Individualni poduzetnici su isti punopravni učesnici na građevinskom tržištu kao i pravna lica. Pravni status individualnih preduzetnika u odnosu na samoregulatorne organizacije koje djeluju u oblasti građevinarstva praktično se ne razlikuje od DOO ili drugih organizaciono-pravnih oblika pravnih lica.

Logična posljedica ovoga je pozitivan odgovor na goruće pitanje da li individualni poduzetnik može dobiti SRO za izgradnju, projektovanje ili istraživanje.

Drugim riječima, individualni preduzetnici podliježu istim pravilima rada samoregulatornih organizacija kao i pravna lica. Oni su uspostavljeni odredbama br. 315-FZ, dopunjenim brojem 372-FZ, koji je stupio na snagu sredinom 2017. godine.

Nova pravila za učešće pojedinačnih preduzetnika u radu SRO-a, utvrđena br. 372-FZ

Broj 372-FZ, koji je potpisao predsjednik sredinom 2016. godine, koji je stupio na snagu skoro godinu dana kasnije, ozbiljno je promijenio pravila rada samoregulatornih organizacija koje djeluju u građevinarstvu.

Inovacije su zahvatile gotovo sve učesnike na tržištu: kako po vrstama djelatnosti - graditelji, projektanti i kopači, tako i po pravnim oblicima privrednih subjekata - DOO, individualni preduzetnik itd.

Kao rezultat toga, uslovi za ulazak i članstvo u SRO za individualne preduzetnike su se dosta promenili.

Među najvažnijim prilagodbama zakonodavstva o samoregulatornim organizacijama koje su uvedene br. 372-FZ su sljedeće:

• poništenje Potvrda o prijemu SRO-a za obavljanje određenih vrsta radova u građevinarstvu, projektovanju i izviđanju;

suštinska promjena uslova i zahtjeva koji određuju potrebu za članstvom u SRO, kako za individualne poduzetnike tako i za LLC preduzeća;

uvođenje regionalnog principa u formiranju građevinskih samoregulatornih organizacija, što još nije uticalo na projektante i geodete;

stvaranje dvije vrste kompenzacijskih fondova. Sredstva prvog od njih su namenjena za eventualnu nadoknadu štete prouzrokovane od strane učesnika SRO, a sredstva drugog mogu se iskoristiti da bi se obezbedilo da članovi SRO ispune svoje ugovorne obaveze u oblasti konkurentskih nabavki;

promjena iznosa doprinosa u fondove naknada. Ova inovacija je pogodila uglavnom velike učesnike na tržištu, što individualni poduzetnici rijetko postaju.

Ostavite zahtev za konsultaciju i obezbedite sledeće poklone:

ISO 9001 - Sistemi upravljanja kvalitetom!

OHSAS 18001 - Sistemi upravljanja bezbednošću i zdravljem na radu!

40% popusta na upis vaših zaposlenih u registar NOSTROY/NOPRIS!

Napredna obuka iz zaštite životne sredine za generalnog direktora!

Naručite preko 35.000 rubalja i vratite 10% na svoju bankovnu karticu!

Potreba da se učlane u SRO za individualne preduzetnike

Karakteristična karakteristika amandmana uvedenih br. 372-FZ je da je značajan dio malih učesnika na građevinskom tržištu, koji rade sa malim količinama ili pod ugovornim uslovima, izuzet od potrebe da se obavezno pridruže samoregulatornoj organizaciji.

Ova okolnost se direktno tiče većine individualnih preduzetnika koji pripadaju ovoj kategoriji. Danas je članstvo u SRO-u obavezno za individualne poduzetnike samo u jednoj od sljedećih situacija:

• sklapanje direktnih ugovora za izgradnju, projektovanje ili inženjerska istraživanja sa tehničkim kupcima, programerima, regionalnim operaterima različitih federalnih programa, kao i organizacijama koje upravljaju zgradama i građevinama;

izvođenje geodetskih radova na zemljišnim parcelama u vlasništvu države ili opštine (za individualne preduzetnike koji su članovi SRO kopača);

rad kao samostalni preduzetnik u statusu projektanta uz samostalno izvođenje projektantskih i građevinskih radova (za preduzetnike koji su članovi SRO graditelja ili projektanata);

potpisivanje i naknadna implementacija ugovora u iznosu od 3 miliona rubalja (za individualne preduzetnike koji rade u građevinarstvu).

Gore navedeni uslovi, pod kojima je potrebno da se individualni preduzetnik pridruži odgovarajućem SRO-u, uvedeni su br. 372-FZ. Oni dozvoljavaju velikom broju individualnih preduzetnika koji rade na osnovu podugovora ili ugovora koji ne prelaze 3 miliona rubalja da se ne pridruže samoregulatornim organizacijama. Naravno, ovo je jedna od najvažnijih prednosti reforme SRO aktivnosti u građevinarstvu.

Zahtjevi za individualne poduzetnike za učlanjenje u SRO

Pozitivan odgovor na pitanje može li individualni poduzetnik dobiti SRO u oblasti građevinarstva u potpunosti ovisi o tome da li individualni poduzetnik ispunjava zahtjeve zakonodavstva i pravila samoregulatorne organizacije ili ne. Mogu se podijeliti u tri kategorije - finansijske, kvalifikacijske i osiguranje.

Finansijski zahtjevi za individualne poduzetnike da se pridruže SRO

Da bi stekao članstvo u SRO, individualni preduzetnik mora dokazati da ima dovoljno finansijskih sredstava da snosi sljedeće troškove:

• ulaznica. Njegova veličina je određena internim pravilima SRO-a, au nekim profesionalnim udruženjima jednostavno nema plaćanja pri ulasku;

redovna uplata za učešće u SRO. Učestalost takvih plaćanja utvrđuje sama samoregulatorna organizacija. Obično se koriste mjesečne ili tromjesečne rate;

doprinosi u kompenzacijske fondove (CF) samoregulatorne organizacije. Najozbiljnija vrsta finansijskih zahtjeva za učesnike SRO-a, uključujući i one koji su individualni poduzetnici. Na primjer, minimalni doprinos CF-u za naknadu štete na građevinskom SRO-u iznosi 100 hiljada rubalja. Ako želite da učestvujete u konkurentnoj nabavci, moraćete da izvršite još jedno plaćanje u iznosu od najmanje 200 hiljada rubalja. Ova sredstva se šalju CF-u kako bi se osigurale ugovorne obaveze.

Kvalifikacioni uslovi za individualne preduzetnike

Da bi se pridružio SRO graditelja, projektanata ili geodeta, pojedinačni poduzetnik mora imati visoko obrazovanje u specijalnosti koja odgovara vrsti predstojeće djelatnosti. Pored toga, još jedan obavezan uslov je radno iskustvo u jednoj od navedenih profesija, koje iznosi najmanje 5 godina.

Istovremeno, za članstvo u SRO, individualnom preduzetniku nije potrebno prisustvo 2 stručnjaka uključena u Nacionalni registar među zaposlenima. Ovo je jedna od rijetkih razlika u zahtjevima za individualne preduzetnike u odnosu na pravna lica. Međutim, pravila SRO-a mogu uključiti ovaj uslov kao obavezan.

Zahtjevi koji se odnose na osiguranje od odgovornosti

Mnoge samoregulatorne organizacije uključuju osiguranje od odgovornosti kao obavezan uslov za učlanjenje u udruženje, bez obzira na status potencijalnog člana.

U prethodnoj verziji zakonodavstva, sklapanje ugovora o osiguranju, iako nije bilo obavezno sa pravne tačke gledišta, u stvari, uvijek se izdavala polica osiguranja, jer je to omogućavalo značajno smanjenje iznosa minimalne doprinos fondu SRO comp. Generalno, slična situacija se nastavila i nakon uvođenja br. 372-FZ, tako da je klauzula o osiguranju i dalje uključena u pravila većine samoregulatornih organizacija koje danas djeluju.

Spisak potrebne dokumentacije za individualne preduzetnike za učlanjenje u SRO

Odgovarajući na pitanje kako se individualni poduzetnik može učlaniti u SRO, ne treba zaboraviti na paket dokumentacije koju potencijalni član strukovnog udruženja mora pripremiti i dostaviti. To uključuje:

• zahtjev za pristupanje SRO-u, kao i informativni list koji ukazuje na veličinu ugovora koje individualni poduzetnik planira zaključiti;

pasoš, kao dokument kojim se potvrđuje identitet i mjesto registracije preduzetnika;

dokumenti o registraciji individualnog preduzetnika, uključujući potvrde o registraciji;

dokumente koji potvrđuju usklađenost sa kvalifikacionim zahtjevima nametnutim br. 372-FZ i pravilima SRO. Mogu se odnositi i na samog preduzetnika (obavezno) i na stručnjake koji rade za njega (ako je potrebno);

dokumente o osiguranju od odgovornosti, dostupnost potrebne materijalno-tehničke baze, finansijske mogućnosti za plaćanje premija i dr.

Posljednja stavka date liste individualnih preduzetnika koji se podnose za učlanjenje u SRO graditelja, projektanata ili geodeta je neophodna ako je takav zahtjev utvrđen pravilima samoregulatorne organizacije. Savezno zakonodavstvo ne smatra ove dokumente obaveznim.

*informacije se objavljuju u informativne svrhe; da nam se zahvalite, podijelite link na stranicu sa svojim prijateljima. Našim čitaocima možete slati zanimljiv materijal. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i sugestije, kao i čuti kritike i sugestije na [email protected]

Prema prvom dijelu Građanskog zakonika, svi građani zemlje mogu obavljati poslovnu djelatnost bez osnivanja pravnog lica. Od 1. januara 2010. godine dozvole se ne izdaju za građevinske djelatnosti, ali za izvođenje radova potrebno je članstvo u SRO (samoregulatornoj organizaciji). Odnosno, individualni preduzetnik može, po istom osnovu kao i pravna lica, da se bavi poslovima u oblasti građevinarstva. Da biste to učinili, morate dobiti dozvolu od SRO graditelja za izvođenje radova.

SRO izdaje sertifikat za obavljanje poslova jednom, ali se mora obnavljati svake godine. Država samo reguliše postupak stvaranja samoregulatorne organizacije, vrši kontrolu i nadzor. A sami poduzetnici su odgovorni za kvalitetu dizajna i sigurnost. SRO ima i sredstva za obeštećenje, iz kojih se plaća novčana kazna u slučaju štete.

Rukovodeći se Zakonom o uređenju grada Rusije (član 55.8), individualni preduzetnik ili pravno lice. osoba može obavljati poslove koji utiču na kapitalne objekte. izgradnja. Da biste to učinili, potreban vam je SRO certifikat, koji sadrži listu prihvatljivih radova.

Naredba br. 624 Ministarstva regionalnog razvoja (30. decembra 2009.) definiše sledeće vrste poslova za koje je potrebno odobrenje SRO:

• Rad u oblasti inženjersko-geodetskih snimanja.
• Proučavanje stanja temelja objekata i objekata, tla.
• Montaža ili izgradnja minskih objekata.
• Izrada planova zemljišta.
• Pregled građevinskih konstrukcija, objekata i zgrada.
• Rad u oblasti inženjersko-geotehničkih istraživanja.
• Puštanje u rad.
• Rad u oblasti inženjerskih i ekoloških istraživanja.
• Montaža ili izgradnja tramvajskih i željezničkih pruga.
• Izgradnja metroa i tunela.
• Izgradnja nadvožnjaka, mostova i nadvožnjaka.
• Ronilački radovi, hidrotehnički radovi.
• Rad u oblasti inženjerskih i hidrometeoroloških istraživanja.
• Izgradnja ili montaža aerodroma i autoputeva.

Cijela lista se može naći na web stranici SRO-a ili u Naredbi N624 Ministarstva razvoja od 30. decembra 2009. (sa izmjenama i dopunama od 14. novembra 2011.).

Certifikat i članstvo u samoregulatornoj organizaciji nije potrebno ako:

• Gradi se garaža na zemljištu koje je ustupio fizičko lice. lice za svoje potrebe (u ovom slučaju pojedinac neće obavljati poslovne aktivnosti na njemu). Ili na parceli za poljoprivredu i vrtlarstvo.
• Izvodi se rekonstrukcija ili izgradnja objekata koji nisu kapitalni objekti. izgradnja (šupe, kiosci, itd.).
• Grade se pomoćni objekti.
• Objekti se popravljaju ako nisu narušene projektne karakteristike koje su odgovorne za pouzdanost i sigurnost.

Shodno tome, pojedinačni poduzetnik može se baviti prilično širokim spektrom poslova u građevinarstvu.

Profesionalna izgradnja i renoviranje kuća i stanova je sistem uzastopnih operacija za stvaranje ili vraćanje funkcionalnosti stambenih prostorija. Izgledi za djelovanje u ovoj oblasti su zbog velike potražnje za relativno jeftinim, ali kvalitetnim građevinskim i završnim radovima. Istovremeno, dostupnost novih tehnologija i dobrih materijala omogućava pokretanje vlastitog posla sa malim iznosom početnog kapitala, što objašnjava interes privrednika za mogućnost otvaranja samostalnih poduzetnika u građevinarstvu i popravci.

Individualni poduzetnik ili LLC: što je bolje odabrati

Preduzetnici početnici se često pitaju da li se individualni preduzetnik može baviti izgradnjom i popravkom, ili je za poslovanje u ovoj oblasti potrebno izabrati drugi oblik poslovanja – DOO. Iz perspektive ruskog zakonodavstva, oba oblika preduzetništva su prihvatljiva, a izbor zavisi samo od tačke gledišta dotične osobe.

Da biste se odlučili između individualnog preduzetnika i LLC preduzeća, morate razumjeti prednosti i nedostatke ovih oblika poduzetništva. Lakše je otvoriti individualnog preduzetnika, a preduzetnik samostalno upravlja prihodima od svojih aktivnosti. S druge strane, individualni preduzetnik se ne može prodati, vodi se samo samostalno i za dugove odgovara svom imovinom.

DOO se može kupiti ili prodati, a odgovornost njegovih članova je proporcionalna njihovim doprinosima. Međutim, troškovi registracije su visoki, a LLC plaća mnogo više poreza.

Oba oblika upravljanja mogu biti poželjnija u različitim situacijama. Stručnjaci kažu da ako poduzetnik u početku ne vidi veliku razliku, bolje je i lakše otvoriti samostalnog poduzetnika.

Registracija individualnih preduzetnika za izgradnju

Danas je registracija individualnog poduzetnika za izgradnju prilično jednostavna procedura, koja se sastoji od nekoliko međusobno povezanih faza:

1. Izbor OKVED-a koji odgovara izgradnji i popravci.
2. Izbor režima oporezivanja.
3. Plaćanje državne dažbine.
4. Podnošenje paketa dokumenata poreskoj upravi.

Procedura traje od 3 do 5 dana, a tačan datum prijema registracionih papira obično je naveden u potvrdi. Nakon navedenog roka, novi individualni preduzetnik mora dobiti potvrdu o poreskoj registraciji i evidencijski list Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika na obrascu broj P60009.

Odabirom OKVED

Prvi korak u otvaranju individualnog poduzetništva je odabir kodova za privrednu djelatnost kojom se biznismen planira baviti u budućnosti. Kodovi se biraju prema sveruskom klasifikatoru: od 2017. na snazi ​​je samo jedna verzija - OKVED-2.

Na klasifikaciju preduzetništva prema OKVED-u ne utiču veličina početnog kapitala, oblik vlasništva ili sistem oporezivanja. Bitna je samo planirana aktivnost.

Prilikom kreiranja individualnog preduzetnika, OKVED kod mora biti naveden u prijavi za registraciju.

OKVED se sastoji od 17 odjeljaka (od A do Q), koji opisuju sve vrste djelatnosti koje obavljaju preduzetnici. Izgradnja i popravka odgovara odjelu F. Ova grupa uključuje glavne i tekuće popravke, kao i novogradnju; i ne uključuje aktivnosti u urbanističkom planiranju, arhitekturi i projektovanju zgrada.

Set OKVED kodova "Popravka i završna obrada stanova po sistemu ključ u ruke"

Delatnost individualnih preduzetnika u oblasti izgradnje i popravke prvenstveno se sastoji od popravke i dorade prostora po sistemu „ključ u ruke“. Glavna šifra za ovu aktivnost je OKVED 45.45, koja karakteriše završne i završne radove.

Pojedinačni preduzetnici mogu koristiti i dodatne kodove:

• 45.31 – elektroinstalacijski radovi;
• 45.32 – izolacijski radovi;
• 45.33 – sanitarni i tehnički poslovi;
• 45.42 – stolarski i stolarski radovi;
• 45.43 – podne i zidne obloge;
• 45.44 – farbanje i rad na staklu.

Pojedinačni poduzetnik ima pravo odabrati nekoliko OKVED kodova, ali glavni mora biti jedan. Više detalja o kodovima i njihovim grupama možete pronaći u elektronskoj verziji klasifikatora.

Paket dokumenata

Da bi se registrovao individualni preduzetnik, građaninu Ruske Federacije će biti potrebna samo tri dokumenta:

• fotokopija građanskog pasoša;
• potvrda o uplati državne dažbine;
• prijava za otvaranje individualnog preduzetnika, sastavljena prema važećem modelu (P21001).

Uzorak prijave možete preuzeti na web stranici porezne službe.

Ako se posao registruje uz pomoć posrednika, tada takav zastupnik mora predočiti punomoć, kao i dokument koji potvrđuje njegov identitet. Stranac koji želi otvoriti posao u Rusiji mora imati boravišnu dozvolu u Ruskoj Federaciji (TRP, boravišna dozvola).

Odabir poreskog sistema

Izbor sistema oporezivanja je posebno važno pitanje za individualne preduzetnike, jer od njega zavisi koliko će često biti potrebno podnositi izvještaje i koliko doprinosa plaćati. U građevinarstvu se koriste četiri sistema:

• opšte (OSNO);
• pojednostavljeno (USN);
• patent (PSN);
• jedinstveni porez na pripisani prihod (UTII).

Pogledajmo njihove karakteristike:

1. OSNO je optimalan za velike preduzetnike i za one kojima je potreban PDV, ali je neisplativ na početku poslovanja.
2. Pojednostavljeni poreski sistem je najčešći među preduzetnicima početnicima. Zgodno je jer umjesto 3 opća poreza trebate platiti samo jedan.
3. PSN se odnosi samo na individualne preduzetnike, omogućavajući im da steknu patent za delatnost u periodu od mesec dana do godinu dana i ne plaćaju druge poreze u tom periodu.
4. Prilikom plaćanja UTII-a nije važno koliki prihod je individualni poduzetnik primio. Porez se naplaćuje samo na iznos utvrđen zakonom.

Napominjemo da od svih navedenih režima oporezivanja stručnjaci savjetuju početnike da izaberu pojednostavljeni. Po želji, poreski režim se može naknadno promijeniti.

Mogućnosti registracije individualnih preduzetnika

Postoji nekoliko načina da se registruje samostalni preduzetnik u oblasti građevinarstva, popravke ili bilo kojeg drugog:

• na svoju ruku;
• online;
• uz pomoć posrednika.

Period registracije individualnog preduzetnika obično ne traje duže od 3 dana od trenutka predaje potrebnih dokumenata poreskoj službi. Nemoguće je smanjiti ovaj period, bez obzira na način registracije poslovanja.

Samostalna registracija individualnih preduzetnika

Samostalno pokretanje novog posla smatra se optimalnim jer ne zahtijeva velike troškove i omogućava poduzetniku početniku da razumije specifičnosti interakcije s vlastima. U ovom slučaju, građanin jednostavno treba da odnese gore opisani paket dokumenata u poresku upravu.

Proces lične registracije završava se primanjem potrebnih poreskih potvrda od iste poreske uprave.

Online registracija individualnih preduzetnika

Danas možete čak i da registrujete individualnog preduzetnika na daljinu. U tome pomaže web stranica Federalne porezne službe Ruske Federacije, koja nudi privrednicima da prođu cijeli postupak na mreži. Paket dokumenata se doslovno generira automatski: u odgovarajuće kartice morate unijeti podatke o pasošu, TIN, a također popuniti prijavu za registraciju individualnog poduzetnika. Štaviše, državnu taksu možete platiti i daljinski – na primjer, s mobilnog telefona.

Ova metoda registracije preduzeća je pogodna za samouvjerene korisnike računara koji cijene svoje vrijeme i ne žele ga gubiti u redu.

Registracija preko posrednika

Postoji i treća opcija za pokretanje individualnog posla - preko posrednika. Prednost ove metode je što građanima štedi vrijeme, ali je ova opcija znatno skuplja. Osim državne takse, potrebno je platiti i usluge samog posrednika i notara, koji će mu sastaviti punomoćje.

Glavni zadatak individualnog preduzetnika prilikom takve registracije je da svoje dokumente prenese na posrednika (često su to multifunkcionalni centri). Ostalo će posrednik uraditi sam.

Koliko košta otvaranje samostalne firme?

Troškovi otvaranja individualnog preduzetnika variraju u zavisnosti od načina registracije. Prva dva su najjeftinija za poduzetnika: u slučaju samoregistracije ili online registracije, jedino plaćanje je državna pristojba od 800 rubalja.

Registracija individualnog preduzetnika preko posrednika koštat će nekoliko hiljada više: usluge notara (500-1000 rubalja) plus dodatni troškovi.

Ko bi trebao postati član SRO-a

U ovom trenutku ne postoje ograničenja za samostalne preduzetnike u građevinarstvu, a sve radnje se mogu obavljati bez pribavljanja posebne dozvole – ukinuta je 2010. godine. Danas je građevinska dozvola zamijenjena odobrenjem samoregulatorne organizacije (SRO).

SRO dozvola se izdaje na neodređeno vrijeme i zahtijeva prilično velike finansijske troškove.

Individualni preduzetnici plaćaju jednokratnu naknadu i ulazninu, po potrebi kupe polisu osiguranja, a plaćaju i mjesečnu članarinu.

Samo neke vrste građevinskih i popravnih radova ne obavezuju individualne poduzetnike da se pridruže organizaciji. Ovi radovi uključuju:

• završna obrada gipsanim pločama;
• malterisanje;
• iskopavanje;
• farbanje i popločavanje;
• Održavanje.

Sve druge vrste aktivnosti u ovoj oblasti zahtijevaju od individualnog preduzetnika učlanjenje u samoregulatornu organizaciju. Bez dozvole SRO-a, aktivnosti individualnog preduzetnika neće biti zakonite.

Izvještavanje individualnog preduzetnika u građevinarstvu

Pojedinačni preduzetnici u građevinarstvu moraju podnijeti dvije vrste izvještaja:

1. Prijavljivanje samog preduzetnika. Uključuje podatke o prosječnom broju zaposlenih, kao i izvještaje i poreze vanbudžetskim fondovima i Fondu PIO.
2. Izvještaji koje podnose samostalni preduzetnici za svoje zaposlene. Sastoji se od izvještaja Fondu socijalnog osiguranja, Fondu PIO, kao i izvještaja o porezu na dohodak građana.

Prema zakonu, individualni preduzetnici imaju rok od 30 dana za podnošenje tromjesečnog izvještaja i 100 dana za izradu godišnjeg izvještaja. Prije podnošenja izvještaja poreznoj upravi, moraju se pažljivo provjeriti kako bi se izbjegli problemi i sankcije.

Registracija individualnog preduzetnika u 7 koraka: Video

SRO (samoregulatorna organizacija) je udruženje individualnih preduzetnika i pravnih lica koja se bave istom djelatnošću ili sličnih profesionalnih karakteristika. Država je formiranjem takvih organizacija na njih prenijela dio vlastite funkcionalnosti, odnosno kontrolu i nadzor nad određenim kategorijama rada. Drugim riječima, vladine agencije procjenjuju samo konačni rezultat. SRO ujedinjuju inženjere, dizajnere i građevinske radnike. Učlanjenje u SRO za individualne preduzetnike u građevinarstvu je obavezan postupak. Šta je za to potrebno i koje beneficije dobija preduzetnik kada postane član SRO-a.

Samostalni preduzetnik može raditi u građevinarstvu ravnopravno sa pravnim licima.

Kako otvoriti individualnog poduzetnika za građevinske radove u 2019. godini predstavljeno je u uputama korak po korak:

1. Odaberite OKVED. Odabir je napravljen iz sveruskog klasifikatora OKVED-2, koji je na snazi ​​od 2017. godine. Glavni cilj ove faze je određivanje specifičnog smjera aktivnosti. Kod mora biti naveden u prijavi za registraciju. Pravac izgradnje odgovara odeljku F Klasifikatora. Odjeljak obuhvata različite oblasti sanacije (velike i tekuće), novogradnje. Urbanističko planiranje, arhitektura i dizajn nisu uključeni u ovaj odjeljak. Preduzetnik bira samo jedan glavni OKVED i neograničen broj dodatnih. Izbor ovog drugog ne znači da će pojedinačni preduzetnik nužno raditi u ovim pravcima.
2. Odabir oblika oporezivanja. Za individualne poduzetnike i organizacije u građevinskoj industriji postoje 4 načina: OSNO, pojednostavljeni porezni sistem, UTII, PSN. U budućnosti možete preći na drugi režim oporezivanja pisanjem odgovarajuće prijave.
3. Plaćanje državne pristojbe - 800 rubalja.
4. Prijenos dokumenata u Federalnu poreznu službu. Potrebna su samo 3 dokumenta: pasoš, priznanica koja potvrđuje činjenicu plaćanja carine, prijava za registraciju obrasca P21001.

Najpopularniji OKVED standardi među individualnim poduzetnicima koji rade u građevinskoj industriji:

• 45.31 - elektroinstalacijski radovi;
• 45.32 - izolacijski radovi;
• 45.33 - sanitarni i tehnički poslovi;
• 45.42 - stolarski i stolarski radovi;
• 45.43 - podne obloge i zidne obloge;
• 45.44 - farbanje i rad na staklu.

Registracija se smatra obavljenom nakon upisa u Jedinstveni državni registar preduzetnika. Trajanje postupka je 3-5 dana. Vrijedi napomenuti da poduzetnik ne samo da se može osobno prijaviti Federalnoj poreznoj službi za registraciju, već i sastaviti punomoć za zastupnika ovjerenu od strane bilježnika. Osim toga, dostupna je i online registracija. Međutim, priprema za vođenje građevinskog biznisa tu se ne završava; individualnim poduzetnicima je potrebna dozvola SRO-a.

Ukoliko individualni preduzetnik prilikom registracije ne podnese zahtjev za prelazak na neki od posebnih poreznih režima, tada će se automatski primijeniti OSNO. Dozvola za korišćenje posebnog režima nije potrebna, aplikacija je obaveštajne prirode.

Trenutno ne postoje ograničenja za aktivnosti individualnih preduzetnika u građevinskoj industriji. Poslovanje se obavlja bez pribavljanja posebnih dozvola, koje su ukinute 2010. godine. Zamjena za licenciranje je SRO certifikat. Takav dokument se izdaje na neograničeno vrijeme i povezan je sa značajnim finansijskim troškovima.

Međutim, učesnici u samoregulatornim organizacijama dobijaju niz pogodnosti:

Vrijedi napomenuti da poduzetnik može izgubiti članstvo u samoregulatornoj organizaciji. U pravilu postoje 3 glavna razloga za to: nanošenje štete trećim licima, neplaćanje članarine i izvođenje radova bez odgovarajućih dozvola.

Za dobijanje SRO odobrenja za individualnog preduzetnika za projektovanje ili izvođenje građevinskih radova potrebno je obezbediti konstitutivnu dokumentaciju, kao i informacije o resursima (kako radnoj snazi ​​tako i imovini). Učlanjenje u SRO za individualne preduzetnike takođe zahteva plaćanje naknade i startnine, a zatim i mesečnu članarinu. Takođe, neke samoregulatorne organizacije zahtevaju kupovinu polise osiguranja.

Postoji niz građevinskih i popravnih radova koji ne zahtijevaju da se poduzetnici učlane u SRO.

To uključuje:

• malterisanje, farbanje, oblaganje i iskopavanje;
• Održavanje;
• završna obrada gipsanim pločama.

Sve ostale oblasti građevinskog poslovanja zahtijevaju članstvo u samoregulatornoj organizaciji.

Prije svega, aktivnosti SRO-a usmjerene su na praćenje izvođača radova koje je privukao programer. Ako tokom izgradnje nekretnine investitor angažuje treću stranu da organizuje radove na osnovu opšteg ugovora, tada je potrebno odobrenje SRO-a za generalnog izvođača. Ako programer samostalno traži izvođače, tada mora dobiti SRO odobrenje.

Pribavljanju potvrde o prijemu za izvođenje građevinskih radova prethodi dostavljanje seta dokumenata prema odobrenoj listi. Vrijedi napomenuti da lista za dobivanje certifikata SRO za individualne poduzetnike u građevinarstvu i popravci može značajno varirati ovisno o specifičnoj organizaciji, kao i o vrsti SRO.

Međutim, zahtjev SRO-a ne može biti ograničen na standardne zahtjeve za skup dokumenata; zakonodavstvo dozvoljava uspostavljanje dodatnih zahtjeva, što znači da će skup biti proširen.

Da bi dobili prijem od većine SRO-a, individualni preduzetnici će morati da dostave sledeće dokumente:

1. OGRNIP sertifikat sa priloženim potvrdama ili izvodima iz Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika o registraciji promena. Dovoljno je dati kopije. Sam preduzetnik može da uveri.
2. Kopija PIB-a ovjerena od strane preduzetnika.
3. Kopija obavještenja o registraciji kod poreskih organa ovjerena od strane preduzetnika.
4. Statistički kodovi (kopija originala ili "svježi" izvod sa web stranice Rosstata).
5. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika, koji je izdat najkasnije 30 dana prije datuma podnošenja dokumenata.
6. Pasoš. Kopija je ovjerena od strane individualnog preduzetnika.
7. Podaci o kvalifikacijama individualnog preduzetnika, kao i zaposlenika kandidata za učesnike SRO (na primjer, kopije diploma, radnih knjižica, koje pokazuju radno iskustvo u građevinskoj industriji od 3 godine ili više, ovjerene od strane individualnog poduzetnika, dokumenti na naprednoj obuci).
8. Spisak imovine slobodne forme potrebne za obavljanje navedenog posla. Važno je navesti ne samo naziv, već i zabilježiti da li je oprema u vlasništvu ili iznajmljena.
9. Kopije važećih licenci ili SRO sertifikata.
10. U tekstualnoj datoteci: bankovni podaci, kontakt podaci (telefon, adresa e-pošte, datum i mjesto rođenja preduzetnika, link na web stranicu).
11. Navedene vrste i podvrste djelatnosti iz SRO klasifikatora kojima se poduzetnik planira baviti. Cijena izrade dokumenta se obračunava na osnovu broja odabranih vrsta. Važno je napomenuti vrste i podvrste aktivnosti.

Samostalni preduzetnik može se baviti gradnjom tek nakon što prođe inspekcijski nadzor. Dobijanje SRO odobrenja potrebno je samo za one radove na izradi projektne dokumentacije koji utiču na osiguranje sigurnosti kapitalne izgradnje. Situacija je nešto drugačija s dizajnom, glavnom fazom izgradnje, čija kvaliteta određuje ne samo udobnost korištenja objekta i njegov vijek trajanja, već i sigurnost. Međutim, doprinos u fond za obeštećenje projektanata je 2 puta manji od doprinosa u SROS. Takođe ne postoje zahtjevi za materijalno-tehničku opremu. Umjesto toga, zahtjevi za kvalifikacije osoblja su što je moguće stroži. Dakle, postoji uslov za broj zaposlenih sa visokom stručnom spremom (najmanje 3), kao i zahtjevi za minimalnim iskustvom u struci (od 5 godina). Osim toga, potrebno je proći naprednu obuku svakih 5 godina. Glavna razlika u setovima dokumenata za graditelje i dizajnere je u tome što ovi drugi imaju ISO certifikat (za projektovanje tehnički složenih objekata, kao i opasnih i nestandardnih).

Neke SRO zahtijevaju da svi kandidati imaju osiguranje od odgovornosti prema trećim licima.

Što je viši status SRO, veći su zahtjevi za kandidate. Potpune informacije o potrebnim dokumentima možete dobiti zahtjevom za komercijalnu ponudu putem e-pošte.

Djelatnosti u građevinskoj djelatnosti individualnih preduzetnika zahtijevaju podnošenje dvije vrste izvještaja:

• prema izabranom režimu oporezivanja. Kompozicija zavisi od izabranog režima. Najpotpunije prijavljivanje je potrebno za preduzetnike koji koriste glavni oblik oporezivanja. Pojednostavljeni poreski sistem i UTII omogućavaju pojednostavljeno računovodstvo i podnošenje poreske prijave. Patent ne predviđa podnošenje deklaracije, ali zahteva održavanje KUDiR-a;
• izvještavanje vanbudžetskih fondova, Fonda PIO. Podrazumijeva sljedeće vrste izvještaja: o prosječnom broju zaposlenih, izvještaje Penzionom fondu Ruske Federacije i Fondu socijalnog osiguranja i izvještaj o porezu na dohodak građana.

Prema zakonskim normama, preduzetniku je dato 30 dana da pripremi tromjesečni izvještaj i 100 dana za godišnji izvještaj. Jedan od najčešćih primarnih dokumenata za preduzetnike u ovoj oblasti je ugovor o izvođenju građevinskih radova od strane individualnih preduzetnika. Ovaj ugovor daje pravo da se eventualni rashodi odbiju od prihoda. Za poduzetnike je važno da pravilno sastave ugovor kako bi izbjegli pravne i druge finansijske troškove u budućnosti. Glavna odlika takvog ugovora je obaveza naručioca da organizuje uslove za izvođača radova za izvođenje radova. Prihvatanje rezultata rada vrši se prema aktu, a ako postoje nesuglasice, potrebno je sastaviti i odgovarajući dokument.

Preduzetnici moraju blagovremeno podnositi izvještaje i plaćati poreze. Nepoštivanje ovih zakonskih zahtjeva može rezultirati kaznama.

Stoga je obaveza pristupanja SRO značajno poboljšala kvalitet građevinskih usluga zbog visokih zahtjeva za članove. SRO se redovno i plodno razvijaju. Stoga, uprkos potrebi plaćanja članarine i impresivnim zahtjevima za set dokumenata, preduzetnik koji učestvuje dobija značajne pogodnosti.

Ako poduzetnik odluči organizirati građevinsku djelatnost, postavlja se pitanje: kakav bi trebao biti sistem oporezivanja za individualne poduzetnike tokom izgradnje? Za svakog biznismena koji pokreće sopstveni biznis važno je da odluči koji će sistem koristiti za plaćanje, jer od tog izbora zavisi složenost poreskog i računovodstvenog poslovanja, kao i vrsta uplata u budžet.

Jedinstveni porez na pripisani prihod

Sva lica koja se bave preduzetničkom delatnošću dužna su da podnose izveštaje Federalnoj poreskoj službi i da plaćaju porez na vreme iu utvrđenim rokovima. Ova šema plaćanja državi uvelike pojednostavljuje život preduzetnika. Ali postoji jedna zamka: ova vrsta plaćanja može se koristiti samo za određene vrste aktivnosti, čiji je popis sadržan u Poreznom zakoniku Ruske Federacije. Prilikom razmatranja šeme plaćanja UTII, preduzetnik treba da odluči da li treba da vrši ova plaćanja iz svoje vrste delatnosti, jer je sada režim UTII za određene vrste poslovanja obavezan.

Ovaj sistem oporezivanja za individualne preduzetnike (građevinarstvo) može se primijeniti i na djelatnosti kao što je pružanje usluga u domaćinstvu stanovništvu. Usluge domaćinstva mogu uključivati ​​popravku i izgradnju stambenih i drugih zgrada, isključujući izgradnju privatnih kuća. Dakle, ako se pojedinačni poduzetnik bavi pružanjem usluga popravke i izgradnje stanovništvu i ako je na teritoriji na kojoj obavlja ovu djelatnost uveden UTII za ovu vrstu djelatnosti, tada je individualni poduzetnik dužan plaćati UTII.

Ako individualni poduzetnik, uz one vrste poslova koji podliježu UTII, obavlja i druge djelatnosti, plaćat će poreze i naknade u skladu sa shemom oporezivanja koju je odabrao za ovu vrstu djelatnosti. Ako pojedinačni preduzetnik ne podliježe obaveznom oporezivanju prema UTII shemi, on ima pravo izabrati bilo koji drugi sistem plaćanja u budžet.

Značajna prednost ove vrste uplata u budžet je ta što je njihov iznos uvijek fiksan i ne zavisi od stvarnih prihoda pojedinačnog preduzetnika, a visina uplata je određena obimom samog poslovanja, npr. broj zaposlenih ili vozila. Ovaj porez se može umanjiti za plaćene premije osiguranja za zaposlene. Ponekad je zbog toga moguće smanjiti iznos poreza za skoro polovinu.

Povratak na sadržaj

Pojednostavljeni sistem oporezivanja

Ovo je najčešća shema među poduzetnicima početnicima. Koristeći ovu šemu, privrednik plaća samo jedan porez umjesto tri, i to jednom kvartalno, a izvještaji se podnose samo jednom godišnje. Preduzetnik koji se bavi građevinarstvom može dobrovoljno prijeći na ovaj sistem oporezivanja, a može ga kombinirati sa UTII za one vrste poslova koji podliježu ovoj vrsti plaćanja.

Pojedinačni poduzetnici koji se bave popravkom i izgradnjom kuća također mogu prijeći na pojednostavljenu šemu oporezivanja zasnovanu na patentu. Ali potrebno je uzeti u obzir da prema takvoj šemi koja regulira oporezivanje građevinskih individualnih poduzetnika, privrednik može privući najamne radnike, čiji prosječan broj za izvještajni period ne prelazi 5 ljudi.

Da biste odabrali ovaj sistem, potrebno je da podnesete prijavu Federalnoj poreznoj službi najkasnije 30 dana nakon registracije individualnog preduzetnika ili prije 31. decembra kako biste prešli na ovu šemu odmah nakon sljedeće godine. Imajte na umu da se ovaj sistem ne može uvijek koristiti. Postoje ograničenja za određene vrste preduzeća koja ga ne mogu koristiti. Osim toga, postoje ograničenja na maksimalni godišnji prihod i na neke druge faktore.

Povratak na sadržaj

Opšti poreski režim

Ako pojedinačni preduzetnik ne plaća obavezno UTII i ne koristi pojednostavljeni sistem plaćanja u budžet, on mora izračunati iznos plaćanja i izvršiti ih prema opštem režimu oporezivanja. U ovom slučaju, individualni preduzetnik plaća porez na dohodak fizičkih lica i PDV u skladu sa utvrđenim propisima.

Ako individualni preduzetnik ima imovinu za koju se moraju uplatiti doprinosi državi, dužan je da plati:

• plaćanje zemljišta;
• porez na imovinu za fizička lica;
• plaćanje prevoza.

Ovaj način rada nije uvijek isplativ, posebno za poduzetnike koji prave prve korake u poslovanju.

Sam privrednik mora voditi punu računovodstvenu evidenciju, kreirati knjigu prihoda, rashoda i poslovnih transakcija.

Za svaku uplatu u budžet biće potrebno dostaviti izvještaje.

Najčešće je glavni kriterij za odabir ili odbijanje ove sheme PDV. Izračunavanje nije tako jednostavno, da biste to učinili, morat ćete voditi svu dokumentaciju, sve račune u redu i podnositi izvještaje Federalnoj poreznoj službi svakog kvartala. Na osnovu svega ovoga, ako privrednik ne poznaje dobro računovodstvo, trebalo bi da razmisli o drugim vrstama odbitaka u budžet.

Ako pojedinačni preduzetnik koji se bavi građevinskim delatnostima nije odlučio na koji sistem da se prebaci i nije prijavio to Federalnoj poreskoj službi, tada se automatski prebacuje na ovaj sistem, odnosno opšti režim oporezivanja koriste regulatorna tela prema zadanim postavkama. . Posluje bez ograničenja za sve vrste poslovanja. U ovom sistemu nema ograničenja ne samo na vrste aktivnosti, već i na broj zaposlenih, primanja i tako dalje.

Dakle, svaki individualni preduzetnik, koji je samostalni preduzetnik, bira oporezivanje građevinskih radova na osnovu karakteristika svog poslovanja i koji sistem mu se čini jednostavnijim i boljim u svakom pogledu. Ali bez obzira na vaš izbor, idealno popunjeno poresko prijavljivanje i pravovremene uplate državi glavni su korak ka poslovnom uspehu.

Vlastiti posao