmbajtja;
• përfundimi i kartonit të gipsit.

Të gjitha fushat e tjera të biznesit të ndërtimit kërkojnë anëtarësim në një organizatë vetërregulluese.

Para së gjithash, aktivitetet e SRO kanë për qëllim monitorimin e kontraktorëve të tërhequr nga zhvilluesi. Nëse, gjatë ndërtimit të pasurive të paluajtshme, zhvilluesi angazhon një palë të tretë për të organizuar punën në bazë të një kontrate të përgjithshme, atëherë kërkohet miratimi i SRO për kontraktorin e përgjithshëm. Nëse zhvilluesi kërkon në mënyrë të pavarur për kontraktorë, atëherë ai duhet të marrë miratimin e SRO.

Marrja e certifikatës së pranimit për kryerjen e punëve ndërtimore paraprihet nga sigurimi i një grupi dokumentesh sipas listës së miratuar. Vlen të përmendet se lista për marrjen e një certifikate SRO për sipërmarrësit individualë në ndërtim dhe riparim mund të ndryshojë ndjeshëm në varësi të organizatës specifike, si dhe llojit të SRO.

Sidoqoftë, kërkesa nga SRO mund të mos kufizohet në kërkesat standarde për grupin e dokumenteve; legjislacioni lejon vendosjen e kërkesave shtesë, që do të thotë se grupi do të zgjerohet.

Për të marrë pranim nga shumica e SRO-ve, sipërmarrësit individualë do të duhet të ofrojnë dokumentet e mëposhtme:

1. Certifikata OGRNIP me certifikata bashkangjitur ose ekstrakte nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Sipërmarrësve Individualë për regjistrimin e ndryshimeve. Mjafton të jepni kopje. Vetë sipërmarrësi mund të sigurojë.
2. Një kopje e TIN-it të vërtetuar nga sipërmarrësi.
3. Një kopje e njoftimit të regjistrimit në organet tatimore e vërtetuar nga sipërmarrësi.
4. Kodet e statistikave (një kopje e origjinalit ose një ekstrakt "i freskët" nga faqja e internetit e Rosstat).
5. Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Sipërmarrësve Individualë, i cili është lëshuar jo më herët se 30 ditë para datës së paraqitjes së dokumenteve.
6. Pasaporta. Kopja është e vërtetuar nga sipërmarrësi individual.
7. Informacion në lidhje me kualifikimet e sipërmarrësit individual, si dhe punonjësve të kandidatit për pjesëmarrësit në SRO (për shembull, kopjet e diplomave, librat e punës, që tregojnë përvojë pune në industrinë e ndërtimit prej 3 vjetësh ose më shumë, të vërtetuara nga sipërmarrësi individual, dokumente në trajnimin e avancuar).
8. Një listë në formë të lirë të pronave të nevojshme për të kryer punën e deklaruar. Është e rëndësishme të tregoni jo vetëm emrin, por edhe të bëni shënime nëse pajisjet janë në pronësi apo me qira.
9. Kopjet e licencave aktuale ose certifikatave SRO.
10. Në një skedar teksti: detajet bankare, informacioni i kontaktit (telefoni, adresa e postës elektronike, data dhe vendi i lindjes së sipërmarrësit, lidhja në faqen e internetit).
11. Llojet dhe nënllojet e treguara të aktiviteteve nga klasifikuesi SRO në të cilin sipërmarrësi planifikon të përfshihet. Çmimi i përgatitjes së dokumentit llogaritet në bazë të numrit të llojeve të zgjedhura. Është e rëndësishme të theksohen llojet dhe nënllojet e aktivitetit.

Një sipërmarrës individual mund të angazhohet në ndërtim vetëm pasi të ketë kaluar procedurën e inspektimit. Marrja e miratimit të SRO kërkohet vetëm për ato punime në përgatitjen e dokumentacionit të projektit që kanë ndikim në sigurimin e sigurisë së ndërtimit kapital. Situata është disi e ndryshme me projektimin, faza kryesore e ndërtimit, cilësia e së cilës përcakton jo vetëm komoditetin e përdorimit të objektit dhe jetën e tij të shërbimit, por edhe sigurinë. Megjithatë, kontributi në fondin e kompensimit të projektuesve është 2 herë më i ulët se kontributi në SROS. Gjithashtu nuk ka kërkesa për pajisje materiale dhe teknike. Në vend të kësaj, kërkesat për kualifikimet e personelit janë sa më strikte që të jetë e mundur. Pra, kërkohet numri i punonjësve që kanë arsim të lartë të specializuar (të paktën 3), si dhe kërkesa për përvojë minimale në profesion (nga 5 vjet). Përveç kësaj, është e nevojshme t'i nënshtrohen trajnimeve të avancuara çdo 5 vjet. Dallimi kryesor në grupet e dokumenteve për ndërtuesit dhe projektuesit është se këta të fundit kanë një certifikatë ISO (për projektimin e objekteve teknikisht komplekse, si dhe ato të rrezikshme dhe jo standarde).

Disa SRO kërkojnë që të gjithë kandidatët të kenë sigurim të përgjegjësisë ndaj palëve të treta.

Sa më i lartë të jetë statusi SRO, aq më të mëdha janë kërkesat për kandidatët. Informacioni i plotë në lidhje me dokumentet e kërkuara mund të merret duke kërkuar një ofertë komerciale me email.

Aktivitetet në biznesin e ndërtimit të sipërmarrësve individualë kërkojnë paraqitjen e dy llojeve të raporteve:

• sipas regjimit të zgjedhur tatimor. Përbërja varet nga mënyra e zgjedhur. Raportimi më i plotë kërkohet për sipërmarrësit që përdorin formën kryesore të taksimit. Sistemi i thjeshtuar i taksave dhe UTII parashikojnë kontabilitet të thjeshtuar dhe paraqitjen e një deklarate tatimore. Patenta nuk parashikon depozitimin e një deklarate, por kërkon mbajtjen e KUDiR;
• raportimi në fondet jashtëbuxhetore, Fondi pensional. Nënkupton llojet e mëposhtme të raporteve: për numrin mesatar të punonjësve, raporte në Fondin e Pensionit të Federatës Ruse dhe Fondin e Sigurimeve Shoqërore dhe një raport për tatimin mbi të ardhurat personale.

Sipas normave legjislative, një sipërmarrësi i jepet 30 ditë për të përgatitur një raport tremujor dhe 100 për një raport vjetor. Një nga dokumentet primare më të zakonshme për sipërmarrësit në këtë fushë është një kontratë për punë ndërtimore të kryera nga sipërmarrës individualë. Kjo marrëveshje jep të drejtën për të zbritur shpenzimet e mundshme nga të ardhurat. Është e rëndësishme që sipërmarrësit të hartojnë një kontratë në mënyrë korrekte në mënyrë që të shmangin kostot ligjore dhe të tjera financiare në të ardhmen. Tipari kryesor dallues i një marrëveshjeje të tillë është detyrimi i klientit për të organizuar kushte që kontraktori të kryejë punën. Pranimi i rezultateve të punës kryhet sipas aktit; nëse ka mosmarrëveshje, është gjithashtu e nevojshme të hartohet një dokument përkatës.

Sipërmarrësit individualë duhet të paraqesin raporte në kohë dhe të paguajnë pagesat e taksave. Mosrespektimi i këtyre kërkesave ligjore mund të rezultojë në gjoba.

Kështu, detyrimi për t'u bashkuar me një SRO ka përmirësuar ndjeshëm cilësinë e shërbimeve të ndërtimit për shkak të kërkesave të larta për anëtarët. SRO-të po zhvillohen rregullisht dhe me fryt. Prandaj, pavarësisht nevojës për të paguar tarifat e anëtarësimit dhe kërkesave mbresëlënëse për një sërë dokumentesh, sipërmarrësi pjesëmarrës merr përfitime të konsiderueshme.

Nëse një sipërmarrës vendos të organizojë një biznes ndërtimi, ai përballet me pyetjen: cili duhet të jetë sistemi i taksave për sipërmarrësit individualë gjatë ndërtimit? Është e rëndësishme që çdo biznesmen që fillon biznesin e tij të vendosë se cilin sistem do të përdorë për të kryer pagesat, sepse nga kjo zgjedhje varet kompleksiteti i taksave dhe kontabilitetit, si dhe lloji i pagesave që duhet të bëjë në buxhet.

Një taksë e vetme mbi të ardhurat e imputuara

Të gjithë individët e përfshirë në aktivitete sipërmarrëse janë të detyruar të paraqesin raporte në Shërbimin Federal të Taksave dhe të paguajnë taksat në kohë dhe brenda afateve të përcaktuara. Kjo skemë për kryerjen e pagesave ndaj shtetit thjeshton shumë jetën e sipërmarrësve. Por ka një kurth: ky lloj pagese mund të përdoret vetëm për lloje të caktuara të aktiviteteve, një listë e të cilave gjendet në Kodin Tatimor të Federatës Ruse. Kur shqyrton skemën për pagesën e UTII, një sipërmarrës duhet të përcaktojë nëse ai duhet t'i bëjë këto pagesa nga lloji i veprimtarisë së tij, pasi tani regjimi UTII për lloje të caktuara biznesi është i detyrueshëm.

Ky sistem tatimor për sipërmarrësit individualë (ndërtimi) mund të zbatohet edhe për aktivitete të tilla si ofrimi i shërbimeve shtëpiake për popullatën. Shërbimet shtëpiake mund të përfshijnë riparimin dhe ndërtimin e banesave dhe ndërtesave të tjera, duke përjashtuar ndërtimin e shtëpive private. Kështu, nëse një sipërmarrës individual është i angazhuar në ofrimin e shërbimeve të riparimit dhe ndërtimit për popullatën dhe nëse në territorin ku ai ushtron këtë aktivitet, është futur UTII për këtë lloj aktiviteti, atëherë sipërmarrësi individual është i detyruar të paguajë UTII.

Nëse një sipërmarrës individual kryen, së bashku me ato lloje të punës që i nënshtrohen UTII, aktivitete të tjera, ai do të paguajë taksa dhe tarifa në përputhje me skemën tatimore që ka zgjedhur për këtë lloj aktiviteti. Nëse një sipërmarrës individual nuk i nënshtrohet taksimit të detyrueshëm sipas skemës UTII, ai ka të drejtë të zgjedhë çdo sistem tjetër për kryerjen e pagesave në buxhet.

Një avantazh i rëndësishëm i këtij lloji të pagesave në buxhet është se shuma e tyre është gjithmonë fikse dhe nuk varet nga të ardhurat aktuale të sipërmarrësit individual, dhe shuma e pagesave përcaktohet nga shkalla e vetë biznesit, për shembull, numri i punonjësve ose automjeteve. Kjo taksë mund të reduktohet nga primet e sigurimit që paguhen për punonjësit. Ndonjëherë për shkak të kësaj është e mundur të zvogëlohet shuma e taksës me pothuajse gjysmën.

Kthehu te përmbajtja

Sistemi i thjeshtuar i taksave

Kjo është skema më e zakonshme që gjendet në mesin e sipërmarrësve fillestarë. Duke përdorur këtë skemë, një biznesmen paguan vetëm një taksë në vend të tre, dhe paguhet një herë në tremujor dhe raportet dorëzohen vetëm një herë në vit. Një sipërmarrës i angazhuar në ndërtim mund të kalojë në këtë sistem tatimor mbi baza vullnetare, dhe ai mund ta kombinojë atë me UTII për ato lloje të punës që i nënshtrohen këtij lloji pagese pa dështuar.

Sipërmarrësit individualë të angazhuar në riparimin dhe ndërtimin e shtëpive mund të kalojnë gjithashtu në një skemë të thjeshtuar tatimore bazuar në një patentë. Por është e nevojshme të merret parasysh se sipas një skeme të tillë që rregullon taksimin e sipërmarrësve individualë të ndërtimit, një biznesmen mund të tërheqë punëtorë të punësuar, numri mesatar i të cilëve për periudhën raportuese nuk i kalon 5 persona.

Për të zgjedhur këtë sistem, duhet të paraqisni një aplikim në Shërbimin Federal të Taksave jo më vonë se 30 ditë pas regjistrimit të një sipërmarrësi individual ose para 31 dhjetorit në mënyrë që të kaloni në këtë skemë menjëherë pas vitit të ardhshëm. Ju lutemi vini re se ky sistem mund të mos përdoret gjithmonë. Ka kufizime për disa lloje biznesesh që nuk mund ta përdorin atë. Përveç kësaj, ka kufizime për të ardhurat maksimale vjetore dhe për disa faktorë të tjerë.

Kthehu te përmbajtja

Regjimi i përgjithshëm i taksave

Nëse një sipërmarrës individual nuk paguan domosdoshmërisht UTII dhe nuk përdor një sistem të thjeshtuar pagesash në buxhet, ai duhet të llogarisë shumën e pagesave dhe t'i bëjë ato sipas regjimit të përgjithshëm të taksave. Në këtë rast, sipërmarrësi individual paguan tatimin mbi të ardhurat personale dhe TVSH-në në përputhje me rregulloret e përcaktuara.

Nëse një sipërmarrës individual ka pronë për të cilën duhet të bëhen kontribute në shtet, ai është i detyruar të paguajë:

• pagesa e tokës;
• tatimi në pronë për individët;
• pagesa e transportit.

Kjo mënyrë nuk është gjithmonë fitimprurëse, veçanërisht për sipërmarrësit që hedhin hapat e tyre të parë në biznes.

Vetë një biznesmen duhet të mbajë të dhëna të plota kontabël, të krijojë një libër të ardhurash, shpenzimesh dhe transaksionesh biznesi.

Për çdo pagesë në buxhet do të jetë e nevojshme të dorëzohen raporte.

Më shpesh, kriteri kryesor për zgjedhjen ose refuzimin e kësaj skeme është TVSH-ja. Llogaritja e tij nuk është aq e lehtë; për ta bërë këtë, do t'ju duhet të mbani të gjithë dokumentacionin, të gjitha faturat në rregull dhe të paraqisni raporte në Shërbimin Federal të Taksave çdo tremujor. Bazuar në të gjitha këto, nëse një biznesmen nuk ka njohuri të mira të kontabilitetit, duhet të mendojë për lloje të tjera zbritjesh në buxhet.

Nëse një sipërmarrës individual i angazhuar në aktivitete ndërtimi nuk ka vendosur në cilin sistem të kalojë dhe nuk e ka raportuar këtë në Shërbimin Federal të Taksave, atëherë ai transferohet automatikisht në këtë sistem, domethënë regjimi i përgjithshëm i taksave përdoret nga autoritetet rregullatore si parazgjedhje. . Ajo funksionon pa kufizime për të gjitha llojet e biznesit. Në këtë sistem nuk ka kufizime jo vetëm për llojet e aktiviteteve, por edhe për numrin e punonjësve, të ardhurat e marra etj.

Kështu, çdo sipërmarrës individual, i cili është një sipërmarrës individual, zgjedh taksimin për punët e ndërtimit bazuar në karakteristikat e biznesit të tij dhe cili sistem i duket më i thjeshtë dhe më i mirë për të në të gjitha aspektet. Por cilado qoftë zgjedhja juaj, raportimi i taksave i përfunduar në mënyrë ideale dhe pagesat në kohë ndaj shtetit janë hapi kryesor drejt suksesit të biznesit.

Biznesin e vet