Bireysel girişimciler, inşaat piyasasında tüzel kişilerle aynı tam teşekküllü katılımcılardır. Bireysel girişimcilerin inşaat alanında faaliyet gösteren öz düzenleyici kuruluşlarla ilgili hukuki statüsü, pratik olarak LLC'lerden veya diğer tüzel kişiliklerden farklı değildir.

Bunun mantıksal sonucu, bireysel bir girişimcinin inşaat, tasarım veya etüt için SRO alıp alamayacağına dair acil soruya olumlu bir yanıt verilmesidir.

Başka bir deyişle, bireysel girişimciler, tüzel kişilerle aynı öz düzenleyici kuruluşların çalışma kurallarına tabidir. Bunlar, 2017 yılı ortasında yürürlüğe giren 372-FZ sayılı ile desteklenen 315-FZ sayılı hükümlerle oluşturulmuştur.

Bireysel girişimcilerin SRO'ların çalışmalarına katılımına ilişkin 372-FZ sayılı yeni kurallar

2016 yılı ortasında Cumhurbaşkanı tarafından imzalanan ve bundan neredeyse bir yıl sonra yürürlüğe giren 372-FZ sayılı yasa, inşaat sektöründe faaliyet gösteren öz düzenleyici kuruluşların çalışma kurallarını ciddi şekilde değiştirdi.

Yenilikler neredeyse tüm piyasa katılımcılarını etkiledi: hem faaliyet türleri (inşaatçılar, tasarımcılar ve araştırmacılar) hem de ticari kuruluşların yasal şekli - LLC, bireysel girişimci vb.

Sonuç olarak, bireysel girişimciler için SRO'ya giriş ve üyelik koşulları oldukça değişti.

372-FZ sayılı öz düzenleyici kuruluşlara ilişkin mevzuatta yapılan en önemli düzenlemeler arasında şunlar yer almaktadır:

• inşaat, tasarım ve araştırma alanlarında belirli türdeki işleri gerçekleştirmek üzere SRO'ların kabul sertifikalarının iptali;

hem bireysel girişimciler hem de LLC'ler için bir SRO'ya üyelik ihtiyacını belirleyen koşullar ve gereksinimlerde köklü bir değişiklik;

tasarımcıları ve araştırmacıları henüz etkilememiş olan inşaat özdenetim kuruluşlarının oluşumunda bölgesel bir prensibin getirilmesi;

iki tür tazminat fonu oluşturulması. Bunlardan birincisinin fonları, SRO katılımcısının neden olduğu zararın olası tazmini için tasarlanmıştır ve ikincisinin kaynakları, SRO üyelerinin rekabetçi ihale alanındaki sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak için kullanılabilir;

tazminat fonlarına yapılan katkı miktarındaki değişiklik. Bu yenilik esas olarak bireysel girişimcilerin nadiren dönüştüğü büyük piyasa katılımcılarını etkiledi.

Danışmanlık talebinde bulunun ve aşağıdaki hediyeleri alın:

ISO 9001 - Kalite Yönetim Sistemleri!

OHSAS 18001 - İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemleri!

Çalışanlarınızı NOSTROY/NOPRIS kaydına dahil ettiğinizde %40 indirim!

Genel müdüre çevre koruma konusunda ileri eğitim!

35.000 ruble'den fazla sipariş verin ve banka kartınıza %10 iade alın!

Bireysel girişimciler için bir SRO'ya katılma ihtiyacı

372-FZ sayılı kanunla getirilen değişikliklerin karakteristik bir özelliği, inşaat piyasasındaki küçük hacimlerle veya taşeron şartlarıyla çalışan küçük katılımcıların önemli bir kısmının, zorunlu olarak bir öz düzenleyici kuruluşa katılma zorunluluğundan muaf olmasıdır.

Bu durum, bu kategoriye ait bireysel girişimcilerin çoğunluğunu doğrudan ilgilendirmektedir. Günümüzde bireysel girişimciler için bir SRO'ya üyelik yalnızca aşağıdaki durumlardan birinde zorunludur:

• teknik müşteriler, geliştiriciler, çeşitli federal programların bölgesel operatörleri ve ayrıca bina ve yapıları işleten kuruluşlarla inşaat, tasarım veya mühendislik araştırmaları için doğrudan sözleşmeler yapmak;

devlete veya belediyeye ait araziler üzerinde araştırma çalışmaları yapmak (arayıcıların SRO üyesi olan bireysel girişimciler için);

bağımsız olarak tasarım ve inşaat işlerini gerçekleştirirken geliştirici statüsünde bireysel girişimci olarak çalışmak (inşaatçılar veya tasarımcılardan oluşan bir SRO'ya üye olan girişimciler için);

3 milyon ruble tutarında bir sözleşmenin imzalanması ve ardından uygulanması (inşaat sektöründe çalışan bireysel girişimciler için).

Bireysel bir girişimcinin ilgili SRO'ya katılmasının gerekli olduğu yukarıdaki koşullar, No. 372-FZ tarafından getirilmiştir. Taşeron sözleşmeleri veya 3 milyon rubleyi aşmayan sözleşmeler kapsamında çalışan çok sayıda bireysel girişimcinin özdenetim kuruluşlarına katılmamasına izin veriyorlar. Elbette bu, inşaatta SRO faaliyetleri reformunun en önemli avantajlarından biridir.

Bireysel girişimcilerin bir SRO'ya katılması için gerekenler

Bireysel bir girişimcinin inşaat alanında SRO alıp alamayacağı sorusunun olumlu cevabı, tamamen bireysel girişimcinin mevzuatın gerekliliklerini ve özdenetim kuruluşunun kurallarını yerine getirip getirmediğine bağlıdır. Bunlar üç kategoriye ayrılabilir: mali, yeterlilik ve sigorta.

Bireysel girişimcilerin bir SRO'ya katılması için mali gereksinimler

Bir SRO'ya üye olmak için bireysel bir girişimcinin aşağıdaki masrafları karşılamaya yetecek mali kaynağa sahip olduğunu kanıtlaması gerekir:

• giriş ücreti. Büyüklüğü SRO'nun iç kurallarına göre belirlenir ve bazı meslek birliklerinde girişte herhangi bir ödeme yapılmaz;

SRO'ya katılım için düzenli ödeme. Bu tür ödemelerin sıklığı, öz düzenleyici kuruluşun kendisi tarafından belirlenir. Tipik olarak aylık veya üç aylık taksitler kullanılır;

özdenetim kuruluşunun tazminat fonlarına (CF) katkılar. Bireysel girişimciler de dahil olmak üzere SRO katılımcıları için en ciddi finansal gereksinim türü. Örneğin, bir inşaat SRO'suna verilen zararın tazmini için CF'ye asgari katkı 100 bin ruble. Rekabetçi alımlara katılmak istiyorsanız en az 200 bin ruble tutarında başka bir ödeme yapmanız gerekecek. Bu fonlar sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmek için CF'ye gönderilir.

Bireysel girişimciler için yeterlilik gereksinimleri

İnşaatçıların, tasarımcıların veya haritacıların SRO'suna katılmak için bireysel bir girişimcinin, yaklaşan faaliyetin türüne uygun bir uzmanlık alanında yüksek eğitime sahip olması gerekir. Ayrıca bir diğer zorunlu koşul da belirtilen mesleklerden birinde en az 5 yıl iş tecrübesidir.

Aynı zamanda, bir SRO'ya üye olmak için bireysel bir girişimcinin, çalışanlar arasında Ulusal Kayıtta yer alan 2 uzmanın bulunmasına gerek yoktur. Bu, bireysel girişimcilerin gereksinimlerindeki tüzel kişilere kıyasla birkaç farklılıktan biridir. Ancak SRO kurallarında bu koşul zorunlu olarak yer alabilmektedir.

Sorumluluk sigortasına ilişkin şartlar

Pek çok öz-düzenleyici kuruluş, potansiyel üyenin statüsüne bakılmaksızın, derneğe katılım için zorunlu bir gereklilik olarak sorumluluk sigortasını içermektedir.

Mevzuatın önceki versiyonunda, bir sigorta sözleşmesinin imzalanması, yasal açıdan zorunlu olmasa da, aslında her zaman bir sigorta poliçesi düzenleniyordu, çünkü bu, asgari tutarın önemli ölçüde azaltılmasını mümkün kılıyordu. SRO comp fonuna katkı. Genel olarak benzer bir durum 372-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra da devam etti, bu nedenle sigorta alınmasına ilişkin madde bugün faaliyet gösteren çoğu özdenetim kuruluşunun kurallarında hala yer almaktadır.

Bireysel girişimcilerin SRO'ya katılması için gerekli belgelerin listesi

Bireysel bir girişimcinin SRO'ya nasıl katılabileceği sorusunu yanıtlarken, profesyonel bir birliğin potansiyel bir üyesinin hazırlaması ve sağlaması gereken belge paketini unutmamak gerekir. O içerir:

• SRO'ya katılma başvurusunun yanı sıra bireysel girişimcinin yapmayı planladığı sözleşmelerin boyutunu gösteren bir bilgi sayfası;

girişimcinin kimliğini ve kayıt yerini doğrulayan bir belge olarak pasaport;

kayıt sertifikaları dahil bireysel girişimci kayıt belgeleri;

372-FZ sayılı tarafından uygulanan yeterlilik gerekliliklerine ve SRO kurallarına uygunluğu doğrulayan belgeler. Hem bireysel girişimcinin kendisine (gerekli) hem de onun için çalışan uzmanlara (gerekirse) başvurabilirler;

sorumluluk sigortası, gerekli malzeme ve teknik temelin mevcudiyeti, prim ödemeye yönelik mali yetenekler vb. ile ilgili belgeler.

İnşaatçılar, tasarımcılar veya belge araştırmacılarından oluşan SRO'ya katılmak için sunulan bireysel girişimcilerin verilen listesinin son maddesi, eğer böyle bir gereklilik bir özdenetim kuruluşunun kuralları tarafından belirlenmişse gereklidir. Federal mevzuat bu belgeleri zorunlu olarak kabul etmemektedir.

*Bilgiler bilgilendirme amaçlı yayınlanmıştır; bize teşekkür etmek için sayfanın bağlantısını arkadaşlarınızla paylaşın. Okuyucularımıza ilginç materyaller gönderebilirsiniz. Tüm soru ve önerilerinizi yanıtlamaktan, eleştiri ve önerilerinizi dinlemekten mutluluk duyacağız. [e-posta korumalı]

Medeni Kanun'un birinci bölümüne göre, ülkenin tüm vatandaşları tüzel kişilik oluşturmadan ticari faaliyette bulunabilir. 1 Ocak 2010'dan bu yana, inşaat faaliyetleri için lisans verilmemektedir, ancak işlerin yürütülmesi için bir SRO'ya (öz-düzenleyici kuruluş) üyelik gerekmektedir. Yani bireysel bir girişimci, tüzel kişilerle aynı temelde inşaat alanında faaliyet gösterebilir. Bunu yapmak için inşaatçıların SRO'sundan iş yapmak için izin almanız gerekir.

SRO, işi yürütmek için bir kez sertifika verir, ancak bu sertifikanın her yıl yenilenmesi gerekir. Devlet yalnızca kendi kendini düzenleyen bir organizasyon oluşturma prosedürünü düzenler, kontrol ve denetim uygular. Ve girişimcilerin kendisi de tasarımın kalitesinden ve güvenliğinden sorumludur. SRO'nun ayrıca hasar durumunda para cezasının ödeneceği tazminat fonları da vardır.

Bireysel girişimci veya tüzel kişilik, Rusya Şehir Planlama Kanunu (Madde 55.8) rehberliğinde. bir kişi sermaye nesnelerini etkileyen işler yapabilir. yapı. Bunu yapmak için kabul edilebilir işlerin listesini içeren bir SRO sertifikasına ihtiyacınız vardır.

Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 624 Sayılı Emri (30 Aralık 2009), SRO onayı gerektiren aşağıdaki iş türlerini tanımlar:

• Mühendislik ve jeodezik araştırmalar alanında çalışmak.
• Yapıların ve binaların temellerinin, toprakların durumunun incelenmesi.
• Maden yapılarının kurulumu veya inşaatı.
• Arazi planlama şemalarının hazırlanması.
• Bina yapılarının, yapılarının ve binalarının denetimi.
• Mühendislik ve jeoteknik araştırmalar alanında çalışmak.
• Devreye alma işleri.
• Mühendislik ve çevre araştırmaları alanında çalışmak.
• Tramvay ve demiryolu raylarının kurulumu veya inşaatı.
• Metro ve tünel inşaatları.
• Üst geçit, köprü ve üst geçit inşaatları.
• Dalış işi, hidrolik mühendislik işi.
• Mühendislik ve hidrometeorolojik araştırmalar alanında çalışmak.
• Havaalanları ve otoyolların inşaatı veya kurulumu.

Listenin tamamı SRO web sitesinde veya Kalkınma Bakanlığı'nın 30 Aralık 2009 tarihli N624 sayılı Kararında (14 Kasım 2011'de değiştirildiği şekliyle) bulunabilir.

Aşağıdaki durumlarda sertifika ve öz düzenleyici bir kuruluşa üyelik gerekli değildir:

• Bir kişinin sağladığı arsaya garaj inşa ediliyor. kişi kendi amaçları için (bu durumda birey onun üzerinde ticari faaliyette bulunmayacaktır). Veya yazlık çiftçilik ve bahçecilik için bir arsa üzerinde.
• Sermaye nesnesi olmayan nesnelerin yeniden inşası veya inşası gerçekleştirilmektedir. inşaat (barakalar, büfeler vb.).
• Yardımcı yapılar inşa ediliyor.
• Güvenilirlik ve güvenlikten sorumlu tasarım özellikleri etkilenmediği takdirde nesneler onarılır.

Sonuç olarak, bireysel bir girişimci inşaatta oldukça geniş bir yelpazede işlerle meşgul olabilir.

Evlerin ve dairelerin profesyonel inşaatı ve yenilenmesi, konut binalarının işlevselliğini oluşturmak veya eski haline getirmek için sıralı işlemlerden oluşan bir sistemdir. Bu alandaki faaliyet beklentileri, nispeten ucuz ancak yüksek kaliteli inşaat ve bitirme işlerine olan yüksek talepten kaynaklanmaktadır. Aynı zamanda, yeni teknolojilerin ve iyi malzemelerin mevcudiyeti, az miktarda başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesi ile kendi işinizi kurmanıza olanak tanıyor, bu da iş adamlarının inşaat ve onarım alanında bireysel girişimciler açma olasılığına olan ilgisini açıklıyor.

Bireysel girişimci veya LLC: hangisini seçmek daha iyidir

Yeni başlayan girişimciler genellikle bireysel bir girişimcinin inşaat ve onarımla meşgul olup olamayacağını veya bu alanda iş yapmak için başka bir iş biçimi - LLC'yi seçmenin gerekli olup olmadığını merak eder. Rus mevzuatı açısından bakıldığında, her iki girişimcilik türü de kabul edilebilir ve seçim yalnızca ilgili kişinin bakış açısına bağlıdır.

Bireysel girişimci ile LLC arasında karar vermek için bu girişimcilik biçimlerinin artılarını ve eksilerini anlamanız gerekir. Bireysel bir girişimci açmak daha kolaydır ve girişimci, faaliyetlerinden elde ettiği geliri bağımsız olarak yönetir. Öte yandan bireysel girişimci satılamaz; yalnızca bağımsız olarak yönetilir ve borçlardan tüm mal varlığıyla sorumludur.

Bir LLC satın alınabilir veya satılabilir ve üyelerinin sorumluluğu, katkılarıyla orantılıdır. Ancak kayıt maliyetleri yüksektir ve LLC çok daha fazla vergi öder.

Her iki yönetim şekli de farklı durumlarda tercih edilebilir. Uzmanlar, eğer girişimci başlangıçta pek bir fark görmüyorsa, bireysel girişimci açmanın daha iyi ve daha kolay olduğunu söylüyor.

İnşaat için bireysel girişimcilerin kaydı

Bugün, bireysel bir girişimciyi inşaat için kaydettirmek, birbiriyle ilişkili birkaç aşamadan oluşan oldukça basit bir prosedürdür:

1. İnşaat ve onarıma karşılık gelen OKVED seçimi.
2. Vergilendirme rejimi seçimi.
3. Devlet vergisinin ödenmesi.
4. Bir paket belgenin vergi dairesine sunulması.

İşlem 3 ila 5 gün sürer ve kayıt evraklarının kesin alınma tarihi genellikle makbuzda belirtilir. Belirtilen sürenin sonunda, yeni bireysel girişimcinin vergi tescil belgesi ve P60009 numaralı formdaki Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Kayıt Defteri'nin kayıt sayfasını alması gerekir.

OKVED'i seçme

Bireysel girişimcilik açmanın ilk adımı, işadamının gelecekte yapmayı planladığı ekonomik faaliyetin kodlarını seçmektir. Kodlar, tüm Rusya sınıflandırıcısına göre seçilir: 2017'den beri yalnızca bir sürüm yürürlüktedir - OKVED-2.

Girişimciliğin OKVED'e göre sınıflandırılması, başlangıç ​​​​sermayesinin büyüklüğünden, mülkiyet biçiminden veya vergi sisteminden etkilenmez. Önemli olan tek şey amaçlanan aktivitedir.

Bireysel bir girişimci oluştururken, kayıt başvurusunda OKVED kodunun belirtilmesi gerekir.

OKVED, girişimciler tarafından gerçekleştirilen her türlü faaliyeti açıklayan 17 bölümden (A'dan Q'ya) oluşmaktadır. İnşaat ve onarım, F bölümüne karşılık gelir. Bu grup, yeni inşaatların yanı sıra büyük ve mevcut onarımları da içerir; kentsel planlama, mimarlık ve bina tasarımı faaliyetlerini kapsamamaktadır.

OKVED kodları seti “Anahtar teslimi dairelerin onarımı ve bitirilmesi”

Bireysel girişimcilerin inşaat ve onarım alanındaki faaliyetleri esas olarak binaların onarımı ve anahtar teslimi bitirilmesinden oluşmaktadır. Bu aktivitenin ana kodu, bitirme ve bitirme işlerini karakterize eden OKVED 45.45'tir.

Bireysel girişimciler ek kodları da kullanabilir:

• 45.31 - elektrik tesisatı işi;
• 45.32 - yalıtım işi;
• 45.33 - sıhhi ve teknik işler;
• 45.42 - marangozluk ve marangozluk işleri;
• 45.43 - yer döşemeleri ve duvar kaplamaları;
• 45.44 - boyama ve cam işleri.

Bireysel bir girişimcinin birkaç OKVED kodu seçme hakkı vardır, ancak asıl olanı bir olmalıdır. Kodlar ve grupları hakkında daha fazla ayrıntıyı sınıflandırıcının elektronik versiyonunda bulabilirsiniz.

Belge paketi

Bireysel bir girişimciyi kaydettirmek için Rusya Federasyonu vatandaşının yalnızca üç belgeye ihtiyacı olacaktır:

• sivil pasaportun fotokopisi;
• devlet vergisinin ödenmesinin makbuzu;
• Mevcut modele göre hazırlanmış bireysel bir girişimci açmak için başvuru (P21001).

Örnek bir uygulamayı vergi hizmeti web sitesinden indirebilirsiniz.

Bir işletmenin bir aracı yardımıyla tescil edilmesi durumunda, böyle bir temsilcinin bir vekaletname ve kimliğini doğrulayan bir belge sunması gerekir. Rusya'da iş kurmak isteyen bir yabancının Rusya Federasyonu'nda oturma iznine (TRP, oturma izni) sahip olması gerekir.

Vergi sistemi seçimi

Vergilendirme sisteminin seçimi bireysel girişimciler için özellikle önemli bir konudur çünkü bu, ne sıklıkta rapor sunulması gerektiğini ve ne kadar katkı payı ödeneceğini belirler. İnşaat sektöründe kullanılan dört sistem vardır:

• genel (OSNO);
• basitleştirilmiş (USN);
• patent (PSN);
• emsal gelire ilişkin birleşik vergi (UTII).

Özelliklerine bakalım:

1. OSNO, büyük girişimciler ve KDV'ye ihtiyaç duyanlar için idealdir, ancak iş yapmanın başlangıcında kârsızdır.
2. Basitleştirilmiş vergi sistemi en çok yeni başlayan girişimciler arasında yaygındır. Bu kullanışlıdır çünkü 3 genel vergi yerine yalnızca bir vergi ödemeniz gerekir.
3. PSN yalnızca bireysel girişimciler için geçerli olup, onlara bir aydan bir yıla kadar bir süre boyunca faaliyetler için patent alma olanağı tanır ve bu süre zarfında başka vergi ödemezler.
4. UTII'yi öderken bireysel girişimcinin ne kadar gelir elde ettiği önemli değildir. Vergi yalnızca kanunla belirlenen miktar üzerinden alınır.

Listelenen tüm vergilendirme rejimleri arasında uzmanların yeni başlayan işadamlarına basitleştirilmiş olanı seçmelerini tavsiye ettiğini belirtelim. İstenirse vergi rejimi daha sonra değiştirilebilir.

Bireysel girişimcilerin kayıt seçenekleri

Bireysel bir girişimciyi inşaat, onarım veya başka bir alanda kaydetmenin birkaç yolu vardır:

• kendi başına;
• çevrimiçi;
• aracıların yardımıyla.

Bireysel bir girişimcinin kayıt süresi genellikle gerekli evrakların vergi hizmetine sunulduğu andan itibaren 3 günden fazla sürmez. İşletmeyi tescil etme yöntemi ne olursa olsun bu süreyi kısaltmak mümkün değildir.

Bireysel girişimcilerin bağımsız kaydı

Kendi başınıza yeni bir iş kurmak optimal kabul edilir çünkü büyük masraflar gerektirmez ve acemi bir girişimcinin yetkililerle etkileşimin özelliklerini anlamasına olanak tanır. Bu durumda vatandaşın yukarıda açıklanan belge paketini vergi dairesine götürmesi yeterlidir.

Aynı vergi dairesinden gerekli vergi belgelerinin alınmasıyla şahıs kayıt işlemi tamamlanır.

Bireysel girişimcilerin çevrimiçi kaydı

Bugün bireysel bir girişimciyi uzaktan bile kaydedebilirsiniz. Rusya Federasyonu Federal Vergi Servisi'nin web sitesi bu konuda yardımcı oluyor ve iş adamlarına tüm prosedürü çevrimiçi olarak tamamlama olanağı sunuyor. Bir belge paketi tam anlamıyla otomatik olarak oluşturulur: uygun sekmelere pasaport bilgilerinizi, TIN'inizi girmeniz ve ayrıca bireysel bir girişimcinin tescili için başvuru formunu doldurmanız gerekir. Ayrıca devlet ücretini uzaktan, örneğin cep telefonundan da ödeyebilirsiniz.

Bir işletmeyi kaydetmenin bu yöntemi, zamanına değer veren ve sırada harcamak istemeyen kendine güvenen PC kullanıcıları için uygundur.

Aracılar aracılığıyla kayıt

Aracılar aracılığıyla bireysel bir iş kurmanın üçüncü bir yolu var. Bu yöntemin avantajı vatandaşın zamandan tasarruf etmesidir ancak bu seçenek çok daha pahalıdır. Devlet ücretine ek olarak, aracının kendisinin ve kendisi için vekaletname hazırlayacak olan noterin hizmetlerinin bedelini de ödemeniz gerekmektedir.

Bireysel bir girişimcinin böyle bir kayıt sırasında asıl görevi, belgelerini bir aracıya aktarmaktır (genellikle bunlar çok işlevli merkezlerdir). Gerisini aracı kendisi halledecektir.

Şahıs şirketi açmanın maliyeti ne kadar?

Bireysel bir girişimci açmanın maliyeti kayıt yöntemine bağlı olarak değişir. İlk ikisi bir girişimci için en ucuz olanıdır: kendi kendine kayıt veya çevrimiçi kayıt durumunda, tek ücret 800 ruble devlet ücretidir.

Bireysel bir girişimcinin aracılar aracılığıyla kaydedilmesi birkaç bin daha fazlaya mal olacak: noter hizmetleri (500-1000 ruble) artı ek masraflar.

SRO'ya kimler üye olmalı?

Şu anda inşaatta bireysel girişimciler için herhangi bir kısıtlama yoktur ve tüm eylemler özel bir lisans alınmadan gerçekleştirilebilmektedir - 2010 yılında kaldırılmıştır. Günümüzde inşaat ruhsatının yerini öz düzenleyici bir kuruluşun (SRO) onayı almıştır.

SRO izni süresiz olarak verilir ve oldukça büyük mali maliyetler gerektirir.

Bireysel girişimcilerin bir defaya mahsus tazminat ve giriş ücreti ödemesi, gerekirse sigorta poliçesi satın alması ve ayrıca aylık üyelik aidatı ödemesi gerekiyor.

Yalnızca bazı inşaat ve onarım işleri, bireysel girişimcileri kuruluşa katılmaya zorlamaz. Bu çalışmalar şunları içerir:

• alçıpan kaplama;
• sıvama;
• kazı;
• boyama ve fayans işleri;
• Bakım.

Bu alandaki diğer tüm faaliyet türleri, bireysel girişimcinin kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa katılmasını gerektirir. SRO'nun izni olmadan bireysel bir girişimcinin faaliyetleri yasal olmayacaktır.

İnşaat sektöründe raporlama yapan bireysel girişimci

İnşaat sektöründeki bireysel girişimcilerin iki tür rapor sunması gerekir:

1. Bireysel girişimcinin kendisinin raporlanması. Ortalama çalışan sayısına ilişkin verilerin yanı sıra bütçe dışı fonlara ve Emeklilik Fonuna yönelik raporlar ve vergiler içerir.
2. Bireysel girişimcilerin çalışanları için sunduğu raporlar. Sosyal Sigorta Fonu, Emeklilik Fonu raporlarının yanı sıra kişisel gelir vergisine ilişkin bir rapordan oluşur.

Yasaya göre, bireysel girişimcilerin üç aylık rapor sunmak için 30 günü, yıllık rapor hazırlamak için ise 100 günü var. Raporların vergi dairesine teslim edilmeden önce sorun ve yaptırım yaşanmaması açısından dikkatle kontrol edilmesi gerekmektedir.

Bireysel bir girişimciyi 7 adımda kaydettirmek: Video

SRO (öz-düzenleyici kuruluş), aynı faaliyet alanında faaliyet gösteren veya benzer mesleki özelliklere sahip bireysel girişimcilerin ve tüzel kişilerin oluşturduğu bir dernektir. Bu tür organizasyonları kuran devlet, kendi işlevselliğinin bir kısmını, yani belirli iş kategorileri üzerindeki kontrol ve denetimi onlara devretti. Başka bir deyişle, devlet kurumları yalnızca nihai sonucu değerlendirir. SRO'lar mühendisleri, tasarımcıları ve inşaat işçilerini birleştirir. İnşaat sektöründe bireysel girişimcilere yönelik bir SRO'ya katılmak zorunlu bir prosedürdür. Bunun için neye ihtiyaç var ve bir girişimci SRO'ya üye olduğunda ne gibi faydalar elde edecek?

Bireysel bir girişimci inşaatta tüzel kişilerle eşit olarak çalışabilir.

2019'da bireysel bir girişimcinin inşaat işi için nasıl açılacağı adım adım talimatlarla sunulmaktadır:

1. OKVED'i seçin. Seçim, 2017'den beri yürürlükte olan tüm Rusya sınıflandırıcısı OKVED-2'den yapılıyor. Bu aşamanın temel amacı belirli bir faaliyet yönünü belirlemektir. Kayıt başvurusunda kodun belirtilmesi gerekmektedir. Yapım yönü Sınıflandırıcının F bölümüne karşılık gelir. Bu bölüm farklı onarım alanlarını (büyük ve mevcut), yeni inşaatları içermektedir. Kentsel planlama, mimari ve tasarım bu bölümde yer almamaktadır. Girişimci yalnızca bir ana OKVED ve sınırsız sayıda ek OKVED seçer. İkincisinin seçimi, bireysel girişimcinin mutlaka bu yönlerde çalışacağı anlamına gelmez.
2. Bir vergilendirme şeklinin seçilmesi. İnşaat sektöründeki bireysel girişimciler ve kuruluşlar için 4 mod vardır: OSNO, basitleştirilmiş vergi sistemi, UTII, PSN. Gelecekte ilgili bir başvuru yazarak farklı bir vergilendirme rejimine geçebilirsiniz.
3. Devlet vergisinin ödenmesi - 800 ruble.
4. Belgelerin Federal Vergi Hizmetine aktarılması. Sadece 3 belge gereklidir: pasaport, verginin ödendiğini teyit eden makbuz, P21001 formunun kayıt başvurusu.

İnşaat sektöründe çalışan bireysel girişimciler arasında en popüler OKVED standartları:

• 45.31 - elektrik tesisatı işi;
• 45.32 - yalıtım işi;
• 45.33 - sıhhi ve teknik işler;
• 45.42 - marangozluk ve marangozluk işleri;
• 45.43 - yer döşemeleri ve duvar kaplamaları;
• 45.44 - boyama ve cam işleri.

Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Siciline giriş yapıldıktan sonra kayıt tamamlanmış sayılır. İşlem 3-5 gün sürer. Bir girişimcinin yalnızca kayıt için Federal Vergi Servisi'ne kişisel olarak başvuramayacağını, aynı zamanda temsilci için noter tarafından onaylanmış bir vekaletname hazırlayabileceğini de belirtmekte fayda var. Ayrıca online kayıt imkanı da bulunmaktadır. Ancak bir inşaat işini yürütmeye yönelik hazırlıklar burada bitmiyor; bireysel girişimcilerin SRO'dan izin alması gerekiyor.

Kayıt sırasında bireysel bir girişimci özel vergi rejimlerinden birine geçiş için başvuruda bulunmazsa, OSNO otomatik olarak uygulanacaktır. Özel bir rejimin kullanılmasına izin verilmesi gerekli değildir; başvuru bildirim niteliğindedir.

Şu anda inşaat sektöründeki bireysel girişimcilerin faaliyetleri üzerinde herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. İşletme, 2010 yılında kaldırılan özel lisanslar alınmadan yürütülmektedir. Lisanslamanın yerine geçen SRO sertifikasıdır. Böyle bir belge sınırsız bir süre için verilir ve önemli mali maliyetlerle ilişkilendirilir.

Bununla birlikte, öz-düzenleyici kuruluşlara katılanlar bir takım avantajlar elde etmektedir:

Bir girişimcinin kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa üyeliğini kaybedebileceğini belirtmekte fayda var. Kural olarak bunun 3 temel nedeni vardır: Üçüncü şahıslara zarar vermek, üyelik aidatlarının ödenmemesi ve uygun izinler alınmadan çalışma yapılması.

Bireysel bir girişimcinin inşaat işini tasarlaması veya gerçekleştirmesi için SRO onayının alınması, kurucu belgelerin yanı sıra kaynaklarla ilgili bilgilerin (hem emek hem de mülk) sağlanmasını gerektirir. Bireysel girişimcilere yönelik bir SRO'ya katılmak aynı zamanda bir tazminat ve giriş ücretinin ve ardından aylık üyelik ücretinin ödenmesini gerektirir. Ayrıca bazı özdenetim kuruluşları bir sigorta poliçesi satın almayı zorunlu kılmaktadır.

Girişimcilerin bir SRO'ya katılmasını gerektirmeyen bir dizi inşaat ve onarım işi vardır.

Bunlar şunları içerir:

• sıva, boyama, cephe kaplama ve kazı işleri;
• Bakım;
• alçıpan bitirme.

İnşaat işinin diğer tüm alanları, kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa üye olmayı gerektirir.

Her şeyden önce, SRO'nun faaliyetleri geliştiricinin ilgisini çeken yüklenicileri izlemeyi amaçlamaktadır. Gayrimenkulün inşaatı sırasında geliştiricinin genel bir sözleşme temelinde işi organize etmesi için üçüncü bir tarafı görevlendirmesi durumunda, genel yüklenici için SRO'nun onayı gerekir. Geliştirici bağımsız olarak yüklenici arıyorsa SRO onayı alması gerekir.

İnşaat işi yapmak için kabul sertifikasının alınmasından önce, onaylanmış listeye göre bir dizi belgenin sağlanması gerekir. İnşaat ve onarım alanındaki bireysel girişimciler için SRO sertifikası alma listesinin, belirli organizasyona ve SRO türüne bağlı olarak önemli ölçüde değişebileceğini belirtmekte fayda var.

Ancak SRO'dan gelen talep, belge seti için standart gerekliliklerle sınırlı olmayabilir; mevzuat ek gerekliliklerin oluşturulmasına izin veriyor, bu da setin genişletileceği anlamına geliyor.

Çoğu SRO'dan kabul almak için bireysel girişimcilerin aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekecektir:

1. Değişikliklerin kaydına ilişkin Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Sicilinden ekli sertifikalar veya alıntılar içeren OGRNIP sertifikası. Kopyalarını vermeniz yeterlidir. Girişimcinin kendisi bunu temin edebilir.
2. Girişimci tarafından onaylanmış TIN'in bir kopyası.
3. Girişimci tarafından onaylanmış vergi makamlarına kayıt bildiriminin bir kopyası.
4. İstatistik kodları (orijinalin bir kopyası veya Rosstat web sitesinden “taze” bir alıntı).
5. Belgelerin teslim tarihinden en geç 30 gün önce yayınlanmış olan Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Sicilinden bir alıntı.
6. Pasaport. Kopya bireysel girişimci tarafından onaylanmıştır.
7. Bireysel girişimcinin nitelikleri ve ayrıca SRO katılımcısı adayının çalışanları hakkında bilgi (örneğin, diploma kopyaları, çalışma kitapları, inşaat sektöründe 3 yıl veya daha fazla iş tecrübesi gösteren, bireysel girişimci tarafından onaylanmış belgeler, belgeler) ileri eğitim konusunda).
8. Belirtilen işi gerçekleştirmek için gereken serbest biçimli mülk listesi. Sadece adını belirtmek değil, ekipmanın sahibine mi yoksa kiralık mı olduğuna da not etmek önemlidir.
9. Mevcut lisansların veya SRO sertifikalarının kopyaları.
10. Bir metin dosyasında: banka bilgileri, iletişim bilgileri (telefon, e-posta adresi, girişimcinin doğum tarihi ve yeri, web sitesine bağlantı).
11. Girişimcinin katılmayı planladığı SRO sınıflandırıcısında belirtilen faaliyet türleri ve alt türleri. Evrak hazırlama ücreti seçilen tür sayısına göre hesaplanır. Faaliyet türlerine ve alt türlerine dikkat etmek önemlidir.

Bireysel bir girişimci ancak denetim prosedürünü geçtikten sonra inşaatla meşgul olabilir. SRO onayının alınması, yalnızca sermaye inşaatının güvenliğinin sağlanmasına etkisi olan proje belgelerinin hazırlanmasına yönelik çalışmalar için gereklidir. Kalitesi yalnızca nesnenin kullanım rahatlığını ve hizmet ömrünü değil aynı zamanda güvenliği de belirleyen inşaatın ana aşaması olan tasarımda durum biraz farklıdır. Ancak tasarımcıların tazminat fonuna katkısı SROS'a yapılan katkının 2 katıdır. Ayrıca malzeme ve teknik ekipman gereksinimleri de yoktur. Bunun yerine, personel niteliklerine ilişkin gereksinimler mümkün olduğu kadar katıdır. Bu nedenle, uzmanlaşmış yüksek öğrenime sahip çalışan sayısı (en az 3) ve meslekte asgari deneyim (5 yıldan itibaren) şartı bulunmaktadır. Ayrıca her 5 yılda bir ileri eğitimden geçmek gerekmektedir. İnşaatçılar ve tasarımcılar için belge setlerindeki temel fark, ikincisinin bir ISO sertifikasına sahip olmasıdır (teknik olarak karmaşık nesnelerin yanı sıra tehlikeli ve standart olmayan nesnelerin tasarımı için).

Bazı SRO'lar tüm adayların üçüncü şahıslara karşı sorumluluk sigortası yaptırmasını şart koşar.

SRO statüsü ne kadar yüksek olursa adaylar için gereksinimler de o kadar artar. E-posta yoluyla ticari teklif istenerek gerekli belgeler hakkında tam bilgi edinilebilir.

Bireysel girişimcilerin inşaat işlerindeki faaliyetleri iki tür raporun sunulmasını gerektirir:

• Seçilen vergi rejimine göre. Kompozisyon seçilen moda bağlıdır. Ana vergilendirme biçimini kullanan girişimciler için en eksiksiz raporlama gereklidir. Basitleştirilmiş vergi sistemi ve UTII, basitleştirilmiş muhasebe ve vergi beyannamesi doldurmayı sağlar. Patent, bir beyanname verilmesini sağlamaz ancak KUDiR'in sürdürülmesini gerektirir;
• bütçe dışı fonlara, Emeklilik Fonuna raporlama. Aşağıdaki rapor türlerini ifade eder: ortalama çalışan sayısı, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu ve Sosyal Sigorta Fonu'na raporlar ve kişisel gelir vergisine ilişkin bir rapor.

Yasal normlara göre bir girişimciye üç aylık rapor hazırlaması için 30 gün, yıllık rapor hazırlaması için ise 100 gün süre veriliyor. Bu alandaki girişimciler için en yaygın birincil belgelerden biri, bireysel girişimciler tarafından gerçekleştirilen inşaat işlerine ilişkin bir sözleşmedir. Bu anlaşma olası giderleri gelirden düşme hakkını vermektedir. Girişimcilerin gelecekte hukuki ve diğer mali maliyetlerden kaçınmak için sözleşmeyi doğru bir şekilde hazırlamaları önemlidir. Böyle bir sözleşmenin temel ayırt edici özelliği, müşterinin yüklenicinin işi gerçekleştirmesi için koşulları düzenleme yükümlülüğüdür. Çalışma sonuçlarının kabulü kanuna göre yapılır; anlaşmazlıklar varsa ilgili bir belgenin hazırlanması da gereklidir.

Bireysel girişimciler zamanında rapor sunmalı ve vergi ödemelerini yapmalıdır. Bu yasal gerekliliklere uyulmaması cezalarla sonuçlanabilir.

Dolayısıyla, bir SRO'ya katılma zorunluluğu, üyelere yönelik yüksek gereksinimler nedeniyle inşaat hizmetlerinin kalitesini önemli ölçüde artırmıştır. SRO'lar düzenli ve verimli bir şekilde gelişiyor. Bu nedenle, üyelik ücreti ödeme zorunluluğuna ve bir dizi belge için etkileyici gerekliliklere rağmen, katılımcı girişimci önemli faydalar elde ediyor.

Bir girişimci bir inşaat işi kurmaya karar verirse şu soruyla karşı karşıya kalır: İnşaat sırasında bireysel girişimciler için vergi sistemi ne olmalıdır? Kendi işini kuran her işadamının ödeme yapmak için hangi sistemi kullanacağına karar vermesi önemlidir çünkü vergi ve muhasebenin karmaşıklığının yanı sıra bütçeye yapması gereken ödemelerin türü de bu seçime bağlıdır.

Tahmini gelir üzerinden tek bir vergi

Girişimci faaliyetlerde bulunan tüm bireylerin Federal Vergi Servisi'ne rapor sunmaları ve vergilerini zamanında ve belirlenen süreler içerisinde ödemeleri gerekmektedir. Devlete ödeme yapmaya yönelik bu plan, girişimcilerin hayatını büyük ölçüde kolaylaştırıyor. Ancak bir tuzak var: Bu tür bir ödeme yalnızca listesi Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda bulunan belirli faaliyet türleri için kullanılabilir. UTII ödeme planını değerlendirirken, bir girişimcinin bu ödemeleri kendi faaliyet türünden yapması gerekip gerekmediğini belirlemesi gerekir, çünkü artık belirli iş türleri için UTII rejimi zorunludur.

Bireysel girişimcilere (inşaat) yönelik bu vergilendirme sistemi, nüfusa ev hizmetlerinin sağlanması gibi faaliyetlere de uygulanabilir. Ev hizmetleri, özel konutların inşası hariç, konutların ve diğer binaların onarımını ve inşasını kapsayabilir. Dolayısıyla, bireysel bir girişimci nüfusa onarım ve inşaat hizmetleri sağlamakla meşgulse ve bu faaliyeti yürüttüğü bölgede bu tür bir faaliyet için UTII getirilmişse, bireysel girişimci UTII'yi ödemekle yükümlüdür.

Bireysel bir girişimci, UTII'ye tabi işlerin yanı sıra başka faaliyetler de yürütürse, bu tür faaliyetler için seçtiği vergilendirme planına uygun olarak vergi ve harçlar ödeyecektir. Bireysel bir girişimci UTII planı kapsamında zorunlu vergilendirmeye tabi değilse, bütçeye ödeme yapmak için başka herhangi bir sistemi seçme hakkına sahiptir.

Bütçeye yapılan bu tür ödemelerin önemli bir avantajı, miktarlarının her zaman sabit olması ve bireysel girişimcinin fiili gelirine bağlı olmaması ve ödeme miktarının işletmenin ölçeğine göre belirlenmesidir; Çalışan veya araç sayısı. Bu vergi, çalışanlara ödenen sigorta primleri ile azaltılabilmektedir. Bazen bundan dolayı vergi miktarını neredeyse yarı yarıya azaltmak mümkündür.

İçeriğe dön

Basitleştirilmiş vergi sistemi

Bu, yeni başlayan girişimciler arasında bulunan en yaygın şemadır. Bu planı kullanarak bir işadamı üç yerine yalnızca bir vergi öder ve bu vergi üç ayda bir ödenir ve raporlar yılda yalnızca bir kez sunulur. İnşaatla uğraşan bir girişimci bu vergilendirme sistemine gönüllü olarak geçebilir ve bu tür ödemeye tabi işler için bunu mutlaka UTII ile birleştirebilir.

Ev onarımı ve inşaatı ile uğraşan bireysel girişimciler de patente dayalı basitleştirilmiş bir vergilendirme planına geçebilirler. Ancak, inşaat bireysel girişimcilerinin vergilendirilmesini düzenleyen böyle bir şemaya göre, bir işadamının, raporlama dönemi için ortalama sayısı 5 kişiyi geçmeyen işe alınan işçileri çekebileceğini dikkate almak gerekir.

Bu sistemi seçmek için, bireysel bir girişimciyi kaydettikten sonra en geç 30 gün içinde veya bir sonraki yıldan hemen sonra bu programa geçmek için 31 Aralık'tan önce Federal Vergi Hizmetine başvuruda bulunmanız gerekir. Bu sistemin her zaman kullanılamayabileceğini lütfen unutmayın. Bunu kullanamayan belirli işletme türleri üzerinde kısıtlamalar vardır. Ayrıca, azami yıllık gelir ve diğer bazı faktörler üzerinde de kısıtlamalar bulunmaktadır.

İçeriğe dön

Genel vergi rejimi

Bireysel bir girişimci mutlaka UTII'yi ödemiyorsa ve basitleştirilmiş bir bütçe ödeme sistemi kullanmıyorsa, ödeme tutarını hesaplamalı ve bunları genel vergilendirme rejimine göre yapmalıdır. Bu durumda bireysel girişimci, belirlenen düzenlemelere uygun olarak kişisel gelir vergisi ve KDV öder.

Bireysel bir girişimcinin devlete katkı yapılması gereken bir mülkü varsa, şunları ödemekle yükümlüdür:

• arazi ödemesi;
• bireyler için emlak vergisi;
• ulaşım ödemesi.

Bu mod, özellikle işe ilk adımlarını atan girişimciler için her zaman karlı değildir.

Bir işadamının kendisi tam muhasebe kayıtlarını tutmalı, gelir, gider ve ticari işlemlere ilişkin bir defter oluşturmalıdır.

Bütçeye yapılan her ödeme için rapor sunulması gerekecektir.

Çoğu zaman, bu planı seçmenin veya reddetmenin ana kriteri KDV'dir. Bunu hesaplamak o kadar kolay değil; bunu yapmak için tüm belgeleri, tüm faturaları düzenli tutmanız ve her üç ayda bir Federal Vergi Hizmetine rapor göndermeniz gerekecek. Bütün bunlardan yola çıkarak, eğer bir işadamı muhasebe konusunda iyi bir bilgiye sahip değilse, bütçeye yapılacak diğer kesinti türlerini de düşünmelidir.

İnşaat faaliyetlerinde bulunan bireysel bir girişimci hangi sisteme geçeceğine karar vermediyse ve bunu Federal Vergi Servisi'ne bildirmediyse, otomatik olarak bu sisteme aktarılır, yani genel vergi rejimi düzenleyici makamlar tarafından varsayılan olarak kullanılır. . Her türlü iş için kısıtlama olmaksızın çalışır. Bu sistemde sadece faaliyet türlerinde değil aynı zamanda çalışan sayısı, alınan gelir vb. konularda da herhangi bir kısıtlama yoktur.

Böylece bireysel girişimci olan her bireysel girişimci, inşaat işleri için vergilendirmeyi işinin özelliklerine göre ve hangi sistemin kendisi için her bakımdan daha basit ve daha iyi göründüğüne göre seçer. Ancak seçiminiz ne olursa olsun, ideal şekilde tamamlanmış vergi raporlaması ve devlete zamanında yapılan ödemeler iş başarısının ana adımıdır.

Kendi işi